Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
Apartamento T1 no Campo Alegre com muito boas áreas. Constituído por hall de entrada, sala comum, cozinha, corredor com estantes embutidas, quarto, wc completo com chuveiro e um pequeno arrumo. Inclui também um bom lugar de garagem no piso -1. Ótimos acessos rodoviários para o centro da cidade e para a autoestrada. Transportes públicos à porta. Zona bem servida de comércio e serviços. Proximidade da Universidade Católica e Faculdade de Ciências, Letras e Arquitetura. A pouca distância também do rio e da praia, Jardim Botânico e Serralves. Ótimo apartamento para habitação própria ou investimento para o mercado de arrendamento. Licença de utilização nº 94 Emitida por CMP em 23/02/1994
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
Apartamento T1 localizado no Campo Alegre, com muito boas áreas. Constituído por hall de entrada, sala comum, cozinha, corredor com estantes embutidas, quarto, wc completo com chuveiro e um pequeno arrumo. Inclui também um bom lugar de garagem no piso -1. Ótimos acessos rodoviários para o centro da cidade e para a autoestrada. Transportes públicos à porta. Zona bem servida de comércio e serviços. Proximidade da Universidade Católica e Faculdade de Ciências, Letras e Arquitetura. A pouca distância do rio e da praia, Jardim Botânico e Serralves. Licença de utilização nº 94 Emitida por CMP em 23/02/1994
Ramalde, Porto
Apartamento T2 com terraço, localizado na Senhora do Porto, em Ramalde. Constituído por uma sala, cozinha com lavandaria, quartos com armários embutidos, um deles suite e o outro com um casa de banho de apoio também à zona social. Sala e quarto com acesso direto ao terraço, virado a nascente, com 23,5m2 Dispõe ainda de dois lugares de garagem. Situado no 2º piso (1º andar) de um prédio com 4 pisos / 11 habitações no total. Trata-se de um edifício com isolamento acústico e térmico de elevada qualidade. Quartos, sala e zonas de circulação com pavimento em soalho flutuante de alta densidade da Finsa, com classe de resistência à abrasão AC5. Portas gerais lacadas e com ferragens em aço inox escovado. Paredes pintadas em tinta aquosa, tetos em placas de gesso cartonado posteriormente pintado. Na cozinha, as paredes entre armários e os tampos dos armários são em Compac e o pavimento é em cerâmico. As restantes paredes são estucadas e pintadas em tinta de esmalte. Móveis de cozinha em termolâminado de alta densidade. Banhos das suítes com paredes e pavimento em cerâmico. Nos restantes banhos as zonas de água são revestidas a cerâmico, os tetos e algumas paredes pintados com tinta aquosa anti-fúngica. Louças sanitárias Modelo Elegant Rimless Suspenso. Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador individual conjugado com um sistema coletivo de aquecimento de painéis solares. Caixilharia exterior de alumínio com corte térmico da Cortizo, lacado na cor preta, vidro duplo térmico de baixa emissividade nas portas e janelas. Sistema de ar condicionado Multi Split Inverter com unidades de conduta nos quartos, salas e hall de acesso. Portas de entrada com fechadura e trancas de segurança, sistema de intercomunicação e de vídeo com a entrada. Localizado na zona da Prelada, está bem servido de transportes públicos e com o metro a 5 min. Situado numa zona habitacional tranquila, com ciclovias, supermercados, farmácia, serviços e acessos fáceis à VCI e Circunvalação. Encontra-se em construção com finalização prevista para final de 2023. Existe a possibilidade de visitar um andar já concluído noutro edifício.
