Lordelo do Ouro e Massarelos
Estado: Em construção | Ano construção: 2024| Área bruta total: 74.90 m2 | Tipologia: T2 | Piso: 1º| Casas de Banho: 2 | Elevador: Não | Varanda: Não | Exposição solar: Sul| Garagem: Não | Com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao Rio Douro, a intervenção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 6 apartamentos, distribuídos por 4 andares, sendo um T2 no piso 1, dois T0+1 no piso 2, um T0+1 e um T0+2 duplex no piso 3, e um T0+2 duplex no piso 4. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. MAPA DE ACABAMENTOS ZONAS COMUNS E EXTERIOR Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca; Tetos: Gesso cartonado pintado de cor branca; Pavimentos: Cerâmico e soalho vinílico com acabamento riga; Fachada Principal: Sistema ETICS. QUARTOS/ SALAS Paredes: Gesso cartonado pintado de cor branca; Tetos: Gesso cartonado pintado de cor branca; Pavimentos: Soalho vinílico acabamento riga. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Paredes: Material cerâmico retificado 60x120, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer; Tetos: Gesso cartonado pintado de cor branca; Pavimentos: Material cerâmico retificado 60x60, efeito mármore, tipo Vanglih P Pulido da Baldocer; Sanita: Tipo Urbi.y da Sanindusa com reservatório tipo OLI/ 4 Plus da Oli; Móvel de lavatório: Móvel suspenso lacado de cor branca com lavatório incorporado. Misturadoras: de lavatório tipo 107 010 1NS com acabamento Night Sky (preto) da série Lusitano da Bruma; de chuveiro tipo 107 76 061 com acabamento Night Sky (preto) da série Lusitano da Bruma; Base de chuveiro: Resina do tipo Slate da Nuovo; Resguardo de chuveiro: Vidro temperado e acessórios Inox. CAIXILHARIAS E VIDROS Caixilharia de alumínio com corte térmico; Vidro duplo, com vidro exterior com tampa térmica e vidro interior laminado acústico. CARPINTARIAS Porta de entrada: Porta com fechadura de segurança lacada de branco; Portas interiores: Porta de favo de cor branca; Puxador satinado tipo IN.00.030.SR da JNF; Puxador satinado tipo IN.00.030.SR da JNF. Armários: Portas de abrir em MDF lacadas de cor branca; Interior revestido a melamina com acabamento linho, varão e módulo de 3 gavetas; Puxadores satinados tipo IN.22.102.19 da JNF. Apainelados: Em MDF pintado de cor branca. COZINHA Móveis: Armários lacados de cor branca; Tampo: Quartzo tipo Luna da Compac; Exaustor: Encastrado da marca tipo DHL5 55BL da Bosch com filtro de carvão ativado; Placa de fogão: Indução tipo PUJ631BB2E da Bosch; Forno: Tipo HBA 510 BRO da Bosch; Frigorífico: Combinado de encastrar tipo DBSA250K3SN da Beko, com 1,40 de altura; Pio lava-loiça: Sob tampo 40x40; Misturadora: Tipo 107 05 11 da Bruma. MATERIAL ELÉCTRICO E ILUMINAÇÃO Salas/ Quartos: Pontos de luz no teto/ parede a definir; Instalações sanitárias: Focos embutidos; Interruptores e tomadas: Tipo série Siza da Efapel de cor branca. GERAIS Termoacumulador híbrido LYDOS HYBRID de 80 litros para T0+1's e 100 litros para T0+2 ou T2. Porta de entrada no edifício com fechada electrónica com código. Instalação de ar condicionado tipo Split da Mitsubishi. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222
Paranhos
Estado: Em construção | Ano construção: Início previsto Junho 2024| Área bruta total: 96 m2 |Tipologia: T2| Piso: -1 | Casas de Banho: 2| Elevador: Sim| Exposição solar: Poente| Garagem: Lugar de garagem p/ 1 carro| Varanda: Sim | Este condomínio está localizado numa zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro – Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. Trata-se de um projeto que contempla 3 edifícios: - Edifício A com 5 pisos (20 T2). - Edifício B1 com 5 pisos (1 T0 + 7 T1 + 9 T2). - Edifício B2 com 4 pisos (2 T0 +14 T1). Acabamentos: REVESTIMENTOS - Pavimentos: -- Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente; -- Zonas húmidas: mosaico porcelânico; Paredes: -- Zonas secas: gesso cartonado pintado; -- Zonas húmidas: --- cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis; --- wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado; Tetos --- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; --- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo; ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico; - placas de gesso cartonado e isolamento; CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado; - Cozinhas: MDF Lacado; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente; - Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado; - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro; - Espelho; - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente; EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente; - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico; - Eletrodomésticos Candy ou equivalente; - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente; - Projetores de LED; - Videoporteiro; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente; - Elevadores Orona ou equivalente; - Pré-instalação de ar condicionado. Apartamento T2 composto por hall de circulação, sala e cozinha em open space com varanda, wc completo, quartos com roupeiro embutidos, sendo 1 deles suite e lugar de garagem. Preços de venda desde 300 000€. Início previsto da construção: junho de 2024 Previsão escrituras: março de 2026 Condições de pagamento: 20% no CPCV; 15% com a conclusão da estrutura; 15% com as caixilharias; 50 % na escritura. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222
Bonfim
Em pleno centro de Campanhã está a nascer um novo edifício emblemático com características contemporâneas e exclusivas. Sendo um projeto residencial, privilegia o conforto (Certificação A ) e a utilização de materiais modernos, mantendo a tradição e o equilíbrio com a linhagem arquitetónica da cidade do Porto. A poucos metros de 3 estações de Metro e comboio, e com acesso de imediato à VCI. O projeto encontra-se em fase de construção com entrega das frações, prevista para o 1º trimestre de 2022, sendo composto por 16 frações habitacionais, 1 espaço comercial e ainda com lugares de estacionamento (8 lugares duplos). Acabamentos: Pavimento de madeira multicamada com acabamento em carvalho e velatura escura; Paredes e tetos com cartonado em lã de rocha; Caixilharia em alumínio e vidro duplo; Rodapés com MDF embutido lacado a branco; Cozinhas com móveis, painéis solares e eletrodomésticos; Louças sanitárias marca SANIDUSA ou similar com cerâmica REVIGRES ou similar; Ar condicionado, videoporteiro, e ascensores entre outros. Frações ainda disponíveis para comercialização : Loja com área de 46,5 m2 – 120.000€; T3 com área de 129,6 m2 + 58,8 m2 +4,3 m2 para arrumos - 365.000€; T1 com área de 63,4 m2 + varanda com 3,7 m2 --180.000€; T2 com áreas de 77,1 m2 + 74,0 m2 -- 266.000€; T2 com áreas de 77,6 m2 + 17,3 m2 – 247.500€; T1 com áreas de 63,4 m2 + varanda com 3,7 m2 – 186.000€; T2 com áreas de 77,1 m2 + 23,0 m2 -- 253.000€; T3 Duplex com áreas de 161,9 m2 + 47,6 m2 – 520.000€. Aproveite e agende já a sua visita num Empreendimento que lhe oferece tudo aquilo que necessita no Porto, principalmente lugares de estacionamento em bem superior e raro no Centro da Cidade. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222
Lordelo do Ouro e Massarelos
Estado: Excelente | Ano de construção: 1961 | Tipologia: T3 | Área bruta total: 152 m2 | Casas Banho/Suites: 3 |Garagem: Box | Varanda/Terraço: Sim |Exposição solar: Nascente/Norte/Poente | Piso: 0 | Elevador: 1 |Classe Energética: C |Valor Condomínio: 40 € | Edifício construído no início dos anos sessenta do século passado, que mantém exteriormente a sua traça original e as zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até a aparcamento de mais carros nesse espaço. O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador. A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao “Bairro de Hollywood”. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros. A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais). A HABITAÇÃO O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização. O apartamento situa-se no rés-do- chão do edifício, com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões. Possui ainda garagem individual (box). Para beneficiar o conforto térmico/acústico foram introduzidos os seguintes melhoramentos: Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido 4 cm nos tetos; Colocação de isolamento Polietileno Impactodam 10 mm nos pavimentos; Colocação de sistema de aquecimento através de piso radiante; Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun; Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+. ACABAMENTOS GERAIS Hall de entrada •Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original); •Frentes de armário e rodapés em MDF lacado; •Pavimento em Mármore Branco Ibiza; •Paredes estucadas e pintadas; •Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED; Quartos e sala •Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado; •Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; •Paredes estucadas, pintadas; •Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; •Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente; Cozinha •Rodapés em MDF Lacado; •Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m; •Paredes da cozinha estucadas e pintadas; •Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED; •Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando; •Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho; •Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Marque já a sua visita. Intermediários de crédito vinculado nº 2222 A realização do seu sonho, começa aqui!
Paranhos
Estado: Bom| Ano construção: 1985| Área bruta total: 140 m2 | Tipologia: T3| Piso: 4º | Casas de Banho: 2| Elevador: 1| Varanda / Terraço: Sim | Exposição solar: Nascente / Poente| Garagem: Lugar p/ 1 viatura| Valor de condomínio: 50€| Classe energética: E| Espaçoso apartamento T3 com 140 m² de área bruta e 95 m² úteis, localizado no 4º andar de um edifício com elevador. A propriedade oferece uma disposição única com orientação Este e Oeste, proporcionando uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. Destacam-se as seguintes características: • 2 casas de banho (Uma casa de banho com base de chuveiro e resguardo, e outra sem chuveiro) • Terraço e varanda para desfrutar do ar livre. • Lugar de garagem incluído no preço. • Aquecimento individual elétrico para conforto personalizado. • Armários embutidos em todos os três quartos. • Cozinha em Gneisse, com cerca de 11 m², totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno e máquina de lavar louça em inox. • Lavandaria com dois armários de coluna, móvel de suporte para tanque cerâmico, com tampo em granito e espaço para máquina de lavar roupa. • Sala espaçosa com aproximadamente 25 m², orientada a poente, com acesso direto ao terraço de 21 m². • Classe energética E. Este imóvel encontra-se em segunda mão, em bom estado. Existe a possibilidade de permuta por moradia T4 ou mais. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222
Campanhã
*** O apartamento vende-se arrendado. *** Estado: Excelente| Ano construção: 2010| Área bruta total: 228.40m2| Tipologia: T3| Piso: 1º| Casas de Banho: 3| Elevador: Sim| Exposição solar: Nascente /Poente| Varanda /Terraço: Sim| Garagem: Box p/ 2 carros| Arrumos: Não | Valor Condomínio: 140€ | Classe Energética: A | Belíssimo Apartamento T3, c/excelente exposição solar Nascente/Poente, e dispõe de magnífica varanda c/vistas rio. Inserido em condomínio fechado de referência, em localização premium na zona do Freixo junto à marginal. Na zona social é composto por hall de entrada c/roupeiro embutido, ampla sala e cozinha em open space, cozinha totalmente mobilada e equipada, lavandaria, e wc de serviço. Na zona privativa, hall dos quartos, wc completo c/base de chuveiro, 3 bons quartos c/roupeiros embutidos, sendo que 1 deles é uma magnífica suite c/closet, wc suite c/ banheira de hidromassagem e luz direta. Com garagem box para 2 carros. Dispõe ainda de pavimento em soalho de madeira, caixilharia oscilo-batente c/ vidro duplo, estores elétricos, excelente isolamento térmico e acústico, sistema de aquecimento central c/ caldeira a gás, e painéis solares para aquecimento de águas. Condomínio com jardim privativo c/ 4775m2, segurança 24h, e estacionamento exterior dentro do mesmo. Localização excelente na zona do Freixo, junto à marginal e à marina. Próximo de comércio, serviços, escolas, supermercados, centro comercial, com transportes públicos à porta (STCP e UNIR). A apenas 300m dos acessos à VCI (Porto e Gaia), e a 1 km da Estação de comboios e Metro de Campanhã, e do Terminal Intermodal. Marque hoje mesmo a sua visita! Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222
Campanhã
Estado: Ruína | Ano de construção: 2003 | Área coberta: 145,00 m2 | Área terreno: 102,00 m2 | Tipologia: T4 | Exposição solar: Nascente/Poente | Pisos: 2 | Garagem: 1| Varanda/Terraço: Vários | Temos para comercialização em exclusivo, moradia com traço arquitetónico anterior a 1951 na Freguesia do Bonfim, em inicio de remodelação total, com o propósito de venda chave na mão, a qual se irá destacar não só pela rigorosa qualidade de construção, materiais superiores aplicáveis, mas também pelo conceito único de aproveitamento e lazer dos espaços exteriores que irão proporcionar um estilo de vida único e exclusivo na cidade. A obra agora iniciada irá contemplar, 2 pisos de área habitável assim como 2 terraços acima do piso 2, com aspetos ímpares, beneficiando do melhor aproveitamento da exposição solar – Nascente / Poente, aliado a vistas totalmente desimpedidas (nada em volta irá ser edificado), numa área total de 270 m2. Principais características : R/C - Box fechada para 2 viaturas, lavandaria e possibilidade de aproveitamento de espaço para garrafeira com móvel próprio, ou em alternativa um escritório, 2 quartos com 2 suites, ambos com saída direta para o exterior (jardim com 12m2 com relva não artificial e jardim Japonês com Bonsai de frutos). 1º Piso - Prevista a construção de cozinha totalmente equipada, sala, 2 quartos (uma master suite com closet, e um outro quarto, com acesso a um wc misto (uma parte apenas com lavatório e a outra com base de duche e sanita). Em termos dos 2 terraços este projeto contempla o seguinte: Na Cobertura: Jardim Japonês vertical com Bonsai contemplando um painel com flores artificiais verdes, pequeno rio a contornar a ilha do jardim com uma pequena nascente, banco corrido em madeira, focos de luz exteriores ascendentes com iluminação principal e secundária, permitindo assim a seleção de um ambiente mais ou menos intimista, candeeiro em formato de lua com lanterna Japonesa com luz solar + painel vertical com desenhos do famoso Arquiteto Brasileiro Óscar Niemeyer, jacuzzi aquecido e com base de cobertura, chuveiro, tapete verde próprio a imitar musgo ou deck, pequena cozinha regional equipada com forno a lenha em ferro fundido, mais grelhador feitos à medida e grande claraboia em vidro térmico anti derrapante. Caderno e Mapa de Encargos: Limpeza de todo o conteúdo móvel e fixo, assim como remoção e extração de o tipo de infraestruturas existentes, ficando apenas as paredes mestras em pedra natural, com tratamento especifico. Cilindro elétrico a aplicar de 120L, e/ou Caldeira Mural de condensação p/ aquecimento com potência de 36W, assim como na Cobertura existência de compartimento com bomba de calor ou semelhante. Paredes em gesso cartonado hidrófugo tipo “ KNAUF”, sistema completo na integridade das novas divisões com lã de rocha NV40. Claraboia de iluminação da escadaria principal tipo “ VELUX”, com vidro triplo resistente ao choque e com 60% de resistência térmica ao calor. Caixilharias exteriores de classe A+ (Alumínio e vidro térmico), a implementar com perfil 70x50mm em ambas as faces. Pavimento de piso reguado de madeira carvalho Francês radiante com camada trilamelada, em toda a habitação. Tetos com focos embutidos, e luz secundária com fita led. Cozinha totalmente equipada “ BALAY “ com placa de vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorifico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa, cilindro/caldeira, tampo “ SILESTONE”, móveis com acabamento em HDF lacado em cor a definir. Loiças sanitárias suspensas com tampo hidráulico e bases de chuveiro de 3cm tipo Ardósia da #ROCA”, com torneiras e chuveiros, estes incorporados no teto, ref. Lusitano da “ BRUMA” sendo que as de lavatórios/Bancas/ bidés com regulador uni-funcional e os chuveiros de torre com banda duche em separado. Resguardos e portas de vidro temperado 8 mm transparente ou fosco, espelhos em cristal nos moveis dos wc`s com 6 mm de espessura com sistema anti-embaciamento. Estores e blackouts elétricos. Porta de segurança tipo “ PORSEG INVICTA” Sistema de Video- Porteiro completo com camara de alta resolução e receção de controle e monitorização de movimentos e segurança. Painéis solares na cobertura para efeitos de aquecimento de água e eletricidade. Portão de acesso automóvel com sistema de estrutura metálica pivotante com acabamento em Forra de PVC, eletrificado e mecanizado para uso automático de abertura. Prazo de conclusão de obra total em 6 meses. Excelente localização perto de todo o tipo de acessos, serviços e comércio, podendo nesta fase inicial ser adquirida e o futuro proprietário selecionar não só acabamentos finais, assim como proceder à alteração de tipologia ou outras que ache de vital importância. As imagens 3D, são meramente ilustrativas, mas permitem uma visualização muito próxima do produto/conceito final. Em 2022 concretize o seu objetivo de ter uma moradia de sonho, com uma relação qualidade/localização e preço simplesmente únicas. Intermediários de Crédito Vinculado nº 2222 A realização do seu sonho, começa aqui!
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Estado: Renovado | Ano de construção: 1987 | Área bruta total: 153 m2 |Garagem: 1 | Varanda/Terraço: 1 |Tipologia: T4 | Piso: 4 | Elevador: 2 |Casas Banho/Suites: 3 | Classe Energética: B- |Valor Condomínio: 50 € | Apresentamos para comercialização excelente T4 com varanda, localizado numa das mais prestigiadas zonas do Porto, na Boavista, correspondente a prédio com elevador, 8 pisos, 16 frações habitacionais, localizado no 4º piso com exposição solar Nascente / Sul e Poente / Norte, reconstruído desde o exterior até ao interior. Apartamento alvo de estudo total, intervenção e recuperação aos moldes atuais, com a excelência de materiais selecionados para um uso diário. Composto por: 4 quartos com 2 suites + wc completo, cozinha totalmente equipada com despensa de apoio, sala comum com varanda, lavandaria, grande hall de entrada e distribuição, apresentando uma área bruta total de 153m2. Acabamentos gerais: Porta de segurança blindada. Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Sucupira. Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED, e sanca de iluminação LED na sala e corredor. Casas de banho revestidas com material cerâmico Porcelanosa, com sanita suspensa e lavatórios Roca, sendo o do wc principal moldado no tampo em Krion, torneiras Grohe . Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual ( sonda de pavimento e termostato ambiente) . Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico. Caixilharia dupla em alumínio. Monitor de Vídeo porteiro com 7 cores. Beneficia de ótimas áreas assim como layout prático e funcional, com localização em zona residencial com bastantes serviços, comércio, transportes, e ótimos acessos. OBS: Existe um lugar de garagem, fração autónoma, que não está incluído no preço. Marque desde já a sua posição para visita presencial e acompanhamento total da nossa equipa no processo negocial. Intermediários de crédito vinculado nº 2222 A realização do seu sonho, começa aqui!
