Venda Apartamento T1
Paranhos
Prédio em fase final de construção, com 17 apartamentos T1 e T1+1, com cozinhas equipadas e varanda. Localização prime, junto à Universidade Fernando Pessoa, a cinco minutos do polo universitário da Asprela. Zona bem servida de todo o tipo de comercio, serviços e transportes. Ideal para investidores.
Venda Apartamento T1
Paranhos
Apartamento T1 NOVO, inserido no Empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS 2, localizado em Paranhos, junto ao Hospital de S. João e integrado no Pólo Universitário da Asprela. Tem, assim, uma localização privilegiada, visto a zona do Pólo Universitário ser um dos melhores locais da Cidade do Porto, para investimento e habitação própria. Trata-se de um local muito procurado para o arrendamento, principalmente por estudantes e docentes das várias Faculdades existentes, bem como trabalhadores da área da Medicina, do Hospital de S. João e do Instituto Português de Oncologia (IPO). Este é também considerado um excelente local para se viver, visto estar próximo de todo o tipo de serviços necessários à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde, transportes, comércio moderno e tradicional, banca, excelente rede viária... Apesar de estar inserido em plena cidade, encontra-se implantado num ambiente de rara natureza, rodeado de 22 sobreiros genuínos quercus suber, alguns deles centenários. Surge como um prolongamento natural do Parque Central da Asprela. Insere-se no mais recente e apelativo "pulmão verde" da cidade do Porto, sendo um privilégio 'Viver no Campus e Beneficiar da Natureza'. É um privilégio poder beneficiar de um relvado relaxante e de infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer, para que o seu envolvimento seja total. A arquitetura do edifício surpreende logo ao nível do R/C. O amplo vazamento permite uma vista privilegiada da natureza do Parque dos Sobreiros, assim como a contemplação na magnífica paisagem. Este Empreendimento é constituído por apartamentos de tipologias T0 e T1, distribuídos por 5 pisos, e 2 caves para aparcamento. Conta com excelentes acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. • Pavimento cerâmico na área coberta do R/C. 1.1. Varandas • Pavimento cerâmico. • Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO • Halls de entrada amplos e envidraçados. • Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural “Vidraço Ataija Azul” ou similar. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS • Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. • Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos • Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. • Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. 4.2. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco. 4.3. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. • Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Aquecimento central completo, com convetores elétricos na sala e no quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. • Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS • Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim a 1,20m de altura, pintado a tinta amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM • Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas. Contacte-nos para saber mais informações. Estamos ao seu dispor!
Venda Apartamento T1
Paranhos
T1kit aos Combatentes, apartamento completamente renovado há 3 anos, com varanda e ar condicionado. Este apartamento tem uma excelente exposição solar, que proporciona incidência de sol durante todo o dia, está numa localização privilegiada com todos os serviços à porta, tais como metro (Combatente e Salgueiros a 2min e 3min a pé), autocarros, escolas, restaurantes, supermercados, bancos, bombas de combustível, entre muitos outros serviços. Relativamente ao prédio dispõe de dois elevadores, esta fração não tem garagem. AGENDE JÁ A SUA VISITA E NÃO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE!!! Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Arrendamento Apartamento T1
Paranhos
Excelente apartamento T1 Mobilado Novo, ao Pólo Universitário, em Paranhos.T1Mobilado com; TV, Sofá, colchão, mesa, 4 cadeira e TVCozinha equipada com; Exaustor, Placa, Forno, Micro-ondas , Combinado e Máquina de Lavar Loiça;Empreendimento com Duas Lavandarias Comuns, equipadas com máquinas de lavar e secar semi-industriais, do tipo self-service.Cozinha - 20.,00m2Sala - 10,80m2Varanda - 6,70m2Lugar de GaragemApartamento inserido num EMPREENDIMENTO NOVO em ambiente de rara natureza podendo ter o privilégio de estar inserido no meio de uma espécie protegida composta por 33 Sobreiros Genuínos Quercus Suber, sendo alguns deles CentenáriosLocalizado no centro da cidade, junto ao Hospital de S. João e inserido no Pólo Universitário da Asprela, Paranhos. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTOS:Contrato de Trabalho;Recibos de Vencimentos ( Apresentação dos últimos 6 meses);IRS dos últimos 3 anos;Caução;Fiador ( IRS + Rec. Vencimentos) Características: Cozinha equipada;Elevador;Fogão;Forno;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Placa Vitrocerâmica;Vidros Duplos
Arrendamento Apartamento T1
Paranhos
Apartamento T1 | Edifício Azenha Residence Apartamento T1, localizado na Rua da Azenha, ao nível do 1º andar, com lugar de garagem e uma área bruta de 65,8 m2. Constituído por sala/cozinha, casa de banho, quarto. Com lavandaria comum, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais, do tipo self-service. Fantástica localização, com escolas para todos os graus de ensino, comércio, banca, diversos transportes públicos, estação do metro a 5 minutos. Próximo do coração do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do Parque Central da Asprela. Venha visitar!
