Canhas, Ponta do Sol
Apartamento para venda, Oportunidade única! negociável espaçoso apartamento para venda com todas as comodidades que procura. Este apartamento encantador tem 3 quartos espaçosos, 2 casas de banho, cozinha grande e lavandaria, além de uma arrecadação adicional para guardar as suas coisas confortavelmente ao lado dos 2 lugares de estacionamento e coberto para sua conveniência. o preço é negociável. Desfrute de vistas espectaculares sobre o mar e de uma excelente exposição solar em todos os momentos, a partir do conforto da sua nova casa. A excelente localização nos Canhas, Ponta do Sol, proporciona-lhe um acesso rápido a todos os serviços essenciais: farmácias, supermercados, restaurantes, centro de saúde, cabeleireiro, livrarias, etc., e um centro comercial a poucos passos de distância, o seu dia a dia será confortável e sem complicações. Documentos prontos para venda. Contacte-me para mais informações. #ref: 110770
Portimão, Portimão
Oásis à Beira Rio: Moradia Remodelada de 3 Quartos em Portimão Viva o Charme Ribeirinho: Seja o próximo a chamar de lar esta espetacular moradia na zona ribeirinha de Portimão! Com uma remodelação cuidadosa, esta casa é uma fusão perfeita entre o encanto da arquitetura original e os padrões contemporâneos de qualidade. Características Principais: Três Quartos, Uma Suíte: Espaçosos e acolhedores, os três quartos oferecem o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e a elegância tradicional. A suíte principal é um refúgio privado com seu próprio toque de luxo. Duas Casas de Banho: Elegância e funcionalidade combinam-se nas duas casas de banho completamente remodeladas, proporcionando um ambiente relaxante para os momentos de cuidado pessoal. Duas Salas: Uma para momentos de convívio descontraído e outra para entretenimento mais formal, ambas as salas refletem o cuidado no design e a atenção aos detalhes. Duas Cozinhas: Equipadas com os mais modernos eletrodomésticos, as duas cozinhas oferecem o espaço ideal para a criação de deliciosas refeições. Perfeito para os amantes da culinária! Terraço e Jardim: Desfrute do sol algarvio ou de noites estreladas no seu terraço privado. O jardim, meticulosamente cuidado, oferece um retiro tranquilo e verde no coração da cidade. Design por Profissionais: Este tesouro arquitetónico foi concebido por um prestigiado gabinete de arquitetura, garantindo não apenas a beleza, mas também a funcionalidade em cada detalhe. Os acabamentos de alta qualidade e a preservação da traça original tornam esta moradia verdadeiramente única. Localização Privilegiada: Situada na pitoresca zona ribeirinha de Portimão, esta propriedade oferece uma vida tranquila com fácil acesso a todas as comodidades locais, restaurantes à beira-rio e a beleza do rio Arade a poucos passos de casa. Não perca a oportunidade de fazer desta casa a sua casa! Agende já a sua visita. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 109323
Castelo (Sesimbra), Sesimbra
Quase pronto! Tenho o prazer de apresentar esta bela moradia de três quartos e três casas de banho na sua fase final de construção localizada na Lagoa de Albufeira, Sesimbra. De facto, a data prevista de conclusão é Maio 2024. Esta moradia faz parte de um projeto de desenvolvimento na zona da Lagoa, que, quando concluído, será deslumbrante pela modernidade e unidade das casas. Todas as casas estão ligadas pelas garagens, o que significa que nunca está ligado à casa dos seus vizinhos por uma área de estar. Esta casa em particular, devido à sua localização, não tem vis-à-vis à frente ou atrás! Construída por um dos construtores mais conceituados da zona, a moradia apresenta os mais elevados padrões de construção, atenção aos pormenores e é tão eco-responsável quanto possível com a sua classificação de certificado energético A+. A distribuição das divisões é a seguinte: No rés do chão, encontrará - Uma grande sala de estar/jantar de 38m2 - Uma cozinha totalmente equipada em plano aberto com 10m2 - Uma suite deslumbrante com um quarto de 19m2 e uma casa de banho de 5m2 - Uma casa de banho social de 3m2 - Jardins à frente (35m2) e atrás (42m2) incluindo uma piscina de 20m2. - E o efeito WOW na sala principal do teto de 6m2 que requer um lustre fantástico para realçar o efeito. - Garagem 38m2 No piso superior, encontrará - Dois quartos de 14m2 cada - Uma casa de banho de 5m2 - A mezzanine de 25m2 que pode ser transformada numa sala de estar, um quarto extra, um escritório, etc. - Varandas à frente e atrás - O espaço por cima da garagem pode ser transformado num espaço verde extra e utilizado como terraço Em toda a casa, terá - Janelas com vidros duplos - Estores eléctricos - Ar condicionado/aquecimento split reversível - Chão aquecido nas casas de banho - Cobertura de isolamento total em toda a casa (painéis de isolamento de 8 cm) - Bomba de calor para água Esta é uma casa chave na mão, tudo o que precisa de fazer é mudar-se! A Lagoa de Albufeira, Sesimbra é um refúgio de paz. Localizada a dois quilómetros da praia, e a dois quilómetros da aldeia mais próxima de Alfarim onde pode encontrar alguns dos melhores restaurantes locais da zona, farmácia, veterinário, cafés e pequenas lojas, fica também a 15 minutos da praia de Sesimbra, a 10 minutos de todos os principais supermercados e a 40 minutos de Lisboa e do aeroporto. Fica também a 30 minutos de Setúbal e das deslumbrantes praias da reserva natural da Arrábida. É verdadeiramente um sítio glorioso para viver ou ter uma casa de férias. Para mais informações, por favor contacte-me através dos seguintes contactos: Della.meyers@iadportugal.pt +351 963 298 210 (telefone ou Whatsapp) #ref: 109048
Aguiar da Beira e Coruche, Aguiar da Beira
