Empreendimentos
(365)
Genuíno Garden_Lote 14 A
Alvor
Empreendimento Genuíno Sesmarias Garden_Lote 14 A
 
 Condomínio localizado nas zona das Sesmarias, entre Portimão e Alvor.
 Constituído por um total de 14 lotes, distribuídos harmoniosamente entre si, todos com piscina e garagem.
 O Lote_14A é composto por 7 apartamentos, 4 pisos no total. Amplas varandas, barbecue, piscina e garagem são algumas das inúmeras características deste projeto.
 Os seus acabamentos são de alta qualidade, as cozinhas totalmente equipadas, os roupeiros revestidos, piso em vinil, estores elétricos, ar condicionado, entre outros.
 
 Fracções disponíveis:
 
 Fracção J - R/C - T2 - 200m2 - 2 lugares de garagem
 Fracção M - 2º - T3 157m2 - 2 lugares de garagem
 Fracção N - 2º - T2+1 - 130m2 - 2 lugares de garagem
 
 Venha conhecer este projeto que será um ponto de referência e prestigio entre Portimão e Alvor!
 
 
Moradias de Luxo em Faro
Faro (Sé e São Pedro)
O promotor francês MJ Développement apresenta seu primeiro projeto em Faro: Quinta de Faro, um condomínio de luxo composto por 37 imponentes Moradias de Luxo. 
 
 Localizada aos pés da esplêndida Ria Formosa num terreno privado de mais de 5 hectares, este condomínio possui uma localização excepcional oferecendo vista para o Oceano Atlântico e proximidade imediata com o centro de Faro, a praia Praia de Faro e muitas comodidades. 
 
 A região de Faro é cada vez mais popular internacionalmente graças ao seu clima mediterrânico, suave e ensolarado durante todo o ano.
 
 Cada Moradias de Luxo tem uma piscina privativa de 49 m² e um terraço com exposição ideal. As Moradias de Luxo são cercadas por um magnífico jardim mediterrânico com uma área mínima de 754 m², reforçando a privacidade dentro de cada propriedade. 
 
 O design arquitetônico contemporâneo e elegante de cada moradia é otimizado para atender às necessidades de conforto e simplicidade: Amplas salas de estar abertas para o exterior, cozinhas modernas totalmente equipadas, 3 a 4 quartos espaçosos, todos em suite e com walk in closet. 
 
 As áreas destas moradias variam entre 348 m² e 380 m² tendo as moradias mais imponentes acesso a comodidades de luxo como: banho turco, adega com sala de degustação, pátio finamente decorado e ginásio privado. 
 
 As moradias estão equipadas com móveis feitos à medida, feitos com materiais de luxo formamdo um ambiente muito sofesticado.
 
 A Quinta de Faro é o primeiro empreendimento privado de vilas de luxo na capital do Algarve.
One 24 Residence
São Pedro
O empreendimento em condomínio fechado está localizado em zona de excelente exposição solar.
 Os acessos são fáceis, próximo a entradas e saídas da via-rápida.
 Oferece uma grande panóplia de serviços, supermercados, café, restaurantes, pastelarias etc.
 O empreendimento de T2, T3 e T3 Duplex e Penthouse com áreas generosas e com acabamentos de luxo.
 Os seus interiores destacam-se pelo estilo contemporâneo, com soalhos de madeira bamboo, conferindo uma elegância impar.
 Zonas Verdes para desfrutar com amigos e família.
 Faça-me uma visita e leve-me consigo.
 Para mais informações ou agendamento de visita contacte-nos.
Empreendimento RIBAS
Ílhavo (São Salvador)
Novo empreendimento Ribas próximo do centro de Ílhavo.
 
 Apartamentos com ótimas áreas, acabamentos de elevada qualidade e com um design moderno e funcional.
 
 O empreendimento é composto por três blocos com 34 apartamentos de tipologias de T0 a T3 Duplex ambos com lugar de garagem na cave, restam apenas 2 frações.
 
 O bloco A e B com previsão de conclusão da obra para Dezembro de 2023 e o bloco C com previsão para Dezembro de 2024.
 
