Beduído e Veiros
Excelente Moradia T5 no centro de Estarreja É composta por 2 pisos. No R/C dispõe de: - Cozinha equipada; - Sala de Jantar e de estar, perfeita para momentos de convívio; - 2 quartos com conforto e privacidade; - Casa de banho com banheira. - Garagem fechada para 1 carro; - Jardim com logradouro, ótimo para relaxar e descontrair; - Garrafeira/Dispensa; - Anexos que oferecem extra espaço de arrumação; No 1ºandar dispõe de: - Cozinha equipada com muita arrumação; - Sala de Jantar e de estar com varanda ao longo de todo o seu comprimento; - 3 quartos espaçosos; - Casa de banho com banheira. Dispõe ainda de: - Recuperador de calor (Lareira); - Excelente exposição solar; - Moradia totalmente murada; - Possibilidade de uso independente de cada piso, tornando-a um investimento atrativo para arrendamento a duas famílias. Está próxima de todo o tipo de comércio e serviços. Se procura viver perto da cidade, num ambiente familiar, confortável e tranquilo, esta é a escolha perfeita! Não perca esta oportunidade! Fale connosco!
Beduído e Veiros
Se procura um negócio atraente e rentável, esta é a a oportunidade ideal. O espaço encontra-se todo equipado com os requisitos legais exigidos pelo licenciamento, tem boa rentabilidade, clientela fidelizada pela qualidade. Num ambiente agradável e convidativo, decorado com bom gosto e com atmosfera acolhedora. Equipamentos fazem parte do valor do negócio (maquinas, balcões, etc.). O estabelecimento dispõe de 12 mesas, cada uma com 4 lugares sentados, e um balcão com 6 lugares. Localizado numa estrada bem movimentada, com comércio e serviços diversos na mesma área. Características e equipamentos: -área bruta privativa de 132,5 m2 -área bruta dependente – 5,6m2, -WC de serviço e zona de vestuário/balneário; -WC masculino e feminino; -Cozinha totalmente equipada; -Despensa e arrumos; -Copa; -Arcas; -Churrascaria; -Ventilação; -Balcão; -Toda a maquinaria de apoio; Existe ainda a possibilidade de negociar uma zona extra de arrumos com maior dimensão. Não perca esta oportunidade. Esperamos por si!
Beduído e Veiros
Trespasse de Churrascaria em Estarreja - 140.000,00 euros. Se procura um negócio atraente e rentável, esta é a a oportunidade ideal. O espaço encontra-se todo equipado com os requisitos legais exigidos pelo licenciamento, tem boa rentabilidade, clientela fidelizada pela qualidade. Num ambiente agradável e convidativo, decorado com bom gosto e com atmosfera acolhedora. O estabelecimento dispõe de 12 mesas, cada uma com 4 lugares sentados, e um balcão com 6 lugares. Localizado numa estrada bem movimentada, com comércio e serviços diversos na mesma área. Características e equipamentos: -área bruta privativa de 132,5 m2 -área bruta dependente – 5,6m2, -WC de serviço e zona de vestuário/balneário; -WC masculino e feminino; -Cozinha totalmente equipada; -Despensa e arrumos; -Copa; -Arcas; -Churrascaria; -Ventilação; -Balcão; -Toda a maquinaria de apoio; Não perca esta oportunidade. Esperamos por si!
Beduído e Veiros
Imóvel exclusivo! Extraordinária moradia para venda em Veiros. Este imóvel é composto por: Rés-do-Chão: - Cozinha equipada em open space com sala de estar; - Quarto com vista para o jardim; - Casa de banho completa; - Garagem fechada para um carro (com pequeno espaço de arrumação); 1º andar: - Quarto com roupeiro embutido; - Quarto com duas camas de solteiro e varanda; - Quarto pequeno; - Casa de banho completa; - Hall com arrumação embutida; Dispõe ainda de um pátio exterior com terreno, perfeito para momentos em família. O mesmo dispõe de uma excelente exposição solar, aquecimento de águas e da casa a gasóleo. Não perca a oportunidade agende a sua visita! Fale connosco! Esperamos por si!
