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Venda Apartamento T2
Pontinha e Famões, Odivelas
Venda de Apartamento T2, usado, com 70,45 m2, em Pontinha e Famões, Odivelas, o imóvel tem 3 assoalhadas, a 150 metros da estação de metro da Pontinha e terminais da carris metropolitana. Área útil 77,45m2, certificado energético E, ano de construção 1972. O apartamento é vendido no atual estado de conservação. Trata-se de um 3º andar num prédio recém pintado, bem conservado, sem elevador e com condomínio bem estruturado e organizado. Edifício composto por Rés de chão, 1º, 2º e 3º andar. O apartamento é composto por uma casa de banho completa com 4m2, sala com marquise (20m2, cozinha com 10m2, um quarto com roupeiro embutido com 14m2, um quarto interior com roupeiro embutido com 12m2 e um quarto sem roupeiro com 10m2. O apartamento encontra-se virado a sul. Excelente localização! Nas suas redondezas encontram-se diversos serviços, restaurantes e pastelarias, posto de abastecimento (70m), escolas, estação de metro (150m) e supermercados (500m), fácil acesso ao Centro de Lisboa.
Venda Apartamento T2
Odivelas, Odivelas
Apartamento de 3 assoalhadas, com uma área bruta privativa de 63,06m2 e área dependente de 3,10m2. Construção de 1979. Localizado em Odivelas, tendo na zona envolvente Centro de Saúde, Junta de Freguesia, Piscinas Municipais e Escola Secundária. Bairro com ambiente tranquilo e familiar. *OBRAS DE REMODELAÇÃO EM CURSO* Trata-se de 3º andar em prédio com 2 elevadores e condomínio organizado. Apartamento vendido remodelado, com cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno, exaustor; caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos; tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida; colocação de soalho flutuante nos quartos e de mosaico no restante apartamento. Colocação de porta blindada de alta segurança. Ao entrar no imóvel, dispõe amplo hall com acesso a todas as divisões da casa. O apartamento apresenta cozinha com despensa, ampla sala, 2 quartos e casa de banho com colocação de poliban. Proximidade com comércio, restauração, serviços (públicos e privados) e transportes. Metro de Odivelas a 15 minutos. Bons acessos ao centro de Lisboa.
Venda Apartamento T3
Cacém e São Marcos, Sintra
Seja bem-vindo à Vila Carmim - a sua nova casa está aqui! Um condomínio fechado com apenas seis (!) apartamentos novos, e uma oportunidade raríssima de ter tudo o que procura na sua nova casa, sem ter que abdicar de nada! Descrição rápida: com 140m2; três quartos com roupeiro embutido, um deles em suíte; três wc no total; cozinha totalmente equipada; janelas em PVC com vidros duplos e estores elétricos; terraço e/ou varandas; pré-instalação de ar-condicionado em todas as assoalhadas; três lugares de parqueamento, com possibilidade de garagem/box. Perfeito para quem procura tudo – literalmente TUDO! Espaço e áreas generosas, localização, qualidade de acabamentos, espaço exterior, estacionamento, e a possibilidade de ter uma construção nova, pronta a entrar! Sempre que chegar a casa, estacione em um dos seus três lugares de estacionamento – seja parqueamento ou garagem, é à sua escolha! Assim que abrir a sua porta, o seu hall de entrada faz a ligação entre as zonas sociais e de lazer: wc de serviço, cozinha totalmente equipada e com varanda, e ainda sala de 40 metros quadrados com varanda e acesso ao seu terraço privativo! A disposição da sua nova casa foi pensada para que a zona de descanso seja uma área totalmente privada, somente para si e para a sua família. Abra a porta de acesso ao corredor que faz a ligação aos três quartos, todos com roupeiro embutido e com varanda*, sendo que um é em suíte. No corredor de acesso aos quartos encontrará ainda um WC completo, para uso dos dois quartos dos seus filhos e/ou visitas, além de um enorme roupeiro, perfazendo o total quatro roupeiros embutidos. A somar às fantásticas varandas, tem ainda um espaço exterior/terraço* perfeito para os convívios de Verão, com amigos e família! Sejam almoços, churrascos, festas de aniversário, seja para ter a tarde perfeita a brincar com os seus filhos, ou somente para beber um café enquanto lê um livro ou conversa com o seu mais que tudo! A 15 minutos de Lisboa, poucos minutos de várias zonas comerciais, com todo o tipo de comércio e serviços locais à distância de poucos minutos a pé, com excelentes vias de acesso para qualquer localidade e várias opções de transportes públicos. Lembra-se de todos os apartamentos que tem visto, onde tem sempre que abdicar de várias coisas? Já pode respirar de alivio, pois aqui encontrou tudo o que procura e precisa, para si e para a sua família! CONTACTE-NOS AGORA E AGENDE A SUA VISITA!