 Este empreendimento apenas a 5 minutos do centro de Aveiro, encontramos todo o tipo de comércio e serviços, bem como óptmos acessos rodoviários.
 
 Dispõe ainda de boa exposição solar: nascente / poente. Com um terraço de 57,00m2.
 
 Características:
 
 
 - Caixilharia em alumínio com vidro duplo
 - Fachadas em capoto/Kerlite
 - Madeiras em CPL de cor branca
 - Piso flutuante aqua stop ou equivalente (incluindo WC pequeno)
 - Tectos em pladur branco com iluminação embutida
 - Bomba de calor para aquecimento de águas
 - Torneiras Indusa (Série Ícone)
 - Pré-instalação de ar-condicionado
 
 A cozinha estará equipada com:
 - Móveis termolaminado cor Ral 1019
 - Bancada em Silestone nº2 cor Ral 1019
 - Exaustor encastrável Teka (ou equivalente)
 - Máquina de lavar roupa 7kg Teka (ou equivalente) encastrável
 - Máquina de lavar louça 12 talheres Teka (ou equivalente) encastrável
 - Mesa de indução Teka (ou equivalente)
 - Microondas Teka (ou equivalente)
 - Frigorífico combinado Teka (ou equivalente) encastrável
 
 Ligue já para mais informações!
 
 AMU CASAS - Imobiliária Com Crédito!
 
 Na AMU CASAS, honramos compromissos e apostamos em parcerias duradouras com total dedicação aos nossos clientes.
 
 Para além da especialização na promoção imobiliária, oferecemos ainda um vasto leque de soluções a Investidores, Empresas e Particulares nas áreas de Gestão de Projetos, Gestão de Patrimônio, Financiamento Imobiliário, Certificação Energética e Avaliação de Imóveis.
 
 A AMU CASAS apostou ainda em parcerias com instituições bancárias, otimizando serviços no que consiste à análise e desburocratização de processos de concessão de crédito, promovendo deste modo a satisfação dos nossos clientes.
 
 A todos os nossos clientes, o nosso especial agradecimento pela preferência!
 
 Venha visitar! Esperamos por si!
Devesas Residence
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Junto à estação ferroviária das Devesas e com vistas para a cidade do Porto este empreendimento possui uma localização estratégica onde estão situados todos os tipos de serviços, comércio e transporte. Futuramente o próprio metro passará 'à porta'.
 9 habitações T1;
 7 habitações T2;
 1 habitação T3 Penthouse;
 
 Acabamentos:
 - Classe energética A;
 - Fachadas ventiladas revestidas a Pedra Natural e apontamentos de alumínio lacado;
 - Caixilharia de alumínio em sistema de correr com ruptura térmica;
 - Vidros duplos com alto desempenho térmico e acústico;
 - Controlo solar com blackouts elétricos e portadas de sombreamento;
 - Mantas acústicas em todos os pavimentos;
 - Painéis Solares de alto rendimento para águas quentes sanitárias;
 - Ventilação mecânica;
 - Sala de condomínio;
 - Elevador;
 - Gás canalizado;
 - Portas de segurança nas entradas das habitações;
 - Carpintarias em madeira lacada;
 - Pavimentos a régua de vinil de alto rendimento acústico, resistente a riscos e água;
 - Portas interiores até ao tecto com rodapés e guarnições embutidas;
 - Tectos falsos em todos os compartimentos com sanca de cortina e luz nas salas e quartos;
 - Iluminação de tecto com focos LED;
 - Sistema de som ambiente em todos os compartimentos;
 - Aspiração centralizada;
 - Domótica (pré-instalação);
 - Fibra ótica;
 - Vídeo porteiro;
 - Ar condicionado ou piso radiante;
 - Cozinhas com acabamento lacado e ferragens Blum;
 - Eletrodomésticos Bosch ou Siemens;
 - Pavimentos e paredes em cerâmicos ou pedra natural nos banhos;
 - Banheiras de hidromassagem e/ou bases de duche com coluna de hidromassagem;
 - Peças sanitárias de ROCA suspensas;
 - Móveis dos banhos suspensos e lacados;
 - Terraço/jardim comum na cobertura do edifício;
 
 
 Ideal para quem procura uma habitação premium, inserida numa construção de acabamentos de qualidade e, em que ao mesmo tempo, está no centro de tudo!
 
