Fafe, Fafe
Edifício Fafe - "Adquira seu Golden Visa na compra deste imóvel". Negócio e Investimento no Coração do Centro Comercial de Fafe. 04 Prédios para Restauração destinado a Habitação e Comércio, de utilização independente. O Edifício todo possui três frentes, é composto por 2 pisos, área total do terreno 1.084m2, com área útil de 1.346m2 e está dividido em 04 Prédios, 04 Artigos Matriciais. O comprador poderá vendê-los separadamente. Total de 04 Prédios: Primeiro com 294m2 Segundo com 300m2 Terceiro com 246m2 Quarto com 451m2 RÉS-DE-CHÃO: Comércio PRIMEIRO PISO: Habitação Possui ainda um terreno com 338m2 a afectar a um dos artigos. Zona nobre de Fafe, repleta de serviços, comércios, transportes, escolas e oferta turística., esta a poucos passos da: Camara Municipal de Fafe; Teatro Cinema de Fafe; Museu do Automóvel; Museu da Imprensa; Jardim calvário; Esta à 15min do Castelo de Guimarães (carro), zona privilegiada, com excelentes acessos. Fafe pertence a Região do Vinho Verde, está entre as Margens dos Rios Vizela e Rio Ferro. Um zona com muita influência da arquitectura Brasileira, face os capitais dos fafenses emigrados no Brasil nos finais do séc XIX, os torna-viagens As riquezas residem ainda num denso e extenso património paisagístico, refletindo o esplendor verdejante da região minhota. Fafe é também um dos mais importantes palcos das famosas provas e perícias automóveis, como o Rally de Portugal, que arrasta milhares de aficionados. A iad vem promover uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente. Fundada em 2008 na França, agora presente em Portugal, Espanha, Itália e México, possui um modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando agências (lojas), com foco na excelência dos serviços prestados de Compra, Venda e Arrendamento de Imóvel. Com um volume de negócios de 225 milhões de euros, o grupo iad conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital - Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows #ref: 47632
São Sebastião, Setúbal
Palacete Construído no Sec. XVI em Setúbal, Portugal, no Reinado de D. João III. Localizado na principal avenida da Cidade, com vista para o Mar, na Av. Luísa Todi nº 98. Área bruta total privativa é de 1612 m2, com 4 pisos, Área total do terreno 716m2, Área de implantação do Edificio é de 564m2, Área do Jardim exterior é de 152m2. Tem 36 divisões e 11 cadernetas prediais. O edifício está afeto a Habitação, Comercio, Serviços, Armazém e Atividade Industrial. Pode fazer desde vários apartamentos até um grande restaurante inclusive, na melhor zona de Setúbal, conhecida pelos seus famosos restaurantes perto do rio sado. Este Palácio foi construído no séc. XVI, no reinado de D. João III, e serviu de quartel General aos Generais Solano e Kellerman quando em 1807 as tropas espanholas e Francesas ocuparam esta zona, na chamada Invasão Francesa. No entanto, em meados do mesmo Ano 1807, aquando da recuperação de Setúbal aos invasores estrangeiros, o General José Lopes de Sousa á frente das tropas nacionais e restauradoras, também neste Palacete restabeleceu o seu quartel General. Em 1850 foi habitado por Carlos de Almeida Carvalho, enquanto procedia ás pesquisas das ruínas de Troia, na qualidade de Membro da Sociedade Arqueológica Lusitana. O preço do m2, fica abaixo dos 700, nada comparado com o valor medio na zona histórica da Cidade, em condições semelhantes. Algumas partes do edifício tem um pé direto de 5,80 metros de altura e pode acrescentar um piso intermedio. Dado o edifício ser um Palácio com historia, e junto ao Rio, torna-se um projeto interessante de recuperar, por estar entre a zona das praias de Troia e Lisboa e a menos de 50km de distância. Palace Built in the 16th century in Setúbal, Portugal, during the reign of D. João III. Located on the city's main avenue, overlooking the sea, at Av. Luísa Todi nº 98. Total private gross area is 1612 m2, with 4 floors, Total land area 716m2, The building's footprint is 564m2, Garden area is 152m2. It has 36 divisions and 11 building books. The building is used for Housing, Commerce, Services, Warehouse and Industrial Activity. This Palace was built in the 17th century. XVI, during the reign of D. João III, and served as General headquarters for Generals Solano and Kellerman when in 1807 Spanish and French troops occupied this area, in the so-called French Invasion. However, in the middle of the same year 1807, when Setúbal was recovered from foreign invaders, General José Lopes de Sousa, at the head of the national and restorative troops, also reestablished his General headquarters in this Palace. In 1850 it was inhabited by Carlos de Almeida Carvalho, while he was researching the ruins of Troia, as a Member of the Lusitanian Archaeological Society. The price per m2 is below 700, nothing compared to the average price in the historic area of the city, in similar conditions. Some parts of the building are 5.80 meters high and can add an intermediate floor. Given that the building is a Palace with history, and next to Rio, it becomes an interesting project to restore, as it is between the beaches of Troia and Lisbon and less than 50km away. #ref: 33237
Pombal, Pombal
Se procura um lugar e um projeto em comunhão com a natureza, este é o lugar ideal, para construir a sua casa. Este terreno com uma ótima exposição solar, tem um projeto de uma moradia aprovado, todo em linhas modernas. #ref: 61654
Rio de Mouro, Sintra
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16. O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Loft´s, para rendimento. O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados. Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se: 30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês 130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano Outras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis. Investimento previsto: - Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2 - Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur Tempo de obra: 6 Meses Resumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona. Contacte-me para mais pormenores. #ref: 110214
Aljustrel e Rio de Moinhos, Aljustrel
Somos uma imobiliária especializada em encontrar as melhores soluções para o seu negócio. Temos o prazer de apresentar um imóvel que certamente atenderá às suas necessidades comerciais. Com Área de implantação do edifício: 2.469,9200 m² e Área de terreno integrante das fracções: 4.744,0000 m². Trata-se de um armazém com rés do chão e primeiro andar, Afectação de Comércio e serviços em construção tipo industrial e uma casa de habitação anexa. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para estabelecer o seu negócio em um local estratégico e com grande potencial de crescimento. O armazém possui uma área ampla e espaçosa, perfeita para armazenar produtos, mercadorias ou equipamentos. Além disso, o primeiro andar oferece espaço adicional para escritórios, salas de reunião ou qualquer outra necessidade que sua empresa possa ter. A casa de habitação anexa proporciona a comodidade de ter um local para moradia próximo ao seu local de trabalho. Isso é especialmente vantajoso para empresários que desejam conciliar a vida profissional e pessoal. Localizado em uma região de grande movimentação e com fácil acesso às principais vias de transporte, este imóvel oferece uma excelente visibilidade para o seu negócio. Além disso, a área comercial ao redor proporciona uma variedade de serviços e comércios que podem atrair um grande fluxo de clientes. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio em um imóvel versátil e com grande potencial. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de uma visita. Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para o seu empreendimento. #ref: 110479
Lousa, Loures
Aproveite a oportunidade neste empreendimento residencial exclusivo: 2 hectares com um projeto residencial de luxo aprovado para 20 moradias unifamiliares, combinando acabamentos superiores numa localização exclusiva. Este investimento, pronto para desenvolvimento imediato, está disponível para compra. Características do Investimento: Localização Estratégica: Posicionado a uma distância confortável do dinâmico centro de Lisboa, este empreendimento residencial exclusivo oferece uma combinação ideal de acessibilidade urbana e vida suburbana serena. Está localizado a 2 km da A8, a 15 min. do Hospital Beatriz Ângelo e do Loures Shopping, a 20 minutos do aeroporto e a 25 minutos do centro de Lisboa. Lotes Prontos para Desenvolvimento: O investimento inclui terreno já dividido em 20 lotes individuais, com projeto aprovado e construção já iniciada, tudo pelo preço de venda inclusivo de 5,000,000.00. Residências Refinadas: As residências planeadas têm acabamentos superiores em configurações T3 e T4, com varandas, jardins e espaços de estacionamento, projetados para elegância e funcionalidade. Comunidade e Estilo de Vida: As comodidades futuras incluirão uma piscina, áreas ajardinadas e de piquenique, um parque infantil, uma sala comunitária, um ginásio e mais, promovendo o bem-estar e o espírito comunitário. Compromisso com o Ambiente: Este projeto exemplifica a dedicação à vida sustentável, com poços privados e painéis fotovoltaicos para melhorar a eficiência energética. Vida Segura: A comunidade beneficiará de serviços de segurança 24 horas, garantindo um ambiente seguro e protegido para todos os residentes. Porquê escolher este empreendimento? Atractividade do Investimento: Com a força do mercado imobiliário português, casas bem construídas em localizações prime como este empreendimento residencial exclusivo estão em alta demanda, apresentando um investimento valioso com potencial de valorização. Infraestrutura Moderna: A infraestrutura é projetada para atender aos desejos modernos e à praticidade, atraindo um mercado que valoriza um desenvolvimento cuidado. Descubra Mais: Explore os detalhes com os nossos recursos online, onde pode encontrar uma apresentação detalhada, mapas das áreas de construção, plantas das residências e o nosso folheto de vendas. Participe do Empreendimento: Faça parte de um projeto apoiado por um grupo de desenvolvimento imobiliário experiente. Para informações detalhadas, contacte Melissa Sarramalho, a consultora imobiliária responsável por este anúncio, e discuta como este investimento se alinha com a sua estratégia de investimento. #ref: 107574