Venda Terreno
Odivelas, Odivelas
Terreno urbano com 2.200 m2 no Silvado - Odivelas, para habitação, comércio e serviços. Junto com os terrenos ao lado perfazem uma área de 15.699 m2, que podem ser vendidos em conjunto ou em separado, a saber: - o terreno, identificado na planta de localização com o n.º 1, tem 2.094 m2; - o terreno, identificado na planta de localização com o n.º 2, tem 2.251 m2; - o terreno, identificado na planta de localização com o n.º 3, tem 2.200 m2; - o terreno, identificado na planta de localização com o n.º 4, tem 9.154 m2; o que dá um total de 15.699 m2. Neste terreno pode ser construído, por exemplo, uma superfície comercial de grandes dimensões, com espaço para “Fast Food”, ou edifícios habitacionais. Este conjunto de quatro terrenos confina: - a Norte, com Largo da República e Aires Ornelas - a Poente com a rua Humberto Ataíde - a Nascente com caminho de acesso às moradias e terrenos sitos na zona - a Sul, com caminho iniciado e Feira do Silvado. A Sul, está prevista a construção de uma via rodoviária relevante, conforme o PDM da C. M. Odivelas, o que irá criar mais visibilidade para este terreno, ficando o mesmo com 4 frentes para vias de comunicação. Este terreno faz parte do espaço Urbanizável, consolidado central, de nível 1, o que corresponde aos seguintes índices: - Índice de utilização máxima 0,85; - Índice de ocupação máximo 0,45; - Densidade Habitacional Máxima (fogos/há) 65; - Coeficiente máximo para A.T.C para atividades económicas 40% - Número máximo de pisos: 8.
Venda Terreno
Odivelas, Odivelas
Terreno urbano com 2.094 m2 no Silvado - Odivelas, para habitação, comércio e serviços. Junto com os terrenos ao lado perfazem uma área de 15.699 m2, que podem ser vendidos em conjunto ou em separado, a saber: - o terreno, identificado na planta de localização com o n.º 1, tem 2.094 m2; - o terreno, identificado na planta de localização com o n.º 2, tem 2.251 m2; - o terreno, identificado na planta de localização com o n.º 3, tem 2.200 m2; - o terreno, identificado na planta de localização com o n.º 4, tem 9.154 m2; o que dá um total de 15.699 m2. Neste terreno pode ser construído, por exemplo, uma superfície comercial de grandes dimensões, com espaço para “Fast Food”, ou edifícios habitacionais. Este conjunto de quatro terrenos confina: - a Norte, com Largo da República e Aires Ornelas - a Poente com a rua Humberto Ataíde - a Nascente com caminho de acesso às moradias e terrenos sitos na zona - a Sul, com caminho iniciado e Feira do Silvado. A Sul, está prevista a construção de uma via rodoviária relevante, conforme o PDM da C. M. Odivelas, o que irá criar mais visibilidade para este terreno, ficando o mesmo com 4 frentes para vias de comunicação. Este terreno faz parte do espaço Urbanizável, consolidado central, de nível 1, o que corresponde aos seguintes índices: - Índice de utilização máxima 0,85; - Índice de ocupação máximo 0,45; - Densidade Habitacional Máxima (fogos/há) 65; - Coeficiente máximo para A.T.C para atividades económicas 40% - Número máximo de pisos: 8.
Venda Moradia T4
Pontinha e Famões, Odivelas
Se deseja uma moradia moderna, com muita luminosidade, jardim, piscina, e acabamentos de alta qualidade, esta poderá ser sua casa dos sonhos!! Trata-se de uma imponente moradia em gaveto, com vista desafogada e em zona privilegiada; melhor local de Famões (Morada do Sol) . Está moradia está para ser concluída em alguns acabamentos. Mas tudo o que lá está possui muita qualidade e bom gosto. Esta moradia possui um projeto inteligente com amplo aproveitamento do terreno. Áreas: Terreno- 297 m2 Implantação - 93 m2 Bruta construção- 268 m2 No piso -1 vai encontrar: - garagem para 2 carros, com vista para área verde; - lavanderia: - casa de banho. - amplo escritório/quarto com vistas a um jardim privativo, que também pode servir como um ginásio, ou um pequeno negócio (legalmente permitido) No piso 0: - Cozinha open-space; - Sala da Jantar; - Sala de estar com acesso direto ao quintal e a piscina; - Sala com acesso a entrada principal e também com acesso a varanda frontal; - Casa de Banho; - Quintal; - Piscina com ducha de agua quente/fria; - Jardim. No piso 1: - Três suites sendo um delas com closet. Todos os quartos com vista desafogada e muita luminosidade. A moradia já possui todos os projetos de arquitetura e especialidades devidamente aprovados. Pré-instalação para aspiração central. Bomba de calor com painéis (redução de 25% IMI), janela ventax para acesso ao sótão. Uma oportunidade única de ser você o proprietário de uma moradia bem localizada, moderna e a estrear!! Esta moradia será vendida no estado em que se encontra, sendo necessário efetuar os acabamentos que poderá fazer a seu gosto. Falta ainda concluir os arranjos exteriores e a piscina.
