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Porto, Porto

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Venda Terreno

Lordelo do Ouro e Massarelos

3.500.000 €

Terreno no Porto, com vistas rio e mar, PIP aprovado para construção em altura, com 6 pisos, contemplando 20 unidades habitacionais e aparcamentos. O PIP prevê aparcamento e cinco pisos acima do solo destinados exclusivamente para habitação. O edifício em si será caracterizado pelo destaque intencional do piso do r/chão, que se desenvolve em alpendre, permitindo simultaneamente uma leitura de um volume leve e garantir um desafogo visual para todas as habitações. A pretensão é que seja um edifício de forma regular, implantado longitudinalmente ao arruamento, em articulação com a forma do terreno, totalmente liberto de encostos aos prédios vizinhos, que se caracteriza por uma intervenção discreta e diluída pelo envolvimento vegetal, num terreno totalmente murado, marca visível de algumas propriedades existentes na envolvente. O espaço exterior destina-se para acessos, zonas verdes e áreas de lazer. Os acessos serão em material compósito, as áreas verdes serão objeto de tratamento paisagístico adequado, com arborização em todo o perímetro do terreno e criação de iluminação embutida e as áreas de lazer serão localizadas no piso do r/c na zona alpendrada. Em todo o seu perímetro não existem construções geminadas, localizando-se a norte e nascente as extintas " Torres do Aleixo ", a sul o arruamento e aponte construções dispersas, sem harmonia tipológica ou de escala. O meu nome é Carla Cardoso e sou consultora imobiliária independente da iad Portugal. Ao escolher um consultor Iad está a beneficiar do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal! O nosso sucesso reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e famílias felizes! #ref: 76328

Venda Prédio

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

2.500.000 €

480  

Prédio - Batalha - Porto Prédio Chave na mão com 4 apartamentos T0, 1 apartamento T1 e 1 apartamento T2 Situa-se nesta emblemática zona da cidade onde ao seu redor estão alguns dos melhores pontos de interesse da cidade: - Teatro Nacional S. João, Teatro Rivoli, Av. dos Aliados, Rua Sta. Catarina, miradouro dos Guindais.... O prédio tem a sua gênese num edifício de habitação do inicio do século XX com claro valor arquitetônico não só pela escadaria de madeira talhada e claraboia mas também os azulejos e granitos da fachada. Constituído por 4 apartamentos T0+1; um apartamento T1 duplex e um T2 duplex com acesso a um jardim privado. Os acabamentos de qualidade assim como os pavimentos e cerâmicos foram detalhadamente escolhidos para enquadrar a arquitetura. A cozinha estará dotada de todos os aparelhos fixos marca Bosh. A excelência no coração da cidade, um investimento com futuro. Aguardo por si, venha conhecer #ref: 73896

Venda Terreno

Campanhã

2.000.000 €

Estudo: PDM Edifício 1 (norte) comFrente = 100m e Implantação (R/C) = 100m x 15m = 1.500 m2; Cave = 100m x 21m = 2.100 m2; 1º + 2º = 2 Pisos x 100m x 15m = 3.000 m2; Área de Habitação = 4.500 m2; Área de Logradouros privados (R/C) = 1.000 m2;~ Edifício 2 (sul) com Frente = 46m; Implantação (R/C) = 46m x 15m = 690m2; Cave = 700; 1º Andar = 46m x 15m = 690 m2; Área de Habitação = 1.380 m2; Área de Logradouro privados (R/C) = 500m2; Comércio, Edifício de Cave + R/C com 3.400 m2 por piso; Cave (estacionamento) = 3.400 m2; R/C (comércio) = 3.400 m2; Logradouro para utilização pública = 1.685m2; Na IAD Portugal, acompanhamos todo o processo de compra, até à escritura. Se necessitar de recorrer a crédito bancário, dispomos de parcerias com intermediários de crédito, que sem qualquer compromisso, apresentam as melhores soluções de crédito para concretizar o seu negócio. Quem somos: A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. Prestamos um serviço completo, descomplicado e competitivo. Não temos lojas, vamos ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Garantimos um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de compra, venda ou arrendamento de um imóvel. Iad um serviço imobiliário à sua medida ! #ref: 34216

