Excelente apartamento T4+1 Duplex com condomínio fechado, em Coimbrões, próximo do apeadeiro do comboio. Este apartamento situa-se no último piso num prédio de 4 andares com o Duplex em rooftop, tem uma área bruta de 253,5 m2 e com 2 lugares de garagem incluídos, com 28 m2. Servido por 2 elevadores e com exposição solar nascente/poente.

O piso inferior é composto por.
- Hall de entrada com 14,5 m2
- Sala comum com 27,5 m2 servida por uma varanda virada a nascente com 9m2
- Cozinha com despensa e lavandaria com área total de 16.86 m2
-1 W:C completo de apoio a área social.
-3 Quartos sendo 2 com suite e um outro a ser utilizado como escritório.

No piso superior (Duplex) encontramos:
- 1 Sala espaçosa com 41,93 m2, para multi-utilização, servida por uma varanda com 5,5 m2, virada a poente, e um espaço fechado para arrumos.
- 1 Quarto com 13,03 m2, com armário embutido e servido por uma varanda com 9 m2, virada a nascente.
- 1 Escritório (+1) com 13,8 m2, com luz directa servida por uma clarabóia, e um espaço fechado para arrumos.
- 1 W.C completo de apoio com 6,16 m2.
- Todos os quartos têm armário embutido.

Nota:-Este Duplex é servido por uma porta que permite o acesso independente às áreas comuns do prédio e ao elevador, no 4º andar. Isto é, o apartamento tem duas entradas independentes de acesso às áreas comuns, uma por cada piso.

Principais características:
- Video-porteiro
- Caldeira
- Aquecimento central
- Caixilharia dupla
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Principais proximidades:
- A 400 m do acesso à VCI ligação à ponte da Arrábida
- A 900 m da futura estação do Metro (Rotunda, linha rubi) e da VL8 de acesso rápido à ponte do Freixo
- A 600 m da Escola Secundária Inês de Castro
- A 800 m da Escola Básica das Matas
- A 3 Km da praia de Canide e Salgueiros
- A 300 m da Brico Depot
- A 500 m do campo de jogos do Coimbrões
- A 500 m dos Bombeiros de Coimbrões
- A 800 m da Staples
- A 1600 m do Gais Shopping
Para além dos vários serviços e estabelecimentos (5min. a pé) tais como: McDonalds, Burguer King, Aldi, Lidl, e Pingo Doce.

O condomínio fechado permite um local seguro e sossegado com áreas verdes, que proporciona privacidade e segurança para às crianças. Uma boa localização, próxima de tudo.

DISPONÍVEL PARA VISITA. VENHA CONHECER!

Razões para comprar com a Casa da Portela:
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
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Actualizado em 15 de abril de 2024