MORADIA COM 3 QUARTOS AGUIAR DA BEIRA Excelente oportunidade de negócio, para quem procura construir a sua moradia de sonho e viver numa região tranquila, com qualidade de vida e numa zona residencial de excelência. A moradia está inacabada e é vendida no seu estado atual. Para o acabamento da obra e tornar a casa habitável, será dado todo o apoio e informações técnicas e de orçamento. Caraterísticas da moradia: Inserida num lote de terreno com 805 m2, completamente murado. Moradia com 3 pisos Piso térreo: Amplo espaço para garagem para albergar 3 carros. Espaço para lavandaria Arrumos Para este piso, existe um acesso direto, com espaço exterior amplo, que pode ser igualmente potenciado como zona de parqueamento adicional. Com portão automático Primeiro piso: Sala de jantar e estar Cozinha Casa de banho de serviço Divisão para estabelecer um escritório, ou área de trabalho, ou mesmo um quarto adicional. Nos espaços da sala e da cozinha, é possível considerar um grande espaço aberto, com comunicação direta entre ambos. Segundo piso: 3 quartos, sendo um deles suite. Casa de banho Todos os quartos com varanda Toda a moradia está equipada com portas e janelas em PVC com vidro duplo, baixo emissivo. A moradia está igualmente preparada para: Equipar com aspiração central. Tem local para lareira. Providenciar aquecimento a pellets, bomba de gasóleo ou gás. Esta é uma grande oportunidade para construir a sua casa de sonho e adaptá-la às suas necessidades e à forma como a quer viver. #ref: 117879
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira
Apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho localizado no primeiro andar do prédio, com uma sala de 21m2, lugar de estacionamento na cave, e acesso ao terraço comum de mais de 100m2 com a sua piscina onde poderá usufruir das vistas das salinas, Ria Formosa e mar. Data prevista para escriturar em Fevereiro de 2025. Mapa de acabamentos: Cozinha Moveis termo laminados brancos com rodapé em alumínio, porta talheres e amortecedores de portas e gavetas. Forra da parede entre moveis, em vidro Lava-loiças de 1 pia Rodi Torneira de bancada da Grohe Tampo da bancada em granito ou silstone Eletrodomésticos da marca Bosch, 1 Maquina de lavar roupa,1 Máquina de lavar loiça, 1 Placa de indução,1 Forno,1 Frigorífico de encastrar ,1 Micro Ondas, 1 Exaustor e 1 Esquentador. Sala Pavimentos em ladrilho cerâmico Teto falso na sala e Hall de entrada com lâmpadas led Estores elétricos Portas interiores de cor branco com 2,10 m de altura Entrada dos apartamentos com porta e fechadura de segurança Portrisa Casas de Banho Paredes em azulejo Prizma Satuario 60 x 1,20 mate Pavimento cerâmico de cor clara Loiças sanitárias da Sanitana modelo Glam Bases de duche ASD Planstone Pedra Torneiras Grohe Concetto Móvel de casa de banho da banho Azis, suspenso com espelho Quartos Roupeiros forrados em madeira lacados de cor branca Pavimento cerâmico ou flutuante Portas interiores de cor branca com 2,10 m de altura Tetos falsos com lâmpadas led Apartamentos Ar condicionado na sala e quartos com aparelhos montados Pré instalação de aspiração central Estores elétricos com comando Puxadores das portas em inox Portão da cave elétrico com comando Corrimão da escada interior em inox Painéis solares Vídeo porteiro com câmara na entrada Alumínio perfil Tri Rail com terceira porta para rede mosquiteiro Este mapa de acabamentos pode ser alterado, devido ao fim de produção de alguns materiais de acabamento ou a decoração inadequada. Tendo sempre como objetivo o melhoramento da qualidade dos apartamentos. Tavira é uma pequena cidade na costa algarvia, banhada pelos rios Gilão e Séqua que estão separados pela ponte romana. O rio Gilão desagua no Parque Natural da Ria Formosa, esta chega ao mar através das entrada/barrinha do parque natural. A cidade tem uma ilha a uns escassos 5 minutos de barco onde poderá ser apanhado no centro da cidade ou nas 4 águas. A ilha de Tavira oferece um extensão de praia arenosa com diversos bares de praia e restaurantes. Ao longo da Ria Formosa encontramos as salinas onde se produz a Flor de Sal de Tavira e que atrai várias migrações de pássaros como por exemplo os flamingos. Além da ilha e sua praia, Ria Formosa e suas salinas, atividades náuticas, Tavira reúne aspetos históricos que marcam a sua história aquando da reconquista cristã tais como o seu castelo medieval que oferece vistas para a cidade, a sua ponte romana e ainda inúmeras igrejas. #ref: 101280
Amora, Seixal
Setúbal Seixal Amora Cruz de Pau APARTAMENTO T3 com 94 m2 RECENTEMENTE E TOTALMENTE RENOVADO, CANALIZAÇÃO ESGOTOS E PARTE ELECTRICA. CASAS DE BANHO NOVAS ( NUNCA UTILIZADAS ) E COZINHA NOVA EM TERMOLAMINADO BRANCO E PEDRA SILESTONE CINZENTA. NÃO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE! 1º ANDAR SEM ELEVADOR. Este apartamento situa-se num 1º andar sem elevador, foi totalmente renovada e pintado tem 94 m2 duas varandas estado uma delas encerrada em marquise. Quartos com soalho flutuante ac4 de cor cinzenta clara, portas e aduelas novas, porta de alta segurança, janelas em Alumínio de vidro duplo e estores novos. Tecto falso em toda a casa com iluminação Led embutida. Base de duche nas 2 casas de banho com resguardos. Este imóvel é composto por uma cozinha nova, semi-equipada com electrodomesticos da marca TEKA. Dispõem de uma casa de banho completa com base de duche. A 100 metros da estação da Fertagus de Foros e Amora. Este apartamento oferece uma excelente localização pois encontra-se a perto do acesso a Autoestrada A2 e A33, facilidade de estacionamento diurno e nocturno. Prédio construído em 1989. Características especificas: Caixilharia em alumínio com janelas de vidro duplo; Cozinha semi-equipada marca Teka ( placa, forno e extractor de fumo ); Pavimento na Cozinha e casas de banho em cerâmicos; Nova Portas e aduelas Interiores em Branco; Porta de entrada Blindada de Alta segurança; Moveis de cozinha em termolaminados branco com pedra silistone cinza; Tecto falso com iluminação em LED. Perto de: - Escolas; - Centro de Saúde. - Mercado local; - Supermercados; - Farmácias; - Restaurantes