Venda Terreno

Campanhã

1.700.000 €

Lote de terreno de 1277 m2 de construção em altura, já aprovado, para 24 fogos com cerca de 2197 m2 de cave e 3277 m2 de comercial e habitacional de tipologia T2 e T3, muito perto do estádio do Dragão estação do metro do Dragão e Contumil, de facil acesso à auto estrada A1, numa zona que será muito proximamente um exlibris da cidade do Porto #ref: 43449

Venda Prédio

Lordelo do Ouro e Massarelos

1.675.000 €

1.129  

O Edifício localiza-se no centro da cidade do Porto, com PROJECTO APROVADO, em zona de referência, próximo do Museu Soares dos Reis, Palácio de Cristal , Jardins da Cordoaria, Hospital St.António e Faculdades. O Edifício é constituído pelo rés-do-chão, quatro pisos e um piso em mezanino. O logradouro é praticamente todo ocupado por construções de diferentes cérceas, com implantações com diferentes cotas. Está previsto a construção de oito T0, com cerca de 48m2 cada e oito unidades de alojamento local. Áreas de construção: Edifício principal 852m2 Restantes 343m2 Marque já a sua visita! #ref: 46826

Venda Prédio

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

1.550.000 €

1.071  

Imóvel de 2 artigos distintos, vendidos em conjunto para recuperação e com projeto aprovado para empreendimento turístico , constituído por 7 apartamentos 3 camaratas (24 camas), 6 quartos, 2 salas de reunião, sala de estar e convívio, sala de refeições e jardim. Edifício de R/c mais 3 pisos e uma pequena cave para estacionamento Área de construção 1071m2 Excelente localização a 2 minutos da estação de metro Marquês e fácil acesso a A1 e A20. #ref: 75561

Venda Terreno

Bonfim

1.400.000 €

Terreno com PIP varios pisos, 3.000m de area total Potencial! Em pleno centro, a poucos passos do metro do Heroismo. Na IAD Portugal, acompanhamos todo o processo de compra, até à escritura. Se necessitar de recorrer a crédito bancário, dispomos de parcerias com intermediários de crédito, que sem qualquer compromisso, apresentam as melhores soluções de crédito para concretizar o seu negócio. Quem somos: A iad é uma rede de consultores imobiliários independentes, assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. Prestamos um serviço completo, descomplicado e competitivo. Não temos lojas, vamos ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Garantimos um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de compra, venda ou arrendamento de um imóvel. Iad um serviço imobiliário à sua medida ! #ref: 23041

Venda Prédio

Bonfim

1.350.000 €

383  

Fantástico edifício composto por 6 apartamentos T1 e um quarto em suite ( pode ser transformado em estúdio ) , incluindo um Loft no ultimo piso , pé direito muito alto. Pé direito muito alto em todo o prédio. Alguns apartamentos tem balcão terraço. Localizado no coração histórico do Porto, a uma curta caminhada de locais estratégicos. Explorado num hotel de apartamentos, este esplêndido edifício, completamente renovado de acordo com as regras da arte, pode obter a propriedade horizontal para ser revendido separadamente. Ideal para um investidor que quer ter retorno do investimento com lucros sem ter de trabalhar. Os materiais são de alta qualidade, preservando a autenticidade da nobre mansão. Todos os apartamentos estão cuidadosamente mobilados, cada um uma cozinha e sala totalmente equipadas, equipadas com aquecimento e ar condicionado. Pode ser operado em Apartment Hotel, ou em aluguer de médio e longo prazo, ou revendido separadamente assim que a propriedade é obtida horizontalmente. A 500 metros do Mercado do Bolhao e a 300 metros da Rua Santa Caterina, e perto de todos os lugares cobiçados no Porto. Grande oportunidade para um Golden Visa ou investidor, bem como para uma nova vida com uma atividade gratificante. #ref: 66211

