Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
T1 Acolhedor junto à Igreja da Lapa – Porto Disponível para entrada imediata | 950€ / mês Apartamento T1, totalmente mobilado e decorado, localizado numa das zonas mais emblemáticas e centrais do Porto: a zona da Lapa. O imóvel destaca-se pela excelente luminosidade e pelo ambiente sereno, ideal para quem procura conforto no coração da cidade. Localização Privilegiada Situado a poucos passos da Igreja da Lapa, este apartamento beneficia de uma localização estratégica: Transportes: Próximo das estações de Metro da Lapa e Faria Guimarães. Serviços: Rodeado de comércio tradicional, supermercados, cafés, ginásios e hospitais (Hospital da Lapa e Hospital Lusíadas). Lazer: A uma curta distância a pé da Rua de Cedofeita e da Baixa do Porto. O imóvel encontra-se equipado com placa de indução, frigorífico, máquina de lavar roupa e TV. Agende já a sua visita! #ref: 161813
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T3+1 no último piso com vista de mar | Foz do Douro, Porto Apresentamos este excelente apartamento T3+1 situado no 6.º e último piso de um edifício com elevador, localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto — a Foz do Douro. Com três frentes e uma exposição solar privilegiada, este imóvel beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, oferecendo ainda uma vista desafogada e deslumbrante sobre o mar. Com uma área útil de 170 m², destaca-se pelas suas divisões amplas e bem distribuídas: - Sala com 44 m², com acesso a varanda e vista de mar - Cozinha funcional com lavandaria / marquise fechada - Zona de despensa e arrumos convertida em +1, ideal para escritório, com WC de apoio - 1 suite composta por quarto, casa de banho completa e zona de dressing - 2 quartos com zona de dressing - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos O apartamento inclui ainda lugar de garagem localizado no exterior do edifício. Importa referir que os danos atualmente visíveis nas paredes da sala e de um dos quartos já se encontram em processo de resolução, sendo integralmente assumidos pelo seguro. Adicionalmente, o imóvel beneficia de obras recentes ao nível da cobertura e isolamento, bem como caixilharia com vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico. Localização de excelência, inserido numa zona residencial calma e muito valorizada, com proximidade a uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas e acessos rápidos às principais vias da cidade. Nas imediações encontramos referências como o Lycée Français International de Porto, a Universidade Católica Portuguesa, o Oporto British School, o Museu de Serralves, o Passeio Alegre e toda a frente marítima da Foz, a poucos minutos das praias. Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e vistas privilegiadas, numa das zonas mais exclusivas do Porto. #ref: 912321
Campanhã
Lote de terreno para construção em altura – oportunidade única no Porto Terreno com 1.277 m², já aprovado para um empreendimento de 24 frações habitacionais (T2 e T3), com um total de 3.277 m² de área comercial e residencial, além de 2.197 m² de cave. Localizado numa zona estratégica, próximo ao Estádio do Dragão, estações de metro do Dragão e Contumil, e com acesso rápido à A1, este espaço beneficia de uma localização privilegiada numa área em crescente valorização, que promete tornar-se um dos ex-líbris da cidade do Porto. Uma excelente oportunidade para investidores #ref: 43449
Campanhã
Oportunidade imperdível! Lote de 1.277 m² com projeto aprovado para construção em altura de 24 frações habitacionais (T2 e T3), distribuídas por uma área total de 3.277 m² (comercial e residencial), além de 2.197 m² de cave. Situado numa das zonas de maior crescimento e valorização da cidade, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos do Estádio do Dragão e das estações de metro Dragão e Contumil, com rápido acesso à A1. Uma aposta segura para investidores, numa área que, em breve, se tornará um dos ex-líbris do Porto. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações. #ref: 43448
Paranhos
Moradia no Porto com 4 frentes, perto do polo universitário e hospital de São João. Construção sólida dos anos 60 em granito e betão Edificada em 3 pisos com uma área total de aproximadamente 500m2 Com 2 garagens individuais e duas cozinhas Acesso pedestre ou automóvel pela frente e traseira Perfeito para quem quer morar em grandes espaços na cidade Adapta-se facilmente a serviços como lar ou empresa Possibilidade de alterar para 7 apartamentos, sem grandes obras. Tem 5 entradas independentes! Ao lado da clínica invictasaude #ref: 104282
Ramalde