 Agende a sua visita!
 
 
 A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
 A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
 A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
 
 Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
 
 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
 
 Missão
 A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,
 venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
 
 Visão
 A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
 
 Valores
 Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
 Imóvel disponível para partilha com todos os parceiros imobiliários.
Carmo Palace
Sé
Novo Empreendimento Localizado, no Coração da cidade do Funchal perto de comercio e serviços.
 
 Estes apartamentos contam com uma qualidade de excelência nos acabamento, contribuindo assim para um elevado requinte.
 Ideal para investimento dada a sua localização e aproximação de toda a área comercial e zona histórica do Funchal.
 Numa fusão da arquitetura tradicional Madeirense e contemporânea, é o que torna este empreendimento ainda mais apelativo e procurado no Funchal.
 Para mais informações ou agendamento de visita contacte-nos.
Novel Park
Mafamude e Vilar do Paraíso
Novo Empreendimento na restrita Quinta do Cravel, na zona mais a sudeste do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, numa cota alta e com vistas sobre a cidade de Gaia e do Porto.
 
 Com uma localização privilegiada entre a vivência urbana e a proximidade da natureza, muito próximo do Parque da Lavandeira.
 
 A poucos minutos a pé do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços, com a estação do metro de Santo Ovidio a 300 metros, e a facilidade dos acessos à autoestrada.
 
 O luxo e requinte do projeto resulta em apartamentos com personalidade e estilo único e vistas premium para o maior espaço verde de Vila Nova de Gaia, a Quinta do Cravel.
 
 Todos os imóveis usufruem de varanda, garagem fechada e sistema Home-Control ( bastando para isso dispor de uma app no seu smartphone que lhe vai permitir monitorizar a iluminação , estores, webcams, tomadas, etc...) compatível com Siri, Alexa e Google assistente.
 
 Apartamentos equipados com ar condicionado, aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca "Bosch" (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em "Slabstone", pavimento revestido em vinílico.
 
 Conclusão de obra prevista para o terceiro trimestre de 2024.
 
 A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.
 
 Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.
 
 MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
 Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis.
 Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.
 
 CONSULTORIA JURÍDICA
 Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. 
 
 SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO
 Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.
 
 GESTÃO PROCESSUAL
 Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.
 
 ARQUITETURA E OBRAS
 Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras.
 
 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
 Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.
 
 O seu imóvel, o nosso compromisso!
Apartamentos Lourencinha III
Câmara de Lobos
Novo Empreendimento localizado em Câmara de Lobos
 Com vista mar desafogada e excelente exposição solar
 Com arquitetura moderna
 Empreendimento composto por 4 andares com apartamentos T2 e T3 
 Com excelentes áreas e acabamentos.
 De fácil acesso à via rápida e ao centro de Câmara de Lobos.
 Para mais informações contacte-nos.
Cidade da Maia
Cidade da Maia

 
 Trata-se de um empreendimento com ótima localização junto à Câmara da Maia e do metro Fórum Maia.
 Um novo projeto na Maia com características inovadoras.
 Construção com arquitetura contemporânea adequada às necessidades de quem pretende habitar ou investir.
 Edifício distinguido pela especial centralidade, tendo como proximidade todo o tipo de comércio, serviços, Ensino Básico e Secundário, hospital e vários transportes públicos.
 Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários, A3, A4. A28, A44 e a 8 KMs do aeroporto.
 