Avanca
Excelente oportunidade de aquisição de espaço comercial para arrendamento em Avanca, próximo à cidade de Estarreja, com uma localização estratégica ao longo da estrada nacional 109. Esta propriedade oferece uma área de 119 metros quadrados, incluindo um wc, ideal para diversos tipos de negócios como ginásios, clínicas, drogarias, entre outros. A loja destaca-se pela sua ótima exposição solar e pela sua fachada voltada para uma das principais vias de acesso da região, garantindo uma visibilidade excecional e facilidade de acesso para cargas e descargas. A proximidade às principais vias rápidas, A29 e A1, assegura uma conexão rápida e eficiente com as cidades circundantes, ampliando assim o seu potencial de clientela. Além disso, o espaço inclui um parque de estacionamento privativo com capacidade para pelo menos 6 viaturas, um recurso valioso que proporciona comodidade tanto para proprietários quanto para clientes. Esta propriedade não é apenas um espaço, é uma oportunidade de investimento em uma localização privilegiada, perfeita para estabelecer ou expandir o seu negócio. Não perca esta chance de desenvolver a sua atividade num local com alto potencial de crescimento e visibilidade! Ele está localizado na Rua do Falcão em Avanca, de frente para a EN109, e próximo das principais vias rápidas, como a A29 e a A1. **Valor de renda é negociável!** Importante mencionar que possui a Licença de Utilização nº 71/95, emitida pela Câmara Municipal de Estarreja em 31/05/1995. Envie-nos a sua proposta e impulsione o seu negócio!
Pardilhó
Maravilhoso apartamento T3 no coração de Pardilhó. Desfruta de uma localização privilegiada, nas imediações dos principais estabelecimentos comerciais e serviços. Oferece uma vista deslumbrante e uma exposição solar excelente. Apenas a 10 minutos da cidade de Estarreja, 12 minutos da Ria, 18 minutos da praia da Torreira,10 minutos da Murtosa e a 18 minutos das principais vias de acesso. É composto por hall, três quartos, uma sala de estar e jantar, uma cozinha e duas casas de banho. Inclui ainda uma arrecadação na cave e um lugar de estacionamento. Pardilhó tem uma atmosfera especial, um tempo peculiar e gentes afáveis e trabalhadoras. Esta terra possui várias enseadas ao longo da ria, conhecidas como "ribeiras". Nessas ribeiras, encontram-se cais onde se atracam bateiras, barcos típicos usados na pesca de enguias, linguados e robalos. Além disso, os barcos moliceiros são frequentemente utilizados para colher o moliço, um valioso fertilizante natural. No Cais da Ribeira da Aldeia de Cima estão presentes a prática de canoagem e ginásio da Secção de Canoagem da A.C.R. Saavedra Guedes. Aproveite esta oportunidade e agende já a sua visita!
Beduído e Veiros
Oportunidade única de adquirir um negócio bem-sucedida e com clientela fidelizada na charmosa cidade de Estarreja! Este estabelecimento, com uma reputação consolidada na comunidade local, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir no setor da restauração. Detalhes do Estabelecimento: Localização: Estarreja, numa área de fácil acesso e com boa visibilidade. Clientela: Carteira de clientes fidelizados e fluxo contínuo de novos clientes. Espaço: Ambiente acolhedor e bem decorado, pronto para começar a operar. Equipamentos: Completamente equipada com forno, balcões, mesas, cadeiras, utensílios de cozinha e tudo o que é necessário para o funcionamento imediato, conta também com um conjunto de 5 motos para entrega ao domicilio (estafetas). Licenças: Todas as licenças e autorizações em dia. Condições de Trespasse: Renda Mensal: 700€ no primeiro ano. 800€ no segundo ano. Preço de Trespasse: 50 000€ Benefícios Adicionais: Localização privilegiada numa área com grande movimento. Histórico de vendas consistente, com potencial de crescimento. Suporte inicial para a transição e formação da equipa, se necessário. Esta é a sua chance de entrar no mercado com um negócio já estabelecido e pronto para gerar receita desde o primeiro dia. Não perca esta oportunidade! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contacto! Invista no seu futuro com este negócio de sucesso em Estarreja!