Moradia a 10 PASSOS do Metro de Francos | Terraço e Isenção de LU (Pré-1951) A localização mais estratégica de Ramalde: Centralidade absoluta, espaço exterior e alto potencial de rendimento. Esta moradia térrea, situada a escassos metros da estação de Metro de Francos, é a oportunidade ideal para quem procura posicionar capital num ativo imobiliário premium no Porto, com forte apetência para o mercado de arrendamento ou habitação própria urbana. Com a Boavista e os acessos à VCI à porta, a conectividade aqui é total. Condições Específicas de Aquisição (Perfil de Investimento): Devido às especificidades registrais atuais da sua área exterior (logradouro privado não averbado), esta transação está direcionada exclusivamente para investidores com capitais próprios mínimos de 25% (para viabilização de financiamento nestas condições específicas) ou para aquisições a pronto pagamento. Uma excelente vantagem competitiva para quem tem liquidez e procura um ativo abaixo do valor médio de mercado na zona, livre da concorrência de compradores tradicionais. O Charme do Porto com Estrutura Renovada Inserida numa tranquila e típica envolvência portuense, esta casa beneficia de excelente luz natural e áreas estrategicamente aproveitadas: Piso Principal: Sala acolhedora, cozinha e quarto (atualmente configurado como closet). Sótão Aproveitado: Espaço extra para quarto com luz direta através de clarboia em telhado totalmente novo. Exterior Privativo: Um fantástico logradouro com barbecue para momentos de lazer, complementado por uma zona de apoio e arrumos — um verdadeiro privilégio no centro da cidade. Engenharia de Valorização (Potencial de Retorno) O imóvel é a tela em branco perfeita para maximizar a sua Yield. Com uma intervenção de modernização estimada, poderá perfeitamente: Integrar a instalação sanitária no interior da habitação; Modernizar a cozinha em conceito moderno de open space; Maximizar a rentabilidade: Transformar este ativo numa habitação de design contemporâneo, com valorização imediata garantida pela escassez absoluta de moradias com espaço exterior junto ao metro. Enquadramento Legal (Construção Pré-1951) Imóvel com a componente habitacional isenta de Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951, permitindo um processo de instrução de escritura célere e transparente no que concerne à habitação. Localização Imbatível: A 10 metros reais da Estação de Metro de Francos. Comércio, serviços, escolas e supermercados à porta. Acesso imediato à VCI e às principais artérias de entrada e saída da cidade do Porto. Não compre apenas metros quadrados; invista na localização mais estratégica de Francos. Se tem o perfil financeiro adequado para este negócio e reconhece o potencial desta oportunidade, contacte-me hoje mesmo para analisar os detalhes e agendar a sua visita. Olá, o meu nome é Manuel Pinto e sou consultor imobiliário independente na iad, com especialização no mercado do Porto. A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, cuja abordagem digital permite-me oferecer um serviço personalizado, adaptado às suas necessidades — esteja onde estiver. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, bem como da visibilidade global que a iad garante aos seus imóveis. Quer pretenda comprar, vender ou arrendar, estou aqui para ajudá-lo a alcançar os melhores resultados com confiança e profissionalismo. #ref: 699099
Paranhos
Apresentamos este magnífico apartamento T2, totalmente remodelado com materiais contemporâneos e pronto a estrear ao final de maio de 2026. Localizado na prestigiada Av. D. João II, em Paranhos, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade e design funcional. A zona social é composta por uma moderna cozinha com ilha em open space com a sala, prolongando-se para uma excelente varanda com vista para um espaço verde — o refúgio perfeito na cidade. Destaques do Imóvel: Área Total: 100 m² de área bruta (incluindo 18 m² de varanda privativa). Configuração: 2 quartos com armários embutidos e 2 casas de banho (1 completa + 1 de serviço). Conforto: Equipado com Ar Condicionado e excelente orientação solar. Prédio: Edifício clássico bem conservado, com elevador. Localização: Zona estratégica de Paranhos, a poucos minutos do Estádio do Dragão, com transportes, comércio e serviços à porta. Ideal para quem procura o conforto de uma casa nova numa localização central e consolidada. #ref: 815725
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