 CARACTERÍSTICAS
 -Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano.
 -Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
 -Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
 .-Dois elevadores (4 e 8 pessoas) 
 -Sala de condomínio no último piso.
 -Compartimento de resíduos sólidos no piso 0.
 -Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono nos pisos da cave.
 -Estacionamento individual em box.
 -Portão de acesso aos pisos inferiores seccionado e automático.
 -Painéis solares e coletivos.
 -Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.
 -Pavimentos dos Halls , salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho 
 -Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto.
 -Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas.
 -Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa.
 -Sistema colectivo de colectores solares com termoacumuladores individuais na cozinha.
 -Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores.
 -Gás natural canalizado.
 -TV por cabo (pré-instalação).
 -Vídeo porteiro a cores.
 -Luminárias embutidas nos tectos.
 -Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos
 -Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1.
 -Instalação completa de ar condicionado nos T3. Cozinhas
 COZINHA
 -Móveis em MDF lacados de alto brilho.
 -Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.
 -Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente.
 -Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.
 .-WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante 
 -Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus.
 -Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis.
 -Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente.
 -Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias
 
 Fase final de construção dezembro de 2023
COND. FECHADO - ALMA PALACE ESPOSENDE
Esposende, Marinhas e Gandra
O novo empreendimento "Alma Palace", situado no coração da cidade junto à bela marginal de Esposende, oferece-lhe a possibilidade de desfrutar de um quotidiano mais tranquilo e saudável, onde facilmente poderá deslocar-se a pé ou de bicicleta desfrutando do contacto diário com a natureza.
 Este novo empreendimento apresenta um terreno com área total de implantação de 3866.3 m2, que visa a manutenção do palacete existente e da sua arquitetura como elemento central de organização do espaço, sendo rodeado por três novos e elegantes volumes de habitação.
 Trata-se de um projeto de reabilitação, que conjugará tradição e modernidade dando lugar a um novo projeto residencial imobiliário de qualidade superior.
 
 Características do Empreendimento:
 
 Condomínio Fechado;
 Piscina;
 Ginásio (Edifício D);
 Áreas verdes ajardinadas;
 Logradouros (Rés-do Chão Edifício A, B e C);
 Garagens individuais e lugares de garagem;
 (Edifício A com acesso direto)
 
 Não perca a oportunidade de viver em Esposende, uma cidade costeira que lhe oferece uma dinâmica única e vibrante onde poderá desfrutar de uma qualidade de vida incomparável. Com grande diversidade de atividades de lazer, o sol, a areia e o mar impulsionam a prática de desportos diferenciados.
 As praias de Esposende são cada vez mais procuradas, muitas delas galardoadas com Bandeira Azul e a Qualidade de Ouro. Contando com excelentes infraestruturas e acessibilidades através das quais facilmente poderá conectar-se com todas as entradas e saídas da cidade.
 
 Acessos - A28 e A11
 Braga - 25 minutos
 Porto - 35 minutos
 Vigo - 1h20m
 Museu Marítimo de Esposende – 600 metros
 Praia - 5 minutos
 Parque Natural do Litoral Norte - 13 minutos
 Aeroporto Internacional do Porto – 30 minutos
 
 Para mais informações entre em contato connosco!
 
 Vínculo Imobiliária
 
SALGUEIROS FLATS
Paranhos
Este novo projeto está localizado em Paranhos, muito perto da estação de metro de Salgueiros, e é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, com tipologias T1 ou T2, em que todos os apartamentos dispõem de terraços ou varandas, para que os residentes possam desfrutar de espaço ao ar livre.
 Todas as frações dispõem de lugares de garagem.
 
 O parque da Asprela inserido no pólo universitário dá-lhe a possibilidade de usufruir de um espaço verde e percursos pedestres para os seus momentos de lazer.
 
 Trata-se de uma zona residencial muito atrativa situada junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de São João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.
 
 O Empreendimento está a 100 metros da estação de metro de Salgueiros ‐ linha amarela que liga o Hospital de São João a Santo Ovídeo.
 A estação de metro Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de São João a 7 minutos.
 De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados).
 
 Data prevista de conclusão: Setembro de 2024.
 
 A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.
 
 Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.
 
 MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
 Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis.
 Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.
 
 CONSULTORIA JURÍDICA
 Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. 
 
 SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO
 Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.
 
 GESTÃO PROCESSUAL
 Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.
 
 ARQUITETURA E OBRAS
 Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras.
 
 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
 Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.
 
