Carnide, Lisboa
Vendo Apartamento T3 de 110 m2 situado na zona de Carnide em Lisboa. Localizado no coração de Carnide, este imóvel está pronto a habitar e pode ser utilizado para arrendamento ou habitação própria. Este imóvel apresenta as seguintes características: - 110 m2 de área bruta privativa - 2 Varandas - 1 Cozinha - 1 Despensa - 3 Quartos - 1 Sala - 2 WC´s - 1 Lugar de Parqueamento Coberto - CE: C Excelente oportunidade de aquisição deste imóvel para primeira habitação ou para quem procura investir para colocar no mercado de arrendamento. Como bónus adicional, este apartamento fica situado numa localização estratégica estando perto do Centro Comercial Colombo, Teatro de Carnide, 500m do metro de Carnide e Jardim da Luz. IAD Portugal S.A. AMI: 11220 iadportugal.pt #ref: 113189
Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos
Bem-vindo à sua nova residência em Perafita, onde o conforto e a conveniência se unem em perfeita harmonia. Esta deslumbrante moradia, com quatro quartos, é um verdadeiro refúgio para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo, sem comprometer o acesso às comodidades modernas. Localizada estrategicamente, esta propriedade oferece uma proximidade invejável ao Aeroporto do Porto, sendo uma escolha ideal para viajantes frequentes e profissionais em constante movimento. Além disso, a sua localização privilegiada coloca-o a uma curta distância do rede urbana de metro do Porto, garantindo uma ligação rápida e eficiente ao centro da cidade do Porto e seus arredores. Para os entusiastas das viagens de carro, esta moradia oferece acesso imediato às principais autoestradas do norte, proporcionando uma mobilidade sem esforço para destinos dentro e fora da região. E para aqueles momentos de lazer, o Marshopping está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento para toda a família. No entanto, a verdadeira jóia desta localização é a sua proximidade à deslumbrante costa atlântica. A menos de 10 minutos de carro, encontra-se uma das praias mais bonitas da região, onde pode desfrutar de dias ensolarados e pores do sol inesquecíveis. Quanto à própria propriedade, esta moradia está em excelente estado, pronta para receber os seus novos residentes com todo o conforto e comodidade. Os quatro quartos oferecem espaço mais do que suficiente para acomodar a família e convidados, enquanto as áreas comuns são generosas e convidativas. Se procura uma moradia que combine conveniência, conforto e proximidade com as melhores atrações da região, não procure mais. Esta é a oportunidade perfeita para encontrar o seu novo lar em Perafita. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar por tudo o que esta propriedade tem para oferecer. #ref: 116070
Lumiar, Lisboa
Apartamento T2 no Alto do Faia em Telheiras, com garagem e arrecadação. Com espaços verdes em ambas as frentes e varanda aberta. Inserido no 3º andar de prédio com 7 pisos, composto por sala, cozinha, dois quartos, casa de banho, despensa, lugar de garagem e arrecadação. -Sala de 22 m2 com varanda -Quarto de 12m2 com roupeiro -Quarto de 10m2 com roupeiro -Wc completo com banheira de 4,6m2 -Cozinha de 11m2, com zona de lavandaria -Despensa 1,60m2 -Hall 5m2 -Varanda 1,75m2 Janelas com vidros duplos Porta blindada Vídeo porteiro Garagem (parqueamento) piso -1 Arrecadação piso -1 Prédio de 2005 com 2 elevadores Porteiro de serviço das 9H às 18H Zona tranquila e de fácil acesso, a escassos metros do supermercado Aldi, Pingo Doce, Continente, colégio Planalto e demais serviços essenciais, podendo deslocar-se a pé! O imóvel localiza-se numa zona habitacional, a 5min do Centro Comercial de Telheiras, onde encontra o restaurante Vitaminas, McDonald's, Continente, Domino's, Toys´us, Benetton, Leroymerlin entre outras e próximo da Escola Secundária de Telheiras. Paragem de autocarro com conexão às carreiras 703, 726, 747 e 767 da Carris que ligam esta zona habitacional à da cidade Lisboa. Adicionalmente, encontra-se perto dos acessos ao Eixo Norte Sul e 2ª Circular e metro de Telheiras. Entre em contacto para mais detalhes e agende uma visita para descobrir todas as potencialidades deste apartamento e da zona envolvente! #ref: 118024
Misericórdia, Lisboa
Grande estúdio perto da Praça das Flores Composição do apartamento: Banheiros Sala de vida Armazenamento Descrição deste apartamento Grande Estúdio com uma área total de 41 m2, completamente renovado, localizado no coração do Príncipe Real, a apenas alguns metros da famosa Praça das Flores. Esta propriedade, localizada no último andar de um edifício tradicional, inclui um hall de entrada com espaço de armazenamento e escadas que conduzem a uma grande área aberta, onde encontrará uma área bem organizada com espaço para dormir, sala de estar, cozinha totalmente equipada com aparelhos TEKA e casa de banho completa com janela. Você tem grandes armários embutidos, e há também uma área de armazenamento. Um dos pontos fortes desta propriedade é a sua grande altura de tecto, bem como as várias janelas Velux que proporcionam uma grande luminosidade. Este apartamento foi renovado em 2021, também tem ar condicionado, janelas com vidros duplos, para maior conforto térmico e acústico. Esta é a oportunidade de adquirir uma propriedade em excelente estado, numa das zonas mais apreciadas de Lisboa, a apenas 300m da famosa Praça das Flores e da Assembleia da República e do Jardim Botânico, com uma vasta gama de restaurantes e serviços nas proximidades. Localização e ambiente desta propriedade Paróquia nascida da fusão das antigas paróquias Mercês, Santa Catarina, Encarnação e São Paulo. Do Bairro Alto e Príncipe Real a Cais do Sodré, há inúmeros pontos de interesse turístico: os teleféricos Glória e Bica, o mercado da Ribeira, os pontos de vista de São Pedro de Alcântara e Santa Catarina e os bares, restaurantes e vida noturna do Bairro Alto e Cais do Sodré. Príncipe Real, uma zona muito central, inserida num dos bairros históricos de Lisboa, é também uma zona privilegiada do ponto de vista dos espaços públicos, estando muito perto do Jardim das Flores e do Jardim do Príncipe Real, equipado com jardim infantil e terraços, teatros e universidades. O Bairro Alto é um dos bairros mais antigos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas centenárias e pequenas lojas tradicionais. Tem vários bares, restaurantes e «casas de fado» e uma atmosfera única. Um bairro «na moda» onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, em uma mistura de cores e formas. Santa Catarina é, como tantas outras, um bairro que é construído inteiramente sobre uma colina. Quando se fala de Santa Catarina, dois espaços vêm-me imediatamente à mente: o Miradouro de Santa Catarina e Bica. Localização com uma variedade de transportes públicos, restaurantes e locais pitorescos com esplanadas e terraços com vistas deslumbrantes sobre a cidade de Lisboa e o rio Tejo. #ref: 117836
Alagoa, Portalegre
Propriedade de 21250 m2, a funcionar na vertente de alojamento local, com uma simbiose habitacional permanente e de negócio, formada por terreno plano, onde esta inserido o complexo habitacional de um só piso em forma de monte alentejano formado por 2 casas. Uma delas com 4 quartos em suite (2 triplos e 2 duplos), ambos têm ar condicionado reversível e televisão, sala de refeições com cozinha em open space , de apoio ao alojamento local, com acesso a um magnifico pátio. Casa composta por apartamento T1, com cozinha, quarto e casa de banho com poliban, 2 quartos duplos com casa de banho com poliban, ambos têm ar condicionado reversível e televisão com acesso direto para a zona do jardim e piscina, a zona habitacional permanente é composta por cozinha alentejana, sala com lareira, 2 quartos (um é suite), casa de banho e despensa, todos os quarto têm roupeiro. Na parte exterior existe uma espetacular piscina rodeada por jardim com várias árvores ornamentais, um grande terraço frontal, laranjeiras, figueiras, nespereiras, oliveiras, casa com churrasqueira e forno, pátio frontal em forma de U, dependências para animais e olival. A propriedade é abastecida de água por 2 poços para a rega e piscina, casa das máquinas com sistema de filtros e um furo artesiano para o consumo habitacional com sistema de filtragem através de lâmpadas ultravioletas, eletricidade da rede publica, fossa séptica, parque de estacionamento interior e uma grande garagem de apoio. #ref: 70886
São Vicente, Lisboa
T2 - São Vicente em Remodelação total NCLUI HOME STAGING Cozinha + Sala c/ 30m2. VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado ; Hall c/ 3m2; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Quarto c/ 12m2 e Roupeiro Quarto c/ 12m2 e Roupeiro. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio. VISTA DE RIO Orientação Solar = N/S Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. #ref: 91162
São Vicente, Lisboa
T2 - São Vicente em Remodelação total NCLUI HOME STAGING Cozinha + Sala c/ 30m2. VARANDA ABERTA COM VISTA DE RIO. A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado ; Hall c/ 3m2; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Quarto c/ 12m2 e Roupeiro Quarto c/ 12m2 e Roupeiro. Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall. Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio. VISTA DE RIO Orientação Solar = N/S Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. #ref: 91158
Nossa Senhora da Conceição, São Pedro e São Dinis, Vila Real
Bela Moradia T4, no centro da cidade de Vila Real ! Se você está em busca da combinação perfeita entre vida urbana e tranquilidade, a nossa incrível Moradia T4 , no centro da cidade de Vila Real é a sua resposta. Situada num local, que proporciona acesso imediato às comodidades urbanas, mas ao mesmo tempo oferece a serenidade de uma vista panorâmica da majestosa serra do Marão e Alvão, esta propriedade é verdadeiramente única. Principais Características: Localização Ideal: Desfrute da comodidade de estar no coração da cidade de Vila Real, onde lojas, restaurantes e serviços estão a poucos passos de distância. Experimente a paz de um local tranquilo, com uma vista deslumbrante que o conectará com a natureza. Espaço e Conforto: Com quatro quartos espaçosos, esta moradia oferece o espaço necessário para acomodar sua família com conforto e estilo. Os amplos espaços interiores foram cuidadosamente projetados para proporcionar uma atmosfera acolhedora, enquanto o jardim exterior bem cuidado convida a momentos relaxantes ao ar livre. Versatilidade Extraordinária: Além de ser uma residência perfeita para uma família, esta moradia também opera como Alojamento Local (AL), proporcionando a oportunidade de investimento para aqueles que desejam entrar no mercado hoteleiro. Essa versatilidade é uma característica rara , que oferece a possibilidade de maximizar o retorno do seu investimento. Comodidades Modernas: A propriedade dispõe de estacionamento para sua conveniência, garantindo que você sempre tenha um lugar seguro para o seu veículo. Nos dias mais frios, aproveite a lareira a lenha e os recuperadores de calor para criar um ambiente aconchegante e acolhedor. Estado Impecável: A moradia foi mantida em excelente estado de conservação, o que significa que você poderá mudar-se sem preocupações e começar a aproveitar sua nova vida imediatamente. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia que combina a agitação da cidade com a serenidade das montanhas. Seja para viver, investir ou ambos, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos. Entre em contato connosco hoje mesmo, para agendar uma visita e testemunhar pessoalmente a beleza e o potencial desta moradia T4 única no centro da cidade de Vila Real. #ref: 101810
Altura, Castro Marim
PORTUGAL - ALGARVE - ALTURA VENDE MORADIA T3 - com garagem. Muito bonita moradia portuguesa, de estilo bastante tradicional e rústico, de tipologia V2+1 em zona calma e residencial de Altura, Castro Marim. A casa estende-se por dois níveis: no rés-do-chão entra-se numa ampla sala de estar/jantar, muito luminosa e virada a sul, um espaço de escritório suficientemente grande para eventualmente servir como quarto adicional, uma casa de banho com banheira e uma ampla sala totalmente equipada. cozinha com acesso direto ao exterior. No piso superior: existem dois quartos espaçosos, cada um com varanda e vista mar. Você também tem uma casa de banho com chuveiro e um amplo terraço nas traseiras da casa. No exterior, a casa está rodeada principalmente por calçadas portuguesas e espaços verdes. Tenha em atenção que é possível construir uma piscina nas traseiras da casa e assim usufruí-la com total privacidade. Por último dispõe ainda de uma ampla garagem, equipada com uma pequena casa de banho, uma cozinha e um quarto, permitindo-lhe acomodar a sua família com total independência. A casa dispõe de painéis solares, ar condicionado, vidros duplos e redes mosquiteiras. A apenas 5 km da praia de Altura, esta zona residencial é ideal para viver todo o ano, tendo todas as comodidades por perto. Por isso não hesite, para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me! #ref: 108012
São Domingos de Benfica, Lisboa
Oportunidade Única em Laranjeiras: Apartamento T1+2 em Processo de Remodelação Total! Se você busca um lar espaçoso, moderno e cheio de charme, sua busca acabou! Este incrível apartamento em Laranjeiras (T1+2) está passando por uma remodelação total, proporcionando um espaço contemporâneo e funcional para a sua vida. Características do Imóvel: Cozinha + Sala com 27m2: A área social do apartamento é composta por uma cozinha moderna, equipada com móveis em branco, ladrilho em toda a parede por trás dos móveis e eletrodomésticos encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, termo acumulador e combinado encastrado. Wc Social Completo: O apartamento conta com um WC social completo com 3m2, oferecendo praticidade e conforto. Quarto Suíte com Roupeiro: O quarto suíte, com 14m2, dispõe de um roupeiro embutido, garantindo espaço e organização. Mezzanine com WC: A mezzanine, com generosos 17m2, oferece uma área adicional versátil, perfeita para ser utilizada como espaço de escritório, sala de estar adicional ou até mesmo como quarto extra. A presença de um WC na mezzanine adiciona praticidade e conforto. Detalhes Modernos e Confortáveis: Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes. Teto falso com luzes embutidas LEDs, presente em toda a casa. Comodidades Adicionais: Pré-Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes Pintura do Exterior do Prédio Telhado Novo Inclui Home Staging Localização Privilegiada em Bairro Familiar: Situado em um bairro familiar e residencial, o imóvel oferece proximidade com diversos pontos de comércio e serviços, incluindo comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes. A zona é central, facilitando o acesso a transportes públicos e a vários equipamentos sociais, como a Universidade Católica, Metropolitano de Sete Rios, Estrada da Luz e Jardim Zoológico. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento único em uma localização privilegiada! Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos ansiosos para apresentar todos os detalhes deste espaço encantador! #ref: 108930
Lagos (São Sebastião e Santa Maria), Lagos
BAIXA DE PRECO ! Procura uma casa que respire e exale luz e paz, com uma localização privilegiada ? Descubra um apartamento com uma característica que você não encontrará em outro lugar : luz natural proveniente de três fachadas diferentes, dando a esta casa imensa claridade e belas vistas sobre o mar e a cidade. Localizado a poucos passos da marina, da praia e do centro histórico. Com 108 m² de área útil e 3 varandas, este recente apartamento de 3 quartos oferece um grande hall de entrada, uma ampla sala de estar/jantar com uma varanda virada a sul, uma cozinha com varanda e uma grande despesa. A área de dormir é composta por 3 quartos incluindo uma suite com banheira, armário embutido e acesso à uma varanda com vista mar, um corredor com armário embutido e uma segunda casa de banho com duche. Ha também uma arrecadação na cave. Todas as divisões têm ar condicionado. Está situado no segundo andar de uma pequena residencia de três andares, sem elevador, num ambiente residencial e calmo. Estacionamento fácil e grátis ao pé do edifício. O centro fica a alguns minutos a pé com todas as comodidades, comércios, restaurantes, etc. Propriedade em excelente estado de conservação e pronta a habitar, com todos os móveis incluídos. Condominio 45/m IMI : 575 Entre em contacto e venha descobrir a sua próxima casa ! A IAD é um grupo internacional que opera em França, Portugal, Spain, Italia, Alemanha, UK, Mexico e USA. Conte-nos mais sobre seu projeto, oferecemos uma ampla gama de serviços para acompanhá-lo. #ref: 104322
Gemeses, Esposende
Moradia individual de luxo com piscina para construção em Esposende. Com uma arquitetura moderna, ótima exposição solar e com vista para o Rio Cávado. No Rés-do-chão composto por garagem fechada para dois carros, lavandaria, Wc, despensa, escritório e casa das máquinas. NO primeiro andar é composto por 3 quartos, sendo um deles suíte com closet. Armários embutidos, sala com recuperador de calor, cozinha totalmente mobilada e equipada e ainda wc completo. No exterior espaço jardinado e área de lazer com acesso à piscina onde fará as delicias do seu Verão. Inserida numa zona rural tranquila que permite passeios pedonais. Possibilidade de prática de Golf a 300 metros e Centro hípico a 500 metros. Construída com materiais e acabamentos de luxo e alta qualidade: Eficiência térmica da caixilharia 1,5 Uw e 38 db na acústica, caixilharia "cortizo vision", estores ou blackouts, painéis solares, bomba de calor para quente e frio com convetores embutidos na parede, recuperador de calor e VMC (ventilação mecânica controlada), revestimentos com capoto 8cms. Permitindo a melhor eficiência energética, A+. O centro de Esposende encontra-se a 3 kms, localizando-se numa zona privilegiada com acesso à A28 a apenas a 2 km, 40 kms do Porto, 30 kms de Braga e 15 kms de Viana do Castelo. Um sonho no mercado imobiliário! #ref: 67169
Tavira (Santa Maria e Santiago), Tavira
Agradável apartamento T4 em construção, localizado em Tavira, numa zona residencial, próximo do centro da cidade, escolas, transportes públicos e serviços. É composto por: 4 quartos, 2 deles em suite, uma cozinha equipada, uma sala com acesso a uma espaçosa varanda. Na cave possui estacionamento para 3 viaturas, composto por uma box dupla e um lugar de estacionamento. Construção com áreas muito generosas, acabamentos de boa qualidade e modernos. Visite e surpreenda-se! Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 73606
São Martinho, Funchal
Apartamento T2 no empreendimento UPTOWN 117, localizado em zona de excelência da cidade, perto de serviços diversos e com centralidades de referência da cidade (Fórum Madeira, Jardins da Ajuda, Frente-Mar, Praia Formosa, Hospital Privado da Madeira, outros). O empreendimento apresenta uma construção de qualidade superior, na linha do que é habitual no construtor/promotor. Apresenta áreas acima da média, com especial destaque para as suas enormes e bem enquadradas varandas. Os seus acabamentos são de qualidade acrescida, com certificação energética superior e pré-instalação de ar condicionado, assim como a sua certificação acústica de topo, tudo isto num condomínio privado. Cada unidade T2 dispõe de dois estacionamentos. Alguns destaques dos seus materiais e acabamentos (para mais detalhe contate-nos): Caixilharia certificada, em alumínio lacado na cor cinza com vidros duplos. Pavimento Flutuante em madeira maciça na sala, quartos (roupeiros lacados a branco com interior em melamina cinza) e zonas comuns. Pavimento cerâmico nas casas de banho, cozinha e lavandaria. Portas lacadas, com elementos funcionais em inox. Paredes revestidas a estuque e tintas laváveis anti-fungos. Armários de cozinha em termolaminado, interiores em melamina branca, puxador em alumínio. Bomba de calor Ariston, eletrodomésticos TEKA (placa de indução, exaustor e forno) e bancada da cozinha em Silestone. Instalações sanitárias com tinta lavavel anti-fungos, louças sanitárias e equipamentos de marcas de referência (CORAL, SILESTONE, DIAZI, ART). #ref: 92154
Sangalhos, Anadia