Venda Apartamento T3
Cacém e São Marcos, Sintra
Um novo empreendimento está a chegar, e a sua nova casa está aqui! Um condomínio fechado com apenas seis (!) apartamentos novos, e uma oportunidade raríssima de ter tudo o que procura na sua nova casa, sem ter que abdicar de nada! Descrição rápida: com 140m2; três quartos com roupeiro embutido, um deles em suíte; três wc no total; cozinha totalmente equipada; janelas em PVC com vidros duplos e estores elétricos; terraço e/ou varandas; ar-condicionado em todas as assoalhadas; três lugares de parqueamento, com possibilidade de garagem/box. Perfeito para quem procura tudo – literalmente TUDO! Espaço e áreas generosas, localização, qualidade de acabamentos, espaço exterior, estacionamento, e a possibilidade de ter uma construção nova, pronta a entrar! Sempre que chegar a casa, estacione em um dos seus três lugares de estacionamento – seja parqueamento ou garagem, é à sua escolha! Assim que abrir a sua porta, o seu hall de entrada faz a ligação entre as zonas sociais e de lazer: wc de serviço, cozinha totalmente equipada e com varanda, e ainda sala de 40 metros quadrados com varanda e acesso ao seu terraço privativo*! A disposição da sua nova casa foi pensada para que a zona de descanso seja uma área totalmente privada, somente para si e para a sua família. Abra a porta de acesso ao corredor que faz a ligação aos três quartos, todos com roupeiro embutido e com varanda*, sendo que um é em suíte. No corredor de acesso aos quartos encontrará ainda um WC completo, para uso dos dois quartos dos seus filhos e/ou visitas, além de um enorme roupeiro, perfazendo o total quatro roupeiros embutidos. A somar às fantásticas varandas, tem ainda um espaço exterior/terraço* perfeito para os convívios de Verão, com amigos e família! Sejam almoços, churrascos, festas de aniversário, seja para ter a tarde perfeita a brincar com os seus filhos, ou somente para beber um café enquanto lê um livro ou conversa com o seu mais que tudo! A 15 minutos de Lisboa, poucos minutos de várias zonas comerciais, com todo o tipo de comércio e serviços locais à distância de poucos minutos a pé, com excelentes vias de acesso para qualquer localidade e várias opções de transportes públicos. Lembra-se de todos os apartamentos que tem visto, onde tem sempre que abdicar de várias coisas? Já pode respirar de alivio, pois aqui encontrou tudo o que procura e precisa, para si e para a sua família! CONTACTE-NOS AGORA E AGENDE A SUA VISITA! Nota: condomínio em final de construção; os valores iniciam nos €350.000, variando conforme opções, e os imóveis serão entregues concluídos e prontos a entrar. (* opção rés-do-chão.)
Venda Moradia T2
Penude, Lamego
Uma casa no campo para desfrutar da natureza, mas com a comodidade de estar próximo à cidade. Trata-se de uma ruína, em dois pisos com 146,4 m2 de área total e acesso por duas ruas mais um logradoura de 20m2. Atualmente no andar de baixo, encontra-se uma loja, e no andar de cima encontra-se uma cozinha, 2 quartos, uma casa de banho e uma sala. Essa propriedade localiza-se em Penude de Baixo, a 650m da Igreja Paroquial de S. Pedro de Penude e a 4km do Santuário de Nossa Senhora de Penude, e do Miradouro da Boa Vista. Lamego é uma cidade portuguesa no Distrito de Viseu, Região Norte e sub-região do Douro sendo a segunda maior cidade do distrito. Siituado na margem sul do rio Douro, Lamego é considerada uma cidade histórica e monumental, pois possui uma grande quantidade de monumentos, igrejas e casas brasonadas, sendo também uma diocese portuguesa. Cidade de cultura e património por excelência, a Lamego acorrem milhares de visitantes, não só em Setembro, durante a Romaria de Portugal, mas durante todo o ano. Percorrem as colinas circundantes, as paisagens agrestes, contemplam as vinhas, maravilham-se com o artesanato local e saboreiam a sua cozinha de rigor e tradição. Um excelente investimento está a sua espera, não perca tempo!!! ... Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n. 101-D/2020 de 07 de Setembro... A house in the countryside to enjoy nature, but with the convenience of being close to the city. It is a ruin, on two floors with 146.4 m2 of total area and access by two streets plus a patio of 20m2. Currently downstairs is a shop, and upstairs is a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a living room. This property is located in Penude de Baixo, 650m from the Parish Church of S. Pedro de Penude and 4km from the Sanctuary of Nossa Senhora de Penude, and the Boa Vista Viewpoint. Lamego is a Portuguese city in the District of Viseu, Northern Region and sub-region of Douro being the second largest city in the district. Located on the south bank of the Douro River, Lamego is considered a historical and monumental city, as it has a large number of monuments, churches and emblazoned houses, and is also a Portuguese diocese. A city of culture and heritage par excellence, thousands of visitors flock to Lamego, not only in September, during the Pilgrimage of Portugal, but throughout the year. They travel through the surrounding hills, the rugged landscapes, contemplate the vineyards, marvel at the local handicrafts and savour its cuisine of rigour and tradition. An excellent investment is waiting for you, do not waste time !!! Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)
Venda Terreno
Loures, Loures
Lote de Terreno com 7.775 m2. Pertence ao Espaço Solo Urbanizável - Espaços Verdes - Verde de Recreio e Lazer. Bem localizado, junto ao Hospital Beatriz Ângelo em Loures. Zona em desenvolvimento, rodeada de bons acessos. Sem prejuízo dos regimes legais de servidões ou restrições de utilidade pública aplicáveis, são admitidos os usos previstos no artigo 103.º e equipamentos complementares ao recreio e lazer, podendo integrar nomeadamente as valências culturais, desportivas e ambientais. Os seguintes usos são compatíveis: a) Equipamentos de utilização coletiva; b) Turismo; c) Habitação; d) Terciário; e) Indústria do tipo 3. Excelente Investimento com projeção de obras como por exemplo para fins de: - Postos de Combustível - Instalações Comerciais - Infraestruturas e instalações complementares.