Beduído e Veiros
Procuram um espaço moderno, versátil e bem localizado? Temos a solução ideal para si. No centro da cidade de Estarreja, este imóvel oferece uma infraestrutura funcional que atende aos mais altos padrões de segurança e conforto. Dotado de isolamento térmico e acústico nas paredes e teto, chão vinílico acústico, caixilharia dupla, luminárias LED, ar condicionado Daikin, rede UPS, ligação por fibra ótica, central de alarme e incêndio, sistema de extração independente em todos os compartimentos, entre outras características. O imóvel inclui: 1 sala de reuniões 1 sala de reuniões/escritório fechado 3 gabinetes de trabalho 1 sala de trabalho comum para 5 postos 2 WC’s 1 copa 1 arrecadação 1 cave com 35m² e janela para o exterior 1 lugar de estacionamento Inteiramente preparado para acolher o seu negócio, seja comércio ou serviços, este imóvel poderá contemplar a viabilidade de mudança de afetação para habitação, já que anteriormente dispôs de licença de utilização para o efeito. Associado a este magnífico espaço, encontra-se um outdoor de 90m², isento de licença desde que a atividade publicitada seja realizada no prédio. Alternativamente, poderá optar pelo aluguer do mesmo, com um valor comercial estimado em 900€/mês. Palavras para quê? A fluidez do seu negócio passará seguramente por aqui!
Beduído e Veiros
Oportunidade Única no Centro de Estarreja: Andar moradia T3 com Garagem Fechada e Jardim. Se procura uma oportunidade que combine conforto, uma localização privilegiada e espaço para desfrutar de momentos especiais, esta é a sua oportunidade! Este incrível andar moradia V3 no coração de Estarreja oferece: Espaço Generoso: Com três quartos espaçosos, este apartamento oferece o espaço perfeito para uma família. Os quartos são luminosos e arejados, criando um ambiente acolhedor para relaxar e descansar. Garagem Fechada: A garagem fechada oferece espaço seguro para o seu carro e ainda algum espaço extra para armazenamento. Jardim com Pré-instalação para Churrasco: O destaque desta propriedade é, sem dúvida, o jardim. Com espaço para criar o seu próprio oásis ao ar livre, este jardim é o local perfeito para churrascos em família ou simplesmente para relaxar e desfrutar do ar livre. Cozinha Equipada: A cozinha está totalmente equipada com todos os eletrodomésticos necessários, tornando a preparação das suas refeições uma tarefa simples e agradável. Área de Estar Confortável: A sala de estar é um espaço amplo e acolhedor, perfeito para momentos de convívio com a família e amigos. Excelente Investimento: Esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, seja para viver nela ou para a arrendar. Este andar moradia é uma verdadeira pérola no centro de Estarreja. Não perca a oportunidade de o tornar seu. Agende já uma visita e venha conhecer este espaço incrível que pode ser o seu novo lar. Para mais informações, não hesite em contactar-nos. Este é o momento certo para transformar os seus sonhos em realidade!
Beduído e Veiros
Apresentamos uma loja / estabelecimento em Estarreja. Este espaço amplo possui 106m² e conta com 2 banheiros, 1 montra e 2 entradas, uma pela frente e outra nos fundos. Com fácil acesso e ótimas opções de estacionamento, este imóvel pode ser o local ideal para o seu escritório, armazém ou loja comercial, com um investimento reduzido! Não perca a oportunidade de alavancar o seu negócio neste local. Envie-nos a sua proposta! Importante mencionar que este estabelecimento possui Licença de Utilização nr. 44, emitida pela Câmara Municipal de Estarreja em 20/06/1989. Não deixe de considerar essa opção. Entre em contato connosco e saiba mais detalhes sobre esse imóvel!