Moradia térrea com cinco quartos, garagem, quintal e anexos. Propriedade com 4511 metros quadrados de área, completamente murada, onde a entrada pedonal é feita por um portão com acesso ao magnífico jardim ou, quando feita por automóvel, a entrada é feita por um largo portão que conduz a uma garagem dupla (com dimensões de 2 x 51 metros), com cave composta por um salão amplo. A zona do exterior da casa é muito interessante: tem um lindo relvado na frente. Um magnífico jardim lateral com árvores lindíssimas, já de porte considerável, proporcionando um ambiente muito acolhedor e fresco no verão. Na parte de trás estende-se um amplo terreno plano com árvores de fruto, espaço adequadamente preparado para a criação de animais, inclusive aves e um grande armazém amplo com 270 metros quadrados de área, zona de forno a lenha e arrumos. O rés-do-chão com 316 metros quadrados de área, é composto por uma magestosa entrada com um largo corredor que conduz a um hall interior onde qualquer um fica rendido à beleza das madeiras (mutene) que ornamentam tetos, escadaria, portas e janelas. Lindíssimo! De salientar igualmente a beleza dos azulejos portugueses que revestem o interior e exterior da moradia. A cozinha fica na parte posterior da casa, tendo dimensões de 3,93 x 4,50 metros. Está equipada com forno, fogão e esquentador e tem churrasqueira interior integrada na cozinha. A despensa fica imediatamente a seguir e na parte exterior há um grande terraço coberto com casa de banho, ideal para fazer refeições, conviver com amigos e família, ou simplesmente usufruir, descansar e contemplar as vistas. Seguida á cozinha, há uma bonita sala de jantar com lareira, com dimensões 7 x 3,82 metros. Não foi esquecida uma pequena, mas acolhedora sala de leitura e um belo escritório. Na parte da frente da casa, voltado para o jardim, há uma grande sala de jantar/estar, também com uma linda lareira, onde prima a luz natural que entra pelas grandes portas voltadas para o jardim. Ainda encontramos neste piso térreo um terceiro salão que poderá ser um espaço de trabalho ou de lazer. O primeiro quarto é em suite, com dimensões de 3,95 x 3,75 metros. O segundo quarto tem dimensões de 3,45 x 3,75 metros. O terceiro quarto tem dimensões de 3,65 x 3,60 metros. Entre os dois quartos, há uma casa de banho comum completa e com janela. Todos os quartos têm roupeiros embutidos de madeira sólida (mutene) e aquecimento através de convetores elétricos fixos. Voltamos ao acolhedor hall central onde encontramos a bonita escada que conduz ao primeiro andar, com uma área de 156 metros quadrados. Ao subirmos, deparamo-nos com lindos balaustres, extraordinariamente bem torneados a combinar com o lindo teto de betão armado e revestido com a linda madeira mutene. Um magnífico salão com dois ambientes e uma linda lareira e uma pequena varanda completam estes agradável espaço. As zonas baixas do telhado foram aproveitadas para arrumos. Dois quartos (com dimensões de 3,43 x 2,83 metros) , um deles com walking closet e uma casa de banho completa comum. A moradia está em excelente estado de conservação e tem áreas excecionais, quer no interior quer no exterior. Propriedade com enorme potencial, não só para habitar, mas igualmente poderá ser transformada num requintado alojamento. Localiza-se no centro da vila de Sangalhos, distrito de Aveiro. A 40 minutos da cidade de Coimbra, a 36 minutos da cidade de Aveiro, a 58 minutos da cidade do Porto e a 2 horas da cidade de Lisboa, contando com excelentes acessos, quer por estradas nacionais quer por autoestrada. Esta região é conhecida pela produção do bom vinho e pela confeção do delicioso leitão assado. Esta vila tem ao dispor todo o tipo de comércio, serviços, restauração e hospital. Uma oportunidade a não perder. Venha conhecer. #ref: 94121
Beato, Lisboa
Prédio para investimento em Lisboa: Projeto aprovado, +6% Yield Bruta, +20% TIR na Venda, enquadramento IFRRU. Prédio em ruína c/ projeto de ampliação aprovado nas Olaias, Lisboa. Estação de Metro das Olaias a 7 minutos a pé. Todo tipo de comércio e serviços próximos. Zona em franca valorização, próxima do Instituto Superior Técnico, inserida na ARU de Lisboa e adjacente ao Plano de Pormenor do Casal do Pinto, plano de valorização urbanística promovido pela Câmara Municipal de Lisboa. Dados do Projeto: - Nº de pisos: 4 - Nº de frações: 3 - Área do lote: 128 m² - Área de implantação: 78 m² - Área bruta de construção: 250 m² Dados das Frações: - T1 com área útil de 56 m² e 48 m² de logradouro - T2 com área útil de 68 m² - T2 Duplex com área útil de 85 m² Dados do Investimento: - Yield bruta superior a 6% no arrendamento tradicional - TIR superior a 20% na venda após conclusão das obras - Enquadramento IFRRU aprovado (acesso a condições de financiamento especiais) Isenções e Benefícios Fiscais: - Isenção de IMT [Alínea b) do n.º 2 do art. 45.º do EBF] - Isenção de IMI [Alínea a) do n.º 2 do art. 45.º do EBF] - 5% de IRS sobre as rendas [n.º 7 do art. 71.º do EBF] - 5% de IRS sobre mais-valias [n.º 5 do art. 71.º do EBF] - 6% de IVA na empreitada [Alínea a) do n.º 1 do art. 18.º do CIVA] Imovél excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Não hesite em contactar-me! Esta propriedade é exclusiva, partilhamos com outras agências com princípio de reciprocidade. A IAD Portugal é uma agência imobiliária digital presente em França, Portugal, Itália, Espanha, Alemanha e México. Informação não vinculativa, sujeita a alterações. #ref: 97423
Penso e Freixinho, Sernancelhe
Casa de campo com uma vista magnífica sobre o lago: barragem de Távora Dois grandes lotes de terreno, um de 14760 m2 com árvores de fruto e uma casa T4, um grande armazém e um estábulo e o 2º lote de 13680 m2 para venda! Grande potencial de investimento neste refúgio de paz. Esta propriedade tem uma casa de 138 m2 com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas e 2 salas de estar e de jantar é um verdadeiro oásis de paz com as suas vistas deslumbrantes e o seu grande terreno de 14760 m2 com poço. A casa está localizada a poucos passos do lago, proporcionando fácil acesso à água. Uma outra casa em construção pode ser utilizada para ampliar a casa atual. Juntamente com a casa principal, existe também um grande armazém de cerca de 200 m2 que pode ser convertido em várias divisões e o terreno pode também ser utilizado para bungalows para um efeito de campismo. Neste magnífico terreno, com árvores de fruto, existe também um belo estábulo. Há uma vacaria com vista para o lago, a estrutura já está construída, um campo de piscinas já lhe pode dar mais ideias nesta magnífica área de vegetação e paz para um belo projeto de campismo ou casa de hóspedes. Esta opção permitir-lhe-á receber hóspedes ou criar um rendimento de aluguer adicional nos próximos anos. O terreno está plantado com árvores de fruto, oliveiras e vinhas, permitindo-lhe desfrutar da sua própria produção de vinho e fruta para os seus hóspedes. Na 2ª parte, um magnífico terreno de 13680 m2 com rio privado e pequena praia com vista para o lago da barragem do Távora, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o lago, com a possibilidade de construir vários bungalows para momentos inesquecíveis com a família ou amigos. Rodeado de pinheiros, este terreno é ideal para quem quer construir o seu próprio bungalow ou chalé de madeira junto ao lago, enquanto desfruta das belas vistas. Imagine-se de manhã, a bebericar o seu café no seu terraço, contemplando esta paisagem de cortar a respiração! Aproveite esta oportunidade única de investir nesta propriedade excecional com acesso direto ao lago. Não demore a marcar a sua visita para vir conhecer este magnífico local cheio de charme. Contacte-me para mais informações #ref: 99228
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
APARTAMENTO DUPLEX T0+2 JUNTO AO RIO DOURO E A MINUTOS DAS PRAIAS DA FOZ Apartamento T0+2 duplex inserido em edifício a construir, composto por quatro pisos e seis apartamentos. Irá localizar-se junto ao rio Douro, a minutos das praias da Foz, com transportes públicos à porta e acesso facilitado a todo o tipo de serviços. Com a aplicação de materiais de elevada qualidade e soluções construtivas de elevado desempenho térmico e acústico, resultará um espaço aprazível e de elevado conforto com vistas desafogadas para o rio. O apartamento distribui-se por dois pisos, sendo a cozinha e sala em open space no piso de entrada, com varanda de 2,1m2, de onde se pode contemplar o Rio Douro. No mesmo piso existe ainda uma casa de banho