e pequeno comercio; - Bancos. Pontos de interesse: Praias: Praia da Fonte da Telha (6 Km), e Praia da Costa da Caparica (15 Km). Lisboa (21 Km). Aeroporto da Portela Lisboa (23 Km). Paragem de Autocarros a 20 metros. Estação Fertagus a 100 metros. Para mais informações contacte o seguinte agente imobiliário: Google search: Nuno Rebelo Gomes IAD Portugal Real Estate Broker IAD Portugal Licença AMI: 11220 Porquê escolher um consultor imobiliário IAD? Escolha um consultor IAD e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Fundada a 1 de maio de 2008, em apenas 15 anos a IAD tornou-se um dos líderes europeus do mercado imobiliário. Descubra a história de sucesso do primeiro unicórnio europeu do imobiliário A IAD nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo IAD reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo da compra; - Procura permanente de um imóvel à sua medida; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento bancário; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), bilingue se necessário; - Apoio na marcação e realização da Escritura de aquisição. #ref: 117579
Marvila, Ribeira Santarém, S.Salvador, S.Nicolau, Santarém
Venha viver numa zona tranquila de Santarém, uma cidade onde a vida calma se conjuga com a hospitalidade, gastronomia, tradição, modernidade, cultura e lazer. Excelente T3, com 138m2 em condomínio fechado. Apartamento com excelentes acabamentos, composto por cozinha totalmente equipada, sala de estar com áreas bastante generosas e muita luz natural. Na zona mais privada da casa, com 3 quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, dois com roupeiros embutidos, uma casa de banho comum para os restantes quartos. Apartamento em excelente estado de conservação, equipado com aquecimento central e aspiração central em todas as divisões, ar condicionado na sala e na suite, pavimento flutuante, caixilharia com vidro duplo laminado e sistema de videoporteiro. Benefícios adicionais: Possui uma arrecadação no último andar, com terraço comum e na cave dois lugares de garagem. Situado na zona de São Domingos, num condomínio fechado, com envolvente bastante tranquila e espaços verdes. A localização é privilegiada, estando próximo de escolas, transportes públicos, comercio e serviços. Fica a 5 minutos do acesso às autoestradas A1 e A15, a 50 minutos de Lisboa e de diversas praias na zona de Peniche e Foz do Arelho. Agende uma visita e apaixone-se pela qualidade de vida que lhe proporciona este apartamento. #ref: 115129
Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha
Viver numa moradia remodelada na Aldeia pelo valor de um apartamento na Cidade. Quer mais qualidade de vida? Aproveitar o espaço exterior nos dias soalheiros do Oeste? Então, esta moradia é para si. Completamente remodelada a nível de isolamento, instalação eléctrica e canalização, caixilharias, cozinha e casas de banho. Tudo novo neste imóvel. Possui quarto, casa de banho, sala e cozinha no rés-do-chão. Na parte de cima, quarto, casa de banho e uma segunda sala (ou escritório). Possui quintal bastante amplo com churrasqueira. Os seus muros altos garantem uma privacidade grande e protegem do vento. Localizada a 10km das Caldas da Rainha, 5km do acesso da A8 e a 18km da praia na Foz do Arelho. O que espera para visitar este imóvel? Contacte-me e venha surpreender-se! #ref: 118047
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira
Apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho localizado no ultimo andar do prédio, com uma área total de 114m2 e ainda com um terraço privativo de 31m2. Acesso direto ao espaço comum e sua piscina. O terraço é virado a este. A sala tem 36m2 com um pequeno terraço de 4m2, a suite, outro quarto e a cozinha têm acesso a um terraço de 7m2 virado a este. 1 lugar de estacionamento na cave. Data prevista para escriturar em Fevereiro de 2025. Mapa de acabamentos: Cozinha Moveis termo laminados brancos com rodapé em alumínio, porta talheres e amortecedores de portas e gavetas. Forra da parede entre moveis, em vidro Lava-loiças de 1 pia Rodi Torneira de bancada da Grohe Tampo da bancada em granito ou silstone Eletrodomésticos da marca Bosch, 1 Maquina de lavar roupa,1 Máquina de lavar loiça, 1 Placa de indução,1 Forno,1 Frigorífico de encastrar ,1 Micro Ondas, 1 Exaustor e 1 Esquentador. Sala Pavimentos em ladrilho cerâmico Teto falso na sala e Hall de entrada com lâmpadas led Estores elétricos Portas interiores de cor branco com 2,10 m de altura Entrada dos apartamentos com porta e fechadura de segurança Portrisa Casas de Banho Paredes em azulejo Prizma Satuario 60 x 1,20 mate Pavimento cerâmico de cor clara Loiças sanitárias da Sanitana modelo Glam Bases de duche ASD Planstone Pedra Torneiras Grohe Concetto Móvel de casa de banho da banho Azis, suspenso com espelho Quartos Roupeiros forrados em madeira lacados de cor branca Pavimento cerâmico ou flutuante Portas interiores de cor branca com 2,10 m de altura Tetos falsos com lâmpadas led Apartamentos Ar condicionado na sala e quartos com aparelhos montados Pré instalação de aspiração central Estores elétricos com comando Puxadores das portas em inox Portão da cave elétrico com comando Corrimão da escada interior em inox Painéis solares Vídeo porteiro com câmara na entrada Alumínio perfil Tri Rail com terceira porta para rede mosquiteiro Preparação de jacuzzi nos terraços Escada de acesso aos terraços com degraus em madeira de cor clara e corrimão em inox Barbecue nos terraços Este mapa de acabamentos pode ser alterado, devido ao fim de produção de alguns materiais de acabamento ou a decoração inadequada. Tendo sempre como objetivo o melhoramento da qualidade dos apartamentos. Tavira é uma pequena cidade na costa algarvia, banhada pelos rios Gilão e Séqua que estão separados pela ponte romana. O rio Gilão desagua no Parque Natural da Ria Formosa, esta chega ao mar através das entrada/barrinha do parque natural. A cidade tem uma ilha a uns escassos 5 minutos de barco onde poderá ser apanhado no centro da cidade ou nas 4 águas. A ilha de Tavira oferece um extensão de praia arenosa com diversos bares de praia e restaurantes. Ao longo da Ria Formosa encontramos as salinas onde se produz a Flor de Sal de Tavira e que atrai várias migrações de pássaros como por exemplo os flamingos. Além da ilha e sua praia, Ria Formosa e suas salinas, atividades náuticas, Tavira reúne aspetos históricos que marcam a sua história aquando da reconquista cristã tais como o seu castelo medieval que oferece vistas para a cidade, a sua ponte romana e ainda inúmeras igrejas. #ref: 101283