Venda Terreno

Campanhã

1.300.000 €

Lote de terreno de 810 m2 de construção em altura, já aprovado, para 24 fogos com cerca de 1620 m2 de cave e 3240 m2 de comercial e habitacional de tipologia T3, muito perto do estádio do Dragão estação do metro do Dragão e Contumil, de facil acesso à auto estrada A1, numa zona que será muito proximamente um exlibris da cidade do Porto #ref: 43448

Venda Apartamento T4

Lordelo do Ouro e Massarelos

1.070.000 €

4   197  

T4 NASCENTE Empreendimento de arquitetura de referência, destaca-se com acabamentos e equipamentos de qualidade, bem como, pelo seu design funcional e sofisticado. Com tipologias T3, T4 e uma excepcional Penthouse , as habitações potenciam o seu conforto e a sua qualidade de vida. As largas varandas e as vistas únicas sobre a Foz do Rio e do Mar podem ser exploradas em todas as habitações. Os apartamentos possuem divisões generosas. 2 lugares de garagem Duração prevista de construção: 24 meses. #ref: 19828

Venda Prédio

Bonfim

995.000 €

420  

PREDIO PARA RESIDENCIA UNIVERSITÁRIA E/OU ALOJAMENTO LOCAL | CENTRO DO PORTO | RENTABILIDADE SUPERIOR A 5% Procura um prédio único ao estilo arquitectónico português dos anos 30? Pretende investir no centro da cidade do Porto? Então, esta magnifica propriedade poderá ser o seu proximo investimento! Principais características: - Localização: situado no centro da cidade do Porto, próximo da Escola de Hotelaria e Turismo do Porto - Tipologia T10, com 3 frentes e 3 pavimentos - Ano construção: 1937 - Área bruta privativa 420 m2; Lote 340 m2 - 3 casas de banho completas, uma em cada piso - Estado conservação: Bom - Reabilitação em 2013 que envolveu casas de banho, cozinha, pinturas, telhado, canalizações e instalação elétrica - Pavimento em riga maciça, pé direito com 3 m de altura, janelas de grande recorte com vidro duplo, lareira, gás canalizado. - Jardim com churrasqueira, 2 garagens fechadas - Composição cave : 2 quartos , Sala comum , Sala insonorizada, casa de banho e cozinha regional com acesso ao logradouro. - Composição R/C : 3 quartos , Sala , cozinha e casa de Banho - Composição 1º andar : 5 quartos e casa de banho - Orientação Solar Nascente / Sul / Norte , as varandas, as Janelas recortadas e a claraboia conferem á casa grande luminosidade. Esta propriedade pelas suas características únicas é extremamente versátil e constitui uma excelente opção de habitação própria e/ou investimento, podendo ser convertido em Guest House/ Hostel / AL / Pequeno hotel de charme. Se procura qualidade e charme, bem no centro da cidade do Porto, esta oportunidade única é para si. Estamos habilitados a recebê-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição. Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em ingles, francês ou espanhol. Marque já a sua visita: Joaquim Fernandes | +351 938601908. Estou certo que irá adorar! #JFTeam-ajudamosaconstruirsonhos #ref: 66996

Venda Prédio

Bonfim

990.000 €

236  

Fabuloso Prédio no Coração do Centro histórico do Porto, Com licença para ALOJAMENTO LOCAL em pleno funcionamento, com 6 charmosas suítes, 2 Sótão e um lindo Jardim com 120m2, que permite vistas deslumbrantes sobre a cidade. Prédio com área total bruta privativa de 235m2, em Propriedade Horizontal, Certificação Energética B, um Edifício do ano 1820 - que foi totalmente reabilitado no ano 2016, mantendo a traça antiga como: Tectos estucados, Chão de Riga e uma bela Escadaria Central. Localizado na Baixa do Porto, o prédio desenvolve-se em com 3 pisos, com 10 divisões. O imóvel se destaca pela arquitectura tradicional, pé direito elevado, Seis (6) Amplas Suítes, com casas de banho privativas, totalmente equipadas com ar condicionado, algumas com mezanino, kitchnette e varanda. 1º Piso: - Hall de entrada. - Suíte com cozinha. - Suíte com jardim de inverno. 2º Piso: - Suíte com sala de leitura e jardim de inverno. - Suíte com sala de leitura, cozinha e varanda. 3º Piso: - Suite com sala de leitura, cozinha e Sótão com mais uma cama de solteiro. - Suíte com cozinha, quintal e Sótão com mais uma cama de solteiro. - Escritório. É mesmo uma oportunidade a charmosa Guesthouse em pleno funcionamento com bom gosto, conforto, boa rentabilidade no coração do Porto. O belo Jardim de 120m, que todos os quartos tem acesso, possui parreiras (uva) e pequenas arvores, e um enorme potencial para desenvolver-se em mais oportunidades para o negócio. A localização é mesmo privilegiada, a poucos passos dos principais pontos de interesse do Centro Histórico do Porto. 180m - Rua Santa Catarina 500m - Mercado Bolhão 600m - Estação metro Bolhão 900m - Majestic Café 1000m - Coliseu Porto 1000m - Avenida dos Aliados 1500m - Sé do Porto 1600m - Ponte Luis I 15km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 62169

