Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Edifício SPACCIO tem características únicas: qualidade, espaço, local central e sossego. Empreendimento com uma excelente localização próximo da Rotunda de Santo Ovídio, da Avenida da República, da A1 da A44 e do Gaia Shopping. O projeto, contempla 12 fogos (1 T1, 4 T1+1 e 7 T2), distribuídos por 4 pisos. Os apartamentos, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, perto de todo o tipo de serviços. O edifício dispõe de 15 lugares de garagem, distribuídos por 1 única cave. Excelente oportunidade de investimento! Apartamento T2 constituído por: - Hall de entrada; - Cozinha e sala Open Space; - WC completo; - Hall de acesso aos quartos; - 1 Quarto; - 1 Suíte; - Varanda; - Lugar de garagem. Equipamentos diversos: Zona Comuns • Exterior: -Caixilharias Marca Cortizo serie CorVision - Vidro duplo Guardian Sun 6mm+cx18mm+44.2 Silence - Fachada revestida a capoto - Acabamento fachada com Kerlite preto - Cobertura com tela e isolamento térmico • Caixa de Escadas: - Parede e tetos rebocado a Seral acabamento liso pintado - Pavimento cerâmico • Patamares: - Pavimento Ceramica Margres Calacata Ouro - Teto gesso cartonado -Elevador Orona Apartamentos • Hall quartos e sala: - Pavimento Soalho Multicamadas em madeira nobre + isolamento em cortiça 3mm - Rodapés em MDF hidrófugo - Roupeiro com portas 19 mm em MDF hidrófugo lacado - Teto Gesso cartonado com sancas para cortinas e luz indireta - Paredes rebocado a Seral acabamento liso pintado - AC Samsung Wind Free Wifi (permite controlo no telemóvel, com máquina exterior na cobertura) / ou equivalente - Estores elétricos - Domótica wifi para controlo de Luz e estores (Sistema domótica permite controlo no telemóvel) - Vídeo porteiro ecrã Touch wifi (permite atender no telemóvel) • Sanitários: - Pavimento e parede marca Love - Teto gesso cartonado hidrófugo - Louça sanitárias Marca Roca - Torneiras Marca Roca serie L20 - Base de duche ASD - Extração individual - Resguardo de Duche em vidro Laminado 10mm tirante de reforço Inox • Cozinha: - Lacado branco - Pavimento cerâmica Margres - Máquina lavar loiça, Forno, placa indução, frigorifico, micro-ondas: Marca BOSCH/Siemens ou equivalente - Extração individual - Tampo e fundo granito Preto Angola ou Preto Zimbabue (em opção +2000€) ou Quartz (em opção +2500€) - Esquentador de gás Ariston (ou equivalente) acoplado a Painel Solar Termico com Termossifão de 200L equipado com resistência elétrica • Varandas e terraço - Deck Cimenteira de Louro - Guardas de varanda em vidro laminado com filtro butiral Gris - Churrasqueira (nos T2 e no T1) com Extração individual Outras frações disponíveis: Piso 1: - T2 - 131 m2 - 290.000€ (Fração F) Piso 2: - T2 - 128 m2 - 305.500€ (Fração G)
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto
Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás n.ºs 793 a 803, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2. O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão (abertura em setembro de 2022). O edifício é muito bem servido de transportes públicos. As estações de metro da Trindade e do Bolhão encontram-se a menos de 5 minutos a pé. As principais linhas de autocarros do Porto têm origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade. A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. Na envolvente há muitos parques de estacionamento. O projeto de reabilitação do edifício, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 13 frações: - 2 Lojas; - 11 Apartamentos de tipologias T0 e T1. A obra de reabilitação do edifício iniciou-se em 2020 e estará concluída no final de 2023. Apartamento T0 no 3º andar com: – Sala; – Cozinha mobilada e equipada; - 1 Casa de banho completa; - Quarto. Outras características: - Pavimento em soalho de madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico, em alcatifa nos quartos dos mezaninos; - Loiça sanitária suspensa da Duravit, incluindo torneiras à parede Bruma Lusitano; - Bancadas de lavatório em ferro pintado, com tampos em mármore ou pedra artificial e lavatório Duravit; - Base de duche de encastrar Sanidusa com resguardo de duches em vidro temperado incolor; - Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo colorido. Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em KRION, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma Basil; - Eletrodomésticos TEKA ou equivalente: Placa de indução e forno; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar e secar roupa; Frigorífico; Hote de extração; - Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas; - Vídeo porteiro a cores; - Ar-condicionado com sistema multisplit individualizado por fração; - Aquecimento de águas sanitárias por termoacumuladores elétricos. Frações disponíveis: Piso 2 - T0 – 47 + 6 m2 (varanda) – 310.000 € (Fração I) - T0 – 52 + 5 m2 (varanda) – 325.000 € (Fração J) Piso 3 - T0 – 45 m2 – 250.000 € (Fração K) - T0 – 49 m2 – 275.000 € (Fração M)
Madalena, Vila Nova de Gaia
Espaçoso T4 de 2 frentes, com exposição solar Nascente/Ponte, o que proporciona bastante luminosidade. Localização excelente, próximo das praias, acesso às autoestradas, transportes e todo o tipo de comércio e serviços. Imóvel num 5º andar, com as seguintes características: - Sala com recuperador de calor, acesso direto à cozinha; - Cozinha equipada, lavandaria e dispensa independentes; - 3 quartos com roupeiro, 1 com closet; - 1 suíte; - Wc completo de apoio aos quartos; - Wc de serviço; - 2 lugares de garagem; - Quarto de arrumos; - Aquecimento central; - Convetores de quente e frio; - Elevador; - Exposição solar Nascente/Poente. Valor do Condomínio: 81€. A equipa da SF Imobiliária acredita nas pessoas, e por isso, palavras como ética, transparência, disponibilidade e dedicação estão na sua génese. A nossa experiência neste mercado fez-nos acreditar que ainda podemos melhorar e apostar num serviço de excelência na consultoria imobiliária: um acompanhamento diferenciador, construindo uma relação próxima em todo o processo de mediação. O nosso objetivo visa garantir um serviço feito à sua medida, assumindo um compromisso de construir e organizar todo o processo de trabalho em função do cliente, dos seus interesses e das suas necessidades. Procuramos ir de encontro das expectativas e proporcionar o melhor negócio com satisfação e tranquilidade porque cada cliente é único. Ao escolher a SF Imobiliária conta com profissionais credíveis e experientes do mercado imobiliário e conhecedores das ferramentas necessárias para agilizar a compra ou venda do seu imóvel. O seu sonho. A nossa paixão.
Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Edifício SPACCIO tem características únicas: qualidade, espaço, local central e sossego. Empreendimento com uma excelente localização próximo da Rotunda de Santo Ovídio, da Avenida da República, da A1 da A44 e do Gaia Shopping. O projeto, contempla 12 fogos (1 T1, 4 T1+1 e 7 T2), distribuídos por 4 pisos. Os apartamentos, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, perto de todo o tipo de serviços. O edifício dispõe de 15 lugares de garagem, distribuídos por 1 única cave. Excelente oportunidade de investimento! Apartamento T1+1 constituído por: - Hall de entrada; - Cozinha e sala Open Space; - WC completo; - Hall de acesso aos quartos; - 1 Quarto; - Escritório; - Varanda; - Lugar de garagem. Zona Comuns • Exterior: - Caixilharias Marca Cortizo serie CorVision; - Vidro duplo Guardian Sun 6mm+cx18mm+44.2 Silence; - Fachada revestida a capoto; - Acabamento fachada com Kerlite preto; - Cobertura com tela e isolamento térmico. • Caixa de Escadas: - Parede e tetos rebocado a Seral acabamento liso pintado; - Pavimento cerâmico; • Patamares: - Pavimento Ceramica Margres Calacata Ouro; - Teto gesso cartonado; - Elevador Orona; Apartamentos: • Hall quartos e sala; - Pavimento Soalho Multicamadas em madeira nobre + isolamento em cortiça 3mm; - Rodapés em MDF hidrófugo; - Roupeiro com portas 19 mm em MDF hidrófugo lacado; - Teto Gesso cartonado com sancas para cortinas e luz indireta; - Paredes rebocado a Seral acabamento liso pintado; - AC Samsung Wind Free Wifi (permite controlo no telemóvel, com máquina exterior na cobertura) / ou equivalente; - Estores elétricos; - Domótica wifi para controlo de Luz e estores (Sistema domótica permite controlo no telemóvel); - Vídeo porteiro ecrã Touch wifi (permite atender no telemóvel); • Sanitários: - Pavimento e parede marca Love; - Teto gesso cartonado hidrófugo; - Louça sanitárias Marca Roca; - Torneiras Marca Roca serie L20; - Base de duche ASD; - Extração individual; - Resguardo de Duche em vidro Laminado 10mm tirante de reforço Inox. • Cozinha: - Lacado branco; - Pavimento cerâmica Margres; - Máquina lavar loiça, Forno, placa indução, frigorifico, micro-ondas: Marca BOSCH/Siemens ou equivalente; - Extração individual; - Tampo e fundo granito Preto Angola ou Preto Zimbabue (em opção +2000€) ou Quartz (em opção +2500€); - Esquentador de gás Ariston (ou equivalente) acoplado a Painel Solar Térmico com Termossifão de 200L equipado com resistência elétrica. • Varandas e terraço - Deck Cimenteira de Louro; - Guardas de varanda em vidro laminado com filtro butiral Gris; - Churrasqueira (nos T2 e no T1) com Extração individual. Outras frações disponíveis: Piso 1: - T1+1 - 98 m2 - 225.000€ (Fração E) Piso 2: - T1+1 - 98 m2 - 235.000€ (Fração H) Piso 3: - T1+1 - 98 m2 - 245.000€ (Fração K)
Rio Tinto, Gondomar
O Premium Gardens, composto por 30 apartamentos únicos distribuídos num total de 4 pisos, é um novo empreendimento localizado na zona da Areosa, Porto, de tipologias T1, T1+1, T2 e T3. Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosas varandas e terraços. A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos. Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, o Premium Gardens é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso. Apartamento T2 constituído por: - Hall de entrada; - Cozinha; - Lavandaria; - Sala; - 2 Quartos; - 3 Casas de banho; - 2 Varandas; - Lugar de garagem. Outras frações disponíveis: - T2 - 219 900€ (Fração AB) - T3 - 265 900€ (Fração P) Início da obra - 1º trimestre de 2024 Término da Obra - 24 meses após o início.
Ermesinde, Valongo
City Concept Evolution é um edifício com um estilo contemporâneo que se apresenta como uma versão atualizada e melhorada do edifício City Concept, tornando-o ainda mais atrativo e singular. A sua localização é perfeita para aqueles que amam o ritmo da cidade e ao mesmo tempo procuram aproveitar os benefícios de viver numa zona residencial. Tendo transportes à porta e acesso direto à autoestrada, o City Concept Evolution fica a 17 quilómetros do centro do Porto e a 8 quilómetros do Hospital de São João. Num raio de 3 quilómetros há todo o tipo de serviços necessários para a vida quotidiana: supermercados, escolas, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias e zonas de lazer e restauração, etc. O City Concept Evolution é um empreendimento no qual pode eleger apartamentos de 2 ou 3 quartos, tendo um perfil dinâmico com diferentes tipos de espaço, que se adaptam a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais ou a quem gosta do permanente convívio com familiares e amigos, que pode usufruir na sua sala open space, no seu terraço ou varanda. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Apartamento T2 no 2º andar com: – Hall de entrada; – Sala ampla em open space com a cozinha e acesso a varanda; – Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos integrados tais como: máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e frigorifico; - 1 Casa de banho completa; - Hall de acesso aos quartos; - 1 suite com roupeiro embutido e wc da suite completo; - Quarto com roupeiro embutido; – 1 lugar de garagem; – Garagens preparadas para colocação de carregamento de carros elétricos; – Varanda com 1,75 m2; – Tetos falsos com iluminação; – Videoporteiro; – Toalheiros eléctricos nos WC's; – Estores elétricos; – Bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelos de chão) para AQS e climatização (quente/frio); – 2 Elevadores. Frações disponíveis: Piso 4 - T2 – 76,7 m2 + 1 lugar de garagem – 220.000 € (Fração Y) Data de conclusão setembro 2024.
Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira
Apartamento inserido em prédio com apenas 4 frações. Em muito bom estado de conservação, com exposição solar a poente o que complementa a luminosidade ao imóvel. Imóvel num 1º andar, com as seguintes características: - Cozinha equipada; - Lavandaria independente, com dispensa; - Suite - Quartos com roupeiros embutidos; - Wc completo; - Roupeiro de 6 portas no corredor; - Sala com acesso a varanda; - Caixilharia vidros duplos; - Lugar de garagem; - Sem elevador. Condomínio 30 euros. Imóvel situado junto a comércio e serviços. A equipa da SF Imobiliária acredita nas pessoas, e por isso, palavras como ética, transparência, disponibilidade e dedicação estão na sua génese. A nossa experiência neste mercado fez-nos acreditar que ainda podemos melhorar e apostar num serviço de excelência na consultoria imobiliária: um acompanhamento diferenciador, construindo uma relação próxima em todo o processo de mediação. O nosso objetivo visa garantir um serviço feito à sua medida, assumindo um compromisso de construir e organizar todo o processo de trabalho em função do cliente, dos seus interesses e das suas necessidades. Procuramos ir de encontro das expectativas e proporcionar o melhor negócio com satisfação e tranquilidade porque cada cliente é único. Ao escolher a SF Imobiliária conta com profissionais credíveis e experientes do mercado imobiliário e conhecedores das ferramentas necessárias para agilizar a compra ou venda do seu imóvel. O seu sonho. A nossa paixão.
Rio Tinto, Gondomar
O Green Avenue é um novo empreendimento localizado na zona da Areosa, Porto, composto por 97 apartamentos únicos, distribuídos num total de 4 pisos, de tipologias T1, T1+1 e T2. Destacando-se pelas suas generosas varandas e terraços, este empreendimento prevê a utilização das mais atuais soluções construtivas, aliando as mesmas a uma arquitetura contemporânea. A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos. Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, o Green Avenue é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso. Inicio da Obra: Segundo semestre de 2024; Finalização da Obra: 24 meses após o inicio. Existe ainda: - T1+1 desde: 178.900€ - T2 desde: 199.900€