Campanhã, Porto
Moradia Isolada T3+1 de arquitetura contemporânea, facilmente reconhecida pelas suas estruturas não lineares e sem adornos. Diferentemente dos outros estilos da arquitetura, ela não está associada a um movimento ou a um conjunto de padrões. Utiliza-se de materiais de construção e de revestimentos não convencionais. A título de exemplo temos: concreto, tijolo aparente, metais, entre outros. Um estilo arquitetónico contemporâneo, que não se preocupa apenas em oferecer beleza, mas também com questões como sustentabilidade, ofertar funcionalidade aliada a integração com a natureza. As aberturas interiores e exteriores são grandes e múltiplas, que lhe confere excelente luminosidade natural e vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio. O que garante aumentar a conexão com a natureza e manter o ambiente arejado. As janelas rasgadas, também, ficam como responsáveis por proporcionar a mistura entre os limites internos e externos. A moradia está inseria num terreno de 583m2 e tem área 336.5m2 de área bruta de construção. Desenvolve-se em 2 pisos, e o seu interior é composto por (ver planta): - Hall de entrada; - Sala comum; - Cozinha; - Lavandaria; - WC social; - 3 suítes; - 1 quarto/escritório. No exterior observa-se um fantástico espaço de lazer com piscina e zona de barbecue, com vistas inalteráveis sobre a baixa do Porto e o rio Douro. Tem garagem exterior para 1/2 carros. #ref: 116700
Foz de Arouce e Casal de Ermio, Lousã
Quinta a 3 minutos da vila da Lousã, com 4544 metros quadrados de terreno e um moradia a necessitar de uma pequena remodelação. Localiza-se num ponto alto, privilegiado de vistas de serra a 360º. Exposição solar nascente/poente, zona calma, sem casas muito próximas e com excelente acesso. A casa está separada da estrada por um jardim frontal e lateral, e é composta por 2 pisos com ligação interior feita por escada, mas tem a vatangem de poder, em caso de necessidade, ser apenas habitado o rés-do-chão, que é composto por cozinha (semi-equipada), casa de banho, quarto e sala. O primeiro andar tem três grandes quartos, uma casa de banho, escritório e duas lindas varandas. Toda a casa tem aquecimento central, grandes janelas e portadas que permitem a entrada de luz natural e também possibilitam usufruir da agradável paisagem que envolve a casa. Na zona exterior há ainda uma grande churrasqueira equipada, pronta a funcionar com uma sala de refeições, toda envidraçada, permitindo usufruir da agradável paisagem exterior. O quintal é plano com um poço de água, lindas plantas, canteiros de flores, espaço para animais e ainda uma construção no topo da propriedade, ideal para transformar em guest house! Duranto todo o dia o sol é uma presença constante, do amanhecer ao pôr do sol, proporcionando momentos únicos de relaxamento e admiração da natureza. Espaço ideal para habitar, ainda ter um espaço extra para arrendar, fazer meditação, ioga, festas... Ao lado de uma grande vila, mas numa posição requintada! Propriedade com 228 metros quadrados de área bruta de construção. Distâncias relevantes: - Cidade de Coimbra a 25 km - Lousã a 3 km - Praias a 70 km - Lisboa a 220 km - Porto a 190 km #ref: 118020
Azambujeira e Malaqueijo, Rio Maior
Viva a Vida na Moradia dos Seus Sonhos em Malaqueijo, Rio Maior! Bem-vindo ao seu refúgio de luxo, onde o contemporâneo se funde harmoniosamente com a natureza exuberante da região de Rio Maior. Esta fantástica Moradia T3 redefine o conceito de sofisticação, oferecendo uma experiência de vida inigualável num ambiente de pura elegância e conforto. Detalhes Exclusivos: Com uma área bruta de 180 metros quadrados e uma localização privilegiada, esta propriedade de arquitetura contemporânea destaca-se como uma verdadeira joia no coração de Malaqueijo. Desfrute de amplos espaços, com uma orientação solar perfeita que banha cada canto da casa em luz natural, desde o nascer ao pôr do sol. Design Inovador: O design moderno e ecológico da moradia é complementado por acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente luxuoso e acolhedor. Espaço para Viver e Descontrair: Os 123 metros quadrados de área útil de construção são meticulosamente planeados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Da espaçosa sala de estar/jantar, à cozinha totalmente equipada, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida excecional e com acesso direto ao jardim exuberante e à piscina exterior (em opção), o espaço exterior torna-se uma extensão natural do seu lar. O Seu Oásis Pessoal: Este oásis privado não se limita apenas ao interior da casa. Com um lote de 2040 metros quadrados, você terá espaço de sobra para relaxar e entreter-se ao ar livre. Desfrute de momentos de serenidade envolvido num ambiente de natureza exuberante, sabendo que está a apenas alguns minutos de distância das comodidades urbanas. Localização de Sonho: Situada a apenas 10 minutos de carro das encantadoras cidades de Rio Maior e Santarém, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e conveniência urbana. E com acesso rápido à Autoestrada A15, explorar as maravilhas da região nunca foi tão fácil. Além disso, estar a apenas 50 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa significa que o mundo está ao seu alcance. Explore o Melhor da Região: Com a proximidade a locais de interesse como o Santuário de Fátima, o Mosteiro da Batalha e as Salinas de Rio Maior, nunca faltará algo fascinante para descobrir. E com as deslumbrantes praias da Costa de Prata a apenas 30 minutos de distância, o seu refúgio de luxo torna-se ainda mais irresistível. Viva o Sonho: Esta é a oportunidade de viver a vida que sempre sonhou. Com um preço de 344.000 e apoio completo em todo o processo de compra, agora é o momento de transformar os seus sonhos em realidade. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e comece a escrever o próximo capítulo da sua história de vida em Malaqueijo, Rio Maior. #ref: 110532