Venda Apartamento T4

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

740.000 €

4   2   184  

Em Exclusividade na IAD Grande Oportunidade!!! Para quem procura uma vista de mar este excelente apartamento T4 de duas frentes no 4°andar em Foz do Douro a proximidade da praia. O apartamento dispõe de uma excelente exposição solar com orientação Nascente/Poente é composto por um hall de entrada com 6,59m2, sala de estar com 16,98m2, sala de jantar com 14,13 m2, Escritório com 7,50m2, 1 quarto suite com 14,40m2, quarto 2 com 11,18m2, quarto 3 com 10,53m2, quarto 4 com 6,50m2, cozinha equipada com 10,99m2, casa de banho com 5.50m2. Casa de banho de serviço 1,87m2, três varandas com um total de 18m2, Terraço com 30,20m2 conta também com dois lugares de garagem e uns arrumos com a totalidade de +/-28m2. Cozinha toda equipada com placa, forno, máquina lavar louça. Pré equipado gás canalizado, Lareira. Prédio construído em 1976 de boa construção com elevador Valor do condomínio 96/mensal Certificado Energético D. Obras de isolamento das fachadas do prédio ja pagas. A envolvente caracteriza-se pela proximidade da praia, e com todo tipo de comercio e serviços, que permitem fazer as suas compra do dia a dia a pé. Bem abastecido de acessos rodoviários de toda a especie. Sem preocupações - nos tratamos de tudo. Venha conhecer a casa e concretize os seus sonhos connosco!!! Partilho 50% com todas as agencias. Faça o seu melhor negócio conosco. Marque já a sua visita e conheça a sua próxima casa. Veja as fotos e venha visitar! Sobre IAD Devido ao franco sucesso da IAD França (agência imobiliária no 1 em França que existe há mais de 10 anos), foi criada a IAD Portugal em 2015. A empresa já conta com mais de 850 consultores independentes espalhados pelo país e mais de 12.000 imóveis à venda. GRATUITAMENTE, oferecemos a todos os nossos clientes: - Um estudo de mercado personalizado para sua propriedade - Um plano de marketing 360o que salvaguarda a correta promoção do seu imóvel - Apoio em todo o processo burocrático, através de uma equipe de gestores procedimentais - Parcerias hipotecárias para apresentar soluções de financiamento com condições preferenciais - Departamento de Marketing e Comunicação que possui as mais avançadas ferramentas tecnológicas à sua disposição - Sessão fotográfica profissional, para garantir a melhor qualidade de promoção - Acompanhamento e suporte especializado no mercado imobiliário durante todo o processo de venda ou compra. O consultor Cristovao Cruz esta disponível para o acompanhar neste projeto marque ja sua vista... #ref: 74456