Venda Moradia T5+
Ota, Alenquer
Moradia em construção/recuperada com 380m2 na Ota - Alenquer Lote de terreno com 600m2. Área de implantação com 200m2. Área de construção com 380m2. Moradia em fase de construção/recuperação com logradouro e fonte. Todo o processo de licenciamento e finalização da construção a cargo do actual proprietário. Piso térreo composto por hall de entrada, extenso corredor, sala comum com 45m2, escritório com 20m2, duas suites, cozinha com copa e instalação sanitária social. Alpendre a circundar todo o piso. Piso superior composto por hall, sala de televisão e cinco suites sendo uma delas com closet. Zona envolvente servida por restaurantes, comércio local, escolas, Junta de Freguesia, Associação local e Igreja. Excelentes acessos à A1 e A8 distando 40Kms de Lisboa e do aeroporto. Maison en construction/rénovation de 380m2 à Ota - Alenquer Terrain de 600m2. Zone d'implantation de 200m2. Zone de construction de 380m2. Maison en construction/rénovation avec patio et fontaine. L'ensemble du processus d'autorisation et la finalisation de la construction sont de la responsabilité du propriétaire actuel. Rez-de-chaussée comprenant hall d'entrée, long couloir, salon de 45m2, bureau de 20m2, deux suites, cuisine avec cellier et toilettes invités. Porche entourant tout l'étage. Le dernier étage est composé d'un hall, d'une salle TV et de cinq suites dont une avec dressing. Les environs sont desservis par des restaurants, des magasins locaux, des écoles, le conseil paroissial, l'association locale et l'église. Excellent accès aux autoroutes A1 et A8, à 40 kilomètres de Lisbonne et de l'aéroport.
Venda Terreno
Camarate, Unhos e Apelação, Loures
Terreno Industrial com uma área de 23.600 m2 com construção para recuperar. Área de Implantação dos Edifícios: 4.250 m2 Área Bruta de Construção: 4.250 m2 Lote de terreno para construção no qual se podem encontrar os seguintes prédios / edificações: - Escritórios, refeitório, laboratório, fábrica e armazém de produtos acabados com cerca de 2.800 m2 de área - Refinaria com cerca de 500 m2 de área - Edifício de serviços auxiliares e armazéns de matérias primas com cerca de 600 m2 de área - Oficinas e fusão de óleos brutos com cerca de 182 m2 de área - Armazéns gerais com cerca de 108 m2 de área Excelente para uma grande indústria. Fáceis acessos à A8 com ligações ao Norte/Sul e Interior do País. CONTACTE-ME PARA MAIS INFORMAÇÕES. CITY REALTY, 10 ANOS DE HISTÓRIA CHEIOS DE FAMÍLIAS FELIZES POR CONFIAREM EM NÓS. Temos um conhecimento profundo do mercado alicerçado em profissionais com formação e experiência no sector, inseridos numa organização que se diferencia pela PROXIMIDADE aos seus clientes, pela AGILIDADE nos seus processos e no tratamento da informação e com total DEDICAÇÃO à satisfação das expectativas de quem confia em nós. Para além da mediação imobiliária prestamos de serviços complementares especializados para tornar possível o que por vezes parece difícil. INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO – Ajudamos na obtenção das condições de financiamento que melhor se adaptam a cada situação. GABINETE DE ARQUITETURA – Desde projetos de licenciamento a projetos de execução, temos uma equipa habilitada e tornar realidade o que idealizou para cada imóvel. OBRAS E REMODELAÇÕES – Orçamentos e execução de trabalhos de alteração ou reabilitação para adaptar os espaços ao que realmente sonhou.
Venda Terreno
Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas
Terreno urbanizável à venda na Rua Almirante Gago Coutinho. Terreno localizado entre as freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Frielas, no concelho de Loures. Entre Loures e Odivelas, o terreno está em processo de urbanização e, após aprovado pela Câmara, terá grande potencial para construção de superfície comercial. Está próximo a importantes centros comerciais como o ALDI, BURGER KING, MCDONALD'S e PINGO DOCE. Fácil acesso e com transporte público à porta. Não perca esta oportunidade de investimento. City Realty, 10 ANOS de história cheios de famílias felizes por confiarem em nós. Temos um conhecimento profundo do mercado alicerçado em profissionais com formação e experiência no sector, inseridos numa organização que se diferencia pela PROXIMIDADE aos seus clientes, pela AGILIDADE nos seus processos e no tratamento da informação e com total DEDICAÇÃO à satisfação das expectativas de quem confia em nós. Para além da mediação imobiliária prestamos de serviços complementares especializados para tornar possível o que por vezes parece difícil. Intermediação de crédito – Ajudamos na obtenção das condições de financiamento que melhor se adaptam a cada situação. GABINETE DE ARQUITETURA – Desde projetos de licenciamento a projetos de execução, temos uma equipa habilitada e tornar realidade o que idealizou para cada imóvel. OBRAS E REMODELAÇÕES – Orçamentos e execução de trabalhos de alteração ou reabilitação para adaptar os espaços ao que realmente sonhou.
