Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto
Apartamento T3+1 novo e luxuoso, com excelentes áreas e acabamentos. A orientação solar é norte / sul, o que permite uma climatização natural do apartamento. A cozinha está equipada com todos os eletrodomésticos (placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). Possui aquecimento central, toalheiros aquecidos e estores e blackouts elétricos para maior conforto e privacidade. As caixilharias são com vidro duplo para isolamento térmico e acústico. Dispõe também de uma porta de segurança para maior segurança, bem como de detetor de incêndios. O apartamento tem domótica instalada, o que significa que pode ser controlado remotamente através de um dispositivo inteligente. Varanda a todo o comprimento da sala e varanda num dos quartos. O apartamento tem dois lugares de garagem e um arrumo para armazenamento extra. O prédio dispõe de um salão de condomínio para uso dos moradores. --- Apartment T3+1 new and luxurious, with excellent areas and finishes. The solar orientation is north / south, which allows a natural climate control of the apartment. The kitchen is equipped with all appliances (hob, oven, extractor hood, fridge-freezer, microwave, dishwasher and washing machine). It has central heating, heated towel rails and electric blinds and blackouts for greater comfort and privacy. The window frames are double glazed for thermal and acoustic insulation. It also has a security door for added security, as well as a fire detector. The apartment has home automation installed, which means it can be remotely controlled via a smart device. Balcony running the entire length of the living room and balcony in one of the bedrooms. The apartment has two parking spaces and a storage room for extra storage. The building has a condominium lounge for residents to use. --- Appartement T3+1 neuf et luxueux, avec d'excellentes surfaces et finitions. L'orientation solaire est nord/sud, ce qui permet une régulation climatique naturelle de l'appartement. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge). Il dispose du chauffage central, de sèche-serviettes et de stores électriques et occultants pour plus de confort et d'intimité. Les huisseries sont en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique. Il dispose également d'une porte blindée pour plus de sécurité, ainsi que d'un détecteur d'incendie. L'appartement est équipé d'une domotique, ce qui signifie qu'il peut être contrôlé à distance via un appareil intelligent. Balcon sur toute la longueur du séjour et balcon dans une des chambres. L'appartement dispose de deux places de parking et d'un débarras pour un stockage supplémentaire. Le bâtiment dispose d'un salon en copropriété à l'usage des résidents.
Castanheiro do Sul, São João da Pesqueira
Magnifica quinta situada na região demarcada do Douro. A quinta dispõe de uma área total de cerca de 28 ha distribuídos pelas seguintes ocupações do solo (dados retirados da última atualização do SIP e do Registo Central Vitícola): Ocupação do solo Vinha +/- 12,00 ha Olival +/- 7,35 ha Culturas Temporárias (Hortícolas + Fruteiras) +/- 0,30 ha Espaço Florestal Arborizado +/- 5,59 ha Pastagem Permanente Arbustiva +/- 1,10 ha Restantes Áreas +/- 1,80 ha IMÓVEIS A Quinta tem ainda 4 imóveis urbanos com destaque para a casa de habitação, pois a sua localização com vista para o rio Torto. – CASAS DE HABITAÇÃO As casas de habitação, já equipadas com 3 quartos independentes, wc’s e uma cozinha comum, têm uma vista privilegiada para o Rio Torto, o que reforça a possibilidade da instalação e exploração de turismo rural, eno-turismo ou agro-turismo. Estas habitações estão dispostas da seguinte forma: • Na parte superior, um apartamento 40m2 dividida em 2 quartos (15m2 - preparado para canto kitchenette – e 12,5m2) e uma casa de banho de 5m2. Tudo acessível pelo mesmo corredor; • Na parte inferior, ao mesmo nível da cozinha comum encontra-se um quarto com 50m2 com uma casa de banho de 5,75m2; • A cozinha comum, também equipada com forno e fogão a lenha, tem uma área de 46m2 ARMAZÉM de 149m2, situado à entrada da Quinta. Grande facilidade de acesso para camiões e empilhadores. Tem por baixo uma garagem de 47,5m2, destinada a alfaias e agroquímicos. SALA DE BARRICAS subterrânea com 150 m2, solo revestido a granito. Excelente inércia térmica. ADEGA com um total de 279 m2, divididos em: • Zona de vinificação de 140m2com 3 lagares de granito de 8300L de capacidade cada. Receção por gravidade; • Zona de armazenamento (os restantes 139m2). Esta zona está num nível inferior o que permite que as primeiras trasfegas sejam feitas por gravidade, sem recurso a bombas; • Laboratório com 37m2, já equipado com bancadas e WC. VINHA A vinha foi plantada entre 1999 e 2004, em patamares de dois bardos, estando toda aramada e conduzida em cordão Royat (unilateral). As castas estão repartidas da seguinte forma: Touriga Nacional: 5,7785 ha - 47 % Tinta Roriz: 3,1730 ha - 26 % Touriga Franca: 1,6600 ha - 14 % Tinto Cão: 0,7425 ha - 5,5 % Tinta Amarela: 0,2880 ha - 2,5 % Sousão: 0,2880 ha - 2,5 % Bastardo: 0,2700 ha - 2,5 % Vinhos Produzidos e engarrafados (marcas próprias): - DOC Douro - Reserva - Vinho de mesa OLIVAL Com uma área de cerca de 7,35ha, o olival é constituído por cerca de 1000 oliveiras plantadas em 1903, e cerca de 300 oliveiras distribuídas pela quinta com datas de plantação até 1949. Produção anual média de cerca de 3500L de azeite, tendo azeite virgem extra embalado com marca própria. Azeites da Quinta: Azeite Virgem Extra e Azeite Virgem VEÍCULOS – Carrinha da marca Nissan, modelo Cabstar MLBH40 de caixa aberta; – Carrinha Mitsubishi L200 de 5 lugares, caixa aberta do ano de 1991 MÁQUINAS AGRÍCOLAS – Trator Lamborghini, modelo L10 N603 WVT; – Trator de lagartas Lamborghini, modelo CV 70C; – Reboque da marca Joper com 3000 kg de capacidade. ALAFAIAS AGRÍCOLAS E OUTROS – Charrua de aivecas Galucho; – Distribuidor de adubo Rocha; – Pulverizador Rocha 300 L; – Capinadora Rocha 1,20 m; – Polvilhador Rocha; – Tesoura de poda Felco 800; – Maquina varejadora de azeitona CUBAS Fermentação (com frio) 8000 L - 3 Lagares (com frio) 8000 L - 2 Armazenamento 15000 L - 1 10000 L - 2 5000 L - 4 4200 L - 1 2500 L - 2 1000 L - 1 Sempre-cheias 1000 L - 2 Bomba de massas Inoxpa NVE-60 Desengaçador/Esmagador Enoveneta Gamma 0 Bomba de Rotor Flexível LU.CME Bomba de Rotor Flexível LU.CME Prensa Electro-hidráulica CEP Sirio 80- 3 carros e 6 capachos Prensa hidráulica manual Mangueiras Ø 50mm Heliflex LOCALIZAÇÃO Distrito: Viseu Concelho: São João da Pesqueira Freguesia: Castanheiro do Sul e Ervedosa do Douro Região: Douro Sub-Região: Cima-Corgo Local: Margem esquerda do Rio Torto Para mais informações ou visita não hesite em contactar-me.
