Lumiar
Espaço comercial de 27 metros em Centro Comercial Lumiar, ao lado do Metro LumiaR, bancos, mercados praças e toda a área central da freguesia e Lumiar. Não é possível utilizar para ramo de alimentação. Vale a pena conhecer. Imaginemos uma loja de vinte e sete metros quadrados no centro comercial da freguesia de Lumiar, em Lisboa. Este centro comercial abriga um total de setenta e seis lojas, criando um ambiente vibrante e movimentado. A loja em questão está localizada em uma região excelente, cercada por uma ampla gama de serviços, e é facilmente acessível por meio de transporte público, como o metrô e outros meios de transporte. A freguesia de Lumiar, em Lisboa, é conhecida por oferecer uma qualidade de vida excepcional. A região é repleta de serviços essenciais, como escolas, hospitais, e mercados, proporcionando comodidade aos residentes e visitantes. Além disso, a presença de parques na área oferece espaços verdes para relaxamento e lazer. O centro comercial é um ponto focal da comunidade, tornando-se um local ideal para empreendedores estabelecerem seus negócios. Com uma diversidade de lojas, os clientes têm acesso a uma ampla gama de produtos e serviços, contribuindo para a vitalidade econômica da região. Loja com 27 m² de área útil, com montra, localizada em Centro Comercial de Lumiar Proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Se pretende iniciar ou expandir o seu negócio, este espaço é uma boa opção para o efeito. Oportunidade de investimento! Aproveite esta oportunidade para iniciar já o seu negócio! #ref: 112261
Beato
Escritório independente em Xabregas, para arrendamento. Espaço com 30 metros quadrados de área bruta privativa, integrado em centro de escritórios localizado em Xabregas, freguesia do Beato, com excelente exposição solar e muita luz natural. Escritório com duas janelas amplas, localizado no segundo piso do edifício, beneficiando de excelente exposição solar, piso em soalho flutuante, teto falso com iluminação e aparelho de ar condicionado. Edifício exclusivo de escritórios com portaria, receção, segurança e zona exclusiva para cargas/descargas. Casas de banho localizadas fora do escritório e partilhadas pelas várias frações. Possibilidade de arrendamento de lugar de estacionamento coberto e privativo no mesmo edifício, com capacidade para uma viatura ligeira e acesso interior por escadas. Localizado em Xabregas, zona que está presentemente a ser alvo de profunda recuperação urbanística, junto ao Rio Tejo, Teatro Ibérico, AR.CO, Museu do Azulejo, Palácio de Xabregas e novíssimo Centro Nacional de Arqueologia Náutica e Subaquática. A poucos passos a pé do HUB Criativo do Beato, um novíssimo polo de inovação, empreendedorismo e artes que contará com 20 novos edifícios espalhados por 35.000 m2, acolhendo grandes empresas internacionais e largas centenas de jovens empreendedores. Servido pelas carreiras 34b, 210, 718, 728, 742 e 749 da Carris, muito próximo do centro da cidade, Braço de Prata, Santa Apolónia e zona da Expo. Rápida ligação ao Aeroporto, à IC19, A2 e CRIL. Excelente oportunidade de usufruir de um espaço de trabalho independente, muito perto do centro da cidade de Lisboa, localizado numa zona em franco crescimento e valorização, que promete tornar-se no principal polo de inovação, artes, criatividade e coworking na cidade. Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita! #ref: 114010
Misericórdia
Descubra uma oportunidade de investimento única em Lisboa, numa das zonas mais prestigiadas, na Rua da Boavista em Santos, com uma vista deslumbrante sobre o Tejo. Este edifício vago está pronto para acolher um projeto arquitetónico ambicioso, propondo um prédio com cinco pisos dedicados à habitação, incluindo águas-furtadas, um rés-do-chão para comércio e um entrepiso adaptável (escritórios, restauração ou habitação). As fachadas são preservadas, oferecendo charme e caráter ao projeto, enquanto que o interior está pronto para a construção, com uma estrutura de contenção já no lugar. A localização é excepcional: próximo do Mercado da Ribeira, da Estação do Cais do Sodré, da sede da EDP, do Museu das Comunicações, do IADE, e a uma curta caminhada da Avenida Dom Carlos I. Com uma área total de construção de 927,5 m² e uma área útil de 700 m², este projeto já dispõe de um plano de arquitetura pronto a ser submetido à câmara municipal. Certificado energético A+, garantia de uma construção sustentável e económica. Ideal para investidores que procuram desenvolver um projeto residencial e comercial de primeira linha num bairro dinâmico e altamente procurado. Não perca esta oportunidade de investir na história e no futuro de Lisboa. Contacte-me agora para organizar uma visita. Falo Francês, Inglês e Italiano, partilha 50%/50% com todas as agências. #ref: 114279