T4 Renovado – Licença de AL Ativa – Excelente Oportunidade de Investimento no Centro do Porto Apresentamos um excecional apartamento T4 totalmente renovado (novo), localizado na prestigiada Rua de Gonçalo Cristóvão, no coração da cidade do Porto. Uma oportunidade rara para quem procura investimento seguro, rendimento imediato e benefícios fiscais significativos. ✔ Oportunidade de Investimento Excelente preço por m² para a zona central onde se insere Licença de Alojamento Local ativa, mesmo em zona de contenção (regime de exceção) AL em pleno funcionamento, com taxas de ocupação superiores a 85% nos meses de março e abril Benefícios fiscais para o novo proprietário: isenção de IMT, isenção de IMI e IVA reduzido a 6% (por estar inserido em ARU) ✔ Localização Premium Zona ARU – vantagens fiscais e valorização garantida A 100 m da estação de metro da Trindade e 150 m de Faria Guimarães A 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados / Praça da Liberdade Proximidade imediata a transportes, comércio, serviços e supermercados Piso elevado com vista deslumbrante sobre a cidade, de dia e de noite ✔ Características do Imóvel Tipologia T4, inserido em prédio com 6 andares e 2 elevadores 4.º andar, com excelente luminosidade e exposição solar a Sul Imóvel com 3 frentes (Rua Gonçalo Cristóvão / Rua do Bonjardim) Área total: 148 m², totalmente reabilitados com materiais de elevada qualidade Totalmente mobilado e decorado, pronto a habitar ou explorar Domótica completa: fechadura inteligente, estores elétricos e controlo remoto via smartphone ✔ Distribuição e Acabamentos 4 Quartos, todos com roupeiros embutidos em madeira lacada branca 2 Suites com acabamentos premium: Louças suspensas Bases de duche em pedra de resina natural Misturadoras e sistemas de chuveiro embutidos Pavimentos e paredes em microcimento 3 WC completos Sala ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos (encastrados): Placa de indução Forno Exaustor Micro-ondas Combinado Máquina de lavar loiça Móveis lacados branco/mate e tampo em Silestone branco Copa/lavandaria com termoacumuladores e máquina de lavar e secar integradas Pré-instalação de ar condicionado Carpintaria lacada até ao teto, tetos falsos com iluminação LED Caixilharia em alumínio termolacado com vidro duplo e sistema oscilo-batente ✔ Extras Lugar de garagem no piso -1 Prédio em fase final de renovação exterior (fachada e áreas comuns), com obras já pagas pelo proprietário e incluídas no preço Revestimento tradicional em pastilha, mantendo a identidade histórica do edifício Uma oportunidade única para viver ou investir no centro do Porto, com rendimento imediato, benefícios fiscais e um imóvel novo, moderno e totalmente equipado. Agende a sua visita agora mesmo +351 966 642 963 Disponível por telefone ou WhatsApp. Com a iad Portugal/International, beneficia de um acompanhamento completo, transparente e seguro — desde a primeira visita até ao ato final, com apoio jurídico especializado. https://www.airbnb.pt/rooms/1619461510467159741?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=acca8204-0895-4edb-b5da-d08feeb42ba0 #ref: 137714
Lordelo do Ouro e Massarelos
Imóvel Imperdível à Beira do Rio Douro - Casa de 5 Quartos no Porto! Esta espaçosa casa, localizada à beira do Rio Douro, representa uma oportunidade única para viver em um dos locais mais pitorescos e procurados do Porto. Com uma área total de 271 m² e um terreno de 284 m², esta propriedade oferece um vasto potencial para se transformar no lar dos seus sonhos. Características do Imóvel: - Número de Quartos: 5 - Número de Casas de Banho: 2 - Sala de Estar, Sala de Jantar e 5 Quartos - Com Vista Magnífica - Exposição Solar: Sul e Este - 3 Pisos - Logradouro com possibilidade de acesso automóvel Detalhes Interiores: Este imóvel necessita de obras de renovação para alcançar o seu potencial máximo, mas oferece uma base sólida para uma transformação personalizada. esta casa promete um ambiente agradável para toda a família. Detalhes Exteriores: Desfrute de um jardim exuberante e relaxante, perfeito para momentos ao ar livre. Localização e Pontos de Interesse: Situada perto do Rio Douro, esta casa oferece acesso privilegiado a esta maravilha natural, ideal para passeios refrescantes e atividades ao ar livre. A localização também beneficia de exposição solar sul e este, o que é perfeito para captar a luz natural durante todo o dia. Esta propriedade é uma verdadeira joia para quem procura uma casa com potencial, em consonância com a beleza natural que o Porto tem para oferecer. Não perca a oportunidade de transformar esta casa numa residência única à beira do rio. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita e explorar todo o potencial deste imóvel especial. #ref: 922902