Ramalde, Porto
Apartamento T2 com terraço, localizado na Senhora do Porto, em Ramalde. Constituído por uma sala e cozinha ao estilo americana, em open space, com casa de banho de serviço, dois quarto com armários embutidos e uma casa de banho completa, de apoio a ambos os quartos. Todas as divisões tem acesso ao terraço que envolve o apartamento com 70m2. Dispõe ainda de um lugar de garagem. Situado no 1º piso (rés do chão elevado) de um prédio com 11 habitações no total. Trata-se de um edifício com isolamento acústico e térmico de elevada qualidade. Quartos, sala e zonas de circulação com pavimento em soalho flutuante de alta densidade da Finsa, com classe de resistência à abrasão AC5. Portas gerais lacadas e com ferragens em aço inox escovado. Paredes pintadas em tinta aquosa, tetos em placas de gesso cartonado posteriormente pintado. Na cozinha, as paredes entre armários e os tampos dos armários são em Compac e o pavimento é em cerâmico. As restantes paredes são estucadas e pintadas em tinta de esmalte. Móveis de cozinha em termolâminado de alta densidade. Banhos das suítes com paredes e pavimento em cerâmico. Nos restantes banhos as zonas de água são revestidas a cerâmico, os tetos e algumas paredes pintados com tinta aquosa anti-fúngica. Louças sanitárias Modelo Elegant Rimless Suspenso. Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador individual conjugado com um sistema coletivo de aquecimento de painéis solares. Caixilharia exterior de alumínio com corte térmico da Cortizo, lacado na cor preta, vidro duplo térmico de baixa emissividade nas portas e janelas. Sistema de ar condicionado Multi Split Inverter com unidades de conduta nos quartos, salas e hall de acesso. Portas de entrada com fechadura e trancas de segurança, sistema de intercomunicação e de vídeo com a entrada. Localizado na zona da Prelada, está bem servido de transportes públicos e com o metro a 5 min. Situado numa zona habitacional tranquila, com ciclovias, supermercados, farmácia, serviços e acessos fáceis à VCI e Circunvalação. Encontra-se em construção com finalização prevista para final de 2023. Existe a possibilidade de visitar um andar já concluído noutro edifício.
Ramalde, Porto
Apartamento T2 com terraço, localizado na Senhora do Porto, em Ramalde. Constituído por uma sala, cozinha com lavandaria, quartos com armários embutidos, um deles suite e o outro com uma casa de banho de apoio ao quarto e à zona social. Possui um terraço com 13m2 e dispõe ainda de um lugar de garagem. Situado no 2º piso (1º andar) de um prédio com 11 habitações no total. Trata-se de um edifício com isolamento acústico e térmico de elevada qualidade. Quartos, sala e zonas de circulação com pavimento em soalho flutuante de alta densidade da Finsa, com classe de resistência à abrasão AC5. Portas gerais lacadas e com ferragens em aço inox escovado. Paredes pintadas em tinta aquosa, tetos em placas de gesso cartonado posteriormente pintado. Na cozinha, as paredes entre armários e os tampos dos armários são em Compac e o pavimento é em cerâmico. As restantes paredes são estucadas e pintadas em tinta de esmalte. Móveis de cozinha em termolâminado de alta densidade. Banhos das suítes com paredes e pavimento em cerâmico. Nos restantes banhos as zonas de água são revestidas a cerâmico, os tetos e algumas paredes pintados com tinta aquosa anti-fúngica. Louças sanitárias Modelo Elegant Rimless Suspenso. Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador individual conjugado com um sistema coletivo de aquecimento de painéis solares. Caixilharia exterior de alumínio com corte térmico da Cortizo, lacado na cor preta, vidro duplo térmico de baixa emissividade nas portas e janelas. Sistema de ar condicionado Multi Split Inverter com unidades de conduta nos quartos, salas e hall de acesso. Portas de entrada com fechadura e trancas de segurança, sistema de intercomunicação e de vídeo com a entrada. Localizado na zona da Prelada, está bem servido de transportes públicos e com o metro a 5 min. Situado numa zona habitacional tranquila, com ciclovias, supermercados, farmácia, serviços e acessos fáceis à VCI e Circunvalação. Encontra-se em construção com finalização prevista para final de 2023. Existe a possibilidade de visitar um andar já concluído noutro edifício.
