Pegões, Montijo
Terreno Rústico sito em Bicos ou Nucho de Pegões Velhos Casal 53, freguesia de Santo Isidro de Pegões, conselho de Montijo. Rede elétrica nas imediações. Possibilidade de exploração de água subterrânea mediante a realização de furo artesiano. Excelente terreno para investimento agrícola, para turismo, ou para atividades que requeiram silêncio. Fáceis acessos, ficando apenas a 2 minutos da estrada nacional Nª 10 Pegões e a 10 minutos do acesso á A13. Terreno plano e limpo. Inserido numa das melhores zonas vinícolas da região, este terreno pode ser o que procura. Com uma área de 13,700 h, tem capacidade de construção ( não dispensa a consulta do PDM em vigor e as autoridades competentes para o efeito ) para o apoio à agricultura e habitação. Aguardamos pela sua visita. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 77518
Casais e Alviobeira, Tomar
Belo e grande terreno de quase 4 ha, a 10 minutos de Tomar. Muitas oliveiras para fazer o seu próprio azeite, muitas vinhas conhecidas pela sua qualidade, muitas árvores de fruto, boa orientação. O terreno é ideal para cultivo, com solo cheio de água, fácil acesso e estacionamento. A 15 minutos a pé do café, minimercado, bomba de gasolina, várias lojas de flores, ferramentas. A 15 minutos da histórica cidade de Tomar, com o histórico Convento de Cristo e o Castelo construído pelos Templários no século XII, Património Mundial da Unesco. Benefícios: A albufeira de Castelo de Bode fica a cerca de 30 minutos de distância. Este lago é popular para todos os tipos de actividades de desportos aquáticos. O lago é também um paraíso para a vida selvagem com água muito pura e existem várias praias fluviais perto da propriedade onde pode relaxar ao sol. O acesso à autoestrada fica a cerca de 5 minutos, de onde se pode chegar ao aeroporto de Lisboa em hora e meia, embora seja possível utilizar o comboio ou o autocarro para esta viagem. O oceano fica a cerca de 1 hora de carro, onde tem algumas belas praias, como a Nazaré e São Martinho do Porto. Convido-o a visitar com o seu agente imobiliário 7 dias por semana! #ref: 111264
Ferrel, Peniche
Terreno rustico com excelente vista mar São 5080 m2 de terreno que permite desfrutar de uma excelente vista mar e detentora de uma paisagem natural deslumbrante. Fica localizado junto à praia da Almagreira em Ferrel, a menos de 1km da praia do Baleal. Uma oportunidade a não perder. Sem viabilidade de construção. Tem a puxada de eletricidade feita Tem furo feito com bomba para extração de água Tem ainda duas casas em tijolo edificadas de apoio á agricultura. Tem duas fossas feitas para escoamento de esgotos. Digna de uma paisagem deslumbrante, o Baleal oferece um magnífico e extenso areal, praias maravilhosas e margens revestidas de um cenário verdejante. É o itinerário ideal para surfistas e amantes do sol e da praia. Um espaço junto á praia de areias finas e douradas, o local perfeito para famílias com ou sem crianças, desfrutarem tranquilamente. As águas são normalmente calmas e claras, ideal para uns belos e refrescantes mergulhos. #ref: 117233
Ferreiras, Albufeira
Terreno urbano de 1000m2 em Ferreiras para construção de uma moradia unifamiliar isolada, numa urbanização localizada numa área central e residencial, próxima de uma das entradas da cidade e a uma curta distância de restaurantes, lojas, supermercados, cafés e escolas. Este terreno é excecional pela sua localização, apenas a dois minutos de Albufeira ou Guia e de algumas das praias mais bonitas do Algarve, com todos os serviços essenciais e comércio nas proximidades. As infraestruturas para ligação de eletricidade e água estão disponíveis logo à saída do terreno. Excelente exposição solar, localização muito tranquila. As praias ficam apenas a 5 minutos de carro, e o Aeroporto Internacional de Faro está a apenas 25 minutos de carro. Esta é uma excelente oportunidade para comprar um terreno para construir a casa dos seus sonhos, perto de tudo mas longe do trânsito e do barulho. A localização única e privilegiada faz desta uma excelente oportunidade de aquisição. Se precisar de referências ou contactos de arquitetos e construtores, estamos disponíveis para o ajudar ao longo de todo o processo através da nossa rede de contactos. Características Específicas: Área total do terreno: 1000 m² Área edificável: 200 m² Situação urbanística: Terreno Urbano Facilidades logo à saída do terreno: Água, Eletricidade Certificação energética: Propriedade isenta #ref: 118594