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Apartamento T4 no Pinhais de Foz Este exclusivo apartamento T4, situado num rés-do-chão elevado na prestigiada zona da Foz do Douro, distingue-se pela serenidade do ambiente envolvente, pela luminosidade excepcional e pela harmonia entre conforto e funcionalidade. Com três frentes solares — Nascente, Sul e Poente — o imóvel beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia e em todas as estações do ano. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de zona de lavandaria independente, ampla despensa e excelentes soluções de arrumação. O lava-loiça de duas cubas reforça a funcionalidade do espaço, que comunica diretamente com a sala de jantar através de uma porta em madeira e vidro. A ampla sala de estar com lareira (34,9 m²), prolonga-se para uma magnífica varanda de 31,7 m², equipada com toldo elétrico, virada para um tranquilo jardim arborizado, criando um ambiente acolhedor e reservado. A zona privativa encontra-se separada da área social por uma porta em madeira, garantindo maior conforto e privacidade. A suíte principal beneficia de roupeiros embutidos e de uma generosa casa de banho com banheira e lavatórios duplos. A vista sobre o jardim arborizado proporciona uma sensação permanente de paz e tranquilidade. Dois quartos estão servidos por uma casa de banho completa com banheira, dispõem de roupeiros embutidos e amplas janelas duplas com vidro duplo, voltadas para uma zona exterior extremamente calma. Um terceiro quarto, adjacente à sala e à cozinha, tem as suas paredes revestidas em cortiça, e pode funcionar perfeitamente como escritório ou quarto de hóspedes. Os pavimentos em madeira presentes no hall de entrada, sala e quartos — recentemente polidos e envernizados — conferem ao apartamento um ambiente acolhedor e intemporal. A casa de banho social encontra-se convenientemente localizada junto à entrada principal e perto da sala. O edifício dispõe de dois elevadores e apenas dois apartamentos por piso, assegurando maior exclusividade e privacidade. Ao nível do conforto, o apartamento oferece soluções modernas e eficientes, incluindo estores elétricos, janelas duplas, aquecimento e isolamento de elevada qualidade, proporcionando excelente conforto térmico e acústico durante todo o ano. O imóvel inclui ainda dois lugares de estacionamento cobertos, ambos equipados com carregadores para veículos elétricos, bem como uma generosa arrecadação no piso cave. Localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, este apartamento beneficia de um ambiente residencial tranquilo e seguro, com proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas internacionais, zonas verdes e praias. Entre os principais pontos de interesse destacam-se: •Zona comercial com supermercado Continente Bom Dia, farmácia, cafés, restaurantes e diversos serviços, a cerca de 9 minutos a pé; •Supermercado Pingo Doce a aproximadamente 11 minutos a pé; •NorteShopping a cerca de 12 minutos de carro; •Universidade Católica Portuguesa a 10 minutos a pé; •Lycée Français International do Porto a 12 minutos a pé; •Oporto British School a cerca de 15 minutos a pé; •Colégio CLIP a aproximadamente 5 minutos de carro; •Estaçao do Metrobus “Praça do Imperio” a cerca de 10 minutos a pé; •Praia dos Ingleses e zona de restauração envolvente a 13 minutos a pé; •Parque da Cidade do Porto a cerca de 5 minutos de carro; •D’Ouro Padel a apenas 2 minutos a pé; •Centro Aquático Fluvial do Porto, com cinco piscinas, a 12 minutos a pé. Nas imediações do edifício existe ainda abundante estacionamento gratuito, oferecendo maior comodidade para residentes e visitantes. Este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e qualidade de vida, numa das localizações mais exclusivas da cidade do Porto. Disponível para entrada imediata. Condições de arrendamento: 2 rendas de caução e 2 rendas adiantadas. Não são permitidos animais de estimação. Licença de Utilização n.º 794/2001. #ref: 162683
Lordelo do Ouro e Massarelos
Apartamento com 2 quartos e vista fabulosa sobre o Cabedelo e a Foz do Rio Douro Equipado com electrodomésticos e mobilado, este apartamento remodelado e pronto a habitar situa-se no 10º andar , o que lhe confere uma excelente luminosidade e vistas desafogadas. Com elevado conforto térmico pois possui janelas duplas com abertura oscilo-batente e orientação sul-poente. O prédio tem porteiro permanente (24 horas) e 3 elevadores. 2 quartos sala comum cozinha despensa casa de banho completa, com base de duche varanda marquisada. Boa arrumação, tem ainda um pequeno espaço no corredor dos quartos que poderá ser transformado num closet. Não tem garagem mas tem um arrumo na cave, com acesso por rampa que poderá servir para armazenagem ou mesmo guardar bicicletas/meio de transporte de duas rodas O prédio está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. A zona residencial envolvente é muito agradável e dispõe dos serviços necessários essenciais- supermercados, cafés, restaurantes - Varanda da Barra e ANJE, escola primária, piscinas - Fluvial, Piscina Municipal, ginásios - acessíveis com uma breve deslocação a pé. A 10 minutos da Universidade Católica, colégios da Foz e Escola Francesa bem como do Pólo Universitário do Campo Alegre - Faculdades de Ciências, Letras. A marginal do Rio Douro a 5 minutos e também as praias da Foz e parque urbano para a prática de desporto e lazer. Zona bem servida de transportes públicos - 4 linhas de autocarro, para escolas preparatórias, secundárias e universidades bem como para o centro da cidade. Localização: Rua Estêvão Gomes nº 25 O apartamento poderá ser arrendado com ou sem mobília incluída Ideal para quem procura uma zona calma mas perto de tudo. #ref: 157394
