Canelas
Terreno urbano com 427 m2 para a construção de moradia térrea + cave.Projeto aprovado a aguardar levantamento de licença de construção.Venha conhecer a localização da sua nova casa.Agende a sua visita! Características: Auto-Estrada;Banco;Campo;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos
Pedroso e Seixezelo
Terreno com 928m2, com casa em ruínas, localizado na Rua Padrão no centro dos Carvalhos.Localização de excelência, próximo do centro urbano e cívico da freguesia, com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades.Fica a 800m do nó dos Carvalhos (A1 - Arrábida / A20 - Freixo), tendo a partir daí todas as ligações para Norte e Sul do país, bem como para as praias.Considerando que o terreno tem uma frente urbana infraestruturada de cerca de 47,40m e atendendo à cércea dominante na Rua, poder-se-á admitir uma implantação de 700m2 por piso, numa construção de cave, r/chão e três andares de habitação.Venha conhecer! Características: Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Comercial
São Felix da Marinha
Terreno urbano em S. Félix da Marinha.Lote com 482,30m2.Venha conhecer o local onde vai construir a sua nova casa Agende a sua visita Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Campo de Golfe;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Posto de Combustível;Praça Táxis
São Felix da Marinha
Terreno urbano em S. Félix da Marinha.Lote com 471,80 m2.Venha conhecer o local onde vai construir a sua nova casa Agende a sua visita Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Campo de Golfe;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Posto de Combustível;Praça Táxis
Grijó e Sermonde
Terreno em Grijó Terreno para construção de moradia4 frentes, com Projeto de Licenciamento.Terreno com 664,10 m2, permitea construção de uma moradia isolada com 4 frentes, e uma distribuição doprograma arquitetónico em 2 pisos mais sub cave/garagem, com uma excelenteorientação solar (nascente/poente).Confronta diretamente a poentecom a rua principal que está infraestruturada com:Rede de Abastecimento deÁguas;Rede de Águas Pluviais;Rede de Saneamento;Rede Elétrica;Telecomunicações.Localizado em Grijó e inseridonuma zona de moradias (ambiente calmo e tranquilo), encontra-se próximo:Da cidade doPorto e dos acessos principais (A1);De escolas: EB 1 do Loureiro e oagrupamento de escolas Júlio Dinis;A 180 m da Capela de Santa Rita;A 600 m doEstádio Municipal de Grijó;A 900 m do Mosteiro de São Salvador de Grijó.E ainda próximo de supermercados (Continente) e restaurantes (Quinta dosSalgueirinhos).Frente do terreno com 25 m decomprimento.O valor do terreno inclui oProjeto para Licenciamento Gaiurb.Nota: Empresa de projeto econstrução facilita a viabilidade no processo de construção.Em breve publicaremos imagens 3D do projeto de construção.Aguardo o seu contacto.Até já! Características: Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hospital;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos
Pedroso e Seixezelo
Terreno com 6400 m2, urbanizável, na Rua de Sanfalhos, Pedroso, Vila Nova de GaiaTerreno, completamente, murado, em zona de moradias.Descreve-se, abaixo, um resumo do PEDIDO DE INFORMAÇÃO SIMPLES DE VIABILIDADE URBANÍSTICA solicitado à Câmara Municipal de Vila Nova de GaiaCarta de Qualificação do SoloO terreno em questão, encontra-se classificado face ao PDM como Espaço Urbano, inserido em área de expansão urbana de uso geral, na subcategoria de uso de solo de Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, identificadas na alínea b) do artigo 69.º do Regulamento do PDMCarta de Mobilidade e TransportesA parcela de terreno é afetada, na zona sudeste, por traçado correspondente a Eixo Concelhio Complementar Proposto, para ligação do nó entre a Rua da Saibreira, Rua do Cruzeiro, Rua de São Vicente e Rua de Lavadores, existente a nordeste, com a Travessa de Lavadores (confinante com o terreno a sudoeste).Nos termos do Regulamento do Plano Diretor Municipal, e segundo a classificação em Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, são aplicáveis as disposições regulamentares constantes nos seus artigos 70.º, 74.º, 75.º e 76.