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CANIDELO
Canidelo
Fica na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro.
 As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar.
 A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção.
 Prolongando-se para as generosas varandas, foi projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de uma zona deslumbrante pelas suas paisagens.
 Apartamento de tipologia T5 localizado no piso 5 cobertura com orientação solar sul/sudoeste/noroeste. Com áreas excelentes de 171.2 m2, terraço com 126.3 m2.
 Possui 3 lugares de garagem 05/06/07 e arrumo (A 02) no piso -1.
 CARACTERÍSTICAS
 Apartamento dividido por:
 -Hall de entrada a esquerda com armário embutido
 -Sala com acesso a terraço
 -Cozinha com acesso a terraço e equipada com:
 -Frigorífico combinado, forno,microondas, máquina de lavar loiça, placa vitrocerâmica,exaustor, lava-louça, bomba de calor, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa
 -Lavandaria com acesso a terraço
 -Hall do quarto
 -Quarto com armário embutido e acesso a terraço
 -Casa de banho de completa
 -Hall dos quartos à direita
 -Quarto 1 com acesso a terraço
 -Quarto 2 com acesso a terraço
 -Casa de banho completa
 -Suite com armário embutido e acesso a terraço
 -Suíte com armário embutido e acesso a terraço
 -Estrutura com segurança ao vento e sismos
 -Paredes exteriores com caixa de ar e isolamento térmico/acústico
 -Elevador eléctrico para 8 pessoas com funcionamento silencioso
 -Aquecimento e arrefecimento por sistema multi splits
 -Blackouts motorizados nos quartos
 -Ventilação mecânica e independente na cozinha e instalações sanitárias
 -Video porteiro a cores
 -Instalações hidráulicas, electricidade, telefone, TV e gás natural
 -Sala de condomínio
 -Porta de segurança na entrada das habitações
 PONTOS DE INTERESSE
 -Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18 km-18 min de carro
 -Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14 km -19 min de carro
 -Marina de Gaia a 2.5 km - 4 min de carro
 -Parque S.Paio (Parque cidade de Gaia) - 100 m
 -Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1min a pé
 -Praias a 300 m -4 min a pé
 -Restaurantes a 600 m
 -Hipermercados a 1.5 km - 4 min de carro
 -Centros Comerciais a 5.8 km - 11 min carro
 -Hospital da Luz Arrábida a 4.8 km - 10 min de carro
 -Transporte Público/Autocarro a 500 m - 6 min a pé
 -Escola Básica Lavadores a 1 km - 12 min a pé
 -Escola Secundária Canidelo a 3.5 km - 7 min de carro
 -Bombas de gasolina a 2 km - 5 min de carro
 -CTT e Farmácias a 1.5 km - 4 min de carro/7 min de carro
 -Acessos à A1 a 5.5 km - 9 min de carro
 -Cidade do Porto a 5.5 km - 10 min de carro
 -Ginásios a 1 km - 3 min de carro
 -Sport Clube Canidelo a 2.6 km - 7 min de carro
 -Clube Natação Onda Azul a 8.2 km - 16 min de carro
 
 
 Prazo estimado de conclusão de obra janeiro de 2025
COMBATENTES
Pedrouços
Novo empreendimento habitacional em costrução na Zona da Asprela.
 
 Com uma localização priveligiada a 1500 metros do Hospital de São João e do Pólo Universitário, a 450 metros da Estrada da Circunvalação.
 
 Implantado num local calmo e residencial, propõe ainda a experiência de morar numa zona em crescimento, com todas as comodidades nas proximidades, desde: faculdades, Universidades Privadas, Institutos de Investigação, Hospitais, comércio, serviços locais, estações de metro, disponibilidade de várias linhas de transportes públicos e a facilidade de acesso aos nós de saída para as autoestradas.
 
 Focado nas especificidades e estilo de vida de um local em crescimento, com caracteristicas próprias e diferentes públicos, optou-se por frações de dimensões mais reduzidas, mais económicas e mais vocacionadas para arrendamento. 
 
 Os materias aplicados na sua construção estrutural de são qualidade superior assim como nas instalações e climatização.
 