Ramalde, Porto
Apartamento T3 com terraço, localizado na Senhora do Porto, em Ramalde. Constituído por uma sala e cozinha com lavandaria, ao estilo americana, em open space, com casa de banho de serviço, três quartos com armários embutidos, um deles suite, e os outros dois com uma casa de banho completa. Sala e Suite com acesso direto ao terraço com 96m2. Dispõe ainda de dois lugares de garagem. Situado no 4º piso (3º andar recuado) de um prédio com 4 pisos e 11 habitações no total. Trata-se de um edifício com isolamento acústico e térmico de elevada qualidade. Quartos, sala e zonas de circulação com pavimento em soalho flutuante de alta densidade da Finsa, com classe de resistência à abrasão AC5. Portas gerais lacadas e com ferragens em aço inox escovado. Paredes pintadas em tinta aquosa, tetos em placas de gesso cartonado posteriormente pintado. Na cozinha, as paredes entre armários e os tampos dos armários são em Compac e o pavimento é em cerâmico. As restantes paredes são estucadas e pintadas em tinta de esmalte. Móveis de cozinha em termolâminado de alta densidade. Banhos das suítes com paredes e pavimento em cerâmico. Nos restantes banhos as zonas de água são revestidas a cerâmico, os tetos e algumas paredes pintados com tinta aquosa anti-fúngica. Louças sanitárias Modelo Elegant Rimless Suspenso. Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador individual conjugado com um sistema coletivo de aquecimento de painéis solares. Caixilharia exterior de alumínio com corte térmico da Cortizo, lacado na cor preta, vidro duplo térmico de baixa emissividade nas portas e janelas. Sistema de ar condicionado Multi Split Inverter com unidades de conduta nos quartos, salas e hall de acesso. Portas de entrada com fechadura e trancas de segurança, sistema de intercomunicação e de vídeo com a entrada. Localizado na zona da Prelada, está bem servido de transportes públicos e com o metro a 5 min. Situado numa zona habitacional tranquila, com ciclovias, supermercados, farmácia, serviços e acessos fáceis à VCI e Circunvalação. Encontra-se em construção com finalização prevista para final de 2023. Existe a possibilidade de visitar um andar já concluído noutro edifício.
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto
T2 no centro do Porto para arrendamento. Apartamento renovado por Arquiteto. Chão de madeira em tábua corrida, cozinha equipada com placa, exaustor, forno e frigorifico. Casa de banho revestida a mármore, louça suspensa e com luz de claraboia. Hall e quartos com roupeiros. Varanda no quarto principal, assim como na sala. Sistema de aquecimento com ar condicionado. O apartamento tem acesso a um terraço no último piso do prédio. Apartamento mobilado, orientado a nascente/ poente.
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
Apartamento T3 com varanda na sala a sul e com uma vista inalterável da foz do douro. Tem 2 frentes nascente/sul o que lhe confere muita luz. Constituído por sala com recuperador de calor, wc social, cozinha equipada com área de lavandaria, wc social, hall dos quartos, 1 suite com pequeno closet, mais 2 quartos e 1 wc completo de apoio aos 2 quartos. Este apartamento está em condições irrepreensíveis. Foi totalmente reconstruído em 2016, nomeadamente as canalizações e instalação elétrica completamente novas. Foi também colocada caixilharia nova com vidros duplos e corte térmico, persianas elétricas e instalado aquecimento central a gás em todo o apartamento. Dispõe de um lugar de garagem com uma área generosa com espaço para 2 automóveis e 1 motorizada ou 3 automóveis. Prédio com 2 elevadores. A 10 minutos a pé da praia. Próximo de vários estabelecimentos de ensino públicos e privados desde a infância até à universidade. Assim como diversos serviços e comércio local. Área bruta privativa: 140.50m2 Área bruta dependente: 40m2 licença de utilização nr 81/1984 CMP 15/05/1984
Paranhos, Porto
Apartamento T1 NOVO, no polo da Asprela, no Porto. Composto por sala comum, quarto com roupeiro, casa de banho completa, cozinha e uma varanda a todo o comprimento do apartamento com um lugar de garagem. Cozinha mobilada e equipada com exaustor e placa elétrica, parede entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco. O empreendimento dispõe de acabamentos com elevada qualidade descritos mais abaixo com detalhe. Entre outras valências o edifício dispõe de duas lavandarias para uso self service. Possui excelentes acessos às principais vias, como VCI, A1, A3 e centro da cidade. Muito bem servido de transporte públicos. Na envolvente é possível encontrar todo o tipo de serviços, tais como: universidades, correios, bancos, polícia, igreja, restauração, farmácias, supermercado, comércio tradicional, centro comercial, escolas públicas e privadas, zona pedonal e ginásios. Este empreendimento possui licença de construção nº NUD/106087/2021 de 03/03/2021 da CMP. Tem previsto data de conclusão do empreendimento para Agosto de 2023.