Labrujó, Rendufe e Vilar do Monte, Ponte de Lima
Quintinha em Rendufe: Um Cantinho de Natureza para Restaurar! Sonha com uma escapadinha para o campo, onde a paz e a beleza da natureza se unem numa harmonia perfeita? Temos a oportunidade ideal para si! Situada em Rendufe, esta encantadora quintinha oferece cerca de 4600m2 de terreno, envolvidos por paisagens deslumbrantes que se estendem até onde a vista alcança. A propriedade inclui uma ruína, uma tela em branco para os seus projetos de restauro. Imagine transformar esta ruína numa charmosa casa de campo, onde cada detalhe respira história e autenticidade. Cultive os seus próprios vegetais no amplo terreno, desfrute de passeios ao ar livre ou simplesmente relaxe enquanto aprecia o espetáculo da natureza ao seu redor. Esta é a sua oportunidade de criar o refúgio perfeito longe da azáfama da cidade, onde cada dia é uma celebração da vida simples e das maravilhas da natureza. Entre em contacto comigo hoje mesmo e inicie a sua jornada para transformar este pedacinho de paraíso no seu próprio santuário pessoal. #ref: 116990
Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz, Oliveira de Azemeis
Excelente oportunidade para investimento em terreno rústico com viabilidade para construção de até quatro moradias. Com uma área total de 2140m2, o terreno está localizado em uma área privilegiada, oferecendo tranquilidade e privacidade para quem deseja construir a sua casa dos sonhos. Com uma localização estratégica, próximo a serviços e comércio local, o terreno possibilita a construção de até quatro moradias, ideal para quem busca rentabilidade ou para famílias que desejam morar próximas umas das outras. Não perca essa oportunidade única e venha conhecer este terreno que possui grande potencial para se tornar o local perfeito para construir a sua casa própria. Agende já uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno oferece. #ref: 118936
São Brás de Alportel, São Brás de Alportel
Magnífico terreno com projeto aprovado e vistas ininterruptas ! Descubra-o já !. Situado nas alturas de São Romão, no concelho de São Brás de Alportel, numa zona muito procurada e tranquila. Venha descobrir este belo projeto de 100m2 aprovado, num magnífico terreno de pouco mais de 2000m2 com vista desafogada. Desfrutará de uma vista magnífica e ininterrupta sobre as colinas os lados da casa. Em torno deste futuro projeto, terá uma espaço bem plano e com muita luz solar virada para sul. Banhado pela luz, poderá criar espaços onde poderá usufruir da sombra das árvores existentes nos bons dias de verão (oliveiras e alfarrobeiras) e da magnífica calma da paisagem envolvente. Projeto aprovado pela Câmara Municipal de São Brás. Moradia de 100m2 com espírito sóbrio e despojado, 2 quartos dos quais 1 em suite, ampla sala de estar cozinha salão/sala de jantar de 43m2 com grandes janelas sem vis-à-vis, com acesso ao terraço de baixo e de cima, para desfrutar de uma vista que o vai encantar! 2 entradas possíveis para a futura casa. Da para estacionamente de varios carros Características técnicas: Água da cidade, à entrada do terreno Eletricidade: à entrada do terreno. Fibra: à entrada do terreno 5' a pé do café-restaurante-mercearia, onde também pode encontrar vendedores ambulantes. 5' de São Brás de Alportel e de todas as lojas 8' de Loulé e todas as lojas / centro de saúde 20 min de Faro / Aeroporto #ref: 113715
Canhas, Ponta do Sol
Terreno com parecer favorável para construção de estúdio de 30m2, na zona do Socorro, Canhas, Ponta do Sol. Magnífica vista mar. Altitude 330m #ref: 96714
Santa Catarina Fonte Bispo, Tavira
O seu sonho de uma casa com vista para o mar e rodeada de natureza está aqui, por isso não procure mais! Ofereço-lhe este terreno, que o vai encantar com as suas esplêndidas vistas sobre o mar, a Ria Formosa e até à vizinha fronteira espanhola. Entre o Sotavento e a Serra Algarvia. Este magnífico terreno de pouco mais de 23 hectares está situado nas magníficas colinas da Boa Vista! O nome fala por si, pois a vista é muito bonita! Poderá passar horas a contemplar a beleza dos arredores, aproveitando os vários miradouros desafogados e suspensos. A sua óptima posição, virada a sul, permite-lhe usufruir de uma luz magnífica desde o nascer ao pôr do sol... Ao fim do dia, os últimos raios de sol desenham sombras sobre as muitas árvores e colinas da Serra Algarvia, mesmo à porta da propriedade... Um prazer que se renova todos os dias ao