 Os acabamentos serão duradouros e com design moderno.
 
 O Projeto está a ser desenvolvido a pensar nos pequenos investidores porque lhes permite criar valor e um retorno seguro e confortável com um investimento inicial bastante convidativo.
 
 Projeto em fase de arranque de construção, conclusão prevista para Dezembro de 2025.
 
 As áreas indicadas poderão estar sujeitas a pequenas alterações decorrentes quer do processo de construção, quer do processo de licenciamento.
 As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento.
 
 Existem outras disponibilidades, não hesite em contactar-nos para mais informações!
 
 A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.
 
 Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.
 
 MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
 Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis.
 Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.
 
 CONSULTORIA JURÍDICA
 Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. 
 
 SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO
 Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.
 
 GESTÃO PROCESSUAL
 Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.
 
 ARQUITETURA E OBRAS
 Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras.
 
 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
 Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.
 
 O seu imóvel, o nosso compromisso!
 
 
 
 
 
CANIDELO III
Canidelo
Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz do Douro, está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.
 As amplas vistas sobre o mar , o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.
 É mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.
 Todos os pormenores foram desenhados a pensar em si, para que possam usufruir usufruir da proximidade com a natureza num contexto urbano.
 Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão, a arquitetura moderna, funcional e sofisticada, os acabamentos de qualidade, as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem estar e conforto.
 
 
 DISTRIBUIÇÃO:
 -Hall de entrada
 -Casa de banho completa
 -Sala com acesso a varanda
 -Kitchenette com acesso a varanda e equipada com:
 -Placa vitrocerâmica
 -Forno
 -Micro-ondas
 -Máquina de lavar louça
 -Frigorífico combinado 
 Todos os eletrodomésticos da marca Bosch
 -Lavandaria com acesso a varanda
 -Quarto com armário embutido e acesso a varanda
 -Suite com dois armários embutidos e acesso a varanda
 -Empreendimento com segurança aos ventos e sismos
 -Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas e funcionamento silencioso
 -Aquecimento e arrefecimento com sistema multi splits
 -Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
 -Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias
 -Porta de segurança na entrada das habitações
 -Portas corta fogo nos acessos às caixas de escadas e nas caves
 -Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
 -Sala de condomínio
 -Vídeo porteiro a cores
 -Arranjo paisagístico exterior nas zonas comuns, com espelho d' água
 -Parque infantil
 -Zonas de estar e lazer no exterior
 -Parque privativo com acesso à cave por portão seccionado automático a distância 
 
 Previsão de final de obra finais de 2024
STUDIO RESIDENCE
Gandra
Com 117 apartamentos de Tipologias T0, T0+1, T1, T1+1, distribuídos por 6 pisos, o empreendimento STUDIO RESIDENCE destaca-se pela sua localização privilegiada (encontra-se a 100 metros da CESPU), pelas instalações e serviços que dispõe, pelas suas linhas modernas e geomêtricas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.
 
 A CESPU é uma universidade privada de saúde com cursos como Ciências Farmacêuticas, Medicina Dentária, Medicina Veterinária e outras, sendo sido destacada como a melhor Instituição de Ensino Superior.
 
 Dada a enorme procura para alojamento estudantil e face à reduzida oferta prevê-se um Yield mínimo de 6% com valores de renda situados entre os 500€ e os 600€.
 
 TIPOLOGIAS e VALORES:
 • 67 Apartamentos T0 com 36,40 m2
 • 26 Apartamentos T1 Kit com 46 m2
 • 5 Apartamentos T0+1 com 48 m2
 • 10 Apartamentos T1 com 53 m2
 • 9 Apartamentos T1+1 com 57,50 m2
 
 • T0 desde 99.900€ a 110.900€
 • T1 Kit desde 108.900€ a 119.900€
 • T0+1 desde 107.900€ a 115.900€
 • T1 desde 116.900€ a 124.900€
 • T1+1 desde 121.900€ a 129.900€
 
 ÚNICOS APARTAMENTOS COM GARAGEM E ARRUMO: T1+1; T1 e T1 Kit
 
 Os ESTUDIOS são registados como imóvel de serviços. IMT - 6,5% (Serviços)
 