Venda Escritório
Marinha Grande, Marinha Grande
Excelente prédio comercial totalmente remodelado e ampliado a estrear em Marinha Grande, área total de 1181 m2, com 10 frações amplas e muita luz natural.. Dispõem ainda de elevador, logradouro e terraços. Em ótima localização, no centro da Marinha Grande, trata-se de um prédio com excelente arquitetura, prevalecendo charme e luminosidade em todos os ambientes. Constituído por 2 pisos + cave ligados por ampla escada e elevador, e acesso para pessoas com mobilidade
Venda Apartamento T2
Falagueira-Venda Nova, Amadora
Esta é a OPORTUNIDADE perfeita para quem procura uma excelente zona para se morar ou investimento, com o Metro a minutos (aprox. 500m de distancia), acessos rápidos para qualquer local da grande Lisboa (IC17, IC16, A5, 2ª Circular, e outras), com vários comércios locais, escolas e muito mais! EXCELENTE INVESTIMENTO - APARTAMENTO ARRENDADO - YIELD GARANTIDA DE 8,16% Somado a isto tudo, tem ainda a possibilidade de criar um apartamento pensado especialmente para si e para a sua família! Além de poder escolher todos os materiais e acabamentos*, poderá ainda optar por fazer alterações a algumas das áreas e divisões do apartamento. Este apartamento conta ainda com boa(s) varanda(s), para lhe oferecer uma zona de espaço exterior, perfeita para aproveitar as suas manhãs ou os seus fins de tarde! Contacte-nos agora e marque a sua visita para hoje mesmo. Nota 1: as fotos apresentadas são de diferentes frações do edifício, sendo que todas necessitarão de remodelações. Por favor, contacte-nos para mais esclarecimentos. (* renovação não contemplada no valor. ) Nota 2: este apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato renovável anualmente.
Venda Terreno
Odivelas, Odivelas
ÚLTIMO TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO EM ODIVELAS. Um dos melhores locais para se viver em zona de muita procura e cara (preço metro quadrado habitacional neste local é de cerca de 4.000€/m2). O prédio urbano, encontra-se inscrito no registo predial da Freguesia de Odivelas, com uma área 3.406 m2. O desenho desta parcela de terreno foi baseado no levantamento topográfico. Trata-se de um terreno com boa exposição solar e que se apresenta estável. Foi apresentado PIP que está em fase final de aprovação. De acordo com as plantas de ordenamento do novo PDM em vigor no concelho desde 03-09-2015, cujo Regulamento (RPDM) foi publicado com o Aviso n.º 10014/2015, DR 2ª série de 02-09, verifica-se que a área de intervenção está inserida em espaço Urbanizado Consolidado Central de nível 1. Neste terreno pretende-se a construção de um edifício de 7 pisos, com 19 fogos com características modernas, aproveitando o terreno a norte para estacionamento privativo deste prédio. A construção pode ser resumida num único volume marcado pelas suas linhas modernas. Prédio composto por sete pisos, dos quais dois para estacionamento e cinco habitacionais, para 19 apartamentos, sendo as tipologias das habitações previstas de T1+1 e T2+1. A altura máxima da edificação não excede os 6 pisos. A área de implantação do edifício é de 431,33 m2, devido a ser um lote de gaveto e de forma a cumprirem-se os afastamentos regulamentares. Quadro de áreas: - Área de implantação: 431,33 m2 - Área de construção da área habitável: 2.952,67 m2 - Área total de construção: 2.975,94 m2 - Área Útil Total: 2.610,69 m2 Outros dados: - Cércea: 21,37 m - Cércea máxima: 23,67 m - Nº Pisos acima cota soleira: 6 CITY REALTY, 10 ANOS DE HISTÓRIA CHEIOS DE FAMÍLIAS FELIZES POR CONFIAREM EM NÓS. Temos um conhecimento profundo do mercado alicerçado em profissionais com formação e experiência no sector, inseridos numa organização que se diferencia pela PROXIMIDADE aos seus clientes, pela AGILIDADE nos seus processos e no tratamento da informação e com total DEDICAÇÃO à satisfação das expectativas de quem confia em nós. Para além da mediação imobiliária prestamos de serviços complementares especializados para tornar possível o que por vezes parece difícil. INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO – Ajudamos na obtenção das condições de financiamento que melhor se adaptam a cada situação. GABINETE DE ARQUITETURA – Desde projetos de licenciamento a projetos de execução, temos uma equipa habilitada e tornar realidade o que idealizou para cada imóvel. OBRAS E REMODELAÇÕES – Orçamentos e execução de trabalhos de alteração ou reabilitação para adaptar os espaços ao que realmente sonhou.