º, bem como as disposições regulamentares das Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral constantes nos artigos 69.º e 70.º do mesmo regulamento. Atendendo ao disposto nos pontos 1 e 2 do artigo 70.º (edificabilidade) do Regulamento do PDM, nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, onde se insere o terreno, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos de pormenor ou unidades de execução, com exceção de prédios que se encontrem em contiguidade com a zona urbanizada, confrontando com arruamento público devidamente infraestruturado, ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela através de ações de edificação, onde podem ser autorizadas operações avulsas, conforme o disposto no ponto 2 do artigo 139.º. - De acordo com o disposto no artigo 36.º (alinhamentos) do Regulamento do PDM, a implantação das edificações a implementar no terreno, deverá respeitar o alinhamento dominante definido pelas construções existentes no arruamento em que apoia a pretensão, consolidando a frente edificada ao longo da referida via.As novas construções principais a implementar no local, deverão implantar-se dentro de uma faixa de 35 m, confinante com o espaço público, conforme estabelece o ponto 1 do artigo 42.º (implantação) do Regulamento do PDM, excetuando-se, e desde que urbanisticamente fundamentados, os equipamentos, as moradias isoladas de quatro frentes, o comércio e os serviços, as edificações que se destinem à colmatação de uma empena expectante de edifício legal, conforme o disposto no ponto 2 do mesmo artigo. De acordo com o ponto 3 do mesmo artigo, sem prejuízo do disposto no artigo 39.º (novos arruamentos), não são admitidos edifícios que possam vir a constituir uma segunda linha de construção individualizada.- No que respeita aos usos, determina o disposto nos pontos 1, 2 e 3 do artigo 75.º (usos) do regulamento do PDM, que 3 / 3 of.obp.52.01 nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional, os usos e atividades complementares permitidos são os equipamentos, e admitem-se ainda como usos compatíveis outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º (critérios gerais de viabilização dos usos do solo) do mesmo regulamento. - O artigo 76.º (edificabilidade) do regulamento do PDM, estabelece que as tipologias arquitetónicas admissíveis nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia são as moradias uni ou bifamiliar isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum, sendo a cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferiorSaiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Agende a sua visita!
Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Situado em frente ao Centro de Treinos do FCP este terreno apresenta uma area total de 1962m2.Um projeto em face final de apreciação na Camara Municipal de Vila Nova de Gaia, para uma moradia.Área total de construção - 303m2Área útil - 239.20m2Área habitável (quartos, cozinha, sala e escritorio) - 127m2Proximo a ectrada naicional N222 e a 12km da nova estaçao do metro de Monte da Virgem
Grijó e Sermonde
Terreno com muitas qualidades, para construção de moradia em Grijó.Área: 1.182 m2Frente do terreno com 40 m2Preço: 80.000€ Características: Áreas de Lazer Infantil;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Terreno;Transportes Públicos
Grijó e Sermonde
Terreno com muitas qualidades, para construção de moradia em Grijó.Área: 1.182 m2Frente do terreno com 40 m2Preço: 80.000€ Características: Áreas de Lazer Infantil;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Terreno;Transportes Públicos
Gulpilhares e Valadares
Este terreno oferece um leque incrível de possibilidades. Com uma excelente localização, esta propriedade é perfeita para diversasatividades, desde um parque de caravanas, um hotel de charme, a um lar de idosos, ouaté mesmo a construção da sua casa dos sonhos. Características Principais: · ÁreaTotal de 6.116m2· Versatilidade:Este terreno oferece a flexibilidade para se adaptar a diferentes projetos.· LocalizaçãoPrivilegiada Boas Acessibilidades (A1; A44; A29)Ø a 400m Continente Modelo FrancelosØ a 2 Km da estação de comboios de FrancelosØ a 2,5 Km da praia de FrancelosØ a 2 Km do Centro Hípico ValadaresØ a 5 Km do GaiashoppingØ a 10 Km do Porto Agende uma visita!! Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Campo de Golfe;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Hipermercado;Orientação Solar;Praia;Transportes Públicos
