Venda Loja
Avanca
Imóvel projetado para fins comerciais, com uma licença de utilização que permite serviços de restauração e bebidas. Encontra-se implantado num terreno com 1610m2, contando com área de construção de 180 m2. Operado historicamente como café/snack-bar, conta com uma área bastante espaçosa de balcão e atendimento, uma segunda sala utilizada para jogos, dois WCs, área de armazenamento e escritório. Para comodidade dos clientes, dispõe também de parque de estacionamento. O terreno de dimensões consideráveis, dispõe também de um poço e devido à sua localização central no centro de Avanca, tem um potencial acrescido pela possibilidade de construção em altura e reconversão para fins habitacionais, sendo por isso uma excelente opção para potenciais investidores. Localizada a: - 45 km do Porto; - 35 km de Aveiro; - 65 km do Aeroporto do Porto; - 70 km dos Passadiços do Paiva; Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 105819
Venda Moradia T3
Avanca
Localizada numa zona calma e perto dos principais acessos rodoviários, temos para venda uma moradia em fase de construção. Esta moradia tem 2 frentes, é composta por rés do chão e andar, com anexo destinado a garagem. No rés do chão teremos um hall, uma casa de banho completa, um quarto, cozinha com copa, despensa e sala comum. No andar temos uma suite, um escritório e um quarto com terraço. A moradia possui alpendre, pátio e jardim. Das características deste imóvel, destacamos a cozinha que será totalmente mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado. Todas as divisões estarão equipadas com ar condicionado e o aquecimento de águas será feito por sistema de painel solar e bomba de calor elétrica. Dos acabamentos finais, destacamos o revestimento de capoto, pavimento flutuante vinílico, estores elétricos e a caixilharia de alumínio termo lacado, com rotura térmica, vidros duplos com proteção solar e estores elétricos. Se tem procurado uma moradia nova ou em construção, esta será a sua melhor oportunidade. Para conhecer melhor este projeto ou para agendar uma visita ao local, fale comigo. Eu ajudo a decidir!
Venda Moradia T3
Avanca
Moradia T2/3 para Restauro em Avanca com Pátio e Possibilidade de Escritório no Primeiro Piso** *Localização*: Avanca, Portugal *Descrição do Imóvel*: Esta moradia oferece uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de restauro com potencial de personalização. Com uma configuração versátil, este imóvel apresenta as seguintes características: - *Tipologia*: T2/3 - **Área util 134 m2 e 90m2 de área dependente - *Pátio*: Um espaçoso pátio ideal para criar um ambiente exterior agradável, perfeito para momentos de lazer e atividades ao ar livre. - *Primeiro Piso*: Possibilidade de transformar o espaço do primeiro piso em um escritório, ideal para profissionais que trabalham remotamente ou precisam de um espaço dedicado para estudos ou negócios. - *Estrutura*: Imóvel com grande potencial de restauro, permitindo a modernização e personalização dos espaços internos e externos. - *Estado*: Necessita de obras de restauro - *Proximidades*: Localizado em uma área com fácil acesso a serviços essenciais como escolas, supermercados, transportes públicos e outras comodidades, junto à Nestlé. - *Potencial de Valorização*: Com as reformas adequadas, este imóvel pode se tornar uma valiosa propriedade tanto para residência própria quanto para investimento. *Oportunidade de Personalização*: - *Interior*: Redefina os espaços internos conforme suas necessidades, seja ampliando os quartos, criando novas áreas de convívio ou modernizando a cozinha e WC. - *Exterior*: Aproveite o pátio para desenvolver um jardim, área de churrasco ou uma zona de lazer infantil. Esta moradia em Avanca representa uma excelente oportunidade para transformar uma propriedade existente em um lar personalizado e moderno, atendendo tanto às necessidades residenciais quanto profissionais. #ref: 120043
Venda Moradia T3
Avanca
Localizada numa zona calma e perto dos principais acessos rodoviários, temos para venda uma moradia em fase de construção. Esta moradia tem 3 frentes, é composta por rés do chão e andar, com anexo destinado a garagem. No rés do chão teremos um hall, uma casa de banho completa, um quarto, cozinha com copa e sala. No andar temos uma suite com closet, uma suite com terraço, e ainda temos um escritório. A moradia possui alpendre, pátio e jardim. Das características deste imóvel, destacamos a cozinha que será totalmente mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado. Todas as divisões estarão equipadas com ar condicionado e o aquecimento de águas será feito por sistema de painel solar e bomba de calor elétrica. Dos acabamentos finais, destacamos o revestimento de capoto, pavimento flutuante vinílico, estores elétricos e a caixilharia de alumínio termo lacado, com rotura térmica, vidros duplos com proteção solar e estores elétricos. Se tem procurado uma moradia nova ou em construção, esta será a sua melhor oportunidade. Para conhecer melhor este projeto ou para agendar uma visita ao local, fale comigo. Eu ajudo a decidir!