Salreu
Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação residencial e sucesso empresarial nesta exclusiva moradia T3 com aproveitamento de sótão e uma próspera empresa de ferragens, localizada a apenas 5 minutos da cidade de Estarreja e a cerca de 15 de Aveiro, e próximo ao idílico Bio Ria. Ao entrar nesta magnífica propriedade, é recebido por um elegante hall que conduz a uma distinta sala de estar e jantar à direita, projetada para momentos inesquecíveis de lazer e celebração. À esquerda, desfrute da privacidade e conforto de três quartos aconchegantes, incluindo uma suite principal. Completa este setor da casa uma casa de banho com cabine de duche, secador de toalhas e móvel de arrumação. A cozinha, de design tradicional e completamente equipada, conta com um sistema de aquecimento avançado por recuperador a pellets, ideal para preparar suas refeições em um ambiente acolhedor. Prosseguindo para a área social, é possível usufruir de um espaço encantador para encontros familiares ou momentos de descontração após as refeições. Além disso, a lavandaria está prontamente equipada para atender às necessidades diárias. No exterior, além de uma segunda casa de banho completa e uma garagem box fechada, o logradouro oferece excelente exposição solar e vistas para os painéis solares que fornecem energia à moradia e aquecem as águas sanitárias. Adentrando a área fabril, encontra-se a empresa de ferragens em plena atividade, com maquinário de última geração e uma sólida carteira de clientes, garantindo uma fonte de rendimento significativa. O encanto rústico não fica para trás, com um terreno onde árvores frutíferas são cultivadas, ideal para a prática da agricultura biológica ou até mesmo para um projeto mais audacioso como a construção de uma piscina. No sótão, há uma surpresa adicional: um charmoso T2, perfeitamente aproveitado, que inclui uma kitchenette e área de estar e jantar em conceito aberto, ideal para arrendamento ou hospedar convidados com total privacidade. Estarreja e a área envolvente, como Salreu, são conhecidas pela sua natureza preservada e tradições locais, oferecendo um estilo de vida tranquilo e repleto de descobertas. Sinta-se convidado a explorar esta propriedade única, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer uma vida de conforto, bem estar e prosperidade empresarial. Agende a sua visita e veja de perto tudo o que este imóvel excecional tem para lhe oferecer.
Beduído e Veiros
Fantástica loja no coração da cidade de Estarreja! Com uma área total de 98m2 no piso térreo e 114m2 no piso inferior, esta loja oferece um espaço incrível adaptado para várias atividades comerciais, representando uma verdadeira oportunidade para quem deseja expandir e posicionar o seu negócio. Um dos pontos altos desta propriedade são as duas montras de grandes dimensões que proporcionam uma visibilidade excecional para a Estrada Nacional 109. Além da visibilidade, a loja também beneficia de uma excelente exposição solar, com orientação nascente/sul. A presença de uma claraboia no piso térreo amplia ainda mais a luminosidade no piso inferior, tornando-o igualmente convidativo. A qualidade dos acabamentos neste imóvel é de alto padrão. A localização desta loja é verdadeiramente estratégica: rodeada por outras atividades comerciais e serviços, este edifício também promove um grande envolvimento com a comunidade local. Não deixe escapar esta oportunidade de transformar o seu negócio numa realidade. Entre em contacto connosco para obter mais informações e marcar uma visita. Licença de Utilização nº 69 emitida em 15/06/1987, pela Câmara Municipal de Estarreja. Estamos ansiosos por ajudá-lo a dar o próximo passo.
Beduído e Veiros
Apartamento T2 no Edifício Antuã Living! Da concepção do projeto de arquitetura ao pormenor e requinte da execução da obra tudo foi pensado com equilíbrio, detalhe e excelência. CENTRALIDADE A localização de edifício confere-lhe características únicas: a proximidade do centro urbano da cidade e simultaneamente o contacto com a natureza, recato e as vistas amplas. ARQUITECTURA Arquitetura com concepção e traço contemporâneos, sustentável e energeticamente eficiente conferida pelas suas características de arquitetura solar passiva. Empreendimento em fase inicial de construção, em zona calma e residencial tem previsão de conclusão para final 2025. Temos 1 T1 e 2 T2 por andar: -As frações (B, E, H e L) tem 3 frentes (sul, nascente e norte) ; - As frações (A, D, G, e J) também com 3 frentes (sul, poente e norte) O prédio possui elevador. Possui ainda cave com garagem fechada- box (14,60m2) e lugar de garagem (11,40m2) para as frações E, He L. Os outros T2, tem lugar de garagem (11,50m2) e arrumos (6,40m2) Com excelentes áreas e possibilidade de escolher os acabamentos! Mapa de acabamentos do prédio ainda não concluído, mas podemos destacar: - madeiras lacadas branco; - piso vinil flutuante; - cozinhas equipadas; - ar condicionado; - painéis fotovoltaicos para aguas quentes. Venha conhecer esta proposta fantástica que temos para si! Marque já a sua visita !
Avanca
Loja para arrendamento no centro de Avanca. Numa localização privilegiada, próxima da igreja, com uma área de 91 m2 com wc, boa montra e boa exposição destinada a comércio. Loja desocupada, com disponibilidade para entrada a partir de 01de Dezembro. A sua proximidade com diversos serviços e comércios como: padarias, farmácia, supermercados, escolas, lojas, etc, torna-a numa escolha conveniente. Além disso, está estrategicamente situada nas imediações das principais vias de acesso como EN 109, A29 e A1 e estação dos caminhos de ferro. O imóvel está isento de Licença de Utilização por se verificar que a sua construção foi anterior à vigência do RGEU, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 38382 de 07/08/1951. Venha descobrir as oportunidades que este local único oferece para o crescimento do seu empreendimento. Não deixe escapar a oportunidade de explorar este local para o seu próximo empreendimento!
Beduído e Veiros
Fantástico estabelecimento comercial para venda, numa das principais artérias do centro da cidade de Estarreja com 85 m2. O imóvel é composto por 2 montras, 2 wc e pavimento em mosaico nos 2 pisos. Zona com facilidade de estacionamento, situada numa rua com diverso comércio local, próxima dos Hipermercados (Pingo Doce, Lidl) e das Piscinas Municipais. Se procura um local para iniciar o seu negócio, este poderá ser a escolha certa. Marque a sua visita! AMU CASAS - Imobiliária Com Crédito! Na AMU CASAS, honramos compromissos e apostamos em parcerias duradouras com total dedicação aos nossos clientes. Para além da especialização na promoção imobiliária, oferecemos ainda um vasto leque de soluções a Investidores, Empresas e Particulares nas áreas de Gestão de Projetos, Gestão de Património, Financiamento Imobiliário, Certificação Energética e Avaliação de Imóveis. A AMU CASAS apostou ainda em parcerias com instituições bancárias, otimizando serviços no que consiste à análise e desburocratização de processos de concessão de crédito, promovendo deste modo a satisfação dos nossos clientes. A todos os nossos clientes, o nosso especial agradecimento pela preferência! Fale connosco! Esperamos por si!
Beduído e Veiros
Moradia antiga para requalificação. A moradia possui um logradouro e um terreno de dimensões consideráveis, oferecendo espaço externo para desfrutar. No interior, é composta por 4 quartos, 2 banheiros e 2 cozinhas, proporcionando diversas possibilidades de uso e layout. Além disso, o imóvel conta com uma garagem, oferecendo um espaço seguro para estacionar veículos ou utilizar como armazenamento adicional. Entre em contato connosco para agendar uma visita e obter mais informações. Estamos à sua disposição para ajudar no que for necessário.
Beduído e Veiros
Moradia T3 para restauro! Fantástica moradia muito bem localizada, perto das escolas, centro de saúde, comércios e serviços. A moradia é composta dois pisos, no 1º andar temos uma cozinha, uma sala e 3 quartos. No rés do chão temos uma garagem, uma casa de banho e algumas divisões para arrumos. Na zona exterior dispomos de um belo terreno para construção com uma cozinha de lenha, e alguns arrumos. Venha conhecer a sua moradia de sonho!! AMU CASAS - Imobiliária Com Crédito! Na AMU CASAS, honramos compromissos e apostamos em parcerias duradouras com total dedicação aos nossos clientes. Para além da especialização na promoção imobiliária, oferecemos ainda um vasto leque de soluções a Investidores, Empresas e Particulares nas áreas de Gestão de Projetos, Gestão de Património, Financiamento Imobiliário, Certificação Energética e Avaliação de Imóveis. A AMU CASAS apostou ainda em parcerias com instituições bancárias, otimizando serviços no que consiste à análise e desburocratização de processos de concessão de crédito, promovendo deste modo a satisfação dos nossos clientes. A todos os nossos clientes, o nosso especial agradecimento pela preferência! Fale connosco! Esperamos por si!