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Apartamento de Luxo T3 no Coração do Porto | Zona Premium LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL (AL) ATIVA e TRANSFERÍVEL. Licença para Alojamento Local (AL) ativa, uma enorme mais-valia para investidores, permitindo rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura turística da cidade. Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria num dos locais mais exclusivos e procurados do centro do Porto. Este apartamento T3 com 135 m² encontra-se a apenas 190 metros da Rua de Santa Catarina e da Estação do Bolhão, e a 200 metros do emblemático Mercado do Bolhão, beneficiando de uma localização absolutamente privilegiada, rodeada de comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e pontos turísticos. - Características do Imóvel - Tipologia: T3 - Área: 135 m² - Capacidade AL: 8 utentes | 3 quartos | 8 camas - Certificado Energético: C - Ano de construção: 1934 - Regime: Propriedade Horizontal - Edifício: Composto por Rés-do-Chão, 1.º, 2.º e 3.º andares, com quatro frações independentes. Composição - Hall de entrada - Sala de estar ampla - Sala de jantar - Cozinha totalmente equipada, com varanda - 3 Quartos em suite, garantindo máximo conforto e privacidade 1 Casa de banho social Localização de Excelência Situado numa zona verdadeiramente premium, este apartamento destaca-se pela sua centralidade: Ao lado da Rua de Santa Catarina - Próximo da Estação de Metro do Bolhão - A poucos passos do Mercado do Bolhão - Excelente acessibilidade a transportes públicos - Envolvente rica em comércio, serviços, farmácias, bancos, restaurantes e cafés. Tudo isto faz deste imóvel uma opção ideal para investimento turístico de alto rendimento ou para quem procura viver com conforto e exclusividade no centro histórico do Porto. Localizado no distrito de Centro / Baixa, o apartamento "Feel Porto, In Downtown" fica a apenas 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A Ponte de D. Luís e o Mercado do Bom Sucesso estão a curta distância. O imóvel situa-se junto ao Coliseu do Porto, a apenas 1 km do coração da cidade. Os hóspedes podem desfrutar da gastronomia portuguesa no icónico Majestic Café, a apenas 350 metros de distância. Os quartos oferecem vista para a cidade e estão equipados com varanda, comodidades para café/chá e área de jantar. Além das suites, a propriedade dispõe de uma casa de banho social com duche, secador e atoalhados. A cozinha está equipada com máquina de lavar louça, micro-ondas e chaleira elétrica. A Estação Ferroviária de São Bento encontra-se a 15 minutos a pé. Atrações Locais - Mercado do Bolhão: 300 m - Estação de São Bento: 700 m - Ribeira (Património Mundial UNESCO): 1.2 km - Mosteiro da Serra do Pilar: 1.3 km - Palácio da Bolsa: 1.4 km - Caves do Vinho do Porto: 1.7 km - Estádio do Dragão: 2.2 km - Arrábida Shopping: 2.9 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 16 km Visita Virtual 3D da Matterport disponível. #ref: 770143
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Charmoso estúdio mobilado de 23 m² – Rua do Bonjardim 1003, Porto – Localização excecional com Licença AL Idealmente situado no coração do Porto, este charmoso estúdio beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos dos locais mais emblemáticos da cidade: 9 minutos a pé da Rua de Santa Catarina 20 minutos do Teatro Sá da Bandeira 11 minutos do Campo 24 de Agosto 6 minutos do Jardim Marquês Nas proximidades imediatas, encontrará todos os comércios, serviços, espaços de lazer e transportes públicos, com as estações de metro Faria Guimarães e Marquês acessíveis em poucos minutos. Este estúdio/loft de 23 m², orientado a sul, situa-se no 1.º andar de um edifício típico do Porto, sem elevador, com charme autêntico e fachada tradicional. O edifício, bem como o apartamento, foram totalmente renovados em 2018, garantindo conforto, modernidade e qualidade de construção. O imóvel é composto por: Uma cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico) Um espaço sala/quarto funcional e luminoso Uma casa de banho completa Mobiliário incluído, pronto a habitar ou a arrendar imediatamente O estúdio dispõe igualmente de uma licença AL (Alojamento Local), oferecendo a possibilidade de exploração em alojamento turístico de forma totalmente legal. Graças à sua localização central, à renovação recente e ao seu elevado potencial de arrendamento, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, tanto para um rendimento atrativo como para exploração em alojamento de curta duração, ou como pied-à-terre no centro da cidade. #ref: 827473