Outeiro da Cortiçada e Arruda dos Pisões, Rio Maior
Fantástico Projeto Moderno T3 Vila com uma bela vista panorâmica sobre o concelho, em Vale Marinhas, Rio Maior. Projeto chave na mão Construção de alta qualidade. O projeto pode ser ajustado às suas necessidades ou orçamento. Prazo máximo de construção 15 meses O pagamento é efetuado em fases mensais de construção Se precisar de financiamento! Nós ajudamo-lo Caderno de encargos - Casas de banho de design. - Ar-condicionado opcional. - Os compradores podem escolher paredes e pavimentos. - Portas e armários de madeira embutidos. - Sistema de alarme de segurança com intercomunicador na entrada como opção. - Cozinha totalmente equipada. - Os eletrodomésticos incluem frigorífico, forno, exaustor, fogão, máquina de lavar roupa e louça e micro-ondas. - Grelhador para churrasco. - Sistema de aspiração central como opção. - Todos os serviços de rede estão disponíveis. - Porta exterior com sistema de fecho de segurança. - Sistema Smart LED Light Home, que pode controlar quase tudo com a sua voz ou telemóvel a partir de qualquer lugar, como opção. - Janelas exteriores com vidros duplos climatizados de alta qualidade, estores de alumínio ou pvc, operados eletronicamente. - Paredes exteriores com pintura duradoura de alta qualidade. - Paredes de alta qualidade com isolamento térmico total, A+. - Piso radiante como opção, painéis solares. - Jardim com projeto de paisagismo em opção. - Piscina com vista panorâmica, com sistema de água quente opcional. - Garagem com porta automatizada. - Candeeiros embutidos com sistema LED. TABELA DE ÁREAS Terreno 1400,00 m2 Paredes 27,65 ml Área de implantação 208,85 m2 Construção bruta 292,35 m2 Área de habitação 169,70 m2 Garagem 39,15 m2 Alpendres 83,50 m2 Piscina 21,00 m2 Cozinha e sala de estar 41,05 m2 Lavandaria 5,45 m2 Garagem 22,80 m2 Hall de entrada 4,30 m2 Corredor 20,50 m2 Quarto A 14,70 m2 Quarto B 14,70 m2 Suite Principal 23,90 m2 Casa de banho da suite principal 6,30 m2 Casa de banho partilhada 7.40 m2 Locais de interesse a 60 minutos. FÁTIMA Situada a 130 km de Lisboa, Fátima, também apelidada de "Cidade da Paz", é o santuário mariano mais importante de Portugal. Entre 1916 e 1917, num clima de guerra e de agitação do início do século XX e da Primeira Guerra Mundial, três crianças que cuidavam dos seus rebanhos na Cova da Iria tiveram manifestações da Mãe de Deus e de um anjo. As aparições de Nossa Senhora ocorreram no 13º dia de cada mês, entre maio e outubro de 1917. Ali, a sua grande mensagem de paz foi transmitida ao mundo pelas três crianças através da fé e devoção a Nossa Senhora e da oração do Rosário. Vários milhares de pessoas testemunharam o incrível "Milagre do Sol" durante a última aparição da Virgem, a 13 de outubro de 1917. A Capelinha das Aparições foi erguida precisamente neste local sagrado e alberga a imagem de Nossa Senhora de Fátima. Na grande praça que a rodeia, encontra-se a Basílica com os túmulos dos três viajantes e a nova Igreja da Santíssima Trindade. Vários papas visitaram Fátima ao longo dos séculos XX e XXI. Em 2017, cem anos após a primeira aparição, o Papa Francisco canonizou Jacinta e Francisco, dois dos viajantes de Fátima. SALINAS As salinas de Rio Maior têm oito séculos de história. Em 1177, Pero d'Aragão e sua mulher Sancha Soares venderam aos Templários "a quinta parte do poço e salinas". Este documento, que é o mais antigo que se conhece de Rio Maior, encontra-se arquivado na Torre do Tombo, em Lisboa. NAZARÉ A Nazaré é chamada por muitos de Santuário Mundial do Surf é um concelho português da região Oeste e distrito de Leiria. É uma das estâncias balneares mais populares da Costa de Prata, com belas praias. Óbidos, Caldas da Rainha, Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Alcobaça, Peniche, Santarém. Aeroporto de Lisboa a cerca de 50 minutos. Falamos inglês, holandês, francês, espanhol, português, alemão, ajudamos os nossos clientes em todo o processo de compra da propriedade, antes/durante/depois, com a documentação, financiamento, investimento, damos-lhe todo o aconselhamento necessário. Para mais informações, contacte-me, terei todo o gosto em responder a todas as suas perguntas. A SUA FELICIDADE É A NOSSA FELICIDADE. #ref: 103891
Galveias, Ponte de Sor
Excelente Moradia T3 em Galveias toda ela renovada. Na sua tipologia esta moradia composta a entrada por 1 sala de estar bastante ampla com ótima exposição solar , 1 cozinha moderna e sofisticada e também 1 Wc, ainda no piso inferior dispõe ainda de um pequeno terraço onde pode passar uns ótimos fins de tarde na companhia dos seus familiares ou amigos. Já no acesso ao 1º piso dispomos de uma escadaria toda ela em madeira muito bem tratada, sendo que no 1 piso encontramos 3 quartos com bastante luz e um 1 wc de apoio. Na moradia podemos ainda dispor da colaboração de 3 painéis fotovoltaicos para economizar na fatura da luz. Galveias é uma pequena Vila no Alto Alentejo de gente humilde e acolhedora, terra do grande escritor José Luís Peixoto. Galveias dispõe de um pouco de tudo, GNR, Escolas, Infantário Correio, Museu, Lares, Cafés, Mercearias, Casa da Cultura, Bombas de Gasolina, Multibanco e um grande complexo de piscinas Oásis Parque. Venha nos visitar esperamos por si, ligue-me e marque já a sua visita. #ref: 118022
Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Leiria
Magnífica Moradia T3 em Leiria, Barreira: Viva o Luxo da Vida Contemporânea! Desfrute do estilo de vida exclusivo nesta impressionante moradia contemporânea, perfeitamente situada na cobiçada zona de Leiria, Barreira. Com um projeto de construção aprovado pela Câmara Municipal de Leiria, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de design moderno, conforto, requinte e localização privilegiada. Com uma área de construção generosa de 263 metros quadrados, esta moradia ocupa um lote impressionante de 1.378 metros quadrados, oferecendo espaço e privacidade para criar o seu próprio refúgio pessoal. Desfrute de um estilo de vida ao ar livre com um jardim exuberante, um lounge relaxante e uma piscina convidativa - o cenário ideal para momentos inesquecíveis com familiares e amigos. O design inteligente desta moradia reflete um estilo de vida moderno e sofisticado. No piso térreo, um espaçoso salão de estar/jantar abre-se para uma cozinha totalmente equipada, proporcionando um ambiente perfeito para entretenimento e convívio. Uma suíte luxuosa com closet e dois quartos adicionais oferecem espaço e conforto, enquanto os acabamentos de alta qualidade adicionam um toque de elegância a cada espaço. Além disso, o piso inferior inclui uma zona de lavandaria, arrumos e uma garagem fechada para dois carros, garantindo um sentido prático e funcionalidade no dia a dia. Esta propriedade também se destaca pelos acabamentos de alta qualidade, incluindo sistema de painéis solares e ar condicionado, proporcionando eficiência energética e conforto durante todo o ano. Com um projeto chave na mão, construção de alta qualidade e a flexibilidade de adaptar o projeto às suas necessidades e orçamento, esta é a oportunidade de realizar o seu sonho de viver numa moradia de luxo em Leiria, Barreira. Além disso, oferecemos um prazo máximo de construção de 15 meses e um plano de pagamento faseado para tornar o processo de compra o mais conveniente possível. Além disso, a localização privilegiada desta moradia oferece fácil acesso às belas praias da Costa de Prata, bem como às encantadoras localidades de Óbidos, Caldas da Rainha, Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Alcobaça, Peniche e Santarém. E com o Aeroporto de Lisboa a apenas 60 minutos de distância, você está conectado ao mundo inteiro em questão de horas. Não perca a oportunidade de investir numa vida de luxo e conforto numa das melhores zonas de Leiria. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para descobrir o potencial desta magnífica propriedade! Tabela de Áreas: Terreno: 1378,00 m2 Área de Implantação: 170,45 m2 Construção Bruta: 263,40 m2 Área de Habitação: 170,45 m2 Garagem: 59,60 m2 Alpendres: 74,15 m2 Piscina: 24,00 m2 Cozinha e Sala de Estar: 61,30 m2 Lavandaria: 7,20 m2 Hall de Entrada: 3,30 m2 Corredor: 5,20 m2 Quarto A: 12,80 m2 Quarto B: 12,80 m2 Suite Principal: 18,45 m2 Casa de Banho da Suite Principal: 5,60 m2 Casa de Banho Partilhada: 7.60 m2 Locais de Interesse Próximos: Fátima Situada a 130 km de Lisboa, Fátima, também apelidada de "Cidade da Paz", é o santuário mariano mais importante de Portugal e um dos mais conhecidos mundialmente. Entre 1916 e 1917, num clima de guerra e de agitação do início do século XX e da Primeira Guerra Mundial, três crianças que cuidavam dos seus rebanhos na Cova da Iria tiveram manifestações da Mãe de Deus e de um anjo. As aparições de Nossa Senhora ocorreram no 13º dia de cada mês, entre maio e outubro de 1917. Ali, a sua grande mensagem de paz foi transmitida ao mundo pelas três crianças através da fé e devoção a Nossa Senhora e da oração do Rosário. Vários milhares de pessoas testemunharam o incrível "Milagre do Sol" durante a última aparição da Virgem, a 13 de outubro de 1917. A Capelinha das Aparições foi erguida precisamente neste local sagrado e alberga a imagem de Nossa Senhora de Fátima. Na grande praça que a rodeia, encontra-se a Basílica com os túmulos dos três viajantes e a nova Igreja da Santíssima Trindade. Vários papas visitaram Fátima ao longo dos séculos XX e XXI. Em 2017, cem anos após a primeira aparição, o Papa Francisco canonizou Jacinta e Francisco, dois dos viajantes de Fátima. Castelo de Leiria Não existem informações seguras acerca da primitiva ocupação humana do sítio do castelo, embora a região de Leiria seja rica em testemunhos arqueológicos pré-históricos e romanos. É do conhecimento que à época da Reconquista cristã da Península Ibérica, a região constituía, no século XII, um ponto nevrálgico da defesa da fronteira sul do Condado Portucalense. Viria a tornar-se um próspero centro económico medieval, graças ao comércio de cereais e produtos alimentares (trigo, azeite, vinho, frutas), de madeiras (pinhal de Leiria), de minérios (ferro, carvão, sal-gema, calcário) e de produtos artesanais (lanifícios e tecelagens, couros, olarias, ferragens). Mosteiro da Batalha Foi mandado edificar em 1386 pelo rei D. João I de Portugal como agradecimento à Virgem Maria pela vitória contra os rivais castelhanos na batalha de Aljubarrota.[4] Este mosteiro da Ordem de São Domingos foi construído ao longo de dois séculos até cerca de 1563, durante o reinado de sete reis de Portugal, embora desde 1388 já ali vivessem os primeiros frades dominicanos. Exemplo da arquitetura gótica tardia portuguesa, ou estilo manuelino, é considerado património mundial pela UNESCO, e em 7 de julho de 2007 foi eleito como uma das Sete Maravilhas de Portugal.[5] Está classificado como Monumento Nacional desde 1910.[6] Tem, desde 2016, o estatuto de Panteão Nacional.