Salreu
Se procura um projeto desafiador e gratificante, esta moradia para recuperar ou demolir em Salreu é a escolha perfeita. Localizada numa zona tranquila, esta propriedade tem um enorme potencial para ser restaurada numa casa confortável e acolhedora ou optar por uma nova construção. Com uma área de terreno total de 183,30 m2 e 72,30 m2 de área de implantação, a casa é composta por 3 divisões. Além disso, a propriedade possui um terreno com 436 m2, que oferece um espaço ao ar livre perfeito para relaxar ou organizar eventos. Está localizada a poucos minutos de caminhada da reserva natural da Bioria, onde pode apreciar a beleza da natureza e desfrutar de diversas atividades ao ar livre. A propriedade dispõe de duas frentes e com uma exposição solar Norte/ Sul. Salreu é uma localidade calma e pacífica, a apenas 5 minutos da cidade de Estarreja, com acesso fácil e rápido à autoestrada. Se procura uma oportunidade para restaurar uma moradia com história e personalidade, não perca esta oportunidade. Entre em contacto para agendar uma visita.
Beduído e Veiros
Excelente Oportunidade de Reconstrução a 5 minutos do Centro de Estarreja! Se é um construtor ou busca por boas oportunidades de investimento imobiliário, esta casa térrea poderá ser a opção perfeita para si! Localizada 5 minutos do centro de Estarreja esta propriedade oferece um potencial incrível para ser transformada! Principais características: 1. Localização: fácil acesso a todas as comodidades e serviços essenciais da região, como escolas, supermercados, farmácias, entre outros. 2. Terreno generoso de 600m², há espaço de sobra para criar um jardim exuberante, área de lazer, piscina ou até mesmo expandir o imóvel, adicionando mais valor ao projeto. 3. Potencial de reconstrução: A estrutura atual da casa oferece uma base sólida para uma reconstrução personalizada, moderna e sem necessidade de projeto (imóvel isento de Lic. de Utilização). 4. Ambiente tranquilo: a área ao redor da propriedade é calma e residencial, oferecendo um refúgio acolhedor para os futuros moradores. 5. Investimento lucrativo quer para o mercado de “compra e venda” quer para o mercado de arrendamento. Não perca a oportunidade de transformar esta casa térrea num verdadeiro sucesso de investimento! Entre em contato connosco hoje mesmo e agende uma visita para explorar todo o potencial dessa propriedade! A Certificação Energética encontra-se excluída do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.
Beduído e Veiros
Apartamento T1 no Edifício Antuã Living ! Da concepção do projeto de arquitetura ao pormenor e requinte da execução da obra tudo foi pensado com equilíbrio, detalhe e excelência. CENTRALIDADE A localização de edifício confere-lhe características únicas: a proximidade do centro urbano da cidade e simultaneamente o contacto com a natureza, recato e as vistas amplas. ARQUITECTURA Arquitetura com concepção e traço contemporâneos, sustentável e energeticamente eficiente conferida pelas suas características de arquitetura solar passiva. Empreendimento em fase inicial de construção, em zona calma e residencial tem previsão de conclusão para final 2025. Temos 1 T1 e 2 T2 por andar: -A fração C tem só uma frente para norte. O prédio possui elevador. Possui ainda no exterior lugar de garagem para dois carros (11,4 m2) e arrumos na cave (2,90 m2). Com excelentes áreas e possibilidade de escolher os acabamentos! Mapa de acabamentos do prédio ainda não concluído, mas podemos destacar: - madeiras lacadas branco; - piso vinil flutuante; - cozinhas equipadas; - ar condicionado; - painéis fotovoltaicos para aguas quentes. Venha conhecer esta proposta fantástica que temos para si! Marque já a sua visita !