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
À venda Moradia Duplex T2 +1 no Porto Totalmente Mobilado. Está localizada na União de Freguesias do Centro, no Porto. Imóvel está elegível ao AL - Alojamento Local para explorar o turismo do Porto. Ao lado da Estação do Metro de Farias Guimarães. A moradia em estudo é de tipologia T2 + 1, possui área útil de pavimento de 111,3 m2. - A casa de férias inclui 3 quartos, uma televisão de ecrã plano. - Cozinha equipada com um frigorífico. - Forno. - Máquina de lavar roupa. - 3 casas de banho com uma banheira. - 1,6 km do Mercado do Bolhão. - 2,1 km do Coliseu do Porto. - 2,3 km do Mercado Ferreira Borges. - 2,6 km da Livraria Lello. - 2,7 km da Casa da Música. - 2,4 km do Palácio da Bolsa e Torre dos Clérigos. - 16 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Pontos de interesse nas proximidades: - Hospital: Hospital de Santa Maria - Porto (123 m) - Universidade: Escola Superior de Enfermagem Santa Maria (46 m) - Restaurante Português: Pajú (95 m) - Hotel: Porto City Hotel (40 m) - Café: Café Macau (56 m) - Açougue: Carnes Silmor (78 m) - Concessionária de Motos: Motoboxe (202 m) - Oficina de Carro: Ton-Up Garage (56 m) - Cafeteria: Gaveto Café (146 m) - Restaurante: Verde Minho (163 m) - Loja de Eletrônicos: Mobile Brains (113 m) - Sala de Emergência: Farmácia Cortes Pinto (198 m) - Consultório Médico: Ortopedia Universal (186 m) - Café: Pastelaria Vilhena (101 m) - Restaurante: Restaurante Sonetos (134 m) - Restaurante de Ramen:*Mid Town Ramen (169 m) - Café: Cafetaria Luci (142 m) - Motel: União (182 m) - Loja de Ferramentas: Casa Dos Acessórios (147 m) - Hotel: Ruby Charm Houses (114 m) - Concessionária de Motos: Motocidade (96 m) iad Digital A iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. iad Imobiliário 90% dos projetos imobiliários começam online. A iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas. #ref: 723112
Campanhã
Casa para reabilitação total com elevado potencial | Campanhã, Porto Oportunidade rara de investimento numa das zonas com maior crescimento e transformação da cidade do Porto. Casa antiga, datada de 1937, inserida em ilha tradicional, com 71 m² de área útil e um pé-direito alto que abre portas a soluções arquitetónicas modernas, nomeadamente a criação de mezanine, potenciando significativamente a área habitável e o valor final do imóvel. O imóvel encontra-se em estado de ruína, permitindo uma reabilitação integral totalmente adaptada ao seu projeto — seja para habitação própria, investimento ou revenda. Para melhor projeção do potencial do imóvel, o anúncio inclui algumas imagens de um projeto 3D ilustrativo, permitindo visualizar diferentes possibilidades de reabilitação e organização dos espaços. As imagens apresentadas são meramente indicativas e não vinculativas. Uma das grandes vantagens deste imóvel prende-se com o facto de ser anterior a 1951, o que simplifica o processo de reabilitação: a intervenção interior não exige licença de obras, desde que a fachada seja preservada, tornando o processo mais rápido e eficiente. Potencial de configuração Graças ao pé-direito elevado e à área disponível, existe flexibilidade para desenvolver diferentes soluções de layout. É perfeitamente viável a criação de um T2 ou mesmo um T3, com zonas amplas, modernas e funcionais, integrando mezanine para maximizar o espaço. Características do imóvel Área total do terreno: 132 m² Área de implantação do edifício: 71 m² Área bruta de construção: 71 m² Área bruta privativa: 71 m² Localização Situado na zona de Campanhã, nas proximidades da Rua Senhora da Hora e do Parque Oriental do Porto, este imóvel beneficia de um enquadramento cada vez mais valorizado, combinando tranquilidade com proximidade ao centro da cidade. Pontos de interesse nas proximidades: Parque Oriental do Porto – cerca de 2 minutos Estação de Campanhã (metro, comboio e ligações nacionais) – cerca de 5 minutos Centro do Porto – cerca de 10 minutos Acesso à VCI – cerca de 5 minutos Supermercados e comércio local – a poucos minutos Escolas e serviços essenciais – nas imediações A proximidade ao Parque Oriental proporciona um espaço verde de referência, ideal para lazer e atividades ao ar livre, acrescentando qualidade de vida ao futuro projeto. Ideal para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização ou para quem deseja criar uma casa única, com carácter e identidade, numa zona em plena expansão. #ref: 918937