 CAMPANHA DE LANÇAMENTO
 2 apt = desconto de 2k em cada
 3 apt = 3k em cada
 
 MAPA DE ACABAMENTOS:
 
 ZONAS COMUNS
 
 HALL DE ENTRADA | ACESSO APARTAMENTOS
 • Pavimentos - Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 60*120cm ou equivalente
 • Paredes - Estuque pintado à cor branco
 • Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco
 • Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente
 
 CAIXA DE ESCADAS
 • Pavimentos - Betão Afagado e acabamento em Tinta Epóxi bi-componente tipo Sikafloor 264, ou Marmorite ou equivalente
 • Paredes - Estuque pintado à cor branco
 
 • Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco 
 • Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente 
 
 GARAGEM | ESPAÇOS TÉCNICOS
 • Pavimentos - Betão Afagado, acabamento natural
 • Paredes - Betão aparente em cave para estacionamento
 • Tectos - Betão Aparente
 
 
 HALL | SALA | QUARTOS
 • Pavimentos - Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente 
 • Paredes - Estuque pintado à cor branco
 
 • Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco
 
 • Rodapés - MDF hidrófugo lacado a branco RAL 9003 
 
 QUARTOS DE BANHO
 • Pavimentos -Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente 
 • Paredes - Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm ou equivalente. Estuque pintado à cor branco 
 • Tectos - Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco 
 
 COZINHAS
 • Pavimentos - Flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente Keratile - RODANO - Dark Grey Mate 75*75cm ou equivalente 
 • Paredes - Estuque pintado à cor branco 
 • Tectos - Gesso cartonado pintado à cor branco 
 • Rodapés - Tau Cerâmica - CASTROVILLARI Gray Mate ou equivalente 
 
 EQUIPAMENTOS
 QUARTO DE BANHO
 • Sanitários - SANINDUSA - Urby Plus ou equivalente;
 • Misturadoras - SANINDUSA - New Ícone ou equivalente;
 • Móvel Wc suspenso - MOOVLUX - Axis ou equivalente;
 • Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente
 
 COZINHA
 • Mobiliário: Termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-on; Rodapés móveis em alumínio mate;
 • Tampo: Pedra tipo compact branca ou equivalente com escorredor;
 • Cuba inferior em INOX line 50 - Rodi ou equivalente;
 • Misturadora monocomando de bica giratória com chuveiro extraível tipo Line MN da Rodi ou equivalente;
 • BOSCH - Serie | 6 Exaustor integrável 70 cm INOX;
 • BOSCH - Serie | 6 Forno multifunções INOX;
 • BOSCH - Serie | 6 Placa de indução 60 cm;
 • BOSCH - Serie | 6 Micro-ondas integrável INOX;
 • Máquina de lavar loiça integrável BOSCH;
 • Máquina de lavar roupa BOSCH;
 • BOSCH - Serie | 6 Combinado integráve
 
 DIVERSOS
 • Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente
 • Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado
 • Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente.
 
 OUTRAS INFORMAÇÕES
 • Aprovações alterações arquitetura - Julho 2023 (previsto)
 • Início da obra - 3º trimestre 2023 (previsto)
 • Final estrutura de Betão - 2º trimestre 2024 (previsto)
 • Conclusão - final 2025 (previsto)
 • Construtor - FuturDouro
 
 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
 20% - CPCV
 10% - Início de obra
 10% - Estrutura de Betão
 60% - Escritura
 
 A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
 A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
 
 Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
 
 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
 
 Missão
 A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
 
 Visão
 A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
 
 Valores
 Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Santa Maria Village
Santa Maria de Lamas
Empreendimento ímpar de 14 Lotes situado junto ao auditório de Santa Maria de Lamas!
 
 Moradias em banda T3 de 2 e de 3 frentes:
 Constituído por:
 4 moradias de 3 frentes;
 10 moradias de 2 frentes.
 