ouvir o canto dos pássaros... Um magnífico terreno plano à volta da casa será o local ideal para o seu projeto, que poderá ter entre 250m2 e 300m2 de construção individual, dependendo do projeto (individual ou turismo rural), com uma vista ininterrupta sobre o mar e a natureza... Um arquiteto da Câmara Municipal de Tavira, grande conhecedor das normas urbanísticas locais, já elaborou um projeto de uma casa confortável, moderna, de linhas depuradas e com materiais brutos que se integram perfeitamente num estilo de vida virado para a natureza. Pura felicidade para os amantes da natureza e da autenticidade a apenas 2 minutos da cidade. A estrada de acesso à estrada principal é rápida e está em bom estado. Sta Catarina a 7 min / Tavira a pouco mais de 10 min. Praia do Barril a 20 min. Espanha 30' / Autoestrada A22 saída: A 10 min / Faro 30 min O imóvel é composto por : 3 artigos, dos quais 2 rústicos e 1 urbano com uma ruína de 110 m2. 23Hectares, dos quais 10Hectares podem ser dedicados ao cultivo. (projeto estudado). Rede eléctrica existente. Atualmente, a documentação enumera : - 63 oliveiras, 44 amendoeiras, 164 alfarrobeiras (produção de alfarroba e lenha), 10 medronheiros. Vários projectos são possíveis: 1- Projeto de construção individual de 250 a 300m2. 2- Possibilidade de construção de um armazém agrícola na parte superior da propriedade. 3- Projeto agrícola: O estudo realizado em 2018 por um engenheiro agrónomo sugeriu a plantação de abacateiros em 10 hectares na parte inferior da propriedade (a sul). Uma consulta do programa de ajuda europeu conduziu a um apoio significativo a este projeto. 4- Projeto de turismo rural com a possibilidade de criar várias unidades de alojamento. 5- Possibilidade de construir os 3 ao mesmo tempo. Informação oral na sequência de um encontro recente na Câmara Municipal. Estes projectos deverão ser objeto de um "PIP" na Câmara Municipal (pedido de informação prévia). Existem atualmente muito poucas propriedades que oferecem estas características e a oportunidade de realizar uma variedade de projectos, a um preço atrativo para o tamanho do lote e a sua localização soberba! Potencial de investimento a aproveitar, tendo em conta o que existe no mercado. Não espere mais! Venha ver com os seus próprios olhos e deixe-se encantar! O seu projeto de futuro espera por si! Solenn Martins no IAD, partilho a minha licença 50-50 com todos os meus colegas. Anuncio o seu imóvel em mais de 200 portais nacionais e internacionais em mais de 60 países. É um profissional do sector com um comprador qualificado? Contacte-me e marque a sua visita! #ref: 116128
S.Pedro e Santiago, S.Maria e S.Miguel, e Matacães, Torres Vedras
Terreno rústico em Torres Vedras, com aproximadamente 60.000 m2. Tem várias parcelas em propriedade total com uma vasta área de Eucaliptal, Pinhal e leito de curso de água com aproximadamente 150m2. Fica localizado na Pisão, freguesia de Ramalhal, concelho de Torres Vedras, com bons acessos a 10 minutos de Torres Vedras e 40 minutos de Lisboa. Venha conhecer! #ref: 92445
Carvalhal, Bombarral
Terreno com 453 m2 já com um projeto de arquitetura aprovado e com licença de construção a pagamento na Câmara Municipal do Bombarral. Este grandioso projeto situa-se junto ao Jardim Buddha Eden, o objetivo é a recuperação da ruína lá existente dando-lhe uma nova vida e transformá-la numa habitação T6 com 2 pisos com uma área total de construção de 319 m2, no entanto, o 1o piso está configurado para um utilizador de mobilidade reduzida para que possa ter acesso a um dos quartos, WC, cozinha, sala de estar/jantar e decks exteriores sem quaisquer limitações de movimentação. Prevê-se também a implementação de sistemas de ventilação, tanto para aquecimento como arrefecimento naturais e sustentáveis, todos os pormenores foram pensados minuciosamente para a aquisição de uma certificação A +. Áreas do projeto: Área de implantação da habitação: 164,90 m2 Área total de construção: 319,38 m2 Área da piscina: 21,79 m2 Anexo com estacionamento para 2 veículos Para finalizar esta sucinta apresentação temos de realçar a localização deste terreno em relação à proximidade com a vila do Bombarral onde encontramos todos os serviços necessários e também a proximidade ao acesso à A8 que é feita somente em 5 minutos. Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, numa região onde pode ter uma alta qualidade de vida usufruindo dos campos, da natureza, mas ao mesmo tempo estará muito perto dos acessos para que possa se deslocar a grandes cidades como Torres Vedras, Caldas da Rainha ou até Lisboa. #ref: 118916
Caniço, Santa Cruz
Terreno de construção com 830 m2 localizado na primeira linha de costa com belas vistas do Oceano Atlântico e das montanhas em Garajau. O terreno está localizado numa rua tranquila sem saída, entre moradias privadas, com fácil acesso a serviços públicos, eletricidade e água. Existe um projeto completo para a construção de uma vivenda tipo T3 em três andares com grandes terraços com vistas abertas, com elevador e garagem. Supermercado a 1,8 km. Praia do Garajau a 2,3 km. Funchal a 9 km. Aeroporto a 12 km. O proprietário aceita uma troca equivalente ou pagamento em criptomoeda. #ref: 118729
Vila Maior, São Pedro do Sul
Quinta com casa para reconstruir - 12 300 m2 Apresentamos uma oportunidade única para adquirir uma encantadora quinta situada numa região privilegiada e serena. Esta propriedade oferece-lhe a possibilidade de viver em perfeita harmonia com a natureza, longe da agitação urbana, mas com fácil acesso a comodidades modernas. *Características da Propriedade:* - *Terreno Amplo:* Com uma área generosa, esta quinta é perfeita para quem procura espaço e tranquilidade. - *Casa em Ruínas:* Uma casa antiga com potencial para renovação, ou reconstrução, ideal para criar a casa dos seus sonhos ou um refúgio rústico. - *Zonas Naturais:* A propriedade possui uma zona de mata e uma área de cultivo, proporcionando um ambiente natural único. - *Afluente do Rio Sul:* A quinta confina com um afluente do Rio Sul, que integra a bacia hidrográfica do Rio Vouga. Um local perfeito para atividades ao ar livre e momentos relaxantes. *Localização:* - Esta quinta encontra-se a apenas 10 minutos da primeira localidade e a 15 minutos de São Pedro do Sul, cidade dotada de escolas, repartições públicas e outros serviços, além do interessante comercio local e supermercados. - Encontra-se ainda a 40 minutos de Viseu, capital de distrito, com todas as infraestruturas e equipamentos sociais inerentes, contando também hipermercados e dois grandes centros comerciais. Aproveite esta oportunidade de investir num pedaço de paraíso e construir a vida que sempre sonhou. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única. *Entre em contacto para mais informações e agendar sua visita* #ref: 118287
Santa Cruz da Trapa e São Cristóvão de Lafões, São Pedro do Sul
Terreno na Serra da Arada com 4500 m2! Aproveite a oportunidade de adquirir este belo terreno povoado por alguns pinheiros, mato e carqueja, a cerca de 800 m de altitude. Dali se pode desfrutar de uma deslumbrante vista panorâmica sobre quase todo o Vale de Lafões, designadamente os concelhos de Vouzela e Oliveira de Frades com a bela Serra do Caramulo como pano de fundo. A propriedade situa-se na periferia da pequena aldeia de Gamoal, Manhouce, São Pedro do Sul, a pouco menos de 40 km de Viseu. Garanta o seu pedaço da natureza na Bela Serra da Arada. Contacte-nos já para mais informações e agendamento da Sua visita ao local. #ref: 118357
Carnota, Alenquer
OPORTUNIDADE ÚNICA! TERRENO DE 8480 M2, EM CARNOTA, ALENQUER ( 600 M2 de VIABILIDADE CONSTRUTIVA) Este ótimo terreno apresenta capacidade construtiva de acordo com o Artigo n.º 45 do ainda PDM (plano diretor municipal) em vigor, da Câmara Municipal de Alenquer de 600 m2, em 2500 m2 da sua área, para turismo em espaço rural, turismo de habitação e de natureza, construção de equipamentos coletivos de interesse público, os mais variados tipos de indústria, armazéns e serviços. SENDO QUE EM BREVE PODERÁ TAMBÉM EFETUAR O SEU LICENCIAMENTO PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA PERMANENTE OU SECUNDÁRIA. O que irá representar uma mais valia e uma rentabilidade acrescida para esta propriedade. Ficando ainda com 5980 m2, para o desenvolvimento de qualquer atividade agrícola ou pecuária. Esta propriedade encontra-se muito bem localizada, com uma envolvência de espaço rural, prioritariamente dedicado ao cultivo da vinha, coexistindo com habitações e quintas particulares, num ambiente de serenidade e bem-estar. Carnota às portas de Alenquer, terra de vinha e de vinhos, rota dos moinhos e de percursos pedestres, onde pode desfrutar de momentos de pura natureza e tranquilidade. A apenas 40 minutos da cidade de Lisboa e do aeroporto, encontra Carnota, um paraíso por descobrir. Encontro-me à disposição para todos os esclarecimentos e ajudá-lo neste projeto. Aguardo o seu contato! #ref: 71548