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
Apartamento T3 a escassos minutos do Colégio CLIP, com varanda, dois lugares de garagem e arrumo. Localizado em Matosinhos , o empreendimento , será composto por 28 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e 3 lojas, que irão dar vida a um prédio multifamiliar, dominado pelo verde das plantas nas fachadas e rooftop e pelas floreiras em todas as varandas. Com áreas entre os 105 e os 250 m2, estes apartamentos beneficiam de varandas/terraços, arrumos e lugares de garagem. Com acabamentos de grande qualidade para o bem-estar e comodidade, o empreendimento foi concebido para todo o tipo de famílias, conjugando conforto, modernidade e tranquilidade. Para quem valoriza qualidade de vida, irá encontrar neste empreendimento um conceito diferente, onde poderá usufruir de vários serviços tais como a “ Grande Mercearia “ metropolitano - Restaurantes; Padaria; Pastelaria; Confeitaria; Garrafeira e Florista. Tendo em conta a crescente consciência do desafio climático que a humanidade enfrenta, este empreendimento será contemplado com painéis fotovoltaicos para autoconsumo, filtros naturais do ar, conservação da temperatura interior. A 8 minutos do aeroporto, a 5 minutos da A1 e 3 minutos da A28. Perto do Colégio internacional CLIP e a 5 minutos do Colégio Efanor. Perto dos Hospitais: Pedro Hispano, CUF e Instituto CUF.
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
O operador do Oporto Metropolitano - Serviced Apartments assegura a gestão do seu investimento, sem precisar de se preocupar. Com rendimento garantido de 5% nos 2 primeiros anos e previsão de crescimento nos anos seguintes, é expectado a duplicação do valor investido ao final de 8 anos, se contabilizadas as rendas e a mais-valia de uma eventual venda. Constituído por 50 Serviced Apartaments, que usufruem de um leque de serviços de referência onde se incluí House Keeping diário de limpeza simples, cozinha e banhos, recolha de lixos; House Keeping semanal de limpeza geral com mudança de roupa; Luz, água e internet, Roupas de cama e banho, gel de banho e de mãos, detergentes de louça e roupa. Com opção de estacionamento em garagem, Opção de Pequeno Almoço e Opção de Room service.Todas as frações dispõem de apoio e associação direta a uma cadeia de Restaurantes e mercearias Gourmet de um Grupo de renome na cidade, que incluí entre outros serviços o acesso a Refeições pré-cozinhadas, Padaria e Pastelaria, Chocolataria, Confeitaria e Gelataria, Garrafeira e Florista. O Empreendimento Oporto Metropolitano tem origem no traço do renomado Arquitecto Pedro Guimarães, autor do Impactante Edifício da Vodafone na Avenida da Boavista e do lindíssimo Palácio Da Justiça de Gouveia, e construção a cargo do Construtor do WOW, espaço icónico das caves de vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. Com acabamentos de alta qualidade, áreas generosas, floreiras e varandas em todas as frações, sistema de filtros naturais para filtragem do ar, especial cuidado com a proteção acústica, painéis fotovoltaicos com um desenho marcante e rodeado de jardins envolventes será garantidamente um edifício de destaque e referência no futuro. Localizado próximo às principais vias de acesso da cidade do Porto, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e a 5 minutos do Parque da Cidade e das praias de Matosinhos, Nevogilde e Foz do Douro. Pack mobília: T0 - 20.000,00€
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
O operador do Oporto Metropolitano - Serviced Apartments assegura a gestão do seu investimento, sem precisar de se preocupar. Com rendimento garantido de 5% nos 2 primeiros anos e previsão de crescimento nos anos seguintes, é expectado a duplicação do valor investido ao final de 8 anos, se contabilizadas as rendas e a mais-valia de uma eventual venda. Constituído por 50 Serviced Apartaments, que usufruem de um leque de serviços de referência onde se incluí House Keeping diário de limpeza simples, cozinha e banhos, recolha de lixos; House Keeping semanal de limpeza geral com mudança de roupa; Luz, água e internet, Roupas de cama e banho, gel de banho e de mãos, detergentes de louça e roupa. Com opção de estacionamento em garagem, Opção de Pequeno Almoço e Opção de Room service.Todas as frações dispõem de apoio e associação direta a uma cadeia de Restaurantes e mercearias Gourmet de um Grupo de renome na cidade, que incluí entre outros serviços o acesso a Refeições pré-cozinhadas, Padaria e Pastelaria, Chocolataria, Confeitaria e Gelataria, Garrafeira e Florista. O Empreendimento Oporto Metropolitano tem origem no traço do renomado Arquitecto Pedro Guimarães, autor do Impactante Edifício da Vodafone na Avenida da Boavista e do lindíssimo Palácio Da Justiça de Gouveia, e construção a cargo do Construtor do WOW, espaço icónico das caves de vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. Com acabamentos de alta qualidade, áreas generosas, floreiras e varandas em todas as frações, sistema de filtros naturais para filtragem do ar, especial cuidado com a proteção acústica, painéis fotovoltaicos com um desenho marcante e rodeado de jardins envolventes será garantidamente um edifício de destaque e referência no futuro. Localizado próximo às principais vias de acesso da cidade do Porto, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e a 5 minutos do Parque da Cidade e das praias de Matosinhos, Nevogilde e Foz do Douro. Pack mobília: T1 - 25.000,00€