 Áreas terreno : 185 m2
 Volumetria total de construção : 212 m2
 
 Propomos uma experiência diferenciada na construção da sua moradia que consiste na verticalização de todos os processos inerentes á construção de uma casa, utilizando um produto e método de construção, que permite a edificação de habitações ecológicas num tempo de obra reduzido (até um prazo de 12 meses).
 É construída em betão armado, isolamento interior e exterior em EPS (Neopor), caixilharias em PVC A+, ventilação mecânica controlada em todas as divisões, bomba de calor de baixo consumo energético, áreas generosas, acabamentos de qualidade superior , excelentes acessos e com design contemporâneo.
 
 Outras características relevantes :
 
 - Piso radiante elétrico nas casas de banho e radiadores elétricos para toalhas;
 - Portas interiores em painel DE COENE®;
 - Pavimentos de alta qualidade em vinil, flutuante e/ou cerâmicos;
 - Terraços com pavimento cerâmico ou outro;
 - Sistema de construção com alta eficiência energética, garantia de uma casa confortável graças à temperatura média e homogênea durante todas as estações do ano;
 - Casa saudável. A qualidade de um ar saudável, sem humidade (sem risco de mofo) e sem qualquer composto orgânico volátil (VOC);
 - Construção sustentável e ecológica;
 - Supressão de Pontes Térmicas.
 
 Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa !
 
 A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
 A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
 
 Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
 
 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
 
 Missão
 A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. 
 Visão
 A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
 
 Valores
 Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
 
Douro View Apartments
Lordelo do Ouro e Massarelos
Edificío DOURO VIEW APARTMENTS com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao Rio Douro, a intervenção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 6 apartamentos, distribuídos por 4 andares, sendo um T2 no piso 1, dois T0+1 no piso 2, um T0+1 e um T0+2 duplex no piso 3, e 
 um T0+2 duplex no piso 4.
 
 Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo, com uma situação privilegiada na cidade do Porto, junto ao Rio Douro e com vistas fabulosas para o mesmo.
 
 Inserido num local pitoresco da cidade do Porto, muito perto da marginal do Douro e localizado entre a ponte da Arrábida e o jardim do Cálem, distingue-se pela sua excelente localização, ficando situado a poucos minutos de vários serviços, comércio, restauração, rápido acesso às praias da Foz e de Matosinhos assim como à VCI.
 
 Ideal para viver no coração da Cidade e beneficiar do estilo de vida que a proximidade da marginal do Rio Douro e toda a sua envolvência lhe permitem.
 
 Data prevista de conclusão da obra no primeiro trimestre de 2025
DOURO
Lordelo do Ouro e Massarelos

 
 
 Edifício com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao Rio Douro, a intervenção tem por objetivo a criação de um edifício constituído por 6 apartamentos, distribuídos por 4 andares, sendo um T2 no piso 1, dois T0+1 no piso 2, um T0+1 e um T0+2 duplex no piso 3, e um T0+2 duplex no piso 4. Será dada preferência a materiais nobres e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico. Assim, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo.
 Alfândega do Porto 
 CARACTERÍSTICAS
 
 -Entrada
 -Cozinha individual mobilada com armários lacados de cor branca , equipada com: exaustor de encastrar, placa de indução, forno, frigorifico combinado de encastrar.
 -Sala
 -Hall dos quartos com armário embutido
 -Quarto com armário embutido
 -Casa de banho completa com base de chuveiro, resguardo de chuveiro em vidro temperado, móvel lacado de cor branca e lavatório embutido.
 -Suite com closet
 
 - Caixilharia de alumínio com corte térmico 
 -Vidro duplo, com vidro exterior com tampa térmica e vidro interior laminado acústico 
 - Porta com fechadura de segurança lacada de branco 
 - Salas/ Quartos: Pontos de luz no tecto/ parede a definir Focos embutidos
 Instalações sanitárias: focus embutidos
 - Termoacumulador híbrido LYDOS HYBRID de 80 litros para T0+ 1 e 100 litros para T0+2 ou T2. 
 -Porta de entrada no edifício com fechada electrónica com código 
 -Instalação de ar condicionado tipo Split da Mitsubishi 
 