Venda Terreno
Aljustrel e Rio de Moinhos, Aljustrel
TERMINAL FERROVIÁRIO E RODOVIÁRIO DE CARREGUEIRO ALJUSTREL – PORTUGAL O CARREGUEIRO ROAD & RAIL TERMINAL é uma infraestrutura de alta qualidade vocacionada para o desenvolvimento da logística e transportes com importância crucial para a economia em todo o Sul de Portugal e não só. O seu potencial e relevância para os concelhos de Aljustrel e Castro Verde é grande. Seu valor agregado para o sério desenvolvimento econômico de toda a região sul, incluindo seu interior, é enorme. A proximidade de todas as principais estradas que atravessam a região, como as autoestradas A2 e IP2, a criação de um cluster de empresas de serviços aeronáuticos na área (nomeadamente graças ao investimento da EMBRAER) e o valor comercial do Aeroporto de Beja e do Porto de Sines, justificam amplamente o investimento no TERMINAL. Outro aspeto crucial é a decisão do Grupo Espanhol ARTEOLIVA, SA de construir o Maior Lagar de Azeite do Mundo no concelho de Ferreira do Alentejo (a 35 km do TERMINAL). O CARREGUEIRO ROAD & RAIL TERMINAL foi construído no início da década de 1990 pela empresa mineira SOMINCOR – Sociedade Mineira de Neves Corvo, SA, para gerir o escoamento da sua produção mineira das minas de Santa Bárbara de Padrões – Neves Corvo – Castro Verde, a cerca de 30 km da TERMINAL. A SOMINCOR concebeu e construiu a infraestrutura, que passou a ser gerida pela Transportes Ribatejo, que durante 8 anos transportou por via rodoviária os produtos mineiros de Neves Corvo até ao TERMINAL, que também foram transportados para o Porto de Setúbal por via férrea ao abrigo de um acordo com a CP Caminhos de Ferro Portugueses. No final da década de 1990, a SOMINCOR passou a recorrer exclusivamente ao desembaraço ferroviário dos seus produtos mineiros e o TERMINAL foi desativado. CONFIGURAÇÃO REGIONAL A população da região é inferior a 5% do total nacional. O desemprego situa-se regularmente 3% acima da mediana nacional. A revitalização deste tipo de infraestrutura é, portanto, de vital importância regional e nacional e merecerá atenção prioritária das autoridades governamentais regionais e nacionais. O TERMINAL RODOVIÁRIO E FERROVIÁRIO DO CARREGUEIRO é, de facto, uma prioridade em termos de desenvolvimento sustentável da Região do Alentejo. A sua localização geográfica é excelente: Beja fica a 30km; Évora, 95km; Aljustrel (ALMINA, SA Complexo Mineiro), 5 km; Castro Verde, 7km; Faro (aeroporto) ou Portimão 90 km; Loulé, 70km; o porto comercial de Sines, a 50 km. Estes justificam a instalação de todas as iniciativas nas áreas de transporte intermodal, indústria, logística e armazenagem. A área disponível para a construção de estruturas industriais e/ou de armazenamento estende-se a 9.500 m2. A área total da propriedade é de 33.000 m2 (classificada como lotes urbanos). Disponibilidade de Recursos Humanos Locais A reabertura das minas de pirita de Aljustrel, exploradas pela ALMINA, SA, a par do crescimento do desenvolvimento económico e social, trouxe esperança a uma região que agora reflete progresso e desenvolvimento concomitantes. Por outro lado, toda uma classe de jovens (de famílias de garimpeiros) manifestou o desejo de permanecer na região. O ensino técnico e superior está a aumentar entre os residentes das zonas limítrofes de Ervidel, Ferreira do Alentejo, Messejana, Aljustrel, Santiago do Cacém, Castro Verde e Ourique. O mercado de trabalho na região apresentou uma queda significativa na taxa de desemprego total, com aumento do emprego e dos salários. CARREGUEIRO RAIL & ROAD TERMINAL ALJUSTREL – PORTUGAL Introduction CARREGUEIRO ROAD & RAIL TERMINAL is a high-quality infrastructure geared towards the development of logistics and transportation with crucial significance to the economy across South Portugal and beyond. Its potential and relevance to the municipalities of Aljustrel and Castro Verde is major. Its added-value for the serious economic development of the entire southern region, including its hinterland, is enormous. The proximity to all the major roads that cross the region, such as A2 and IP2 highways, the creation of a cluster of aeronautic service companies in the area (namely thanks to EMBRAER’s investment) and the commercial value of Beja Airport and the Port of Sines, amply justify investment in the TERMINAL. Another crucial aspect is the decision by Spanish Group ARTEOLIVA, SA to build the Largest Olive Oil Press in the World in nearby Ferreira do Alentejo Municipality (35 km from the TERMINAL. CARREGUEIRO ROAD & RAIL TERMINAL was built in the early 1990s by mining company SOMINCOR – Sociedade Mineira de Neves Corvo, SA, to manage the outflow of their mining production from the Santa Bárbara de Padrões – Neves Corvo – Castro Verde mines, some 30km from the TERMINAL. SOMINCOR designed and built the infrastructure, which was then managed by Transportes Ribatejo, who for 8 years transported by road the mining products from Neves Corvo to the TERMINAL, which were also carried to the Port of Setubal by rail under an agreement with CP Portuguese Railways. By the late 1990s, SOMINCOR began resorting exclusively to railway clearance of their mining products and the TERMINAL was deactivated. REGIONAL SETTING The region’s population is less than 5% of the national total. Unemployment regularly stands 3% above the national median. The revitalizing of this type of infrastructure is, therefore, of vital regional and national significance and will deserve priority attention from regional and national government authorities. CARREGUEIRO ROAD & RAIL TERMINAL is indeed a priority in terms of the sustainable development of the Alentejo Region. Its geographic location is excellent: Beja is 30km away; Évora, 95km; Aljustrel (ALMINA, SA Mining Complex), 5 km; Castro Verde, 7 km; Faro (airport) or Portimão 90 km; Loulé, 70 km; the commercial Port of Sines, 50 km. These justify the installation of all initiatives in the fields of intermodal transportation, industry, logistics and storage. The available are for the construction of industrial and/or storage structures extends to 9.500 sqm. The total area of the estate is of 33.000 sqm (classified as urban plots). Availability of Local Human Resources The reopening of the Aljustrel pyrite mines, operated by ALMINA, SA, along with a growth in economic and social development, brought hope back to a region that now reflects concomitant progress and development. On the other hand, a whole class of young people (from miner families) have shown a wish to remain in the region. Technical and college education is on the rise among residents of the neighboring areas of Ervidel, Ferreira do Alentejo, Messejana, Aljustrel, Santiago do Cacém, Castro Verde and Ourique. The labor market in the region as shown a significant fall in total unemployment rate, with an increase in employment and salaries. REASONS FOR INVESTMENT The property and infrastructure of CARREGUEIRO ROAD & RAIL TERMINAL aims at fostering and developing a private investment project to include various entities and companies in the field of intermodal transportation (road & rail) of merchandise to and from South Portugal. The Promoter has engaged the technical support and expertise of ISL – INSTITUTE OF SHIPPING ECONOMICS AND LOGISTICS, University of Bremen, Germany, with a view to develop the infrastructure. The Institute is an international benchmark in the area of consulting, researching and developing, generating the best and largest specialized surveys and reports in the world. This led to the immediate commitment of all interested parties, including economic agents and local and regional development actors. The growing implementation of railway goods and merchandise transportation is priority and conforms with European Union Guidelines. Safety and securty in transportation of dangerous goods, reduced occupation of space, greater environmental protection commitments and regulations as well growing pressure on road infrastructures, make railway transportation e powerful, major means of merchandise transportation. In fact, the European railway network has witnessed large growth rates in terms of merchandise transportation ion the last three decades. Those rates will continue to increase. The reality of the Beja Airport, which will be opened for passenger and merchandise traffic, as well as the new IP8 highway (late 2020), will reinforce economic growth and the region’s development within the context of the international transportation connection axis to Europe. The profitability of road transportation of goods and products (which faces the challenges of strong sectorial competition and high operational costs in terms of fuel, tollway fees, fleet maintenance, authorized circulation hours) can be substantially improved by the TERMINAL. Características: Infraestruturas: Estacionamento Ar-Livre; Zonas envolventes: Aeroporto; Áreas de Lazer Infantil; Auto-Estrada; Biblioteca; Bombeiros; Escola; Espaços Verdes; Estação Ferroviária; Estação Rodoviária; Farmácia; Hipermercado; Hospital; Mercado; Piscinas; Polícia; Posto de Combustível; Praia; Terreno; Transportes Públicos;
Venda Moradia T5+
Landal, Caldas da Rainha
Imóvel inserido em terreno/espaço rural (com quase 11.000 m2) que pode ter utilização de Turismo Rural na sua totalidade, parcial com habitação do proprietário ou apenas moradia com grandes áreas e infraestruturas para um bom acolhimento familiar, numa zona tradicionalmente agrícola. Atualmente, a propriedade tem em exploração a cultura de Pera Rocha. A parte urbana é composta por quatro edifícios, separados entre si, a saber: - Edifício Antigo/Original completamente remodelado com muito charme, com 8 assoalhadas, 5 suítes (sendo uma delas para pessoas com mobilidade reduzida), espaço para refeições e recepção. - Antiga Adega, ao lado do edifício antigo/original, toda remodelada com muito bom gosto, que pode ser utilizado para restauração, lazer ou eventos. - Edifício Novo em fase final de construção, composto por estacionamento, sala de refeições e mais 6 suítes. - Edifício Anexo, amplo, que pode ser utilizado como sala de jogos, fitness ou também para realização de eventos. No espaço entre estes edifícios está implantada uma grande piscina, um campo de mini golfe e muita zona relvada. No remanescente do espaço/terreno é utilizado para cultura de Pera Rocha. CONTACTE-ME PARA MAIS INFORMAÇÕES. CITY REALTY, 10 ANOS DE HISTÓRIA CHEIOS DE FAMÍLIAS FELIZES POR CONFIAREM EM NÓS. Temos um conhecimento profundo do mercado alicerçado em profissionais com formação e experiência no sector, inseridos numa organização que se diferencia pela PROXIMIDADE aos seus clientes, pela AGILIDADE nos seus processos e no tratamento da informação e com total DEDICAÇÃO à satisfação das expectativas de quem confia em nós. Para além da mediação imobiliária prestamos de serviços complementares especializados para tornar possível o que por vezes parece difícil. INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO – Ajudamos na obtenção das condições de financiamento que melhor se adaptam a cada situação. GABINETE DE ARQUITETURA – Desde projetos de licenciamento a projetos de execução, temos uma equipa habilitada e tornar realidade o que idealizou para cada imóvel. OBRAS E REMODELAÇÕES – Orçamentos e execução de trabalhos de alteração ou reabilitação para adaptar os espaços ao que realmente sonhou.