[7] O Mosteiro da Batalha é um dos monumentos mais visitados em Portugal. Em 2022, registou 288.386 entradas. Nazaré A Nazaré é chamada por muitos de Santuário Mundial do Surf é um concelho português da região Oeste e distrito de Leiria. É uma das estâncias balneares mais populares da Costa de Prata, com belas praias. Óbidos Terá sido tomada aos Mouros em 1148, e recebido a primeira carta de foral em 1195, sob o reinado de D. Sancho I. Óbidos fez parte do dote de inúmeras rainhas de Portugal, designadamente D. Urraca de Castela (esposa de D. Afonso II), a Rainha Santa Isabel (esposa de D. Dinis), d. Filipa de Lencastre (esposa de D. João I), D. Leonor de Aragão (esposa de D. Duarte), D. Leonor de Avis (esposa de D. João II), entre outras. Foi de Óbidos que nasceu o concelho das Caldas da Rainha, anteriormente chamado de Caldas de Óbidos (a mudança do determinativo ficou a dever-se às temporadas que aí passou a rainha D. Leonor). Se estiver pronto para dar o próximo passo na realização do seu sonho, estamos aqui para ajudar! #ref: 110904
Perre, Viana do Castelo
MORADIA T3 EM PERRE, VIANA DO CASTELO. Excelente moradia tradicional localizada na freguesia de Perre inserida em um terreno de 585m e está pronta para habitar e não requer de nenhuma obra. Constituída por três quartos, sendo que, um deles é uma suíte. Os outros dois quartos compartilham uma casa de banho grande, proporcionando conforto e comodidade para todos. Um dos pontos fortes da moradia é a sua exposição solar e local sossegado. Recebe bastante luz natural ao longo do dia, o que torna o ambiente mais luminoso e agradável. Além dos quartos e das casas de banho, sala de estar e jantar com lareira, dispõe também de uma cozinha com design moderno, semi-equipada, pronta para atender às necessidades do quotidiano, que possui acesso a uma varanda, permitindo desfrutar da vista e do ar puro. A garagem com portão automático proporciona segurança para o veículo e facilita o acesso à casa. Além disso, o seu exterior é composto por um jardim tratado, uma espaçosa garagem e anexos adicionais para atender a todas as suas necessidades. A moradia está situada em uma zona calma e tranquila, oferecendo um ambiente pacífico para aproveitar a serenidade da localização. No geral, dispõe de uma série de comodidades, desde a mobília completa até a garagem e o jardim. Sua localização em Perre, é uma região conhecida por sua beleza natural, pode ser um atrativo adicional para quem procura uma moradia isolada e pronta para habitar perto da natureza. Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! CONHECE PERRE? A freguesia de Perre está localizada no concelho de Viana do Castelo, no norte de Portugal. É uma pequena freguesia rural que faz parte da região do Alto Minho. Perre é conhecida por sua paisagem encantadora, rica em vegetação verdejante e colinas suaves. A freguesia é caracterizada por um ambiente tranquilo e pacífico, oferecendo aos seus habitantes e visitantes uma atmosfera acolhedora e rural. Aqui, é possível encontrar casas tradicionais de pedra, ruas estreitas e uma arquitetura típica da região, o que contribui para a preservação de sua identidade cultural. Perre é cercada por uma paisagem campestre pitoresca, com campos agrícolas e vinhas que são características da região do Alto Minho. A agricultura desempenha um papel importante na economia local, com a produção de produtos como cereais, legumes e vinho. A freguesia abriga uma igreja de destaque, a Igreja de São Martinho. Esta igreja, construída em estilo arquitetónico tradicional, remonta ao século XVI. É um local de interesse histórico e cultural, com detalhes arquitetónicos notáveis e elementos decorativos no seu interior. Os arredores de Perre oferecem uma paisagem natural deslumbrante, ideal para atividades ao ar livre. Existem trilhas e caminhos que permitem explorar a região a pé ou de bicicleta, proporcionando aos visitantes a oportunidade de apreciar as belas paisagens rurais e desfrutar da tranquilidade do ambiente. Perre também está localizada nas proximidades do rio Lima, oferecendo aos amantes da natureza a possibilidade de desfrutar de atividades aquáticas, como pesca e passeios de barco. Em suma, a freguesia de Perre, em Viana do Castelo, é um local tranquilo e rural, onde os visitantes podem experimentar a autenticidade e o charme da vida no campo. É um lugar ideal para aqueles que buscam tranquilidade, contato com a natureza e uma experiência autêntica no norte de Portugal. #ref: 98275
Espinhal, Penela
Moradia com três quartos garagem e terreno, localizada a dois minutos do centro da vila do Espinhal. Como a construção desta vivenda ainda não está finalizada, a mesma não tem licença de utilização, no entanto, de acordo com a lei portuguesa a escritura pode ser feita com a premissa de que a dita licença vai ser requerida. Esta moradia é composta por rés-do-chão e primeiro andar. No primeiro andar encontramos uma cozinha que está pronta a ser utilizada e tem ligação a um grande salão com uma bonita lareira. Á volta deste salão existe um corredor que dá acesso á casa de banho, aos três quartos e á cozinha. A partir da cozinha existe uma escada que dá acesso ao rés-do-chão onde encontramos uma garagem ampla com um portão voltado para a frente da moradia e uma porta de acesso ao quintal que se localiza na parte de trás da casa. A casa é rodeada de varandas com excelentes vistas. Tem uma exposição solar voltada a sul. Á frente da casa existe um jardim e na parte de trás um grande terreno com 2500 m2, todo vedado e com árvores de fruto. A vistas são privilegiadas, a nascente para a serra do Espinhal e a sul e poente para o vale do Espinhal e Vila de Penela. Esta moradia está localizada a escassos minutos do centro da vila onde encontra a escola pública desde a pré-escola até ao secundário assim como da escola internacional onde os alunos aprendem tendo por base a língua inglesa, comércio e serviços, a linda serra do Espinhal, a Cascata da Pedra da Ferida, praia fluvial da Louçainha, circuitos BTT, miradouros, etc Áreas relevantes. Área total do terreno 2500 m2 Área bruta privativa 150 m2 Área bruta dependente 150 m2 Distâncias relevantes Aeroporto de Lisboa 175 km Aeroporto do Porto 156 km Cidade Universitária de Coimbra 29 km Praia da Figueira da Foz 56 km Serra da Estrela 102 km Pontos de interesse na área geográfica Cidade Universitária de Coimbra. Ruínas Romanas do Rabaçal e Conímbriga. Cascatas, trilhos pedestres e BTT. Queijo do Rabaçal, azeites e vinhos das Terras de Sicó. Grutas da Talismã. Buracas do Casmilo. Piscina Fluvial da Louçainha. Possibilidade de observação de veados e javalis na Serra do Espinhal. Uma excelente oportunidade. Venha conhecer. #ref: 112012