Venda Moradia T3
Avanca
Esta é uma excelente oportunidade de investimento! Moradia em ruína, composta por uma casa térrea, arrumações, eira e pátio, oferece diversas opções. Pode optar por restaurar a moradia existente, preservando o seu encanto original e adaptando-a às necessidades contemporâneas. Alternativamente, demolir e construir duas novas moradias é uma possibilidade, aproveitando o terreno rústico de 1856m2, com 34 metros de frente. Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita. Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.
Venda Moradia T3
Avanca
--- ANÚNCIO/FOTOS EM ATUALIZAÇÃO --- Magnífica moradia de luxo, de tipologia T3, isolada e nova, em Avanca, concelho de Estarreja. Funcionalidade, qualidade e bom gosto andam de mãos dadas nesta moradia de características únicas, de construção e acabamentos de excelência. Com uma área útil de 240m2, encontra-se implantada num lote de terreno com 2150 m2. Composta por 2 pisos: Rés-do-chão: - Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos em sistema de open space com sala; - Ampla sala comum com acesso ao exterior e recuperador de calor de dupla face. - Escritório com prateleiras/armário; - Wc de serviço; - 2 suites com roupeiro e wc completo; - Garagem para 2 carros; - Arrumos; - Alpendre da cozinha para churrasqueira, casa das máquinas, wc de apoio ao exterior e lavandaria. 1º piso - Master suite com sala, wc completo com banheira de hidromassagens e base de chuveiro, closet e varanda; - Salão. Características importantes: - Piso radiante; - Ar condicionado por conduta; - Bomba de calor; - Aspiração central; - Alarme e videovigilância; - Brisa solares elétricas; - Caixilharia termo lacada e vidro duplo de rutura térmica; - Piso em mármore na cozinha, banhos e entrada; - Soalho em madeira; - Poço. - Espaço exterior aprazível distribuído por jardim, logradouro, alpendre com churrasqueira e terraço em deck à saída da sala. - Construção de Piscina nova, incluída no preço. Situada em zona habitacional a escassos minutos do centro da Vila, perto de zonas comerciais e industriais, comboio, escolas e serviços diversos. A 30 minutos de carro da cidade de Aveiro e da cidade do Porto. #ref: 106005
Venda Moradia T3
Avanca
Restaurante e Moradia T3! Rés do chão e primeiro andar, com capela e logradouro, com área total de 708m2! Exelente localização e orientação solar. No rés do chão da moradia funciona o restaurante com sala de refeições ampla, wc de serviço, escritório, churrasqueira, cozinha equipada (forno a lenha), telheiro, parque de estacionamento e armazém. O primeiro andar conta com um hall de entrada, sala de estar, uma suite e dois quartos, cozinha, varanda e terraço. No exterior tem um pátio no rés do chão e uma garagem fechada. Poderá explorar o negócio da restauração e rentabilizar o primeiro andar com um arrendamento ou fazer dele a sua própria habitação. Agende já a sua visita! Acesso à A29 - 10 minutos Acesso aos principais serviços - 5 minutos Porto - 40 minutos Aveiro - 20 minutos Aeroporto do Porto - 45 minutos #ref: 119098
Venda Prédio
Avanca
Prédio com habitação e comércio, Avanca, Estarreja Prédio constituído por rés-do-chão, primeiro andar e anexos. O primeiro andar destina-se a habitação com acesso por escadaria interior sendo composto por hall, cozinha, 2 salas, 3 quartos e uma casa de banho. O rés-do-chão destinado a comércio com um café, um estúdio fotográfico e um gabinete de contabilidade em pleno funcionamento. Tem ainda logradouro, lavandaria, arrumos e anexos preparados para habitação tipo T2. Este prédio está localizado em pleno centro de Avanca na EN 109 a 5 minutos da cidade de Estarreja com fácil acesso ao nó da Auto-Estrada. Dispõe na sua envolvência de hipermercado, escolas, igreja, correios. estação de comboio e transportes rodoviários. Avanca é uma freguesia portuguesa que pertence ao concelho de Estarreja, Distrito de Aveiro, e é limitada pelos concelhos de Murtosa, Ovar e Oliveira de Azeméis. Não perca esta excelente oportunidade de negócio! Marque visita!