Oliveira do Douro
Sem PIP, viabilidade construtiva, 260m EN222, 750m Metro do Hospital de Gaia, traseiras Quinta da Boucinha, 260m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente localização, bons acessos à A44, A20, A1, A28, A41. VIABILIDADE CONSTRUTIVA: Sem PIP (Pedido de Informação Prévia) . De acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho de Vila Nova de Gaia (PDM), a parcela encontra-se classificada como: SECÇÃO II – ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERAL ÁREAS URBANIZADAS EM TRANSFORMAÇÃO DE TIPOLOGIA MISTA.Artigo 54º – Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em transformação de Tipologia Mista 1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos. 2. As operações urbanísticas a levar a efeito nestas áreas regem-se pelas seguintes disposições: a) Na ausência de instrumento urbanístico adequado a definir o alinhamento, vale o alinhamento do troço com dominância mais próximo; b) A cércea máxima é de 4 pisos, exceto nas situações previstas nas alíneas seguintes; c) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 20m, a cércea máxima admitida é de 6 pisos, exceto em situações de colmatação ou quando já existir uma cércea estabelecida pelo município para essa frente urbana através de instrumento adequado; d) O município pode impor cérceas diferentes das resultantes da aplicação das anteriores disposições deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza. LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada e vistas panorâmicas para o Porto. Pertence à freguesia de Oliveira do Douro. Na envolvente existe grande oferta de serviços (Continente, GALP, farmácia, hospital, mercearias, colégio, oficinas,...) e transportes públicos (Autocarros e Metro). CARACTERÍSTICAS: - Acesso principal por viatura pela Rua de Consortes- Acesso pedonal direto á Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) pela Rua das Boucinhas- Código Postal: 4430-036 Vila Nova de Gaia- Envolvente mista (zona de construção habitacional e terrenos agrícolas)- Recolha de resíduos sólidos orgânicos a 130 metros na Rua de Consortes- Rua de Consortes servida de infraestruturas várias (incluindo fibra ótica e rede de gás)- Rua das Boucinhas apresenta 850 metros, desde a RTP (Monte da Virgem) até ao Restaurante da Quinta da Boucinha. Apresenta largura variável, zona muito estreita junto às traseiras da cozinha do Restaurante da Quinta da Boucinha- Solos férteis para cultivo- Vistas panorâmicas para o PortoTRANSPORTES DE METRO: A 1 km da futura Estação de Metro do Hospital Eduardo Santos Silva (#Linha Amarela em construção) e 2.2kms da Estação D. João - Avenida da República ÁREAS: - Área total do terreno: 1200 m²Oportunidade de negocio!!Agende a sua visita!!!Predimed Casanova
Madalena
Terreno com projeto aprovado na Madalena, Vila Nova de Gaia, com 365 m².Este terreno urbano apresenta um projeto aprovado para a construção de uma Moradia unifamiliar T3, distribuída por dois pisos:No rés do chão, a área social compreende um hall, cozinha, sala comum, instalação sanitária e uma escadaria que conduz ao piso superior.No primeiro andar, destinado à área de lazer, encontramos um hall, três quartos, duas instalações sanitárias e duas varandas exteriores.Na extremidade posterior do terreno, está prevista a construção de uma garagem para dois automóveis e um agradável alpendre (churrasqueira), harmonizando-se com os anexos vizinhos.Devido ao desnível do terreno e da via pública, a construção na parte Sul será naturalmente mais elevada, tanto na estrutura principal quanto na secundária.Toda a construção projetada é assente numa sólida estrutura de betão armado, preenchida com painéis de tijolo vazado. A cobertura é composta por vigotas pré-esforçadas, revestidas com telha cerâmica e respetivos isolamentos.As paredes exteriores são revestidas com