Albufeira e Olhos de Água, Albufeira
Moradia T3+1, 3 casas de banho, sala de estar/ jantar com lareira, cozinha equipada e despensa em zona residencial com jardim e lugar de garagem. A moradia encontra-se numa zona tranquila, a 2 quilómetros da praia. Na frente da moradia tem um terraço com zona de refeições, BBQ, e um espaçoso jardim muito bonito. O terreno tem ainda espaço de estacionamento privado, com portão elétrico. Esta moradia esta moradia com muito boa exposição solar ( nascente, sul) é composta por dois pisos. No rés do chão encontramos uma ampla cozinha separada, uma sala de estar e de jantar com lareira, ar condicionado e grandes janelas que dão acesso direto ao terraço, wc de serviços, e um quarto. Sempre no rés do chão, um espaço foi aproveitado num outro quarto, casa de banho e casa de arrumos. Estas últimas divisões são acessíveis tanto pela casa, como pelo terraço, dando assim possibilidade de criar estúdio privativo com entrada independente. No primeiro piso, estão os 2 quartos com ar condicionado, ambos com roupeiros, um deles num sótão, oferecendo-lhe bastante espaço de arrumação. Cada quarto tem a sua própria varanda, que lhe oferece luminosidade e a possibilidade de desfrutar do espaço exterior. Encontrará por perto escolas, comércio , bancos, supermercados, hospital particular e todo o tipo de serviços. Para mais informações e marcação de visitas contacte-me! No IAD partilhamos as nossas atividades com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais. Se é profissional do sector e tem um comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Informo que estou 100% disponível, por telefone ou email, para lhe prestar qualquer informação adicional sobre este imóvel e planear uma visita mais detalhada ao mesmo. #ref: 115051
Montijo e Afonsoeiro, Montijo
Bem-vindo ao lar dos seus sonhos em Montijo! Estos impressionantes apartamentos disponíveis T3 e T3 duplex, localizados em uma construção nova, oferecen o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e modernidade. Com uma excelente exposição solar e amplias varandas, terraços, arrecadações, box ou parqueamento dependendo da tipologia dos mesmos, com valores compreendidos entre os 360 000 e os 485 000 e áreas brutas compreendidas entre os 156 m2 e os 286 m2. estes apartamentos oferecem um espaço generoso e bem distribuído. A cozinha pode ser em conceito aberto ou fechado, perfeita para reuniões familiares ou sociais. Além disso, possui dois quartos espaçosos e uma suíte principal para sua comodidade e privacidade. No andar superior do duplex, você encontrará um banheiro e dois terraços adicionais, ideais para relaxar e desfrutar do ambiente. Os acabamentos de alta qualidade garantem um estilo de vida de luxo e conforto: Cozinha equipada com bancada de Silestone e eletrodomésticos embutidos de marcas reconhecidas como BORA, BOSCH e TEKA. Estrutura sólida em concreto armado e lajes maciças para uma construção durável. Características modernas como iluminação LED, ar condicionado/bomba de calor e estores elétricos e térmicos. Piso flutuante com manta acústica e isolamentos térmicos e acústicos para sua tranquilidade e conforto. Além disso, você desfrutará da conveniência de ter sua própria vaga de estacionamento com entrada direta pela rua, garantindo sua privacidade. Localizado a apenas 5 minutos do centro de Montijo e a 20 minutos de Lisboa, este apartamento oferece a combinação perfeita de tranquilidade e acessibilidade. Não perca a oportunidade de fazer deste o seu novo lar! Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Esperamos por você! #ref: 115400
Portimão, Portimão
Apresentamos esta bela moradia tradicional térrea com 3 quartos e 3 casas de banho situada num bairro exclusiva e calma em Portimão. O bairro Cebolar é o equilíbrio perfeito entre a vida no campo mas com o luxo de estar a poucos minutos de todas as comodidades que Portimão tem para oferecer. Localizado a apenas 1 quilómetro da A22 e da N125 e a 2 quilómetros do Aqua Shopping. Aproveite a conveniente proximidade da zona ribeirinha, centro de Portimão, campos de golfe premiados e praias. Uma planta de nível único muito prática oferece uma experiência de vida muito fácil e aberta. Ao entrar, você encontrará um conceito bem iluminado de cozinha aberta, sala de jantar e sala de estar. A sala dispõe de grandes janelas de vidro deslizantes para máxima exposição solar com vista para uma grande zona de piscina, bem como uma acolhedora lareira, janelas com vidros duplos e vista para o mar ao fundo. Os 3 quartos de dimensões generosas oferecem amplos armários e todos estão virados para os jardins paisagísticos, sendo o quarto principal em suite. Aproveite os dias de sol no amplo quintal com piscina, uma grande área para banhos de sol, banheiro externo, chuveiro e jardins bem cuidados com árvores maduras. Na frente, os jardins continuam juntamente com uma garagem e uma cómoda sala de ferramentas que também pode ser utilizada para guardar lenha e materiais de jardinagem. Como bónus, os quintais de todas as propriedades do bairro estão virados para o campo, proporcionando-lhe o máximo de privacidade e serenidade. Não perca esta grande oportunidade e agende hoje mesmo uma visita! #ref: 116457