Campanhã
Investimento Imobiliário com Rentabilidade Imediata | Rentabilidade Bruta Estimada de 7,5% Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário diferenciado, totalmente reabilitado e preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. Esta moradia de 1935, cuidadosamente renovada, combina o charme da arquitectura original com o conforto contemporâneo, oferecendo uma solução ideal para arrendamento de longa duração, alojamento turístico ou exploração multifamiliar. A propriedade é composta por quatro unidades habitacionais independentes, todas renovadas, mobiladas e equipadas: -2 apartamentos T1 -1 estúdio -1 T1 adicional em anexo independente A configuração do imóvel permite maximizar a rentabilidade através de várias modalidades de arrendamento, com uma rentabilidade bruta estimada de 7,5%. Moradia Reabilitada com Elevado Potencial de Rentabilização Inserida num terreno com 692 m², a propriedade localiza-se numa zona residencial tranquila de Campanhã, rodeada de natureza e com excelentes acessos ao centro do Porto — uma combinação cada vez mais valorizada no mercado de arrendamento. Características Principais: -Moradia com 2 pisos -3 unidades habitacionais na casa principal (2 T1 + 1 estúdio) -1 T1 independente em anexo -Todos os apartamentos renovados, mobilados e equipados -Jardim amplo com árvores de fruto e zona de lazer -Lavandaria comum exterior e WC de apoio -Estacionamento privativo para até 3 viaturas -Vista desafogada sobre o jardim e a cidade -Imóvel registado sob um único artigo matricial Uma Propriedade Versátil para Diferentes Estratégias de Investimento Ideal para: -Arrendamento de longa duração -Alojamento turístico -Coliving ou habitação multifamiliar -Habitação própria com rendimento complementar Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com carácter, totalmente renovada e preparada para valorização e rendimento imediato no mercado imobiliário do Porto. #ref: 148811
Lordelo do Ouro e Massarelos
Loja para Arrendamento junto ao Rio Douro – 250 m² com Terraço IDEAL PARA: Ideal para showroom, galeria, clínica, cowork, loja de conceito e armazém. Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização privilegiada, a poucos passos do emblemático rio Douro. Esta ampla loja dispõe de uma área total de 250 m², distribuída por dois pisos ( Piso res do chão - 100m2 + terraço de 50m2 e Cave com 150m2) oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de comércio ou serviços. Dois pisos bem distribuídos, ideais para zonas distintas (atendimento, exposição, escritório ou armazenamento) Boa luminosidade natural Terraço exclusivo, perfeito para criar uma zona de lazer, eventos... Montra com ótima visibilidade Inserida numa zona de passagem pedonal e turística, eléctrico à porta, beneficia da proximidade ao rio, acessos facilitados e nova ponte. #ref: 162213
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Apartamento T1 no Coração de Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, Porto No centro histórico e cultural da cidade do Porto, a escassos metros da emblemática Rua de Cedofeita, encontra-se este excelente apartamento T1 com 50 m² de área privativa, situado no 4.º andar de um edifício com elevador. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e altamente rentável, ou uma habitação própria numa das zonas mais desejadas e valorizadas da cidade. Localização Premium no Centro do Porto Inserido numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica, rodeado de comércio tradicional, restaurantes, galerias de arte, universidades, transportes públicos e alguns dos mais icónicos pontos turísticos da cidade. A Rua de Cedofeita é uma das artérias mais vibrantes e cosmopolitas do Porto, conhecida pela sua forte procura residencial e turística, tornando esta localização especialmente atrativa para investidores nacionais e internacionais. Ideal para Alojamento Local e Investimento O imóvel encontra-se fora de zona de contenção, um fator extremamente relevante para investidores que pretendam explorar o imóvel em regime de Alojamento Local, sujeito naturalmente à legislação em vigor e às autorizações aplicáveis. A combinação entre: * Localização central e altamente turística; * Excelente luminosidade natural; * Tipologia T1 com layout funcional; * Edifício com elevador; * Forte procura na zona; * Elevado potencial de valorização; faz deste apartamento uma oportunidade de investimento de excelência, com forte potencial de rentabilidade e liquidez. Características do Imóvel * Tipologia T1 * Área bruta privativa: 50 m² * 4.