Pegões
Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão – cerca de 380 m – de orientação norte, e a menor dimensão – cerca de 283 m – com uma orientação sul. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão – cerca de 380 m – de orientação norte, e a menor dimensão – cerca de 283 m – com uma orientação sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.º máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspectiva territorial próxima, relativa a Pegões Gare, como também numa perspectiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.º 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.º 6 para Espanha e da autoestrada n.º 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
Montijo e Afonsoeiro
Lote de Terreno para construção com área de 2.870 m2. A matriz refere áreas máximas de implantação: 1.722 m2 e área bruta de construção: 8.610 m2. O terreno está localizado numa das principais entradas do Montijo muito perto do centro da localidade. A zona está totalmente infra estruturada e razoavelmente consolidada urbanisticamente, com várias construções antigas com 1 ou 2 pisos acima do solo e edifícios de construção mais recente, Em termos de acessos, os mesmos são bons, situando-se nas proximidades do nó de acesso à A33, que por sua vez faz a ligação às autoestradas A2 e A12
Montijo e Afonsoeiro
Lote de terreno localizados junto ao cemitério do Montijo, inseridos em zona infraestruturada, com loteamento aprovado o qual se encontra caducado, prevendo a construção de 8 lotes, sendo os lotes de 1 a 7 destinados á construção multifamiliar com autorização de construção de cave e 4 pisos sendo o R/c destinado a comercio e os restantes a habitação, o lote 8 destina-se comercio. O lote fica próximo do centro da cidade do Montijo, numa zona servida por bons acessos rodoviários a aproximadamente 2,5km do acesso à auto-estrada A12/A33 e do C.C.Fórum Montijo. A envolvente é caracterizada pela existência de edifícios multifamiliares de pequeno porte e por alguns equipamentos urbanos, nomeadamente o Hospital, escolas e a Praça de Touros. Destaca-se a existência de um nível de equipamentos que se classifica de bom em termos de volume e diversidade na envolvente próxima, bem como as acessibilidades que se classificam de boas face aos eixos rodoviários IC21, A2, A12/ Ponte Vasco da Gama e ainda ao porto fluvial com ligação a Lisboa. Em termos de transportes públicos a zona é bem servida designadamente com acesso a autocarros na envolvente imediata. Marque já a sua visita...
Pegões
Lote de Terreno com 457,25 m2, destina-se à construção de um edifício mutifamiliar com r/chão, 2 andares e sótão, 6 fogos, com 201,50m2 de implantação e 604,50 m2 de Área bruta total. Lote de terreno localizado junto ao Cruzamento de Pegões, insere-se em loteamento infraestruturado e aprovado pelo alvará de loteamento urbano nº198/94, prevendo a construção de 49 lotes para habitação colectiva e unifamiliar com 2/3 pisos de cércea, equipamento e comércio. Encontram-se edificados alguns lotes com edifícios e uma creche. Trata-se de uma zona com características rurais, com quintas de produção agrícola coexistindo com habitação. A zona é bem servida de acessos viários face á proximidade da A13 e A2.
