Ramalde, Porto
Lote de terreno com Projeto de Arquitetura Aprovado para 5 Moradias T4, localizado na Rua de Pereiró, próximo à Av. Antunes Guimarães, em Ramalde, Porto. Localização com ótimos acessos às principais vias de comunicação rodoviárias, bem como ao centro da cidade do Porto, Norteshopping com todo o tipo de comércio e serviços, Avenida da Boavista, parque da cidade e praias. Principais dados do projeto aprovado: Área total do terreno - 801 m2. Área total de construção - 1387 m2. sendo: - área acima do solo 949 m2 de construção para 5 moradias T4 de 2 frentes, com rés-do-chão, 1º e 2ºandar; - abaixo do solo - 437 m2 de cave com 13 lugares de garagem. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
Lote de terreno com 4.902m2, destinado à construção de moradias, com localização privilegiada e vista sobre o Rio Douro. Localização próxima a principais vias de comunicação (autoestrada) e aos centros do Porto e de Vila Nova de Gaia. Conforme Pedido de Informação Simples de Viabilidade Urbanística da Câmara Municipal de Gaia, e análise ao PDM atualmente em vigor, o lote insere-se numa Área Urbanizada em Transformação de Moradias. Garantindo os afastamentos obrigatários, a capacidade construtiva máxima será de cerca de 770m2 por piso, com capacidade para cave, r/c, 1º andar e recuado (50% da área do piso). Com base nestes pressupostos, temos uma área de construção admissível de cerca de 2502 m2 para um conjunto de moradias em banda. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia
Terreno com casa de um pavimento, em mau estado, quintal e terreno de cultura. Áreas: parte urbana: coberta 44m2, descoberta 96m2; parte rústica: 5 876 m2. Situa-se a cerca de 10 Km do Porto, e 2,5 Km da praia de Francelos. Este terreno já teve aprovado pela C.M. de Gaia, em 2008, projeto para a construção de um edifício destinado a estabelecimento de apoio social, Lar de 3ª Idade, com lotação para 45 utentes, e cerca de 800m2 de implantação (Cave, R/C + 2 pisos). Projeto esse entretanto caducado.
Avintes, Vila Nova de Gaia
Este terreno situa-se na Rua 5 de Outubro em Avintes a cerca de 3 km da N222 e do acesso à A20. Tem uma área de 694 m2 e nele existe um prédio de R/C com 5 divisões para industria e andar com 2 divisões com o mesmo fim e 6 para habitação. Esse edifício, de construção anterior a 1951, encontra-se em estado muito deficiente. De acordo com a informação constante no PDM de Vila Nova de Gaia, podemos inserir o terreno numa Área Urbanizada Consolidada de Moradias. A edificabilidade prevista nestas áreas está definida no artigo 57º do PDM e é de edifícios multi ou unifamiliares com uma cércea máxima admitida de 2 pisos admitindo-se um terceiro com aproveitamento de 50% da área do piso imediatamente inferior. Tendo em consideração estas premissas e as caracteristicas do terreno, e sabendo que a validação destas condições só poderá ser conseguida através da apresentação de um PIP na Gaiurb, é expectável construir-se cerca de 700 m2. Áreas constantes na Caderneta Predial: Área total do terreno: 694 m2 Área de implantação do edifício: 280 m2 Área bruta de construção: 560 m2 Área bruta dependente: 280 m2 Àrea bruta privativa: 280 m2
Serzedo e Perosinho, Vila Nova de Gaia
De acordo com PDM em vigor no município de Vila Nova de Gaia, o terreno insere-se em Áreas de Transição, sendo reguladas estas áreas pelos artigos 77.º, 78.º e 79.º do RPDM e em Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal, sendo reguladas estas áreas pelos artigos 96.º e 97.º do RPDM. Da área total do terreno, cerca de metade tem frente urbana para a Rua de Guimarães e encontra-se em áreas de transição, o que permite a construção de moradias, e a outra metade, na retaguarda do prédio não é urbanizável, uma vez que é uma zona de áreas verdes de proteção (áreas verdes de enquadramento de espaço canal) e de proteção à A1 (zona non aedificandi), só poderá ter fins agrícolas, logradouro ou jardim. Localiza-se próximo do centro urbano da freguesia, de onde dista cerca de 1.000m do centro cívico, onde tem todo o tipo de comércio e serviços, a cerca de 8km da cidade de Gaia e da baixa da cidade do Porto cerca de 9km, dista ainda cerca de 2km do nó da A1 com A20 (Nó dos Carvalhos), tendo a partir daí todas as ligações para norte e sul do país. As distâncias apresentadas, servem apenas para referenciar a localização do imóvel e foram medidas em linha reta através do Google Earth. Situa-se próximo de centros urbanos, tanto do concelho, como da cidade do Porto, tendo nas proximidades comércio tradicional de rua, escolas do ensino básico e secundário, pequenas e médias superfícies comerciais, unidades de saúde entre outros serviços.
Rio Tinto, Gondomar
Espaço comercial com entrada pela Travessa da Carreira 138 em Rio Tinto. Tem uma área coberta de 86,50 m2, dividido em 5 espaços, nomeadamente um salão, uma despensa e três quartos de banho. Dispõe de um terraço nas traseiras com 78,50 m2, de lugares de estacionamento exterior com 30 m2 e arrumo com 8 m2. Encontra-se atualmente arrendado com contrato por 5 anos, tendo rentabilidade bruta de cerca de 7% ao ano.
Reservado
Rio Tinto, Gondomar
Apartamento T2 situado num 1º andar Esquerdo da Travessa da Carreira, 146 em Rio Tinto, Gondomar, num local tranquilo e com todo o tipo de serviços nas proximidades. T2, construído em 2007, tendo acabamentos de excelente qualidade e está em excelente estado de conservação. Está equipado com aquecimento central e banheira de hidromassagem, tendo a cozinha apenas forno, placa e exaustor. Tem uma varanda com acesso pela sala e cozinha. Possui lugar de garagem para uma viatura e um arrumo. Àrea bruta privativa: 83,5 m2 Área bruta dependente: 21,65 m2 A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