Penha de França
Oportunidade Fantástica: Espaço Comercial definido como Dark Kitchen Explore uma extraordinária oportunidade de investimento com este espaço comercial adaptado a uma dark kitchen. Posicionado numa localização central estratégica, este imóvel foi concebido para facilitar as entregas em todo o concelho de Lisboa, tornando-se a escolha perfeita para empreendedores do setor de entrega de alimentos. Características principais: - Espaço comercial configurado como dark kitchen - Localização central estratégica para facilitar as entregas em todo o concelho de Lisboa - Configuração pronta para uso com equipamentos essenciais - 15.000 investidos em reabilitação, incluindo instalação de sistema trifásico, aumento de potência para 17kva, abertura da parede central, higienização das paredes e instalação de placas de inox. - Instalação do extrator de fumaça - Layout otimizado para preparação e entrega eficiente de alimentos - Ideal para estabelecer ou expandir um negócio de entrega de alimentos - Arrendamento a 550 euros por mês - Contrato de 5 anos +2 Nota: Esta listagem é para o direito de exercer negócios dentro das instalações. A própria empresa, os estoques e os equipamentos de pagamento não estão à venda. Equipamento Adicional: O forno de pizza, a mesa de pizza e a máquina de massa não estão incluídos no preço, mas podem ser vendidos adicionalmente por um valor extra de 10.000. Foi feito um investimento notável de 15.000 nas instalações, garantindo que estão bem equipadas e prontas para utilização imediata. A instalação de um sistema trifásico não só melhora as capacidades da instalação, mas também sublinha o seu compromisso com a eficiência e a fiabilidade. Não perca esta oportunidade excepcional de possuir um espaço comercial perfeitamente adequado para um negócio de entrega de comida em Lisboa. Dê o próximo passo para concretizar sua visão empreendedora e agende uma visita hoje mesmo! Contacte-me para mais informações! Falo francês, português e inglês. Compartilho minha comissão de 50% -50% com todas as agências. Estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar qualquer informação adicional sobre este imóvel e agendar uma visita física ou online. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir a minha agenda, garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Você pode entrar em contato comigo em português, francês ou inglês. #ref: 114203
Beato
No piso térreo encontramos um restaurante, com uma sala generosa, com cozinha aberta e bar de apoio assim como outra cozinha profissional totalmente equipada. No Piso 1, com acesso externo ao restaurante, temos um apartamento de tipologia T2 que poderá ser utilizado para ampliação da área do restaurante ou que poderá ficar como habitação. Esta moradia de dois andares com 150 m² foi renovada em 2019. Combina harmoniosamente o charme tradicional com comodidades contemporâneas e muito luminosidade natural. Existem duas entradas independentes, uma de acesso á área habitacional e outra de acesso ao restaurante, o que oferece uma flexibilidade no uso dos espaços e das opções de investimento. Certificação energética: C Características do imóvel No Piso térreo / Rdc * Sala de refeições com capacidade para approx. 20 lugares sentados, com chão de madeira importado de Itália * Espaço bar de apoio com cozinha aberta sobre a sala * Cozinha profissional totalmente equipada (alimentaçao trifásica, extrator de fumaça, forno combinado, vários frigoríficos e arcas...) * WC social * Pequena dispensa No Piso 1 * Sala de estar ampla em conceito open space com acesso a uma zona de pequeno escritório * Cozinha aberta sobre a sala * Casa de banho com pequena banheira e janela * Walking closet * Dois quartos comunicantes com possibilidade de reverter à tipologia original e obter dois quartos separados O bairro O bairro do Beato continua a tornar-se no novo polo artístico e cultural de Lisboa. A moradia fica 15 minutos a pé do HUB Criativo do Beato, 3 minutos do Convento do Beato, o antigo Convento de São Bento de Xabregas que se encontra a ser urbanizado para um centro maior de eventos bem como condomínios com habitações e comércio. Ponto de ligação entre o centro histórico da baixa Lisboeta e o Parque das Nações, a apenas 15 minutos de carro do aeroporto de Lisboa, 15 minutos das Parque das Nações e do baii«rro de Alfama, 20 minutos do Cais do Sodré, o Beato está em forte consolidação urbana e distingue-se ainda pela sua posição privilegiada na frente ribeirinha. Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e irei acompanhá-lo durante o processo de compra. #ref: 111431