º andar * Edifício com elevador * 1 casa de banho completa * Sala * Quarto * Cozinha ( apenas mobilada, mas não equipada) * Despensa * Porta blindada * Intercomunicador * Ano de construção: 1989 * Excelente exposição solar * Muito luminoso * Distribuição prática e confortável Principais Pontos de Interesse e Distâncias Aproximadas * Rua de Cedofeita – 1 minuto a pé * Torre dos Clérigos – cerca de 10 minutos a pé * Livraria Lello – cerca de 8 minutos a pé * Avenida dos Aliados – cerca de 12 minutos a pé * Estação de Metro da Lapa – aproximadamente 5 minutos a pé * Universidade do Porto – poucos minutos * Hospital de Santo António – cerca de 10 minutos a pé * Jardim da Cordoaria – cerca de 10 minutos a pé Potencial de Valorização Cedofeita é unanimemente reconhecida como uma das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto, tanto por residentes como por investidores internacionais. A forte dinâmica urbana, cultural e turística da zona assegura uma procura consistente e um sólido potencial de valorização patrimonial ao longo do tempo. Uma Oportunidade Única no Porto Se procura um apartamento com localização irrepreensível, forte potencial de rentabilidade e excelente perspetiva de valorização, este imóvel reúne todos os atributos essenciais para uma decisão de investimento acertada. Quer seja para: * Habitação própria permanente; * Pied-à-terre no centro do Porto; * Investimento para arrendamento de média ou longa duração; * Projeto de Alojamento Local; esta é uma oportunidade que merece a sua melhor atenção. #ref: 914774
Campanhã
Fantástico Apartamento Duplex nas Antas – Porto. Descubra este magnífico apartamento duplex, distribuído por dois pisos, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Localizado nas Antas, com vista privilegiada para o emblemático estádio, este imóvel beneficia de uma envolvente completa, com tudo o que precisa no seu dia a dia a poucos minutos a pé: Loja do Cidadão Estações de metro e comboio Comércio local, serviços e espaços de lazer Características do Imóvel Piso Inferior: Cozinha funcional com acesso a varanda Despensa Lavandaria independente Casa de banho de serviço Sala de estar ampla com varanda Sala de jantar confortável e bem distribuída Piso Superior: Quarto com excelente luminosidade natural Quarto com casa de banho privativa Casa de banho completa com banheira Garagem: Dois lugares de estacionamento Carregador para veículos elétricos Arrecadação Destaques que fazem a diferença Áreas generosas e bem distribuídas Excelente exposição solar e abundante luz natural Imóvel em ótimo estado de conservação Versatilidade para adaptação ao seu estilo de vida Porquê escolher a iad Portugal Acompanhamento personalizado em todas as fases do processo Divulgação em mais de 200 portais nacionais e internacionais Modelo inovador, sem lojas físicas Apoio especializado no crédito habitação Partilha com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) Avaliações gratuitas para venda ou permuta Agende já a sua visita! Se este imóvel corresponde ao que procura, não hesite em contactar. Terei todo o gosto em acompanhá-lo e ajudá-lo a concretizar o seu próximo projeto. #ref: 143226
Ramalde
T3 Novo | Modernidade e Conforto | 2 Suítes | Este magnífico apartamento T3, localizado junto à Avenida Antunes Guimarães, combina modernidade, conforto e eficiência energética. Com duas frentes e acabamentos de qualidade, é a escolha ideal para quem valoriza um espaço bem projetado e funcional. Destaques do imóvel: ✔ Sala e cozinha em conceito de open space, criando um ambiente amplo e acolhedor ✔ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos ✔ 2 suítes, proporcionando privacidade e comodidade ✔ Vidros duplos e estores elétricos, garantindo isolamento térmico e acústico ✔ Painéis solares, para maior eficiência energética ✔ Ar condicionado, para máximo conforto em todas as estações ✔ Lugar de estacionamento, na frente do edifício Com uma localização privilegiada, próximo de todo o tipo de comércio, e serviços, tais como : CLIP - The Oporto International School, tornando o acesso mais rápido para famílias com crianças em idade escolar. Hospital CUF Porto, garantindo proximidade a serviços de saúde de qualidade. Universidade Lusíada do Porto, ideal para estudantes e profissionais que buscam conveniência no deslocamento. Restaurantes, perfeito para quem aprecia gastronomia variada e conveniência no dia a dia. Supermercados, facilitando as compras diárias com opções a poucos minutos de casa. Algumas fotos foram editadas com virtual staging para realçar o potencial do imóvel. Marque já a sua visita e conte com um acompanhamento completo e personalizado. Asseguramos uma transação segura, transparente e tratamos de toda a documentação, para que o processo seja simples e sem complicações. O nosso compromisso é garantir a sua tranquilidade e acompanhá-lo em cada etapa, desde a primeira visita até à assinatura da escritura. #ref: 137778