Venda Moradia T4
Avanca
Excelente Moradia isolada, em pleno centro de Avanca. Se procura moradia em zona sossegada, mas com bons acessos e perto de tudo, esta moradia é perfeita para si. Localizada em Avanca, apenas a 7 min de Estarreja, 20 min de Aveiro e 30 do Porto. Imóvel de construção moderna onde encontra, no piso inferior, uma espaçosa sala comum, cozinha toda equipada, wc de serviço, 2 suites e um quarto que pode ser transformado em escritório. Todos os quartos têm armários embutidos. No piso superior dispõe de 1 quarto, closet, wc, e ainda um espaçoso arrumo. A moradia foi completamente renovada, tendo em atenção o conforto e bem estar, através da alta qualidade nos acabamentos. A pensar no seu conforto, o imóvel encontra-se equipado com aquecimento central por piso radiante hidráulico incluindo termostatos ambiente em todas as divisões, com bomba de calor, ar condicionado composto por ventiloconvectores, sistema por condutas e grelhas. Recuperador de calor de duas faces da Salgueda para aquecimento do ambiente. Iluminação interior através de focos embutidos nos tetos falsos com lâmpadas Led. Todos os vidros são duplos , com estores elétricos. No exterior, encontrará uma extensa área de lazer de acesso a zona coberta com churrasqueira, que conta com uma incrível área útil para fantásticas refeições e momentos de lazer, com acesso a casa de banho, lavanderia e arrumos. Garagem fechada para 2 carros. Esta poderá ser a sua casa de sonho! Agende já visita e prepare-se para MUDDAr a sua vida!
Venda Armazém
Avanca
Oportunidade de negócio! ✅ Ano de Construção: 2018 ✅ Para indústria tipo 3 e/ou comércio ✅ Área Útil: 1.677,10m2 ✅ Área Bruta: 1.713,10m2 ✅ Área do Terreno: 4.361,00m2 Comodidades: • 2 Casas de Banho; • 10 Lugares de Estacionamento; • 13 Divisões; • 3 Armazéns Interiores; • Zona de Refeições; • 6 Gabinetes; • Receção; • Zona de Entregas; • Balneários e Instalações Sanitárias Masculinas, Femininas e para Portadores de Mobilidade Condicionada; • Pé Direito de 5m. 🏞️ Exterior: • Logradouro na Frente e Lateral do Armazém; • Terreno nas Traseiras do Armazém; • Acesso por Quatro Portões, incluindo um para Camiões de Grande Escala. Este armazém, foi anteriormente utilizado por uma empresa de transformação de viaturas, oferece uma ampla gama de instalações e comodidades, tornando-o ideal para diversos tipos de negócios industriais ou comerciais. Não perca esta oportunidade de investimento numa das áreas mais dinâmicas e promissoras de Estarreja. Agende já a sua visita! 🏭🔑 Este é o momento, Mud(d)a a tua vida! Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.
Venda Armazém
Avanca
FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO! Venda conjunta de três armazéns localizados nas imediações do centro da Vila de Avanca. O edifício, tem uma área bruta privativa de 1.677,10 m2, área bruta dependente de 36 m2 e área bruta de construção de 1.713,10 m2, está inserido numa generosa área total de 4.361 m2. Este versátil imóvel possui uma capacidade única de adaptação para uma ampla gama de atividades empresariais/industriais. Com licença de Utilização n.º 53/18 de 20/08/2018 para indústria tipo 3 e/ou comércio. Ideal para a instalação de indústria, serviços ou como armazém, o edifício oferece várias divisões, além de instalações sanitárias. O pé direito do armazém atinge 5 metros, proporcionando um ambiente amplo e versátil. Nas proximidades, há uma variedade de comércios e serviços e indústrias, tornando-o estrategicamente bem localizado. Com excelentes acessos rodoviários, encontra-se em estreita proximidade com a estação dos comboios e dos nós de acesso A1, A29 e EN 109. O armazém, anteriormente utilizado por uma empresa de transformação de viaturas, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, as áreas laterais e traseiras do lote permitem a circulação eficiente de veículos, proporcionando a flexibilidade para criar uma zona de estacionamento ou para atividades de carga e descarga. Não deixe escapar esta extraordinária oportunidade de negócio! AMU CASAS - Imobiliária Com Crédito! Na AMU CASAS, honramos compromissos e apostamos em parcerias duradouras com total dedicação aos nossos clientes. Para além da especialização na promoção imobiliária, oferecemos ainda um vasto leque de soluções a Investidores, Empresas e Particulares nas áreas de Gestão de Projetos, Gestão de Património, Financiamento Imobiliário, Certificação Energética e Avaliação de Imóveis. A AMU CASAS apostou ainda em parcerias com instituições bancárias, otimizando serviços no que consiste à análise e desburocratização de processos de concessão de crédito, promovendo deste modo a satisfação dos nossos clientes. A todos os nossos clientes, o nosso especial agradecimento pela preferência!
Reservado
Venda Quinta/Herdade T3
Avanca
Venda da casa principal e os 1500m2 de terreno que lhe pertencem em escritura mais cerca de 12.000m2 de terreno construção/agrícola, no total 2 lotes rústicos com 4000 e 4500m2 e um agrícola em torno de 3500m2. Esta propriedade é constituída por uma moradia a precisar de pequenos arranjos, mas em bom estado de conservação. Quinta localizada na freguesia de Avanca, em plena Natureza, próxima dos principais acessos à A1, A29, aeroporto e praias, ideal para agro-turismo, turismo de natureza,... Marque a sua Visita!