Arroios
Escritório de 60m2 completamente remodelado para arrendar em Saldanha ! Localizado na Av. Fontes Pereira de Melo 35, no coração de Lisboa. O icónico edifício Aviz possui serviço de portaria 24h/TDA. Com 2 salas, uma receção, um corredor com armários, e uma casa de banho. O espaço tem luzes embutidas e ar condicionado. Ótima localização, entre o metro Picoas (linha amarela) e metro Marquês de Pombal (linha azul e linha amarela) Destaca-se pela sua proximidade a todos os tipos de transportes públicos. Possibilidade de lugar de estacionamento. Contacte-me para marcar a sua visita. Eu falo português, francês e inglês. #ref: 115148
Arroios
Oportunidade de Negócio: Restaurante Pizzaria à Venda Localizado no acolhedor e familiar bairro de Arroios, este restaurante pizzaria em funcionamento com excelente rentabilidade está disponível para trespasse. Equipado com tudo o que precisa para começar imediatamente, esta é a oportunidade perfeita para quem deseja entrar no ramo da restauração. Características Principais: - 30 cadeiras brancas estilo tolix para um ambiente moderno e acolhedor - 15 mesas em madeira robusta e pés de aço para durabilidade - Conjunto de 20 cadeiras e 10 mesas 'Gonçalo' em verde, para um toque de cor distintivo - 1 forno de pizza elétrico Morello para pizzas perfeitamente cozidas Equipamentos adicionais incluem uma bancada refrigerada, móveis de serviço em inox, balcão refrigerado, sistema de PÓS, máquina automática de café Delonghi, entre outros. Possui a mais valia de um terraço generoso e ensolarado ideal para refeições ao ar livre e momentos relaxantes e agradáveis entre familiares e amigos. Este estabelecimento completo e funcional é ideal para quem procura dar continuidade a um negócio estabelecido ou iniciar uma nova jornada na indústria da restauração. Para mais informações e agendamento de visitas, não hesite em contactar-me. Não perca esta oportunidade única de adquirir um restaurante pizzaria com tudo o que necessita para começar a operar no mesmo dia! #ref: 115497
Santo António
Elegância e Charme em Localização Inigualável: Este magnífico escritório está situado em um edifício encantador, estrategicamente posicionado a apenas 100 metros da prestigiada Avenida da Liberdade, na Rua Camilo Castelo Branco. Espaço Generoso com Potencial Infinito: Com uma área total de 370 m2, este escritório oferece um layout espaçoso e versátil, composto por 11 salas individuais, uma zona de cozinha, 3 instalações sanitárias e espaços de armazenamento convenientes. O pavimento em soalho flutuante é complementado por amplas janelas que inundam o ambiente com luz natural, criando uma atmosfera de trabalho acolhedora e inspiradora. Localização Premium com Acesso Facilitado: Estrategicamente posicionado no epicentro da vida empresarial, com fácil acesso a uma variedade de opções de transporte público, estabelecimentos comerciais e serviços. Apenas a 400 metros do Marquês de Pombal e 450 metros do Parque Eduardo VII, este escritório é ideal para diversos tipos de negócios. Estacionamento Conveniente: Para a comodidade dos seus colaboradores e visitantes, existe estacionamento público acessível a apenas 400 metros de distância, proporcionando uma solução prática para as suas necessidades de estacionamento. LU: N/a, construção anterior a 1951. Para Mais Informações e Visitas: Entre em contato com Maria Lourenço / Iad para obter mais detalhes e agendar uma visita. #ref: 114604
Santa Clara
Oportunidade de Investimento: Espaços Comerciais em Santa Clara, Lisboa À procura de um investimento com potencial de retorno em Lisboa? Apresentamos uma oportunidade única! Este espaçoso espaço comercial de 141m2 está disponível para venda, atualmente em arrendamento anual e com uma rentabilidade sólida de 6%. Localizado na vibrante freguesia de Santa Clara, este estabelecimento opera como um supermercado com um espaço de café e snacks adjacente, oferecendo diversas oportunidades de negócio. Localização Estratégica: Beneficiando da proximidade aos transportes públicos, este espaço comercial é facilmente acessível através do metro, autocarros e outras opções de transporte. Com conexões diretas às principais estradas que ligam ao centro de Lisboa, bem como às regiões norte e sul da cidade, a acessibilidade é garantida para clientes e fornecedores. Características do Espaço: - Montras e porta em vidro oferecem iluminação natural e visibilidade para o exterior, atraindo clientes - Espaço amplo e versátil, ideal para uma variedade de atividades comerciais - Estacionamento disponível para cargas e descargas, garantindo conveniência para os fornecedores - Necessita de remodelação, proporcionando a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio História e Potencial: Em funcionamento desde 1988, este estabelecimento possui uma base de clientes estabelecida e uma reputação sólida. Com a revitalização contínua da zona antiga de Lisboa, este é o momento ideal para investir neste bairro em desenvolvimento e aproveitar o seu potencial de crescimento. Localização Estratégica: Situado no antigo bairro da Ameixoeira, este espaço comercial desfruta de fácil acesso à 2ª Circular, A8, A2 e Calçada de Carriche. A sua localização junto ao eixo norte/sul oferece uma exposição ideal para atrair clientes. Além disso, a rua conta com uma variedade de outros comércios, aumentando o potencial de tráfego de clientes. Santa Clara e Lumiar desfrutam de uma localização privilegiada, com fácil acesso ao centro de Lisboa e às principais vias de transporte. Com ligações diretas ao centro da cidade e aos principais pontos de interesse, esses bairros oferecem conveniência para residentes e visitantes. Proximidade aos Transportes Públicos: Com uma rede eficiente de transportes públicos, incluindo estações de metrô, paragens de ônibus e estações de trem, Santa Clara e Lumiar são facilmente acessíveis para quem se desloca pela cidade. Isso significa uma maior afluência de clientes potenciais para o seu negócio. Zonas em Desenvolvimento: Ambos os bairros estão passando por um notável desenvolvimento, com novos empreendimentos comerciais e residenciais surgindo constantemente. Isso cria um ambiente dinâmico e empreendedor, com oportunidades de crescimento e valorização do investimento. Diversidade de Comércio e Serviços: Santa Clara e Lumiar oferecem uma ampla gama de estabelecimentos comerciais, desde pequenas lojas locais até grandes centros comerciais. Isso proporciona uma base diversificada de clientes e oportunidades para diferentes tipos de negócios. Qualidade de Vida: Além do ambiente comercial vibrante, esses bairros oferecem uma excelente qualidade de vida, com áreas verdes, espaços de lazer e uma atmosfera acolhedora. Isso atrai tanto residentes locais quanto visitantes, contribuindo para a vitalidade econômica da região. Potencial de Valorização Imobiliária: Com o contínuo desenvolvimento urbano e a crescente demanda por espaços comerciais, Santa Clara e Lumiar apresentam um forte potencial de valorização imobiliária. Investir agora pode resultar em retornos significativos no futuro. Não perca esta oportunidade de investir em um espaço comercial com excelente localização e potencial de retorno. Para qualquer informação ou visita contacte o seguinte agente imobiliário: Alexandra Pereira iad Portugal #ref: 115417
Lumiar
Oportunidade de Negócio - Mini Mercado / Loja / Frutaria em Lumiar Lisboa Valor Trespasse 49.000 / Renda atual 450 / Facturação média diária de aproximadamente 450 Loja em pleno funcionamento (mais de 10 anos) em Lumiar em localização em expansão. O negócio atual está estável com custo operacional baixo e não atingiu todas as possibilidades de melhoria de facturação. Posicionamento estratégico na zona. A localização exacta é no endereço Rua Jaime Lopes Dias, 6 0 - 1750-124 Lisboa Caso queira podemos agendar uma visita Loja Lumiar / Frutaria / Store Fruit shop #ref: 116991
Areeiro
Oportunidade de Negócio em Areeiro (Próximo ao metro). Trespasse 16 000 Eur (Não está incluso as paredes) Salão em pleno funcionamento com mais de 10 anos. Arrendamento baixo: 650 Eur Agende sua visita #ref: 116985
Areeiro
Espaço de escritório com anfiteatro / auditório / espaço multifuncional À VENDA: Espaço de escritório de nove salas com um anfiteatro licenciado para um local artístico multifuncional adequado para todos os estilos de entretenimento (cinema, teatro, concerto, jantar show) a ser completamente renovado. O espaço tem uma superfície bruta de aproximadamente 400m2, metade da qual está em construção e a outra metade foi convertida em escritórios. A área de escritório de 152,9 metros quadrados tem: uma entrada, uma arrecadação, numerosos armários embutidos, uma sala de recepção com vista clara para uma área verde, três espaços de escritório, uma sala de reuniões, uma sala de jantar junto a uma kitchenette a ser equipada, dois armários de água com lavatórios, uma área administrativa. Esta parte do edifício foi renovada e possui equipamento de segurança contra incêndios e um sistema de ar condicionado. A parte do anfiteatro de 211 metros quadrados a ser completamente renovada tem licença para funcionar como um local ARTISTIC multifuncional adequado para todos os estilos de espectáculos (cinema, teatro, concerto, jantar show) e tem uma entrada segura separada da parte do escritório que inclui: uma entrada, duas áreas de armazenamento, uma sala de cinema. Encontrará abaixo as informações relativas à licença para um local artístico 7ª Conservatória do Registo Predial de Lisboa OFICIOSO OF. de 2009/09/07 2009/09/09 14:25:08 - Autorização de utilização AUTORIZAÇÃO Nº: 163 DATA DE AUTORIZAÇÃO: 1983/05/20 ORGANISMO EMISSOR: CÂMARA MUNICIPAL Um projecto de arquitectura e engenharia foi realizado pela Gravity International, Lda , localizada em R. Sarmento de Beires, no 13-D (1900-410) em Lisboa. O projecto diz respeito às condições de prestação de serviços de arquitectura e engenharia para a instalação de uma sala de concertos em Lisboa. Implica a adaptação à sua nova utilização de uma fracção inserida num edifício de uso misto (habitação e comércio) e que possui uma licença de funcionamento para um local artístico. O plano de intenções apresentado pela empresa inclui 1. a transformação do cinema numa sala com uma capacidade máxima de 167 lugares, preparada para acolher vários espectáculos e jantares/performances. 2. A criação de várias áreas técnicas: cabines de luz e som, etc. 3. Criação de novas instalações sanitárias para o público; 4. Adaptação da despensa/sanitários existentes para os camarins dos artistas; 5. Conversão de dois escritórios em um foyer e bar; 6. Retenção do andar superior para escritório / estúdio de gravação. Os serviços aqui propostos têm vários objectivos: 1. transformar o plano de intenções e especificações recebidas num conjunto coerente e coordenado de projectos de arquitectura e engenharia, de acordo com a regulamentação portuguesa e com o grau de detalhe apropriado para a execução dos trabalhos. 2. Ter os projectos aprovados pelas autoridades de licenciamento, a fim de obter a licença de construção e a subsequente prestação de serviços (água e electricidade). 3. Consultar diferentes empreiteiros, comparar propostas e seleccionar um empreiteiro para a obra. 4. Acompanhar os trabalhos de construção. Enorme potencial, produto raro no mercado. Para ser visitado em breve Ideal para o Empreendedor Cultural Localização : Mergulhado num ambiente descontraído, o bairro suburbano do Areeiro destaca-se pelos seus apartamentos Art Deco vintage e pelo famoso Jardim Fernando Pessa, com os seus caminhos empedrados, áreas de relaxamento arborizadas e exibições de filmes ao ar livre no Verão. Os restaurantes descontraídos, pastelarias e gelatarias da zona são frequentados principalmente por estudantes e famílias que vivem na zona. Os suburbanos desfrutam de um café da manhã ou de uma cerveja após o trabalho nos estabelecimentos em redor da movimentada estação Roma-Areeiro. Perto de várias lojas e restaurantes. 8min da estação de metro de Olaias. A 8min da estação de metro de Areeiro. 10min da estação de Pingo doce Olaias 8min do centro comercial Olaias plaza 5min do complexo desportivo Casal Vistoso 1min da galeria de arte Beltrao Coelho 6min do café Fala Barato 6min da escola Joana Roque 9min do Parque Bela Vista 16min de Fernando Pessa Garden 15min do Parque Alameda 6min a partir dos serviços sociais do município de Lisboa Uma excelente oportunidade de investimento. Possibilidade de negociação #ref: 117334
São Vicente
Investimento Oportuno! Prédio de rendimento localizado na zona histórica de Sta. Apolónia, oferecendo um retorno garantido. Esta propriedade em condomínio é composta por quatro andares, desde o rés-do-chão até aos três andares superiores, todos com contratos de arrendamento em vigor. Cada andar oferece uma disposição específica: No rés-do-chão, um estúdio de 23m2 com uma varanda exterior de 9m2. No primeiro andar, um apartamento T1 de 27m2. No segundo andar, um apartamento T2 de 53m2 com um pátio exterior de 22m2. No terceiro andar, um apartamento T1 de 43m2. Os dois primeiros andares foram totalmente renovados e estão alugados, respectivamente, por 825/mês e 800/mês, com contratos de um ano iniciados em abril. O segundo andar beneficia de um aluguer antigo, vitalício, de 180/mês, oferecendo um potencial de aumento significativo. O terceiro andar está atualmente alugado a uma IPSS por 570/mês, com a possibilidade de aumentar a renda após renegociação em agosto deste ano. Com um rendimento anual atual de 28 500, este prédio já apresenta um excelente retorno. Além disso, considerando trabalhos de renovação no segundo e terceiro andar, os alugueres potenciais poderiam ser consideravelmente aumentados, de acordo com os valores de referência da região. Não perca esta oportunidade de investimento sólido numa área histórica cobiçada. Entre em contato comigo hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita! Eu falo francês, inglês e italiano. Eu compartilho 50%/50% com todas as agências. #ref: 117850
Arroios
Trespasse de Cedência de Cotas Oportunidade de Negócio - Restaurante / Pastelaria / Snack-Bar / Cafetaria em uma ótima localização nos Anjos próximo a saída do metro. - Capacidade para 45 pessoas sentadas com esplanada com 2 mesas, no momento serve também pequenas refeições, estabelecimento comercial com muito potencial de crescimento. - Extração de Fumo - Fogão de duas bocas e mais 2 placas auxiliares - Tem a área para Estoque - Licença de Funcionamento das 06:00 as 23:00 horas de segunda -feira a sexta-feira, e aos sábados das 08:30 as 13:00 horas. #ref: 118131
São Vicente
Apartamento T0 Remodelado com Home Staging na Rua Vale de Santo António Localização: Rua Vale de Santo António, Lisboa Preço: A consultar Área: 63m2 (Open Space) Orientação Solar: A consultar Descrição do Imóvel: Apresentamos um encantador apartamento T0 totalmente remodelado, com um toque de home staging, localizado na Rua Vale de Santo António, em Lisboa. Este imóvel em formato de open space oferece uma oportunidade única para você criar o seu espaço personalizado. A cozinha possui móveis em branco e ladrilho em toda a parede por trás dos móveis. Está equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada e um combinado encastrado. O apartamento também possui um banheiro completo com loiças suspensas. A caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas garante isolamento acústico e térmico. O teto falso com luzes embutidas em LED está presente no banheiro, cozinha, sala e hall. Segurança e Conforto: O imóvel possui pré-instalação de ar condicionado e possui duas frentes, permitindo a entrada de luz natural e uma boa ventilação. Prédio Totalmente Recuperado: O prédio onde o apartamento está localizado foi completamente recuperado, incluindo o telhado, colunas de água, eletricidade, esgotos, fachadas, escadas, porta de entrada, contadores e caixas de correio. Isso garante um ambiente seguro e bem-mantido para os moradores. Localização: O bairro onde o apartamento está localizado é familiar, residencial e conta com novos pontos de comércio e serviços. Você encontrará comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes nas proximidades. Além disso, a localização é central, com fácil acesso a transportes públicos e vários equipamentos sociais. Não perca a oportunidade de adquirir este charmoso apartamento T0 remodelado com home staging na Rua Vale de Santo António. Entre em contato para agendar uma visita! #ref: 91156
Arroios
T0 | Rés do Chão | 68m2 | Estúdio | Despensa | Zona Exterior 22m2 Novo Empreendimento em Arroios Remodelação completa de um edífico histórico Art Déco em Arroios, oferecendo espaços modernos e luxuosos e mantendo o seu encanto original. Um T0 especial de áreas generosas com um terraço de 22m2. Zona de dormir com roupeiro, ligeiramente separada da zona de estar, uma grande cozinha independente e acesso ao grande terraço já mencionado e ainda uma divisão para arrumação na cozinha. O edifício integra um conjunto arquitectónico de edifícios de habitação modernistas, com projectos de qualidade estética enquadrada no Modernismo Português, e detalhes ao nível das serralharias em ferro ou elementos decorativos Art Déco. A reabilitação de charme preserva a identidade e a estética do edifício e enriquece-o com uma materialidade contemporânea e todas as comodidades inerentes à vida numa capital europeia cosmopolita. O bairro de Arroios, classificado pela Time Out como o bairro mais cool de Lisboa, é conhecido pela sua diversidade, multiculturalismo e alberga alguns dos melhores restaurantes, cafés e atrações culturais, bem como todo o tipo de comércio e serviços de bairro. Aqui encontrará todas as opções de transporte, com grande variedade de autocarros e o metro a dois passos, e também com uma rede de ciclovias. Localizaçáo privilegiada com proximidade a diversas zonas da cidade Saldanha, Areeiro, Baixa, Castelo de São Jorge, e também com acesso fácil ao aeroporto. O oferece uma reabilitação total pautada por padrões de excelência, privilegiando a manutenção das características estéticas e de desenho de espaço na generalidade, aliada a uma materialidade contemporânea e sofisticada, dotando os apartamentos de todas as comodidades inerentes ao modo de viver urbano do séc. XXI. Os acabamentos reflectem uma cuidadosa atenção ao pormenor, com elevados critérios de qualidade, conforto e elegância, e um sentido estético sóbrio que combina a clareza do branco com o conforto das madeiras. 10 apartamentos com áreas que variam entre os 41 e os 158m2 - às quais se somam os espaços exteriores privativos e 2 espaços comerciais. Conclusão Final 2023. Fracção D #ref: 104540
Misericórdia
Apartamento T2 na Misericórdia, Santos, Lisboa. Quinto andar, sem elevador (mas altura equivalente a um terceiro andar), com ampla janela na sala e no quarto, que permite a entrada de luz natural. Último andar com muito potencial e varandim com vista para os telhados lisboetas. Apartamento renovado recentemente em prédio em bom estado de conservação, com um apartamento por piso. Rua pedonal com lojas e restaurantes, muito próximo de transportes públicos e perto da futura estação de Metro de Santos. Próximo do Chiado e do Rio Tejo, de Santos / Lapa, em rua pedonal cheia de vida multicultural, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. A zona é composta por ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Existem na proximidade vários restaurantes, bares e casas de fado, proporcionando uma atmosfera tipicamente alfacinha. Um bairro muito trendy onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer. Oportunidade ótima para residência própria, buy & sell ou arrendamento (yield bruta 8%): ótima localização para estudantes, pode comprar para arrendar já, ou optar por remodelar e vender ou arrendar com rendimento significativo. #ref: 110675
Santa Maria Maior
Estúdio cheio de charme situado no centro histórico de Lisboa, em Alfama. Alvo de remodelação total em 2018 o apartamento com 31 m2 divide-se em sala, cozinha independente, zona de quarto e uma casa de banho. O Bairro de Alfama é uma zona de Lisboa com muito turismo e muito conhecida pelas casas de fado e restaurantes típicos. É uma zona privilegiada da cidade, rodeada de comércio e com acesso a pé a alguns dos locais mais icónicos e turísticos da cidade. O apartamento fica a uma distância a pé dos seguintes locais: - Estação de Santa Apolónia (8 minutos) - Museu do Fado (2 minutos) - Porto de cruzeiros de Lisboa (4 minutos) - Universidade ISPA (4 minutos) - Castelo de São Jorge (11 minutos) - Casa dos Bicos (Fundação José Saramago) (8 minutos) - Miradouro de Santa Luzia (6 minutos) - Sé de Lisboa (9 minutos) - Portas do Sol (5 minutos) A sua excelente localização faz com que seja uma ótima oportunidade de investimento para quem deseja investir numa zona histórica e turística de Lisboa com enorme potencial tanto para aluguer de short/medium term como também para arrendamento de longa duração. O apartamento tem neste momento um contrato de arrendamento não renovável com a duração de 3 anos com início a 1 de Agosto de 2023 e fim a 31 de Julho de 2026. O valor do arrendamento mensal é de 800 até Julho de 2025 inclusive e passa a 900 mensais de Agosto de 2025 até final do contrato que será em Julho de 2026. O apartamento é vendido mobilado e equipado, pronto a habitar. Não perca a oportunidade de visitar este magnifico apartamento. Imóvel sujeito a partilha de comissão 50/50% com todas as agencias imobiliárias com licença de AMI. #ref: 115323
Beato
Bem-vindo ao seu novo santuário urbano no coração do Beato! Este apartamento T1 recentemente remodelado foi transformado num espaçoso e luminoso T0, proporcionando amplo espaço e luz natural. Situado na Rua José António Lopes, este imóvel é perfeito para jovens casais que procuram um espaço confortável ou investidores que procuram uma promissora oportunidade de arrendamento. Características principais: Amplo espaço de convivência: entre em uma área de estar de proporções generosas, cuidadosamente projetada para maximizar o conforto e a funcionalidade. A conversão de T1 para T0 abriu o espaço, criando um layout versátil ideal para a vida moderna. Abundância de Luz Natural: Grandes janelas adornam o apartamento, inundando os interiores com luz solar durante todo o dia. O ambiente luminoso e arejado realça a atmosfera geral, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Localização privilegiada: Aproveite a energia vibrante do Beato, uma área cada vez mais moderna, conhecida por sua mistura eclética de restaurantes, cafés e atrações culturais. Explore o centro criativo do bairro, apenas a 5 minutos a pé, e descubra a vibrante cena local. Transporte Conveniente: Com múltiplas rotas de ônibus nas proximidades, o acesso aos principais destinos de Lisboa é fácil. Santa Apolónia, onde fica a linha azul do metro, fica apenas a 12 minutos de autocarro, enquanto o coração de Lisboa, incluindo Santa Maria Maior e a Praça do Comércio, é acessível em 16 minutos. Renovação Recente: Este apartamento foi alvo de uma renovação completa no início de 2024, garantindo um interior moderno e elegante. As atualizações incluem novos acessórios, acessórios e acabamentos, criando um espaço contemporâneo que atende às demandas do estilo de vida atual. Conveniência à sua porta: Aproveite a comodidade de ter um supermercado Continente a apenas 3 minutos a pé, proporcionando fácil acesso a mantimentos e itens essenciais do dia a dia. Contacte-me para mais informações! Falo francês, português e inglês. Compartilho minha comissão de 50% -50% com todas as agências. Estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar qualquer informação adicional sobre este imóvel e agendar uma visita física ou online. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir a minha agenda, garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Você pode entrar em contato comigo em português, francês ou inglês. #ref: 116439
Santa Maria dos Olivais
Apartamento T0 com excelente localização, no prestigiado edifício Panoramic, no Parque das Nações, em Lisboa. O Edifício Panoramic está estrategicamente situado no Parque das Nações, uma das áreas mais vibrantes e modernas de Lisboa. É um zona conhecida pela sua arquitetura contemporânea, infraestrutura de ponta e uma variedade de opções de lazer. É, claramente, uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento para si ou como opção de investimento, dada a enorme procura por arrendamentos nesta zona. Características específicas 55 m² área bruta, 39 m² úteis Estudio Cozinha totalmente equipada 1 casa de banho Ar condicionado Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Arrecadação Domotica Prédio Com elevador Segurança 24/7 Construído em 2009 Viver no coração do Parque das Nações oferece uma série de vantagens significativas tanto em termos de mobilidade como de qualidade de vida. Entre outras, as seguintes relevam-se: Acesso facilitado a transportes Públicos: A proximidade da Gare do Oriente proporciona fácil acesso a diversos meios de transporte, incluindo comboios, autocarros e o metropolitano. Isso significa maior conveniência para deslocações diárias, seja para o trabalho ou lazer. Conetividade Nacional e Internacional: A Gare do Oriente é um importante hub de transportes, facilitando viagens não apenas dentro de Lisboa, mas também para outras regiões de Portugal e além-fronteiras. A sua ligação à rede de comboios de alta velocidade e ao aeroporto de Lisboa torna as deslocações nacionais e internacionais mais eficientes. Proximidade a Serviços e Comércio: O Parque das Nações é uma zona dinâmica, repleta de serviços, comércio e áreas de lazer. Viver aqui significa ter acesso a uma variedade de lojas, restaurantes, cafés e espaços culturais, proporcionando uma vivência diversificada e conveniente. Infraestrutura Ciclável e Pedonal: O Parque das Nações é conhecido pelas suas infraestruturas cicláveis e pedonais bem desenvolvidas. Isso promove um estilo de vida ativo, permitindo deslocações e passeios mais saudáveis e agradáveis. Eventos e Atividades: O Parque das Nações é palco de vários eventos ao longo do ano, desde concertos a feiras e exposições. Viver aqui proporciona a oportunidade de participar facilmente nestas atividades culturais e sociais. Ambiente Moderno e Sustentável: Finalmente, o Parque das Nações foi projetado com uma abordagem moderna e sustentável. Viver neste ambiente significa beneficiar de espaços verdes, áreas de lazer, e uma sensação de comunidade, contribuindo para uma qualidade de vida mais elevada. Em resumo, residir no Parque das Nações oferece uma combinação única de conveniência, mobilidade e qualidade de vida, tornando-se uma escolha atrativa para quem procura uma experiência urbana integrada e dinâmica. Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade! IAD Portugal Licença AMI 11220 #ref: 117803