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto
Apartamento renovado com projeto de Arquiteto, onde foram mantidas características da época. Situa-se na Rua da Fábrica a dois minutos da Avenida dos Aliados, tem 60m2 de área útil e varanda. Cozinha separada da sala comum e equipada com placa, forno, frigorifico , máquina da louça e máquina da roupa. Janelas com vidros duplos, chão em madeira. Quarto com roupeiro, madeiras lacadas de branco. Sistema de blackout nas janelas do quarto. Convetores para aquecimento na sala, quarto e cozinha. Apartamento com duas frentes. Prédio renovado, com capoto para melhor isolamento térmico e sonoro. Valor condomínio 97,59 trimestral. Situa-se no terceiro andar de prédio sem elevador. Servido pelo metro dos Aliados, S Bento e Trindade. Alvará de licença para habitação e ocupação n.º 132, emitido em 10 de maio de 1957 pela Camara Municipal do Porto.
Paranhos, Porto
Apartamento T0 inserido num empreendimento que foi implantado num Parque dos Sobreiros – um empreendimento de tipologia T0 e T1. No Parque dos Sobreiros tem o privilégio de poder conviver em plena cidade com uma espécie protegida, Os 27 sobreiros, alguns centenários. O Parque dos Sobreiros surge como prolongamento natural do Parque Central da Asprela. Beneficia também de um relvado e de infraestrutura de ciclovias, percursos pedonais e outro equipamentos de lazer. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas de todos os graus de ensino, equipamentos de saúde, transportes, comércio, bancos e boa rede viária. 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza antracite, com corte térmico, e vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. • Pavimento cerâmico na área coberta do r/c. 2. VARANDAS • Pavimento cerâmico. • Tetos pintados, incluindo armaduras de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 3. ZONAS COMUNS • Halls de entrada amplos e envidraçados. • Pavimento dos halls de entrada revestidos a pedra natural. • Paredes com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro temperado e laminado incolor. 4. CAIXA DE ESCADAS • Pavimento em pintura epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso pintado com tinta lavável. - Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. - Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica. • Portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações. • Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de alta segurança. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando. - Sistema de videoporteiro com monitor instalado no hall de entrada. - Rede interior de telecomunicações com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. - Aquecimento central completo, com convectores elétricos na sala e no quarto. - Bomba de calor para aquecimento das águas. - Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS • Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,20m de altura pintado a tinta amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. • Portão metálico, seccionado e motorizado acionado por comando. LAVANDARIA COMUM - Equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais, do tipo self-service. - Pavimento revestido a material cerâmico - Paredes com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos, junto das máquinas. HABITAÇÔES 1. HALL, SALA E QUARTOS • Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante em reguado de freixo ou similar. • Paredes com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. 2. COZINHA • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, laminado e lacado a branco. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores. 3. CASAS DE BANHO • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e com lava-mãos de pousar. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. • Pavimentos e paredes revestidos em grés porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, liso e pintado, com projetores LED encastrados. Condições de pagamento: - 15% com cpcv - 15% reforço com inicio da obra - 15% reforço com execução primeira laje - 15% reforço com execução última laje - 40% na escritura . a realizar até Dezembro 2024
Paranhos, Porto
Apartamento T0 inserido num empreendimento que foi implantado num Parque dos Sobreiros – um empreendimento de tipologia T0 e T1. No Parque dos Sobreiros tem o privilégio de poder conviver em plena cidade com uma espécie protegida, Os 27 sobreiros, alguns centenários. O Parque dos Sobreiros surge como prolongamento natural do Parque Central da Asprela. Beneficia também de um relvado e de infraestrutura de ciclovias, percursos pedonais e outro equipamentos de lazer. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas de todos os graus de ensino, equipamentos de saúde, transportes, comércio, bancos e boa rede viária. 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza antracite, com corte térmico, e vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. • Pavimento cerâmico na área coberta do r/c. 2. VARANDAS • Pavimento cerâmico. • Tetos pintados, incluindo armaduras de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 3. ZONAS COMUNS • Halls de entrada amplos e envidraçados. • Pavimento dos halls de entrada revestidos a pedra natural. • Paredes com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro temperado e laminado incolor. 4. CAIXA DE ESCADAS • Pavimento em pintura epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso pintado com tinta lavável. - Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. - Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica. • Portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações. • Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de alta segurança. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando. - Sistema de videoporteiro com monitor instalado no hall de entrada. - Rede interior de telecomunicações com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. - Aquecimento central completo, com convectores elétricos na sala e no quarto. - Bomba de calor para aquecimento das águas. - Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS • Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,20m de altura pintado a tinta amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. • Portão metálico, seccionado e motorizado acionado por comando. LAVANDARIA COMUM - Equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais, do tipo self-service. - Pavimento revestido a material cerâmico - Paredes com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos, junto das máquinas. HABITAÇÔES 1. HALL, SALA E QUARTOS • Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante em reguado de freixo ou similar. • Paredes com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. 2. COZINHA • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, laminado e lacado a branco. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores. 3. CASAS DE BANHO • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e com lava-mãos de pousar. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. • Pavimentos e paredes revestidos em grés porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, liso e pintado, com projetores LED encastrados. Condições de pagamento: - 15% com cpcv - 15% reforço com inicio da obra - 15% reforço com execução primeira laje - 15% reforço com execução última laje - 40% na escritura . a realizar até Dezembro 2024
Paranhos, Porto
Apartamento T1 inserido num empreendimento que foi implantado num Parque dos Sobreiros – um empreendimento de tipologia T0 e T1. No Parque dos Sobreiros tem o privilégio de poder conviver em plena cidade com uma espécie protegida, Os 27 sobreiros, alguns centenários. O Parque dos Sobreiros surge como prolongamento natural do Parque Central da Asprela. Beneficia também de um relvado e de infraestrutura de ciclovias, percursos pedonais e outro equipamentos de lazer. Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas de todos os graus de ensino, equipamentos de saúde, transportes, comércio, bancos e boa rede viária. 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza antracite, com corte térmico, e vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. • Pavimento cerâmico na área coberta do r/c. 2. VARANDAS • Pavimento cerâmico. • Tetos pintados, incluindo armaduras de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 3. ZONAS COMUNS • Halls de entrada amplos e envidraçados. • Pavimento dos halls de entrada revestidos a pedra natural. • Paredes com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro temperado e laminado incolor. 4. CAIXA DE ESCADAS • Pavimento em pintura epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso pintado com tinta lavável. - Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. - Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica. • Portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações. • Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de alta segurança. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando. - Sistema de videoporteiro com monitor instalado no hall de entrada. - Rede interior de telecomunicações com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. - Aquecimento central completo, com convectores elétricos na sala e no quarto. - Bomba de calor para aquecimento das águas. - Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS • Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,20m de altura pintado a tinta amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. • Portão metálico, seccionado e motorizado acionado por comando. LAVANDARIA COMUM - Equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais, do tipo self-service. - Pavimento revestido a material cerâmico - Paredes com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos, junto das máquinas. HABITAÇÔES 1. HALL, SALA E QUARTOS • Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante em reguado de freixo ou similar. • Paredes com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. 2. COZINHA • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, laminado e lacado a branco. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores. 3. CASAS DE BANHO • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e com lava-mãos de pousar. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. • Pavimentos e paredes revestidos em grés porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, liso e pintado, com projetores LED encastrados. Condições de pagamento: - 15% com cpcv - 15% reforço com inicio da obra - 15% reforço com execução primeira laje - 15% reforço com execução última laje - 40% na escritura . a realizar até Dezembro 2024