Venda Apartamento T1
Paranhos
Novo apartamento em Costa Cabral com terraço de 36 m² em toda a frente do apartamento. Constituído por sala e cozinha em open space, um quarto, e um Wc completo de apoio ao quarto e à área social. Cozinha equipada, com placa, forno e frigorifico. Com uma localização privilegiada, junto a uma das maiores artérias da Cidade do Porto, oferece um acesso fácil e conveniente a todas as principais vias de acesso da cidade. Está próximo ao colégio Julio Dinis e outras instituições de ensino públicas, com diversas opções de transporte público nas proximidades garante uma qualidade de vida em termos de disponibilidade de serviços e comércio nas imediações. A nova construção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, sendo um T2 e um T1 no piso 1, três T1’s por andar nos pisos 2, 3 e 4 e dois T1’s recuados no piso 5. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Data da conclusão da obra : Final de 2026 As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!
Venda Apartamento T1
Paranhos
Estado: Novo| Ano construção: 2022| Área bruta total: 45.55 m2 | Tipologia: T1| Piso: R/chão | Casas de Banho: 1| Elevador: 2| Garagem: Lugar p/ 1 carro| Classe energética: A| Oportunidade de Investimento Única - Empreendimento Exclusivo nas Proximidades do Hospital de São João e Pólo Universitário do Porto! Explore uma rara oportunidade de investimento neste empreendimento estrategicamente localizado, proporcionando não apenas um espaço de vida excecional, mas também um retorno sólido para investidores visionários. Porque este empreendimento é uma escolha de investimento inteligente: 1. Localização Estratégica: Situado nas imediações do Hospital de São João e do Pólo Universitário do Porto, este empreendimento oferece uma localização estratégica, atraindo inquilinos potenciais devido à proximidade com importantes centros de saúde e educação. 2. Serviços Essenciais ao Redor: Cercado por escolas, equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, além de uma excelente rede viária, proporcionando aos residentes uma vida conveniente e completa. 3. Arquitetura Moderna e Versátil: Com arquitetura minimalista, grandes vãos para entrada de luz natural e materiais de alta qualidade, este empreendimento destaca-se como uma escolha atrativa para aqueles que valorizam o estilo de vida contemporâneo. 4. 35 Apartamentos Exclusivos: A oferta de 35 apartamentos modernos e versáteis proporciona uma ampla gama de opções para investidores, atendendo à demanda crescente por residências de qualidade na região. 5. Potencial de Valorização: A localização estratégica e as características distintivas deste empreendimento sugerem um forte potencial de valorização ao longo do tempo, resultando em um investimento sólido e rentável. 6. Conveniências para Residentes: Elevador, lavandaria comunitária e estacionamento na cave adicionam valor ao empreendimento, tornando-o ainda mais atrativo para inquilinos em busca de comodidades. Investir no Futuro: Este não é apenas um investimento em propriedade; é um investimento no futuro. Seja parte desta oportunidade única e comece a colher os benefícios de um investimento inteligente. Agende uma visita para explorar todas as vantagens que este empreendimento oferece para o seu portfólio imobiliário. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222
Venda Apartamento T1
Paranhos
Apartamento T1 inserido num Edifício localizado numa zona residencial rodeada de todos os equipamentos e serviços indispensáveis, que não poderia estar mais próximo do coração do Campus Universitário da Asprela, do Hospital de S. João e do novo "Pulmão Verde" da Cidade, o Parque Central da Asprela. Edifício de cave, R/C e mais 3 pisos, habitação multifamiliar, 35 apartamentos de tipologias T1 e T3, com elevador, varandas, recuado, pátios, cave com lavandaria e estacionamento. Universidades para todos os cursos, os mais importantes equipamentos de saúde e desposto, escolas para todos os graus de ensino, comércio, banca, diversos transportes públicos e privados, excelente rede viária e estação do metro a 5 minutos. Todas as condições reunidas para uma vida moderna, saudável e ativa. Ao Coração do Campus Universitário da Asprela e do Hospital de S. João. Excelente para residir. Excelente para investir. Conta com excelentes acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde-água e cinza. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. • Pavimento cerâmico nos terraços. 1.1. Varandas/Terraços • Pavimento cerâmico. • Tetos pintados em tons de cinza, com armadura de iluminação. • Guardas das varandas em vidro laminado temperado. 2. ZONAS COMUNS | ENTRADA DO EDIFÍCIO • Pavimento do Hall de entrada revestido a pedra natural Vidraço Ataíja Azul ou similar. • Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado, cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS • Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável. • Guardas em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos • Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Armários roupeiros forrados a melamina Linho Cancun. • Pavimento flutuante em reguado de carvalho. • Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta aquosa. • Tetos falsos com projetores e sanca de luz LED. • Ferragens com acabamento tipo aço. 4.2. Cozinhas • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac Quartzo branco ou similar. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede entre móveis, revestida a Compac Quartzo ou similar. 4.3. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub Y 48). • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. • Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica. • Portas corta-fogo no acesso à caixa de escada. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Rede interior de telecomunicações com tomadas de telefone, Tv e LAN nas salas e quartos. • Aquecimento central com convetores elétricos na sala e no quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. • Rede de gás canalizado. • Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento. 6. ISOLAMENTOS • Todo o edifício será isolado termicamente com sistema ETICS (reboco delgado armado) de elevada qualidade, tornando-o energeticamente muito eficiente. • Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acÚStico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão carral, metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e sistema de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM • Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.
Reservado
Venda Apartamento T1
Paranhos
Apartamento composto por 1 quarto, localizado no rés do chão do empreendimento na Praça 9 de Abril. Este T1 oferece um espaço charmoso e funcional, perfeito para quem procura praticidade e conforto. Tem uma área de 46,70 m², este apartamento é ideal para casais, solteiros ou até mesmo para investidores que procuram um imóvel atraente. Ao entrar neste apartamento, será recebido por uma atmosfera acolhedora e bem iluminada. A sala de estar, integrada à cozinha, proporciona um ambiente amplo e versátil, perfeito para receber amigos ou relaxar após um dia agitado. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural, criando uma sensação de espaço e tranquilidade. Composto por: • 1 quarto; • 1WC Completo; • Cozinha e sala open-space. Outras caraterísticas: • Videoporteiro com ecrã a cores; • Armários embutidos; • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; • Ar Condicionado • Sistema VMC para renovação de ar; • Vidros duplos; • Isolamento acústico e térmico; Além disso, por estar localizado no Rés-do-Chão, este apartamento oferece fácil acesso e conveniência para aqueles que preferem evitar escadas ou elevadores. Este excelente apartamento é uma excelente opção para quem procura um espaço moderno, funcional e bem localizado, ideal para desfrutar do melhor que a vida urbana tem a oferecer.
Venda Apartamento T1
Paranhos
Novo empreendimento constituído por 11 apartamentos Tipologia T2 e 1 Tipologia T1, na nobre zona de Arca d’água no porto. Localizado próximo das principais vias de entrada e saída do Porto nomeadamente a VCI e N14. Este edifício possui 5 andares com 2 frações por andar. • 2 elevadores • Bomba de calor • Ar condicionado • Sistema VMC (renovação de ar) • Algumas das Frações possuem garagem box ou lugar de garagem e local para arrumos Características do T1: • Sala com Kitchenette toda equipada – exaustor, placa de indução, forno, maquina de lavar loiça e frigorifico. • Quarto com armário embutido e WC (base de duche com resguardo em vidro) • Estores elétricos, vidros duplos e iluminação LED Características T2: • Sala com Kitchenette toda equipada – exaustor, placa de indução, forno, maquina de lavar loiça e frigorifico. • 2 Quartos com armário embutido e WC (base de duche com resguardo em vidro) • Estores elétricos, vidros duplos e iluminação LED Localizado próximo dos principais Hospitais, Faculdades, Instalações desportivas, bancos e supermercados. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.
Venda Apartamento T1
Paranhos
Tem uma localização privilegiada na cidade do Porto, situando-se a uma curta distância do centro universitário e hospitalar, na Rua Dr. Júlio de Matos, na freguesia de Paranhos. Será constituído por cave destinada a garagens e arrumos. Quatro pisos que serão divididos em 9 frações habitacionais -Três de tipologia T1 no piso 1 - Dois de tipologia T1 e um de tipologia T2 no piso 2 - Um de tipologia T2 e dois de tipologia T1+2 duplex no piso 3. Será dada preferência a materiais e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. CARACTERÍSTICAS GERAIS -Cozinha mobilada e equipada; -Móveis: Armários em termolaminado de cor branca; -Tampo: Mármore estremoz; -Exaustor: de integrar tipo Teka; -Placa de fogão: Vitrocerâmica tipo Beko HIC64400E; -Forno: Tipo BBIE 12100XD da Beko; -Frigorífico: De encastrar tipo DBSA250K3SN da Beko, com 1,40 de altura; -Pio lava-loiça: Sob tampo 40x40; -Misturadora: Tipo 107 05 11 da Bruma. -Sanitários -Sanita: de cor branca; Placa de comando cromada, com design minimalista Simplex; -Móvel de lavatório suspenso lacado de cor branca com lavatório incorporado -Misturadoras: De chuveiro tipo acabamento cromado -Base de chuveiro: Resina compacta de cor branca; -Resguardo de chuveiro: Vidro temperado e acessórios Inox. -Pavimentos e rodapé: Flutuante em carvalho. -Pré-instalação de ar-condicionado; -Bomba de calor para água quente sanitária; -Painéis fotovoltaicos; -Porta de entrada: Porta com fechadura de segurança; -Caixilharia de alumínio com corte térmico; -Vidro duplo, com vidro exterior com capa térmica e vidro interior laminado acústico. -Focos embutidos; Apartamento localizado no piso 2 esquerdo, com a fração D de tipologia T1 com a área de 47.8 m2, arrumo 6.6 m2 e lugar de garagem com 11.6 m2 distribuídos por: -Sala e cozinha 28.40 m2 -Casa de banho 5.8 m2 -Quarto 10.5 m2 -Corredor 13.3 m2 -Hall 1.2 m2 -Jardim interior 7.5 m2 -Arrumo 4.9 m2 Nota: As referências de materiais e equipamentos poderão ser alterados por outros equivalentes. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.
Venda Apartamento T1
Paranhos
A excelencia construtiva, pensada e aliada á vida moderna! Descrição do imóvel: Moderno, Funcional e DistintoLocalizado numa zona nobre da Cidade do Porto, próximo do centro e paredes meias com a Universidade Fernando Pessoa e o Polo Universitário estando colocado na charneira da VCI. Frontal ao jardim com o mesmo nome o Edificio Jardim de Arca D"água distingue-se pela sua arquitectura moderna funcional e arrojada. Oferece interiores construidos com materiais nobres apresentando soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico para conforto do seu proprietário. Constituido por 17 excelentes apartamentos onde se projetou o T1 e T1+1.Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Visitas Informações e Vendas: Albino MoreiraConsultorM | 914 067 778amoreira@predimed.pt Características: Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Ginásio;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Jardim
Venda Apartamento T1
Paranhos
Apresentamos o novo edifício residencial junto à Faculdade Fernando Pessoa, com uma proposta única. Descubra 12 apartamentos contemporâneos, incluindo 11 T2 e 1 T1, com espaços de garagem. Localizado próximo ao polo universitário, este empreendimento oferece conveniência incomparável com serviços, comércio e transporte à sua porta. Aproveite também a excelente exposição solar e vistas deslumbrantes. Não perca a chance de viver com estilo e praticidade neste novo endereço! ***** A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 17 anos, e quase 1.000 lojas e 20.000 colaboradores em 16 países, estando já aberto em Portugal, Espanha, Itália e em breve em França e Alemanha. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e é hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já alguns anos, se espalhar para todo mundo. Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o pode ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style) A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 17 anos, e quase 1.000 lojas e 20.000 colaboradores em 16 países, estando já aberto em Portugal, Espanha, Itália e em breve em França e Alemanha. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e é hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já alguns anos, se espalhar para todo mundo. Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o pode ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)
Venda Apartamento T1
Paranhos
T1- 48,50m2 Em pleno coração da cidade do Porto em Arca D’agua, encontra-se este fantástico empreendimento com conclusão prevista para o primeiro semestre de 2025. Venha visitá-lo, fantástica localização tanto para investidores como para residir, próximo as principais artérias da cidade e do Polo Universitário. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.
Venda Apartamento T1
Paranhos
Tem uma localização privilegiada na cidade do Porto, situando-se a uma curta distância do centro universitário e hospitalar, na Rua Dr. Júlio de Matos, na freguesia de Paranhos. Será constituído por cave destinada a garagens e arrumos. Quatro pisos que serão divididos em 9 frações habitacionais -Três de tipologia T1 no piso 1 - Dois de tipologia T1 e um de tipologia T2 no piso 2 - Um de tipologia T2 e dois de tipologia T1+2 duplex no piso 3. Será dada preferência a materiais e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. CARACTERÍSTICAS GERAIS -Cozinha mobilada e equipada; -Móveis: Armários em termolaminado de cor branca; -Tampo: Mármore estremoz; -Exaustor: de integrar tipo Teka; -Placa de fogão: Vitrocerâmica tipo Beko HIC64400E; -Forno: Tipo BBIE 12100XD da Beko; -Frigorífico: De encastrar tipo DBSA250K3SN da Beko, com 1,40 de altura; -Pio lava-loiça: Sob tampo 40x40; -Misturadora: Tipo 107 05 11 da Bruma. -Sanitários -Sanita: de cor branca; Placa de comando cromada, com design minimalista Simplex; -Móvel de lavatório suspenso lacado de cor branca com lavatório incorporado -Misturadoras: De chuveiro tipo acabamento cromado -Base de chuveiro: Resina compacta de cor branca; -Resguardo de chuveiro: Vidro temperado e acessórios Inox. -Pavimentos e rodapé: Flutuante em carvalho. -Pré-instalação de ar-condicionado; -Bomba de calor para água quente sanitária; -Painéis fotovoltaicos; -Porta de entrada: Porta com fechadura de segurança; -Caixilharia de alumínio com corte térmico; -Vidro duplo, com vidro exterior com capa térmica e vidro interior laminado acústico. -Focos embutidos; Apartamento localizado no piso 1 frente, com a fração A de tipologia T1 com a área de 48.5 m2, distribuídos por: -Sala e cozinha 22,40 m2 -Casa de banho 5.2 m2 -Quarto 11.5 m2 Nota: As referências de materiais e equipamentos poderão ser alterados por outros equivalentes. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.