Venda Terreno
São João das Lampas e Terrugem, Sintra
Terreno Rústico com 3.200m2- Caniçais- Fontanelas Junto à Escola de SURF -" Sintra Surf` School" Localizado a 5 minutos das das praias - Azenhas do Mar, Praia Grande, Praia das Maçãs
Venda Moradia T5+
Aldeia São Francisco Assis, Covilhã
Situada na Aldeia da Barroca Grande/São Francisco de Assis, visitada todos os anos por turistas de todo o mundo pela sua beleza natural singular, a propriedade encontra-se a cerca de 40 km da Covilhã, a 32 km do Fundão e da autoestrada A23, a 75km de Castelo Branco, e próximo de algumas Aldeias de Xisto, nomeadamente de Piódão (a menos de 40 km) ou Janeiro de Cima/Baixo (20km). Moradia de utilização mista, em terreno de 7.500 m2, em excelente estado de conservação, vista magnífica e excelente exposição solar, é composta por 3 pisos, sótão, excelente logradouro privado com piscina, onde poderá relaxar num fim de dia de trabalho ou no fim de semana. Na área da propriedade (com 7.500 m²) podemos encontrar pequenos trilhos de pedra de xisto adornados de flora cuidadosamente diversa, piscina exterior com vista sobre as montanhas do Sul, espaço para acampar, forno de lenha e grelhadores exteriores e hortinhas com árvores de fruto. Existem ainda três anexos implantados no terreno à volta da casa, sendo que um deles é destinado à garagem, cozinha e garrafeira; o segundo, de apoio e balneários para a piscina e o último, destinado a capoeiras e instrumentos agrícolas. Atualmente, o R/C e o 1.º andar tem uso comercial com uma área de 970 m², com a seguinte disposição: - 1.º piso (R/C): divisão ampla para comércio, com escritório e casa de banho; - 2º piso: divisão ampla para comércio com casa de banho. A parte habitacional (270 m²), constituída pelo 3º piso e pelo sótão, com lareira a gás e aquecimento central, apresenta a seguinte distribuição: - 3º piso: 2 suítes, 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha totalmente mobilada e equipada, com copa e despensa, sala de estar e sala de jantar; - Sótão: 2 quartos, 2 salas, 1 casa de banho e arrecadação. A parte habitacional encontra-se completamente mobilada destacando-se a extraordinária qualidade e requinte dos móveis que compõem os diferentes ambientes, estando incluída na venda da moradia. ESTE PODE SER O REFÚGIO QUE TANTO PROCURA, por isso mesmo, marque já a sua visita. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Tendo em conta a área do imóvel, a sua localização e a envolvente da natureza, o mesmo apresenta-se como um bom investimento para desenvolvimento de projetos em várias vertentes, a saber: Turismo Local/Rural, Pousada, Centro de Retiros e Bem-Estar, Residência Sénior, Unidades de Cuidados de Saúde, ou simplesmente para conversão em várias unidades habitacionais ou aumentar/transformar a existente, como um espaço maior e multiusos. LOCALIZAÇÃO Localizado entre a Serra da Gardunha e a Serra da Estrela, junto ao Piódão, visível do alto do Cristo Operário, a aldeia da Barroca Grande - Minas da Panasqueira é um lugar de mineiros, aventureiros e gentes tranquilas com a simpatia característica do interior. Barroca Grande é uma aldeia que pertence à freguesia da Aldeia de São Francisco de Assis, localizada numa zona denominada de Couto Mineiro, sendo a aldeia mais importante desta zona das minas da Panasqueira, a maior exportadora de volfrâmio em Portugal. No contexto do concurso "7 Maravilhas de Portugal" são dadas a conhecer as melhores aldeias que Portugal tem para oferecer. A Aldeia de São Francisco de Assis concorreu em 2017 na Categoria “Aldeias Monumento”. O mineiro constitui uma figura central da cultura da freguesia. Os exemplos de Património Habitacional em Xisto, o Monumento ao Cristo Operário e os Bairros habitacionais adjacentes às Minas são símbolos de como a cultura mineira modificou a paisagem serrana, onde o granito se mistura com o xisto em contraste com as estruturas industriais da exploração mineira. Percorrer a Aldeia de São Francisco de Assis é sentir o pulsar de uma vida dura, repleta de uma história viva que ainda hoje perdura. Entre a paisagem recortada de montanhas, descobrem-se puras praias fluviais, por onde alguns afluentes desaguam no Rio Zêzere, nascido no coração da Serra da Estrela. A poente aguarda-nos a Barragem de Stª Luzia, bem abraçada pelos veios espinhosos típico das cordilheiras francesas e uma mata cuidada e preparada com vários trilhos e surpresas para os visitantes. Nesta curiosa povoação, cuja atividade mineira e serviços circundantes fez nascer, misturam-se a pureza do ar da montanha, o ritmo pausado do campo e a claridade do céu estrelado, cujas noites estendem num abraço de luz dado à nossa visão e imaginação. SERVIÇOS A aldeia continua a viver muito das minas, onde existem atualmente cerca de 300 trabalhadores, o que faz com que a mesma mantenha ainda alguns serviços, como escola básica com jardim de infância, posto de correios, extensão de saúde, centro de dia, farmácia, um restaurante, um supermercado, uma mercearia, cinco cafés, o Clube Desportivo das Minas da Panasqueira e ainda o Museu do Mineiro, que é visitado anualmente por milhares de pessoas. CONTACTE-ME PARA MAIS INFORMAÇÕES. CITY REALTY, 10 ANOS DE HISTÓRIA CHEIOS DE FAMÍLIAS FELIZES POR CONFIAREM EM NÓS. Temos um conhecimento profundo do mercado alicerçado em profissionais com formação e experiência no sector, inseridos numa organização que se diferencia pela PROXIMIDADE aos seus clientes, pela AGILIDADE nos seus processos e no tratamento da informação e com total DEDICAÇÃO à satisfação das expectativas de quem confia em nós. Para além da mediação imobiliária prestamos de serviços complementares especializados para tornar possível o que por vezes parece difícil. INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO – Ajudamos na obtenção das condições de financiamento que melhor se adaptam a cada situação. GABINETE DE ARQUITETURA – Desde projetos de licenciamento a projetos de execução, temos uma equipa habilitada e tornar realidade o que idealizou para cada imóvel. OBRAS E REMODELAÇÕES – Orçamentos e execução de trabalhos de alteração ou reabilitação para adaptar os espaços ao que realmente sonhou.
Venda Terreno
Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar, Sintra
Terreno destinado a atividades económicas localizado em Morelena, Pêro Pinheiro perto de Sintra.Zona envolvente Empresa Gráfica Funchalense e Empresa Prysmian. Todavia só pode ser vendido com outro contíguo de 12.820 m2, o que em conjunto perfaz uma área de 2 ha valor total dos 2 terrenos 490.000€.Localiza-se a 10m de Sintra e a 7m da A16. Características:
