São Domingos e Vale de Água
Terreno rústico com 20,4 hectares no interior do concelho de Santiago do Cacém, a 10 minutos de Porto Covo, na Costa AlentejanaTerreno rústico na planície ondulada do Alentejo, perto da Barragem de Campilhas, da aldeia de Porto Covo Covo, das praias da Costa Alentejana e de Sines.Este tem grande potencial para implementar um projecto turístico ou agrícola de raiz, com óptimos acessos por caminhos rurais.Esta propriedade fica próxima pelo Caminho Histórico da Rota Vicentina, percurso pedestre e ciclável entre a cidade de Santiago do Cacém e Lagos, no Algarve.Para saber mais, ou marcar uma visita, fale connosco!Ludgero Bernardes » +351 926 135 594Paulo Ribeiro » +351 968 910 549Mais sobre nós e sobre a nossa agência em vascodagamaimobiliaria.com.
Ermidas-Sado
Lote de terreno destinado a construção urbana para 90 fogos Características: Árvores de Frutos;Campo;Espaços Verdes;Terreno;Vista para Campo
São Francisco da Serra
O terrenorústico em questão está situado em São Francisco da Serra, uma localidadetranquila e pitoresca no concelho de Santiago do Cacém, proporcionando umambiente rural sereno e autêntico. 4,9750 hectares rústico, oferecendo umapaisagem natural e preservada. O terreno épropício para atividades agrícolas, como cultivo de cereais, olivais, vinhas,entre outros.Dada a sua localização tranquila e ambiente natural,é uma excelente opção para desenvolver projetos de turismo rural.Ideal para investidores que buscam uma propriedadecom potencial valorização ao longo do tempo.Infraestrutura na Região: A área circundante contacom infraestrutura básica, como eletricidade. Potencial de Valorização: Com o crescente interesseem propriedades rústicas e a beleza natural da região, o terreno apresenta umpotencial significativo de valorização, tornando-se uma escolha estratégicapara investidores visionários.Conclusão: Este terreno rústico em São Francisco daSerra oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma conexão com anatureza, investidores interessados em projetos agrícolas ou turismo rural, epessoas que desejam uma propriedade com potencial de valorização. A localizaçãoprivilegiada e características naturais fazem dele uma escolha atrativa nomercado imobiliário. Entre em contato para mais informações e para agendar umavisita ao local.Nos termos do n.º 3, artigo 28.º do regulamento do PDM é referido o seguinte:? Só é permitida a destruição do coberto vegetal na extensão estritamente necessária à implantação das construções e respetivos acessos, sendo obrigatório, quando se justifique por razões de estética da paisagem, o tratamento paisagístico adequado das suas áreas envolventes, a executar de acordo com o projeto a realizar para o efeito, devendo garantir-se ainda, quando aplicáveis, as medidas preventivas contra incêndios florestais (alínea b)); ? Nos prédios abrangidos por áreas da Reserva Agrícola Nacional, Reserva Ecológica Nacional ou outras servidões e restrições de utilidade pública, os novos edifícios devem situar-se fora das áreas sujeitas a essas servidões ou restrições (alínea c));? As novas edificações não podem exceder o número máximo de um piso acima da cota de soleira, com exceção dos hotéis rurais, para os quais se admite 2 pisos acima da cota de soleira, devendo ser respeitada a morfologia e as características paisagísticas do local (alínea d));? A altura máxima da fachada é 3,5 m e 6,5 m, consoante de se trate de 1 piso ou 2 pisos (alínea e)); ? Nos espaços florestais, as edificações devem cumprir com os condicionalismos à edificação previstos no Regulamento do Plano Intermunicipal de Defesa da Floresta Contra Incêndios(PIMDFCI) (alínea h)).5. Nos termos do n.º 1, artigo 31.º do regulamento do PDM é referido o seguinte:? V. Exª é agricultor, nos termos regulamentares sectoriais, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades competentes (alínea a));? Para prédios com áreas compreendidas entre os 2 ha e os 5 ha, a área de construção máxima admitida é 200m2(alínea f));a) O índice máximo de utilização é 0,01; ? b) Altura máxima da fachada de 3,5m, salvo nas situações descritas na alínea g) nº3 do artigo 28º. 7. Nos termos do n.º 2, artigo 35.º do regulamento do PDM em conjugação com o artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 39/2008, de 7 de março, na redação atual, é referido o seguinte:? O índice máximo de utilização é 0,15para os estabelecimentos hoteleiros com o limite de uma área máxima de construção de 6000 m2(alínea a));? O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,2 da área total do prédio (alínea b)). 8. Nos termos do n.º 3, artigo 4.º do regulamento do PIMDFCI é referido o seguinte:? As faixas de proteção aos novos edifícios e às suas ampliações devem estar inseridas na propriedade onde os mesmos estão implantados, para promover que o ónus com a gestão de combustível da rede secundária não seja transferido para terceiros (alínea b));? Os novos edifícios ou a ampliação de edifícios existentes nos terrenos classificados com perigosidade de incêndio muito baixa, baixa e média, quando inseridos fora das áreas edificadas consolidadas e em espaço florestal, isto é, em espaço confinante com terrenos ocupados com floresta, matos e pastagens ou outras formações vegetais espontâneas, tem de salvaguardar, na sua implantação no terreno, o afastamento de 50 metros a partir da alvenaria exterior do edifício (alínea c)) Características: Vista para Campo
São Francisco da Serra
Terreno com 1,2 ha para construção de moradias, na Cruz de João Mendes, no concelho de Santiago do Cacém, na Costa AlentejanaTerreno urbano com 12.250 m2, na localidade de Cruz de João Mendes, no concelho de Santiago do Cacém, com viabilidade para construção de 10 moradias.De acordo com o PIP da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, existe viabilidade para construir 10 moradias com 2 pisos, sempre sujeito a aprovação das entidades competentes.Este terreno fica localizado a 15 minutos de Santiago do Cacém a 5 minutos da A26, a 12 minutos de Vila Nova de Santo André, a 20 minutos de Sines e a 1h30 de Lisboa. Esta é uma oportunidade de investimento única, numa altura em que a procura por nova habitação a crescer na região e a nova construção escasseia.Se pondera investir, fale connosco!+351 964 158 535 » José MalveiroMais sobre a Predimed Vasco da Gama em https://vascodagamaimobiliaria.com/
São Francisco da Serra
Terreno com 8,74 ha com ruína para reconstruir em São Francisco da Serra, no concelho de Santiago do Cacém, na Costa AlentejanaCom uma área total de 87.375 metros quadrados, a poucos minutos das melhores praias da Costa Alentejana, este terreno é a oportunidade ideal para quem quer criar de raiz um projeto de vida no campo.De acordo com o PIP da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, e sempre sujeito a aprovação das autoridades competentes, o terreno tem viabilidade para construção de habitação até 350 m2, de dependências agrícolas até 870 m2, de turismo em espaço rural ou agroturismo até 4.000 m2 ou de hotel rural até 6.000 m2 (até 2 pisos).A localização privilegiada, a 1h20 de Lisboa, a poucos minutos da A2, de Grândola, de Melides, de Santiago do Cacém, de Sines e das praias da Costa Alentejana fazem desta propriedade um investimento apetecível que junta o melhor de dois mundos: a paisagem alentejana, a uma curta distância de um mergulho no mar.Este terreno fica a 15 minutos de Santiago do Cacem, a 5 minutos da A26, a 12 minutos de Vila Nova de Santo André e a 20 minutos de Sines.Se ficou com vontade de saber mais, fale connosco!+351 964 158 535 » José Luís MalveiroMais sobre a Predimed Vasco da Gama em https://vascodagamaimobiliaria.com/.
Santo André
Lote urbano em Vila Nova Santo André. Área do lote: 192.5m2, área bruta construção: 232m2 para 2 pisos, com orientação solar nascente, norte. Todas as infraestruturas já prontas (águas, saneamento, eletricidade, passeios, estacionamentos, iluminação publica, etc). A inexistência de projeto-tipo, permita construção da moradia de acordo ao seu projeto pessoal e gosto. Vila Nova de Santo André é uma localidade de imenso charme e potencial. Situada a poucos quilômetros das praias deslumbrantes da costa alentejana, oferece uma combinação perfeita de vida tranquila e acesso a atividades de lazer. A região é rica em patrimônio cultural, com diversos pontos de interesse. A vida em Santo André é sinónimo de qualidade, onde a gastronomia local e as festividades tradicionais enriquecem a experiência dos residentes. Convidamos todos os interessados a visitar este lote terreno e a descobrir pessoalmente o potencial que Vila Nova de Santo André tem para oferecer. MARQUE JÁ UMA VISITA! Somos também Intermediário de crédito, registado no Banco de Portugal sob o nº 0002933. A Kasamaneira Lda, 16 Anos realizando o sonho de todos os nossos Clientes 👍!
Santo André
Lote urbano em Vila Nova Santo André. Área do lote: 192.5m2, área bruta construção: 232m2 para 2 pisos, com orientação solar nascente, sul. Todas as infraestruturas já prontas (águas, saneamento, eletricidade, passeios, estacionamentos, iluminação publica, etc). A inexistência de projeto-tipo, permita construção da moradia de acordo ao seu projeto pessoal e gosto. Vila Nova de Santo André é uma localidade de imenso charme e potencial. Situada a poucos quilômetros das praias deslumbrantes da costa alentejana, oferece uma combinação perfeita de vida tranquila e acesso a atividades de lazer. A região é rica em patrimônio cultural, com diversos pontos de interesse. A vida em Santo André é sinónimo de qualidade, onde a gastronomia local e as festividades tradicionais enriquecem a experiência dos residentes. Convidamos todos os interessados a visitar este lote terreno e a descobrir pessoalmente o potencial que Vila Nova de Santo André tem para oferecer.
São Francisco da Serra
Propriedade vedada com possibilidade de exploração florestal e de gado, com nascentes de água e um pequeno pego. Localização perfeita para construção da sua moradia de sonho numa aldeia típica do litoral alentejano. Perto das famosas praias de Melides, Carvalhal e Comporta. A 13,5 km da Praia da Lagoa de Santo André e a 130 Km de Lisboa. Também perto das cidades de Grândola, Santiago do Cacém e Sines, do Hospital Público do Litoral Alentejano e do acesso à autoestrada A2. Em fase de aprovação do projeto de arquitetura na Câmara Municipal. O projeto submetido trata-se de uma moradia unifamiliar T3, cerca de 200 m2 de construção com arquitetura típica alentejana. Condicionantes para a construção: - Área máxima de 500 m2 para moradia, 4 000 m2 para agroturismo ou 6 000 m2 para hotel rural; - Pode ainda construir uma dependência agrícola; - Máximo de 1 piso acima da cota de soleira, com altura máxima da fachada de 3,5 m, com exceção dos hotéis rurais, para os quais se admite 2 pisos acima da cota de soleira, com altura máxima da fachada de 6,5 m.
