Espaço de escritório com anfiteatro / auditório / espaço multifuncional

À VENDA: Espaço de escritório de nove salas com um anfiteatro licenciado para um local artístico multifuncional adequado para todos os estilos de entretenimento (cinema, teatro, concerto, jantar show) a ser completamente renovado.

O espaço tem uma superfície bruta de aproximadamente 400m2, metade da qual está em construção e a outra metade foi convertida em escritórios.

A área de escritório de 152,9 metros quadrados tem: uma entrada, uma arrecadação, numerosos armários embutidos, uma sala de recepção com vista clara para uma área verde, três espaços de escritório, uma sala de reuniões, uma sala de jantar junto a uma kitchenette a ser equipada, dois armários de água com lavatórios, uma área administrativa.

Esta parte do edifício foi renovada e possui equipamento de segurança contra incêndios e um sistema de ar condicionado.

A parte do anfiteatro de 211 metros quadrados a ser completamente renovada tem licença para funcionar como um local ARTISTIC multifuncional adequado para todos os estilos de espectáculos (cinema, teatro, concerto, jantar show) e tem uma entrada segura separada da parte do escritório que inclui: uma entrada, duas áreas de armazenamento, uma sala de cinema.

Encontrará abaixo as informações relativas à licença para um local artístico

7ª Conservatória do Registo Predial de Lisboa

OFICIOSO

OF. de 2009/09/07 2009/09/09 14:25:08 - Autorização de utilização

AUTORIZAÇÃO Nº: 163

DATA DE AUTORIZAÇÃO: 1983/05/20

ORGANISMO EMISSOR: CÂMARA MUNICIPAL

Um projecto de arquitectura e engenharia foi realizado pela Gravity International, Lda , localizada em R. Sarmento de Beires, no 13-D (1900-410) em Lisboa.

O projecto diz respeito às condições de prestação de serviços de arquitectura e engenharia para a instalação de uma sala de concertos em Lisboa.

Implica a adaptação à sua nova utilização de uma fracção inserida num edifício de uso misto (habitação e comércio) e que possui uma licença de funcionamento para um local artístico. O plano de intenções apresentado pela empresa inclui

1. a transformação do cinema numa sala com uma capacidade máxima de 167 lugares, preparada para acolher vários espectáculos e jantares/performances.

2. A criação de várias áreas técnicas: cabines de luz e som, etc.

3. Criação de novas instalações sanitárias para o público;

4. Adaptação da despensa/sanitários existentes para os camarins dos artistas;

5. Conversão de dois escritórios em um foyer e bar;

6. Retenção do andar superior para escritório / estúdio de gravação.

Os serviços aqui propostos têm vários objectivos:

1. transformar o plano de intenções e especificações recebidas num conjunto coerente e coordenado de projectos de arquitectura e engenharia, de acordo com a regulamentação portuguesa e com o grau de detalhe apropriado para a execução dos trabalhos.

2. Ter os projectos aprovados pelas autoridades de licenciamento, a fim de obter a licença de construção e a subsequente prestação de serviços (água e electricidade).

3. Consultar diferentes empreiteiros, comparar propostas e seleccionar um empreiteiro para a obra.

4. Acompanhar os trabalhos de construção.


Enorme potencial, produto raro no mercado.

Para ser visitado em breve

Ideal para o Empreendedor Cultural


Localização :

Mergulhado num ambiente descontraído, o bairro suburbano do Areeiro destaca-se pelos seus apartamentos Art Deco vintage e pelo famoso Jardim Fernando Pessa, com os seus caminhos empedrados, áreas de relaxamento arborizadas e exibições de filmes ao ar livre no Verão. Os restaurantes descontraídos, pastelarias e gelatarias da zona são frequentados principalmente por estudantes e famílias que vivem na zona. Os suburbanos desfrutam de um café da manhã ou de uma cerveja após o trabalho nos estabelecimentos em redor da movimentada estação Roma-Areeiro.

Perto de várias lojas e restaurantes.

8min da estação de metro de Olaias.
A 8min da estação de metro de Areeiro.
10min da estação de Pingo doce Olaias
8min do centro comercial Olaias plaza
5min do complexo desportivo Casal Vistoso
1min da galeria de arte Beltrao Coelho
6min do café Fala Barato
6min da escola Joana Roque
9min do Parque Bela Vista
16min de Fernando Pessa Garden
15min do Parque Alameda
6min a partir dos serviços sociais do município de Lisboa

Uma excelente oportunidade de investimento.

Possibilidade de negociação
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Actualizado em 18 de abril de 2024