Vila Nova da Telha, Maia
Lote urbano de 264m2 cada, em zona residencial, a 8 minutos do aeroporto do Porto. O lote tem projeto aprovado para moradia com cave, rés do chão, mais um piso. O anúncio corresponde a um lote apenas, mas está disponível o lote contiguo a esse, com as mesmas características e valor. Ao vosso dispor para visita e informação sobre o projeto! #ref: 108924
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal
Lote de Terreno para construção em Brejos de Azeitão Excelente lote de terreno para construção, localizado em zona tranquila de Brejos de Azeitão, com 630m de área total. Área de implantação, 176m2, área de consm2trução 302m2 e área bruta dependente 50m2. Localizado numa zona habitacional tranquila, mas próximo dos serviços essenciais: escolas farmácias, restaurantes, lojas e outros serviços estão a uma curta distância, proporcionando-lhe conforto no seu dia-a-dia. Natureza e Praias Paradisíacas, para os amantes da natureza e do mar, este lote está a poucos minutos da deslumbrante Serra da Arrábida e das maravilhosas praias de Galapos, Figueirinha entre outras. Aproveite a oportunidade de viver próximo da natureza e com bons acessos a Lisboa e Setúbal. Marque a sua visita! Porquê escolher um consultor imobiliário IAD? Escolher um consultor IAD significa beneficiar do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criado em França em 2008, a IAD nasceu de um modelo inovador que rompe com o conceito tradicional de agência imobiliária, privilegiando uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do Grupo IAD reflete-se nos milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 108587
Bárrio, Alcobaça
Terreno urbano com 940 m2 com vistas desafogadas para a serra de Aire e Candeeiros inserido no centro da aldeia de Bárrio, com excelente exposição solar e possibilidade de construção de moradia. A propriedade tem 1940m2, existe a possibilidade de aquisição da sua totalidade. Junto a esta propriedade existem escolas. mini mercados, café, restaurante, centro de dia e lar de 3ª idade e acessos rápidos à autoestrada A8 e ao IC9. Esta propriedade está localizada a 1h de Lisboa, 2h do Porto, 10m da praia da Nazaré, 20m da praia de São Martinho do Porto. Se procura uma propriedade para construir a sua moradia de sonho, temos aqui uma excelente oportunidade. Marque ja a sua visita. #ref: 45261
Monte Real e Carvide, Leiria
Terreno Urbanizável | Monte Real | Leiria Terreno Rústico Urbanizável de 800 m², com viabilidade de construção de moradia. Conta com as infraestruturas necessárias para construção: Eletricidade, água, saneamento básico e Fibra ótica. Frente estrada aproximadamente 17m. Localização e envolvente: Terreno plano, zona calma, de fácil acesso, situado em Serra do Porto de Urso. União de Freguesias de Monte Real e Carvide. Excelente exposição solar. Ideal para construção de moradia, de fácil acesso ao comércio e a serviços. Segundo o PDM os espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte: a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente; b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%; c) O índice máximo de utilização do solo é de: i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício; d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50%. Proximidades: - 3 km de Monte Real - 5 Km do acesso à A8 - 12 km de Leiria - 13 Km do Marinha Grande- - 14 Km da Praia da Vieira - 20 Km da praia de São Pedro de Moel - 35 km da Nazaré Este pode ser o terreno ideal para a construção da sua casa de sonho. Ainda tem dúvidas? Venha conhecer. O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Leiria, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade. Contacte-me! #ref: 93664
Bárrio, Alcobaça
Terreno urbano com 940 m2 com vistas desafogadas para a serra de Aire e Candeeiros inserido no centro da aldeia de Bárrio, com excelente exposição solar com projeto aprovado para construção de moradia. A propriedade tem 1940m2, existe a possibilidade de aquisição da sua totalidade. Junto a esta propriedade existem escolas. mini mercados, café, restaurante, centro de dia e lar de 3ª idade e acessos rápidos à autoestrada A8 e ao IC9. Esta propriedade está localizada a 1h de Lisboa, 2h do Porto, 10m da praia da Nazaré, 20m da praia de São Martinho do Porto. Se procura uma propriedade para construir a sua moradia de sonho, temos aqui uma excelente oportunidade. Marque ja a sua visita. #ref: 45262