completa e junto ao hall de entrada, as escadas de acesso ao piso superior. A cozinha estará totalmente equipada (placa de indução, exaustor com filtro de carvão ativado, forno, frigorífico combinado). No segundo andar encontram-se dois quartos que serão iluminados com luz natural, dada a consideração de janelas basculantes na cobertura. Acabamentos: - Piso cerâmico e piso vinílico com acabamento riga - Caixilharias em alumínio com ruptura térmica - Vidros duplos com vidro exterior com cobertura térmica e vidro interior laminado acústico - Esquentador de 100 litros - Instalação de ar condicionado - Porta com fechadura de segurança - Porta do prédio com fechadura eletrônica com código Sala/Cozinha 13,40m2 Quarto 1 7,40m2 Quarto 2 ¬ 15,10m2 Casa de banho 5,30m2 Hall 5,90 + 5,30m2 Arrumação 1,50m2 Orientação solar: Nascente/Sul (uma frente) Contacte-nos para mais esclarecimentos. Realize o seu negócio com a IAD Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, pode obter a melhor solução de crédito para encerrar o seu negócio. Quem somos? A IAD é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 99752
Penso e Freixinho, Sernancelhe
Casa de campo com uma vista magnífica sobre o lago: barragem de Távora Dois grandes lotes de terreno, um de 14760 m2 com árvores de fruto e uma casa T4, um grande armazém e um estábulo e o 2º lote de 13680 m2 para venda! Grande potencial de investimento neste refúgio de paz. Esta propriedade tem uma casa de 138 m2 com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas e 2 salas de estar e de jantar é um verdadeiro oásis de paz com as suas vistas deslumbrantes e o seu grande terreno de 14760 m2 com poço. A casa está localizada a poucos passos do lago, proporcionando fácil acesso à água. Uma outra casa em construção pode ser utilizada para ampliar a casa atual. Juntamente com a casa principal, existe também um grande armazém de cerca de 200 m2 que pode ser convertido em várias divisões e o terreno pode também ser utilizado para bungalows para um efeito de campismo. Neste magnífico terreno, com árvores de fruto, existe também um belo estábulo. O terreno está plantado com árvores de fruto, oliveiras e vinhas, permitindo-lhe desfrutar da sua própria produção de vinho e fruta para os seus hóspedes. Na 2ª parte, um magnífico terreno de 13680 m2 com rio privado e pequena praia com vista para o lago da barragem do Távora, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o lago, com a possibilidade de construir vários bungalows para momentos inesquecíveis com a família ou amigos. Rodeado de pinheiros, este terreno é ideal para quem quer construir o seu próprio bungalow ou chalé de madeira junto ao lago, enquanto desfruta das belas vistas. Imagine-se de manhã, a bebericar o seu café no seu terraço, contemplando esta paisagem de cortar a respiração! Aproveite esta oportunidade única de investir nesta propriedade excecional com acesso direto ao lago. Não demore a marcar a sua visita para vir conhecer este magnífico local cheio de charme. Contacte-me para mais informações #ref: 102608
Boliqueime, Loulé
Fantástica oportunidade de construção de uma Moradia ou Armazém Industrial. Terreno com 4950 m2 com a existência de uma ruina com 110 m2, com a possibilidade de construção de moradia unifamiliar com 300m2 de implantação ou um armazém com 400 m2, localizado próximo de Boliqueime com uma fabulosa vista mar. Lote de terreno localizado a poucos minutos de carro dos famosos campos de Golfe de Vilamoura de renome internacional. A aproximadamente 7 minutos de Vilamoura. A aproximadamente 7 minutos da Escola Internacional de Vilamoura. A aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. A aproximadamente 10 minutos de Albufeira. Estou disponível 100% do tempo por telefone ou email para fornecer informações adicionais sobre este terreno e para agendar uma visita presencial, garantindo todas as medidas de segurança necessárias. Não hesite em me contactar. A IAD é uma empresa imobiliária digital conhecida por profissionalismo e transparência. Trabalhamos em colaboração e partilha com todas as Agências imobiliárias. #ref: 104114