Venda Apartamento T1
Paranhos
Apartamento de tipologia T1 com uma área de 55m2, um lugar de garagem. Localizado numa zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro – Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. Inicio de construção Junho 2024 tendo conclusão prevista em Janeiro, 2026 MAPA DE ACABAMENTOS Pavimentos • Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente • Zonas húmidas: mosaico porcelânico Paredes • Zonas secas: gesso cartonado pintado • Zonas húmidas: – Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis – WC: mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado Tectos • Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; — Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES • Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico • Placas de gesso cartonado e isolamento Carpintarias • Portas e armários: MDF Lacado • Cozinhas: MDF Lacado Instalações Sanitárias • Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente • Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado • Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro • Espelho • Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Equipamentos Diversos • Portas de segurança Portrisa ou equivalente. • Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico • Eletrodomésticos Candy ou equivalente • Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente • Projetores de LED • Videoporteiro • Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor • Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente • Elevadores Orona ou equivalente • Pré-instalação de ar condicionado
Venda Apartamento T1
Paranhos
Empreendimento novo junto ao Parque do Covelo, com preços de lançamento. T1 de 222.500€ e 230.000€ T2 desde 310.000€ até 340.000€ Início de construção previsto para JUNHO 2024, conclusão de obras prevista para MARÇO de 2026. Junto ao Parque do Covelo, um dos mais agradáveis espaços verdes da cidade, estes condomínios estarão localizados próximo da praça do Marquês e do metro (10 minutos a pé), com acesso direto à baixa da cidade (Av. dos Aliados) e à VCI (entrada e saída da cidade) através da Av. Faria Guimarães (3 minutos de carro). Características: * Portas de Segurança Portrisa ou equivalente * Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico * Eletrodomésticos Candy ou equivalente * Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente * Projetores LED * Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor * Elevadores Orona ou equivalente * Pré-instalação de ar condicionado * Jardim do condomínio Condições de pagamento: 20% no CPCV; 15% com a conclusão da estrutura, 15% com as caixilharias; 50 % na escritura
Venda Apartamento T0
Paranhos
Apartamento T0 em estado de novo no 2 andar de um edifício de 8 pisos, construção finalizada ao final de 2023!Excelente localização junto ao Polo Universitário. Cozinha mobilada com eletrodomésticos em perfeito estado! Casa de banho super espaçosa. Ar condicionado.Acabamentos modernos. Possui um espaço de garagem. Além do condomínio possuir um ótimo espaço para convívio no térreo e também uma academia aconchegante e completa para os moradores. Agende já sua visita e venha conhecer a sua futura casa. Características: Elevador;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa
Venda Apartamento T2
Paranhos
Apartamento composto por 2 quartos, situado no 2º andar, com 63 m². Oferece uma experiência residencial excepcional, destacando-se não apenas pela sua ampla metragem e disposição inteligente dos espaços, mas também pela vista magnífica para o lendário Jardim de Arca D'Água. Ao entrar este apartamento, você será recebido por uma atmosfera luminosa e acolhedora. A sala de estar, espaçosa e convidativa, se conecta harmoniosamente à cozinha, criando um ambiente ideal para entreter convidados ou desfrutar de momentos relaxantes em família. As janelas proporcionam uma vista deslumbrante do lendário jardim, enchendo o espaço de luz natural e conectando os moradores com a beleza ao seu redor. Além disso, este apartamento inclui um lugar de garagem, proporcionando segurança e conveniência para os moradores que possuem veículos. E para ainda mais espaço de armazenamento, um sotão/arrumos está disponível, oferecendo espaço adicional. Composto por: • 2 quartos; • 1WC Completo; • Cozinha e sala open-space; • Garagem; • Sotão/Arrumos. Outras caraterísticas: • Videoporteiro com ecrã a cores; • Armários embutidos; • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; • Ar Condicionado • Sistema VMC para renovação de ar; • Vidros duplos; • Isolamento acústico e térmico; Este empreendimento, é uma escolha excepcional para quem procura um estilo de vida sofisticado, confortável e conectado com a natureza. Com uma vista deslumbrante, espaço generoso e comodidades modernas, este apartamento oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com o ambiente ao seu redor.
Venda Apartamento T1
Paranhos
Novo apartamento em Costa Cabral. Constituído por sala e cozinha em open space, um quarto, e um Wc completo de apoio ao quarto e à área social. Cozinha equipada, com placa, forno e frigorifico. Com uma localização privilegiada, junto a uma das maiores artérias da Cidade do Porto, oferece um acesso fácil e conveniente a todas as principais vias de acesso da cidade. Está próximo ao colégio Julio Dinis e outras instituições de ensino públicas, com diversas opções de transporte público nas proximidades garante uma qualidade de vida em termos de disponibilidade de serviços e comércio nas imediações. A nova construção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 13 apartamentos distribuídos por 5 andares, sendo um T2 e um T1 no piso 1, três T1’s por andar nos pisos 2, 3 e 4 e dois T1’s recuados no piso 5. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Data da conclusão da obra : Final de 2026 As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!