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto
O apartamento foi totalmente reconstruído em 2022. Na sua remodelação foram utilizados materiais e soluções de elevada qualidade. Composto por sala comum com varanda, três quartos, sendo um deles suite, mais um wc completo e um de serviço. Tem ainda um páteo e garagem individual (Box). O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo hall principal do prédio e/ou pelo páteo nas traseiras, funcionando como uma moradia. Ótima localização a poucos metros da Av. da Boavista, e junto ao "bairro de hollywood"/guerra junqueiro. ACABAMENTOS GERAIS Hall de entrada • Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original); • Frentes de armário e rodapés em MDF lacado; • Pavimento em Mármore Branco Ibiza; • Paredes estucadas e pintadas; • Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED; Corredores • Rodapés em MDF lacado; • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; • Paredes estucadas e pintadas; • Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED; • Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED; Quartos e sala • Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado; • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; • Paredes estucadas, pintadas; • Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; • Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente; Cozinha • Rodapés em MDF Lacado; • Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m; • Paredes da cozinha estucadas e pintadas; • Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED; • Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando; • Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho; • Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Casas de banho (principal e suite) • Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite); • Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m; • Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas; • Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; • Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado, com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED; • Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, Tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e espelho com iluminação LED; • Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios); • Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal) • Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche (casa de banho da Suite); • Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite) Casa de banho de serviço • Portas em MDF lacado a toda a altura; • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; • Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas; • Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; • Sanca de iluminação indireta com fita LED; • Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples; • Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório); Outros equipamentos/acabamentos • Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente; • Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico; • Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; • Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; • Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor; • Garagem individual com porta seccional de abertura automática; • Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos.
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
T0 com Lugar de garagem Inserido num empreendimento ainda em construção, composto por 13 frações, 1 loja, 1 T0, 4 T1, 6 T2, 1 T3. A fantástica arquitetura, de linhas sublimes, aliam a qualidade à modernidade. Com uma construção e acabamentos de referência, o conforto é a palavra de ordem neste empreendimento. CARPINTARIAS EM MADEIRA LACADA A BRANCO SOALHO EM MADEIRA MACIÇA AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALAS ELETRODOMÉSTICOS BALAY CAIXILHARIA DUPLA COM RUTURA TÉRMICA COZINHAS EQUIPADAS TORNEIRAS PRETAS NOS WC`S (IMEX) PEDRA NATURAL NAS ZONAS COMUNS VÍDEO PORTEIRO (ABB) BLACKOUTS NAS JANELAS DOS QUARTOS Previsão inicio obra – Julho 2022 Previsão final obra – Dez- 2023 Perto de serviços, comércio e escolas.
Paranhos, Porto
Apartamento T1 c/ garagem perto do Campus Universitário e ao Hospital de São João. - Sala em Open Space - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica e exaustor - Quarto - Casa de banho - Aquecimento de águas por Bomba de Calor - Aquecimento Central - Lugar de garagem O condomínio dispõe de um Jardim comum e lavandaria.
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
Apartamento T2 com varanda e Garagem Box para 1 carro, Centro de Leça da Palmeira Inserido num empreendimento ainda em construção, composto por 13 frações, 1 loja, 1 T0, 4 T1, 6 T2, 1 T3. A fantástica arquitetura, de linhas sublimes, aliam a qualidade à modernidade. Com uma construção e acabamentos de referência, o conforto é a palavra de ordem neste empreendimento. CARPINTARIAS EM MADEIRA LACADA A BRANCO SOALHO EM MADEIRA MACIÇA AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALAS ELETRODOMÉSTICOS BALAY CAIXILHARIA DUPLA COM RUTURA TÉRMICA COZINHAS EQUIPADAS TORNEIRAS PRETAS NOS WC`S (IMEX) PEDRA NATURAL NAS ZONAS COMUNS VÍDEO PORTEIRO (ABB) BLACKOUTS NAS JANELAS DOS QUARTOS Previsão inicio obra – Julho 2022 Previsão final obra – Dez- 2023 Perto de serviços, comércio e escolas.