blocos térmicos de 0.25m na face interna e com o sistema de isolamento térmico "ETICS" de cor cinza na face externa. A garagem será rebocada e areada, com pintura cinza.Internamente, as paredes serão em tijolo vazado de 0.11m, estanhadas e pintadas em branco. As zonas de águas serão revestidas com material cerâmico nas paredes e no piso.As esquadrias exteriores são em alumínio de corte térmico lacado a cinzento, enquanto as esquadrias interiores são em madeira. Os pavimentos exteriores não ajardinados terão acabamento em lajetas pré-fabricadas.A ventilação dos compartimentos internos está garantida, com ligação à cobertura. Todos os padrões e normas regulamentares, incluindo a legislação de bombeiros, serão rigorosamente seguidos, incluindo a presença de um extintor de 2kg de CO2 na cozinha.Áreas:Área total do terreno: 365 m²Área total de implantação: 178,5 m²Constituídas por:Área total de construção habitação: 182,6 m²Área total de construção garagem: 72,5 m²Área total de alpendre: 14 m²Área total de varandas: 15 m²Não deixe escapar esta oportunidade única. Venha descobrir o local perfeito para construir a sua nova casa!Contacte-nos para mais informações!PREDIMED CASANOVA
Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Terreno em Sandim, destinado à construção, sito no Lugar do Castro, Sandim.Rua do MarcoÁrea: 900m2Preço: 41.000€ Características: Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Orientação Solar;Terreno
Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Terreno em Sandim, destinado à construção, sito no Lugar do Castro, Sandim.Rua do MarcoÁrea: 900m2Preço: 41.000€ Características: Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Orientação Solar;Terreno
Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Terreno urbano, destinado à construção, sito no Lugar do Castro, Sandim.Área Terreno: 1262.00 m²Preço: 51.000€ Características: Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Orientação Solar;Terreno
Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Terreno urbano, destinado à construção, sito no Lugar do Castro, Sandim.Área Terreno: 1262.00 m²Preço: 51.000€ Características: Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Orientação Solar;Terreno
Mafamude e Vilar do Paraíso
Terreno para construção em Mafamude, Vila Nova de Gaia.A escassos metros da N1 e a 5 minutos da Rotunda de Santo Ovídio, Este fantástico terreno para construção, encontra na sua envolvência os mais variados tipos de comércios e serviços (Pingo Doce, Escolas, Jardins de infância, farmácias, ...), assim como transportes públicos e fáceis acessos à autoestrada.Não perca esta oportunidade e venha conhecer o local da sua futura casa!Agende a sua visita!Predimed CasanovaNelson Correia - 934 547 675 Características: Muro;Auto-Estrada;Banco;Escola;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade
Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Terreno Rustico em Crestuma , com possibilidade de construção (Ideal para 2 a 3 moradias)Área 2900 m2Zona residencial calma, com vista Rio Douro (Barragem de Crestuma) e montanhaProximidade de escola básica de Seixo Alvo, farmácia, bombeiros, supermercado, café, restaurante e padaria;Preço: 67.000€ Características: Áreas de Lazer Infantil;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Transportes Públicos;Vista para Barragem;Vista para Rio
Canelas
Terreno Urbano em Canelas Vila Nova de GaiaPara construção de moradia, em Canelas, Vila Nova de Gaia.Zona tranquila com proximidade a Comércio, Serviços, Transportes...Área Terreno: 340m2Área de Implatação: 100m2Área de Contrução: 300m2 (cave, rés-do-chão e andar)Área Bruta dependente: 100m2Preço: 73.000€Agende já a sua visita... Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos
Canelas
Terreno Urbano em Canelas Vila Nova de GaiaPara construção de moradia, em Canelas, Vila Nova de Gaia.Zona tranquila com proximidade a Comércio, Serviços, Transportes...Área Terreno: 340m2Área de Implatação: 100m2Área de Contrução: 300m2 (cave, rés-do-chão e andar)Área Bruta dependente: 100m2Preço: 73.000€Agende já a sua visita... Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos
