Ajuda
Procura apartamento para habitação própria ou para investimento? Este apartamento de tipologia T1 tem 65 m² de área bruta e situa-se em Alcântara. Dispõe de um quarto, casa de banho, sala, cozinha e um espaço com janela que pode ser usado como escritório ou closet. A cozinha está equipada com forno, fogão, exaustor, microondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Encontra-se totalmente mobilado e equipado. Principais Características: - Renovado - Mobilado e equipado - Proximidade a transportes, farmácias, escolas, supermercados e outros serviços Entre em contacto comigo para agendar uma visita! #ref: 119353
Lumiar
Deslumbrante T1 com ginásio e piscina privados! Imagine o que é viver num lugar único. Um condomínio onde tem todo o conforto que merece, composto por 85 modernos apartamentos, com excelentes acabamentos, interiores amplos e luminosos, generosas janelas e agradáveis varandas para desfrutar em pleno da sua nova vida. Para todas as famílias, este moderno apartamento oferece ainda uma piscina no oitavo piso, onde o azul da água se confunde com o do céu. 3 espaços comerciais de referência, para ter tudo o que precisa sempre à mão, bem como ginásio privativo, sala de convívio, estacionamento e arrecadações. Apartamento composto por: Quarto com Wc Sala Cozinha WC comum Também disponível para VENDA #ref: 119522
Santa Maria Maior
Apartamento T1 aconchegante localizado no 4° andar (sem elevador) de um prédio reformado no bairro nobre do Chiado, no centro de Lisboa. Esta é uma zona privilegiada da cidade, com uma abundância de excelentes cafés, restaurantes, wine bars e outro comércio, e localizada a poucos passos dos principais pontos turísticos da Baixa. O apartamento é composto por um quarto, sala, cozinha independente e casa de banho. O quarto tem janela para o exterior e a cozinha tem uma varanda estreita e também uma janela com vista panorâmica para os telhados da cidade. O imóvel pode ser vendido totalmente mobilado e equipado. A porta principal se abre para um corredor que vai do quarto de um lado da propriedade, passando pela sala de estar e casa de banho, e até à cozinha do outro lado. O quarto tem uma confortável cama de casal com mesa de cabeceira, uma mesa dobrável que pode ser utilizada como espaço de trabalho, espelho de corpo inteiro, roupeiro e janela para o exterior que dá vista para os telhados e mantém o quarto luminoso e arejado. Existe uma pequena sala de estar com sofá-cama desdobrável e uma televisão de ecrã plano, mesa e cadeiras, estante e espelho. A casa de banho possui uma cabine de duche, lavatório com armário e espelho e WC. A cozinha é luminosa e tem acesso a uma varanda estreita. Possui fogão, frigorífico, forno, micro-ondas, máquina de café e máquina de lavar roupa. Há uma pequena mesa e uma janela com vista para os telhados da cidade. Esta é uma localização realmente privilegiada, mesmo ao virar da esquina do pitoresco Largo Trindade de Coelho, e da Rua Nova da Trindade, onde há muitos cafés e restaurantes. A estação de comboios do Rossio fica apenas a 6 minutos a pé. (Imóvel com uso habitacional). #ref: 119461
Misericórdia
Apartamento T1 em prédio totalmente reabilitado na Calçada do Combro Lisboa Descubra o requinte urbano neste encantador apartamento T1, no coração de Lisboa, na prestigiada Calçada do Combro. Situado no terceiro andar de um prédio meticulosamente reabilitado com elevador, este lar oferece uma fusão perfeita entre história e modernidade, elevando a sua experiência residencial a um novo patamar. Com uma área generosa de 57.90 m2, este apartamento brilha com uma atmosfera luminosa, inundada pela luz natural que dança através das janelas, realçando os acabamentos de alta qualidade. O espaço é harmoniosamente distribuído, apresentando uma cozinha equipada em conceito aberto, que se estende elegantemente para a acolhedora sala de estar, proporcionando o cenário ideal para momentos de convívio. O quarto, um retiro sereno, está adornado com um roupeiro embutido, oferecendo praticabilidade e elegância. A casa de banho, com uma base de duche moderna, promete indulgência e conforto supremo. Além disso, o apartamento está equipado com aquecimento central, assegurando o seu bem-estar em todas as estações do ano. Este enclave residencial privilegiado não só oferece uma experiência de vida sublime, mas também uma localização incomparável. Situado na zona histórica de Lisboa, encontra uma variedade de comércio tradicional, serviços e escolas ao seu alcance. A conveniência estende-se ainda mais com fácil acesso às principais vias de saída da cidade, incluindo a A5 em direção a Cascais, a IC19 em direção a Sintra e a A1 (Norte/Sul), garantindo uma mobilidade fluida para outras regiões. O Aeroporto Internacional de Lisboa está a meros 20 minutos de carro, conectando-o facilmente ao mundo. Esta oferta exclusiva é complementada pela licença de utilização n.º 204/UT-CML/2019, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 29/04/2019, garantindo a legalidade e conformidade deste tesouro residencial. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar, onde cada dia é uma celebração do estilo de vida lisboeta. Agende uma visita hoje mesmo. #ref: 120023
Estrela
Este imóvel tradicional no centro de Lisboa tem 34m2 de área, e está localizado no 1º andar de um prédio sem elevador. Possui uma distribução prática que o torna a residência perfeita. A porta principal abre para o hall de entrada que dá acesso à sala, quarto e casa de banho. O imóvel poderá ser vendido totalmente equipado e mobilado se for necessário. O quarto tem duas grandes janelas com vidros duplos, permitindo a entrada de muita luz natural. Armários embutidos ocupam uma extremidade do quarto e uma confortável cama de casal está localizada no outro lado. Há espaço para uma mesa de trabalho e cadeira, além de outras mobílias. O quarto e a sala de estar têm chão de madeira em excelente estado de conservação, e a sala está atualmente equipada com sofá, poltrona e mesa de centro, entre outros elementos. Há uma porta aberta de acesso à cozinha e à área de refeições, que é muito bem iluminada. A cozinha inclui forno, fogão, exaustor, máquina de lavar roupa, micro-ondas, esquentador, armários e mesa com cadeiras. O aparelho de ar condicionado instalado aqui resfriar ou aquecer todo o apartamento. Duas grandes janelas proporcionam magníficas vistas panorâmicas sobre a zona envolvente e para a Ponte 25 de Abril. Esta é uma zona residencial tranquila, perto da Tapada das Necessidades, um tranquilo parque arborizado com lagos com patos, pavões e um jardim de cactos, além de vistas sobre o rio Tejo. Nesta rua existem algumas pequenas lojas e cafés, e fica a uma curta caminhada de Alcântara, onde está localizado o novo Hospital CUF Tejo. #ref: 120074
São Vicente
Apartamento T0 Remodelado com Home Staging na Rua Vale de Santo António Localização: Rua Vale de Santo António, Lisboa Preço: A consultar Área: 63m2 (Open Space) Orientação Solar: A consultar Descrição do Imóvel: Apresentamos um encantador apartamento T0 totalmente remodelado, com um toque de home staging, localizado na Rua Vale de Santo António, em Lisboa. Este imóvel em formato de open space oferece uma oportunidade única para você criar o seu espaço personalizado. A cozinha possui móveis em branco e ladrilho em toda a parede por trás dos móveis. Está equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada e um combinado encastrado. O apartamento também possui um banheiro completo com loiças suspensas. A caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas garante isolamento acústico e térmico. O teto falso com luzes embutidas em LED está presente no banheiro, cozinha, sala e hall. Segurança e Conforto: O imóvel possui pré-instalação de ar condicionado e possui duas frentes, permitindo a entrada de luz natural e uma boa ventilação. Prédio Totalmente Recuperado: O prédio onde o apartamento está localizado foi completamente recuperado, incluindo o telhado, colunas de água, eletricidade, esgotos, fachadas, escadas, porta de entrada, contadores e caixas de correio. Isso garante um ambiente seguro e bem-mantido para os moradores. Localização: O bairro onde o apartamento está localizado é familiar, residencial e conta com novos pontos de comércio e serviços. Você encontrará comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes nas proximidades. Além disso, a localização é central, com fácil acesso a transportes públicos e vários equipamentos sociais. Não perca a oportunidade de adquirir este charmoso apartamento T0 remodelado com home staging na Rua Vale de Santo António. Entre em contato para agendar uma visita! #ref: 91156
Arroios
T0 | Rés do Chão | 68m2 | Estúdio | Despensa | Zona Exterior 22m2 Novo Empreendimento em Arroios Remodelação completa de um edífico histórico Art Déco em Arroios, oferecendo espaços modernos e luxuosos e mantendo o seu encanto original. Um T0 especial de áreas generosas com um terraço de 22m2. Zona de dormir com roupeiro, ligeiramente separada da zona de estar, uma grande cozinha independente e acesso ao grande terraço já mencionado e ainda uma divisão para arrumação na cozinha. O edifício integra um conjunto arquitectónico de edifícios de habitação modernistas, com projectos de qualidade estética enquadrada no Modernismo Português, e detalhes ao nível das serralharias em ferro ou elementos decorativos Art Déco. A reabilitação de charme preserva a identidade e a estética do edifício e enriquece-o com uma materialidade contemporânea e todas as comodidades inerentes à vida numa capital europeia cosmopolita. O bairro de Arroios, classificado pela Time Out como o bairro mais cool de Lisboa, é conhecido pela sua diversidade, multiculturalismo e alberga alguns dos melhores restaurantes, cafés e atrações culturais, bem como todo o tipo de comércio e serviços de bairro. Aqui encontrará todas as opções de transporte, com grande variedade de autocarros e o metro a dois passos, e também com uma rede de ciclovias. Localizaçáo privilegiada com proximidade a diversas zonas da cidade Saldanha, Areeiro, Baixa, Castelo de São Jorge, e também com acesso fácil ao aeroporto. O oferece uma reabilitação total pautada por padrões de excelência, privilegiando a manutenção das características estéticas e de desenho de espaço na generalidade, aliada a uma materialidade contemporânea e sofisticada, dotando os apartamentos de todas as comodidades inerentes ao modo de viver urbano do séc. XXI. Os acabamentos reflectem uma cuidadosa atenção ao pormenor, com elevados critérios de qualidade, conforto e elegância, e um sentido estético sóbrio que combina a clareza do branco com o conforto das madeiras. 10 apartamentos com áreas que variam entre os 41 e os 158m2 - às quais se somam os espaços exteriores privativos e 2 espaços comerciais. Conclusão Final 2023. Fracção D #ref: 104540
Misericórdia
Apartamento T2 na Misericórdia, Santos, Lisboa. Quinto andar, sem elevador (mas altura equivalente a um terceiro andar), com ampla janela na sala e no quarto, que permite a entrada de luz natural. Último andar com muito potencial e varandim com vista para os telhados lisboetas. Apartamento renovado recentemente em prédio em bom estado de conservação, com um apartamento por piso. Rua pedonal com lojas e restaurantes, muito próximo de transportes públicos e perto da futura estação de Metro de Santos. Próximo do Chiado e do Rio Tejo, de Santos / Lapa, em rua pedonal cheia de vida multicultural, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. A zona é composta por ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Existem na proximidade vários restaurantes, bares e casas de fado, proporcionando uma atmosfera tipicamente alfacinha. Um bairro muito trendy onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer. Oportunidade ótima para residência própria, buy & sell ou arrendamento (yield bruta 8%): ótima localização para estudantes, pode comprar para arrendar já, ou optar por remodelar e vender ou arrendar com rendimento significativo. #ref: 110675
Santa Maria Maior
Estúdio cheio de charme situado no centro histórico de Lisboa, em Alfama. Alvo de remodelação total em 2018 o apartamento com 31 m2 divide-se em sala, cozinha independente, zona de quarto e uma casa de banho. O Bairro de Alfama é uma zona de Lisboa com muito turismo e muito conhecida pelas casas de fado e restaurantes típicos. É uma zona privilegiada da cidade, rodeada de comércio e com acesso a pé a alguns dos locais mais icónicos e turísticos da cidade. O apartamento fica a uma distância a pé dos seguintes locais: - Estação de Santa Apolónia (8 minutos) - Museu do Fado (2 minutos) - Porto de cruzeiros de Lisboa (4 minutos) - Universidade ISPA (4 minutos) - Castelo de São Jorge (11 minutos) - Casa dos Bicos (Fundação José Saramago) (8 minutos) - Miradouro de Santa Luzia (6 minutos) - Sé de Lisboa (9 minutos) - Portas do Sol (5 minutos) A sua excelente localização faz com que seja uma ótima oportunidade de investimento para quem deseja investir numa zona histórica e turística de Lisboa com enorme potencial tanto para aluguer de short/medium term como também para arrendamento de longa duração. O apartamento tem neste momento um contrato de arrendamento não renovável com a duração de 3 anos com início a 1 de Agosto de 2023 e fim a 31 de Julho de 2026. O valor do arrendamento mensal é de 800 até Julho de 2025 inclusive e passa a 900 mensais de Agosto de 2025 até final do contrato que será em Julho de 2026. O apartamento é vendido mobilado e equipado, pronto a habitar. Não perca a oportunidade de visitar este magnifico apartamento. Imóvel sujeito a partilha de comissão 50/50% com todas as agencias imobiliárias com licença de AMI. #ref: 115323
Beato
Bem-vindo ao seu novo santuário urbano no coração do Beato! Este apartamento T1 recentemente remodelado foi transformado num espaçoso e luminoso T0, proporcionando amplo espaço e luz natural. Situado na Rua José António Lopes, este imóvel é perfeito para jovens casais que procuram um espaço confortável ou investidores que procuram uma promissora oportunidade de arrendamento. Características principais: Amplo espaço de convivência: entre em uma área de estar de proporções generosas, cuidadosamente projetada para maximizar o conforto e a funcionalidade. A conversão de T1 para T0 abriu o espaço, criando um layout versátil ideal para a vida moderna. Abundância de Luz Natural: Grandes janelas adornam o apartamento, inundando os interiores com luz solar durante todo o dia. O ambiente luminoso e arejado realça a atmosfera geral, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Localização privilegiada: Aproveite a energia vibrante do Beato, uma área cada vez mais moderna, conhecida por sua mistura eclética de restaurantes, cafés e atrações culturais. Explore o centro criativo do bairro, apenas a 5 minutos a pé, e descubra a vibrante cena local. Transporte Conveniente: Com múltiplas rotas de ônibus nas proximidades, o acesso aos principais destinos de Lisboa é fácil. Santa Apolónia, onde fica a linha azul do metro, fica apenas a 12 minutos de autocarro, enquanto o coração de Lisboa, incluindo Santa Maria Maior e a Praça do Comércio, é acessível em 16 minutos. Renovação Recente: Este apartamento foi alvo de uma renovação completa no início de 2024, garantindo um interior moderno e elegante. As atualizações incluem novos acessórios, acessórios e acabamentos, criando um espaço contemporâneo que atende às demandas do estilo de vida atual. Conveniência à sua porta: Aproveite a comodidade de ter um supermercado Continente a apenas 3 minutos a pé, proporcionando fácil acesso a mantimentos e itens essenciais do dia a dia. Contacte-me para mais informações! Falo francês, português e inglês. Compartilho minha comissão de 50% -50% com todas as agências. Estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar qualquer informação adicional sobre este imóvel e agendar uma visita física ou online. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir a minha agenda, garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Você pode entrar em contato comigo em português, francês ou inglês. #ref: 116439
Santa Maria dos Olivais
Apartamento T0 com excelente localização, no prestigiado edifício Panoramic, no Parque das Nações, em Lisboa. O Edifício Panoramic está estrategicamente situado no Parque das Nações, uma das áreas mais vibrantes e modernas de Lisboa. É um zona conhecida pela sua arquitetura contemporânea, infraestrutura de ponta e uma variedade de opções de lazer. É, claramente, uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento para si ou como opção de investimento, dada a enorme procura por arrendamentos nesta zona. Características específicas 55 m² área bruta, 39 m² úteis Estudio Cozinha totalmente equipada 1 casa de banho Ar condicionado Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Arrecadação Domotica Prédio Com elevador Segurança 24/7 Construído em 2009 Viver no coração do Parque das Nações oferece uma série de vantagens significativas tanto em termos de mobilidade como de qualidade de vida. Entre outras, as seguintes relevam-se: Acesso facilitado a transportes Públicos: A proximidade da Gare do Oriente proporciona fácil acesso a diversos meios de transporte, incluindo comboios, autocarros e o metropolitano. Isso significa maior conveniência para deslocações diárias, seja para o trabalho ou lazer. Conetividade Nacional e Internacional: A Gare do Oriente é um importante hub de transportes, facilitando viagens não apenas dentro de Lisboa, mas também para outras regiões de Portugal e além-fronteiras. A sua ligação à rede de comboios de alta velocidade e ao aeroporto de Lisboa torna as deslocações nacionais e internacionais mais eficientes. Proximidade a Serviços e Comércio: O Parque das Nações é uma zona dinâmica, repleta de serviços, comércio e áreas de lazer. Viver aqui significa ter acesso a uma variedade de lojas, restaurantes, cafés e espaços culturais, proporcionando uma vivência diversificada e conveniente. Infraestrutura Ciclável e Pedonal: O Parque das Nações é conhecido pelas suas infraestruturas cicláveis e pedonais bem desenvolvidas. Isso promove um estilo de vida ativo, permitindo deslocações e passeios mais saudáveis e agradáveis. Eventos e Atividades: O Parque das Nações é palco de vários eventos ao longo do ano, desde concertos a feiras e exposições. Viver aqui proporciona a oportunidade de participar facilmente nestas atividades culturais e sociais. Ambiente Moderno e Sustentável: Finalmente, o Parque das Nações foi projetado com uma abordagem moderna e sustentável. Viver neste ambiente significa beneficiar de espaços verdes, áreas de lazer, e uma sensação de comunidade, contribuindo para uma qualidade de vida mais elevada. Em resumo, residir no Parque das Nações oferece uma combinação única de conveniência, mobilidade e qualidade de vida, tornando-se uma escolha atrativa para quem procura uma experiência urbana integrada e dinâmica. Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade! IAD Portugal Licença AMI 11220 #ref: 117803
Avenidas Novas
Viva com Luxo no Coração de Saldanha! Bem-vindo ao seu apartamento dos sonhos, localizado na prestigiada área premium de Saldanha, onde a sofisticação encontra conveniência! Situado perfeitamente entre restaurantes requintados, boutiques elegantes, o sereno jardim Gulbenkian e o renomado shopping El Corte Inglés, seu novo lar oferece o máximo do estilo de vida urbano moderno. Destaques da Propriedade: * Localização Perfeita: Tudo o que você precisa está a apenas alguns passos de distância, com a estação de metro Saldanha a apenas 2 minutos de caminhada (intersecção das linhas vermelha e amarela) e a estação de metro São Sebastião a 8 minutos a pé (intersecção das linhas azul e vermelha). * Edifício Recém-Construído com Elevador: Experimente o charme da vida contemporânea em um prédio com menos de 5 anos de idade, com uma entrada elegante e acesso sem complicações ao elevador. * Sala Ampla com Cozinha Aberta, Bem Equipada: Materiais de qualidade e eletrodomésticos das principais marcas como Siemens, Bosch e Samsung aguardam por você, incluindo um ar condicionado para o seu conforto. * Dormitório Aconchegante com Guarda-Roupa Espaçoso: Aconchegue-se em uma cama aconchegante de 150cm e desfrute de amplo espaço de armazenamento para seus pertences. * Banheiro Limpo e Arrumado: Inclui um útil aquecedor de toalhas e janela para maior conforto. * Varanda Grande: Relaxe ao ar livre ou use-a para armazenamento extra. * Perfeito para Solteiros ou Casais: Viva sua melhor vida em Lisboa aqui, quer você esteja voando solo ou compartilhando sua jornada com um ente querido. Não perca esta rara oportunidade de mergulhar na vibrante tapeçaria da vida lisboeta a partir de um dos endereços mais cobiçados. Agende sua visita hoje mesmo e transforme este apartamento requintado em seu próprio pedaço de paraíso urbano! #ref: 119810
Beato
Lote de terreno com 600m2 com 2 edifícios para reabilitação, Bairro Madre Deus, Beato, Lisboa, Portugal Lote de terreno com 600m2 com 2 edifícios, ambos em propriedade total, para reabilitação ou execução/submissão de projeto para demolição e construção nova. Edifício 1 (parte deste edifício já ruiu) Nº de pisos: 4 Nº de frações com utilização independente: 8 Afetação: Habitação (em todas as frações) Área do Terreno: 248m2 Área de Implantação: 161m2 Área bruta de construção: 545m2 Edifício 2 Nº de pisos: 2 Nº de frações com utilização independente: 10 Afetação: Habitação (em todas as frações) Área do Terreno: 352m2 Área de Implantação: 238m2 Área bruta de construção: 358m2 Situado junto ao bairro Madre Deus, um bairro bastante aprazível e sossegado, este lote de terreno beneficia de um ótimo posicionamento que lhe permite tirar partido da excelente exposição solar bem como da vista desafogada sobre a cidade e o rio Tejo. Venha conhecer esta oportunidade de investimento Para alguma questão ou marcação de visita: Cristina Castro nove três seis sete oito dois dois quatro oito / cristina.castro@iadportugal.pt #ref: 7171
Campo de Ourique
Trespasse do Restaurante 168 m2 CAMPO DE OURIQUE 289.000 PRECO NEGOCIAVEL Vende-se trespasse do restaurante por 289.000, idealmente localizado entre o mercado de Campo de Ourique e o Jardim da Parada, atualmente funciona como um restaurante italiano de alta qualidade com uma grande clientela de clientes habituais. O trepasse inclui um contrato de aluguer de 10 anos e todos os equipamentos necessários à operação comercial (inventário disponível mediante pedido). 36 lugares na sala principal de 63m2, 12 lugares no terraço e 1 espaço privado de 17m2 com 12 lugares. Sem contratos com fornecedores, balanços disponíveis em caso de oferta de compra e possibilidade de aquisição da empresa operadora atual. Do património edificado de Campo de Ourique, destaca-se a Igreja do Santo Condestável, monumento emblemático da zona da autoria de Vasco Regaleira, o arquitecto das "novas igrejas" e a Igreja de Santa Isabel. Importante: se você não estiver fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir fazer uma visita para aproveitar esta oportunidade única de negócio. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. #ref: 88365
Arroios
Prédio, com elevador, ao Campo dos Mártires da Pátria totalmente recuperado, com 5 apartamentos renovados equipados e mobilados, prontos a serem ocupados. Com um apartamento por piso, o edíficio é composto por : _ Piso 0 : 1 T3 com 167.54m2 e terraço _ Piso 1 : 1 T3 com 150,60m2 e terraço _ Piso 2 : 1 T3 com 123,43m2 _ Piso 3 : 1 T3 com 123,43m2 _ Piso 4 : 1 T2 com 115,4m2 e terraço Todas as salas têm grandes janelas de sacada, formando uma bonita frente envidraçada por onde entra a luz. Acabamentos minimalistas, sóbrios e claros, de muito bom gosto, com ar condicionado em todas as divisões, estores eléctricos e portas blindadas com abertura por código. Os apartamentos são vendidos como estão nas fotografias: mobilados e totalmente equipados. Excelente localização junto ao Hospital de São José e ao Campo dos Mártires da Pátria. Um investimento perfeito para arrendamento de longa ou média duração. #ref: 88521
Beato
Prédio para investimento em Lisboa: Projeto aprovado, +6% Yield Bruta, +20% TIR na Venda, enquadramento IFRRU. Prédio em ruína c/ projeto de ampliação aprovado nas Olaias, Lisboa. Estação de Metro das Olaias a 7 minutos a pé. Todo tipo de comércio e serviços próximos. Zona em franca valorização, próxima do Instituto Superior Técnico, inserida na ARU de Lisboa e adjacente ao Plano de Pormenor do Casal do Pinto, plano de valorização urbanística promovido pela Câmara Municipal de Lisboa. Dados do Projeto: - Nº de pisos: 4 - Nº de frações: 3 - Área do lote: 128 m² - Área de implantação: 78 m² - Área bruta de construção: 250 m² Dados das Frações: - T1 com área útil de 56 m² e 48 m² de logradouro - T2 com área útil de 68 m² - T2 Duplex com área útil de 85 m² Dados do Investimento: - Yield bruta superior a 6% no arrendamento tradicional - TIR superior a 20% na venda após conclusão das obras - Enquadramento IFRRU aprovado (acesso a condições de financiamento especiais) Isenções e Benefícios Fiscais: - Isenção de IMT [Alínea b) do n.º 2 do art. 45.º do EBF] - Isenção de IMI [Alínea a) do n.º 2 do art. 45.º do EBF] - 5% de IRS sobre as rendas [n.º 7 do art. 71.º do EBF] - 5% de IRS sobre mais-valias [n.º 5 do art. 71.º do EBF] - 6% de IVA na empreitada [Alínea a) do n.º 1 do art. 18.º do CIVA] Imovél excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Não hesite em contactar-me! Esta propriedade é exclusiva, partilhamos com outras agências com princípio de reciprocidade. A IAD Portugal é uma agência imobiliária digital presente em França, Portugal, Itália, Espanha, Alemanha e México. Informação não vinculativa, sujeita a alterações. #ref: 97423
Belém
Café/restaurante situado no Restelo (Belém) de100 m2, com grande terraço com capacidade para 70 pessoas Trespasse-se um acolhedor café/restaurante localizado numa zona muito agradável do Restelo, a apenas 10 minutos a pé da famosa zona turística de Belém. Localizado numa zone residencial, com vários alojamento local a volta, este imóvel oferece uma localização privilegiada que atrairei um fluxo constante de clientes. Uma das varias atracões é o usufruto de uma ampla esplanada, capaz de acomodar até 70 pessoas, perfeita para desfrutar de momentos agradáveis ao ar livre. No interior, o restaurante tem capacidade minima para 50 pessoas, proporcionando um ambiente acolhedor. A clientela é fiel e aprecia o ambiente único que o café/restaurante oferece. Embora, por opção dos actuais proprietários o comercio está fechado à noite e aos domingos, é importante destacar que pode ser aberto durante esses períodos sem qualquer restrição. Essa flexibilidade permite explorar todo o potencial do espaço, possibilitando eventos como Sunset, brunch e noites temáticas, proporcionando inúmeras possibilidades para a sua criatividade fluir. Os proprietários costumavam organizar eventos privados ocasionalmente com grandes grupos, o que demonstra o grande potencial que o café/restaurante tem para expandir as suas atividades. Com uma localização privilegiada e tantas possibilidades para explorar, há diversas oportunidades para oferecer algo único e atrair ainda mais clientes. Gostaríamos também de mencionar a renda, que é atualmente de 900 euros, o que é muito competitivo para a zona. Se procura uma oportunidade de negócio num local com um enorme potencial e uma clientela fiel, este café/restaurante é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de dar continuidade a este estabelecimento de sucesso e aproveitar todas as vantagens que ele oferece. Para mais informações sobre o trespasse e agendar uma visita ao local, entre em contacto através do número. #ref: 99238
Santa Clara
Espaço Comercial de 55m2 para arrendamento no Lumiar, Lisboa A Loja distribui-se por 55 m2 com duas amplas montras, uma casa de banho e um lugar de garagem, também há possibilidade de ter uma esplanada. Tem como vizinho extensos jardins e um dos maiores lagos de Lisboa. Este espaço comercial para arrendamento faz parte de um empreendimento novo localizado numa zona em ampla expansão, com inúmeros edifícios residenciais, alguns a terminar a construção, direccionado à classe média alta. Um lugar onde encontramos escolas de renome, principais vias rodoviárias, e uma vasta gama de opções de transporte, aqui beneficia de toda a centralidade e conveniência de uma actividade dinâmica. Aproveitando a localização, este espaço comercial representa uma óptima escolha para uma oportunidade de negócio. Licença de utilização 215/UT-CML/2023. Características específicas: - 135 m² área bruta - novo - 1 casa de banho - 1 lugar garagem - certificado energético B #ref: 99525
Arroios
Escritório de 250m2 para alugar num espaço de co-working dinâmico em Arroios. O escritório em open space é composto por : -32 secretárias fixas -3 salas de reunião -2 cabines soundproof -Cozinha/Lounge -Salas de repouso -Armazenamento/impressora -HVAC, estores exteriores -Cadeiras ergonómicas, desis e luz Possibilidade de ter mias serviços incluidos para 8000/mês : - Limpeza diária -Máquina de café + fornecimento mensal de café -LAN/WLAN de alta velocidade -Acesso gratuito ao rooftop (exceto se reservado para eventos privados) Descubra um ambiente com áreas dedicadas ao trabalho concentrado e produtivo, promovendo o conforto dos seus empregados. O edifício acolhe predominantemente start-ups, empresas de capital de risco, empresas orientadas para a tecnologia e equipas de projectos de TI. No local, uma equipa competente de gestão de escritórios e comunidades serve como ponto de contacto fiável para todas as suas necessidades. Para além disso, são organizados regularmente encontros e eventos de networking nas instalações para promover ligações e colaboração. Arroios é um bairro dinâmico e multicultural, que oferece uma variedade de opções gastronómicas, cafés da moda e mercados locais. O escritório fica perto de transportes públicos, apenas a um minuto da estação de metro dos Anjos, que tem inúmeras ligações e linhas de autocarro. Apenas a 1 minuto a pé da estação de metro dos Anjos. Autocarros Urbanos (Carris) - 208 Cais do Sodré ~ Estação Oriente (Interface) (serviço da manhã) - 708 Martim Moniz ~ Parque das Nações Norte - 712 Estação Santa Apolónia ~ Alcântara Mar (Museu do Oriente) - 726 Sapadores ~ Pontinha Centro - 730 Picheleira (Quinta do Lavrado) ~ Picoas Aerobus - Linha 1 Aeroporto ~ Cais do Sodré Licença de utilização do edifício: 128/UT/2007 Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações. Falo francês, inglês, português e espanhol. Partilho 50%-50% com todas as imobiliarias #ref: 101841
Santa Maria Maior
Vende-se: Loja de 23m² com inquilino até Março de 2026 localizada em Alfama Descrição : Temos o prazer de lhe apresentar uma oportunidade única de investimento em Alfama, um dos bairros mais charmosos e pitorescos de Lisboa. Esta boutique de 23 m² está atualmente alugada com um inquilino forte até março de 2026, proporcionando um fluxo de renda estável para investidores experientes. Características principais: Área: 23 m² Localizada numa das ruas mais turísticas de Alfama Inquilino em vigor até março de 2026 Renda de aluguel garantida Oportunidade excepcional de investimento Descrição detalhada : A boutique está localizada no coração de Alfama, a poucos passos de ruas de paralelepípedos, restaurantes tradicionais e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Esta localização excepcional proporciona ótima visibilidade para o seu negócio, tornando-o uma escolha ideal para vários tipos de negócios. O atual inquilino opera um negócio de sucesso neste espaço há vários anos, proporcionando um rendimento de arrendamento estável e garantido até março de 2026. Isto significa que pode investir com total tranquilidade, sabendo que o seu investimento é rentável desde o primeiro dia. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel comercial de qualidade numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Quer pretenda manter o inquilino atual ou considerar um novo negócio, esta boutique oferece um potencial ilimitado para investidores experientes. Importante: se você não estiver fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. #ref: 104136