Venda Moradia T5+

Paranhos

735.000 €

5   5   330  

Moradia T5 Triplex com 330m2! Porto, Paranhos, Pólo Universitário Fernando pessoa . A moradia possui 3 pisos compostos por: - No piso 0 é composta por uma ampla sala com recuperador de calor, mobiliário de cozinha lacado e em madeira de carvalho (cozinha em "U" com balcão em "Silestone", totalmente equipada com eletrodomésticos. Possui uma casa de banho de serviço. Neste piso, no exterior, conta ainda com um amplo logradouro para lazer (80m2) orientado a sul/poente e estacionamento privativo para 2 automóveis; - No piso 1 é composta por duas amplas suites, com roupeiros, casas de banho completas, varanda e terraço; - No piso 2 é composta por três suites com roupeiros, casas de banho completas e varandas; Conta ainda com uma elevada qualidade de construção e de acabamentos. Agende a sua visita, contacte-nos! Importante: Apesar da situação em que nos encontramos hoje, os canais digitais permitem que eu continue acompanhando de perto todos os meus clientes. Estou sempre à disposição 100%, por telefone ou email, para lhe prestar quaisquer informações adicionais sobre este imóvel e para planear uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir visitar e aproveitar esta oportunidade única de investimento. A IAD é uma imobiliária digital baseada no profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria com comissões com todas as agências com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo melhor e oferecer-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo um atendimento personalizado em todas as fases do seu projeto. Fale comigo em português, francês ou inglês. #ref: 70642

Venda Prédio

Bonfim

650.000 €

867  

Prédio para reabilitação total, em lote de 235m2 com capacidade construtiva de 867m2 em Cave, R/c + 1 andar + Recuado. Tem aprovado o Pedido de Informação Prévia (PIP), que propõe 2 habitações com 80+84m2; 2 habitações duplex com 143+163m2; 5 lugares de garagem e complementado por varandas e terraços que evidenciam a localização de excelência deste lote com vista privilegiada sobre o Rio Douro, Pontes de D. Maria e de D. Luís, e próximo das Fontainhas, Rua Duque de Saldanha, Praça dos Poveiros e estação de Metro do Heroísmo. A proximidade ao Centro da cidade e de acessos de entrada e saída da cidade, fazem desta uma excelente solução residencial ou de investimento. Para mais detalhes, contacte: André Paiva | 912 032 392 #ref: 34763

Venda Moradia T0

Paranhos

635.000 €

139  

Vende-se Prédio com projeto aprovado, em Paranhos ( Comercial ou habitação ) 635,000 Vende-se prédio com projeto aprovado, para comércio ou habitação Poderá ser usado de imediato com finalidade de snack- bar ou caso pretenda, pode dar uso de acordo com o PDM Porto Aguardamos a sua visita #ref: 66717

Venda Moradia T3

Campanhã

600.000 €

3   144  

Magnifica moradia em construção, com 300 m2 do tipo T3+1, localizada nas Antas, numa zona nobre da cidade do Porto. Este imóvel é constituído por 3 pisos, com garagem para 3 carros. Tem piscina coberta, ar condicionado em todas as divisões, roupeiros embutidos, painel solar, escada panorâmica e churrasqueira. A 10 minutos do Aeroporto do Porto e das praias. Excelente oportunidade de negócio. Venha conhecer a sua nova casa! Ligue Já , será um prazer acompanhá-lo neste projeto #ref: 25880

Venda Moradia T2

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

580.000 €

2   2   150  

Moradia T2 com projeto em fase de construção na FOZ do Douro a dois passos do mar e do jardim do Passeio Alegre. Area de construção 162 m2 Area do terreno 100 m2 Piso 1 Cozinha em Open Space, Sala, Casa de banho Piso 2 Uma suite, um quarto e casa de banho. Cave Arrumações Jardim exterior na sua envolvência. A moradia não possui garagem. Realize o seu negócio com a IAD Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considerar a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, pode obter a melhor solução de crédito para encerrar o seu negócio. Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos no momento, os canais digitais permitem que eu continue acompanhando de perto todos os meus clientes. Ainda estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar quaisquer informações adicionais sobre este imóvel e para agendar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Quem somos? A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 72504

Venda Moradia T3

Campanhã

570.000 €

3   3   370  

Moradia de 4 frentes (1965) de 3 níveis, com 370m2 e inserida em terreno de 740m2, no centro do Porto (Campanhã). O interior da moradia tem a seguinte constituição: - Nível inferior: sala com 2 áreas distintas, com lareira e acesso a pátio exterior, ampla cozinha, arrumo e garagem para 4 carros. - Nível intermédio: hall, sala de estar com lareira, 2 quartos e WC completo. - Nível superior: sala polivalente/quarto e WC Exteriormente poderá encontrar um jardim com cerca de 140m2, anexos com área total de 100m2 e passeios e zona de estar, Construtivamente, a moradia apresenta diversos traços de arquitetura contemporânea apesar de ser de 1965. Relativamente a materiais destaque para os pavimentos em madeira e mármore incluindo escadarias, apontamentos em aço inox em guardas e pilares, tetos revestidos a madeira, focos embutidos no teto, aquecimento central, caldeira a gás, portas lacadas a branco, cozinha em bom estado com eletrodomésticos MIELE, WC revestidos a mármore, entre outros. Com óptimos acessos à circunvalação, VCI e A43. Em zona bem servida de transportes públicos e a 2 passos das zonas comerciais do Parque Nascente e do Alameda Shopping, muito perto portanto de todo o tipo de lojas e serviços existentes na zona da Antas. Concretize o seu negócio com a IAD Portugal, onde acompanhamos processo de compra, venda ou arrendamento desde o início até à escritura. Se necessita de crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer custo, poderá apresentar-lhe várias hipóteses para concretizar o seu projeto. Se reside no estrangeiro, dispomos de advogados e notários credenciados para acompanhar todo o processo, permitindo informar-se previamente qual a legislação Portuguesa e potenciar as melhores opções para a compra do seu imóvel, quer seja para investimento, habitação permanente ou temporária. #ref: 70426

Venda Moradia T4

Lordelo do Ouro e Massarelos

550.000 €

4   392  

EXCLUSIVO | Moradia devoluta com Projecto Aprovado para construção de moradia ou PIP Aprovado para construção colectiva, em altura, na Boavista / Bessa Leite. Apesar da beleza da fachada, não há obrigatoriedade de ser mantida, pelo que permite construção nova. Trata-se de uma moradia devoluta em terreno de 319m², com 2 frentes, Nascente Poente, caracterizada pela versatilidade das soluções possíveis: * Projecto Aprovado para moradia T4 com uma área de construção total de 392m², distribuídos por 1 piso abaixo do solo, 3 pisos acima do solo e área exterior, de jardim, com 159m². A cave, em open space, é complementada por um WC, uma zona de serviço e um pátio exterior. O piso zero é constituído por garagem de 30m², cozinha com ilha americana e copa com um total de 27m², um WC de serviço e acesso ao jardim. No piso um nasce um pátio/jardim interior, que proporciona conforto e iluminação extra a todas as divisões, das quais se destacam o escritório com 17m² e uma ampla sala comum com 40m². No piso dois temos a zona privativa, constituída por suite com closet, 2 amplos quartos com varanda a poente e WC completo de apoio aos quartos. O jardim tem orientação solar Sul - Poente e beneficia de uma 2ª garagem com acesso pela rua traseira. * PIP Aprovado para Habitação Colectiva com 530m2 de área bruta de construção e 172m² de área descoberta. Conforme imagem anexa, prevê-se a construção de 1 piso abaixo do solo e 4 pisos acima do solo. A zona da Boavista / Bessa Leite dispensa apresentações. Está próxima das principais escolas e creches da cidade; de comércio e serviços; do Pólo Universitário do Campo Alegre e muito bem servida pela rede de transportes e principais vias rodoviárias. Considerada o centro moderno do Porto, a zona da Boavista destaca-se pelas avenidas luminosas, pela zona residencial de excelência e pelas sedes de importantes empresas nacionais e internacionais. Alguns dos hotéis mais emblemáticos, como Porto Palácio, Sheraton, Crowne Plaza ou Hotel Bessa estão a poucos metros deste imóvel, que fica a meia distância entre a Fundação de Serralves e a Casa da Música, que são destaque no panorama cultural português e próximo de parques como o Jardim Botânico e Casa das Artes. #ref: 70354

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