Beato
Escritório para venda Escritório para Venda de 26m2 em Marvila, virado para um pátio interior - Rua de Xabregas, Lisboa Possibilidade de conservar os armários de arrumação, as mesas e as cadeiras deixadas pelo anterior inquilino. Localizado no rés-de-chão de um edifício exclusivo de escritórios com portaria, receção, segurança. Casas de banho localizadas fora do escritório e partilhadas pelas várias frações. Possibilidade de arrendamento de lugar de estacionamento coberto no mesmo edifício, mediante pagamento adicional. Certificação energética: D O bairro O bairro do Beato continua a tornar-se no novo polo artístico e cultural de Lisboa. A moradia fica 15 minutos a pé do HUB Criativo do Beato, 3 minutos do Convento do Beato, o antigo Convento de São Bento de Xabregas que se encontra a ser urbanizado para um centro maior de eventos bem como condomínios com habitações e comércio. Ponto de ligação entre o centro histórico da baixa Lisboeta e o Parque das Nações, a apenas 15 minutos de carro do aeroporto de Lisboa, 15 minutos das Parque das Nações e do bairro de Alfama, 20 minutos do Cais do Sodré, o Beato está em forte consolidação urbana e distingue-se ainda pela sua posição privilegiada na frente ribeirinha. Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e irei acompanhá-lo durante o processo de compra. #ref: 134909
São Vicente
NOTA: As contas não estão incluídas no preço. Disponível a partir de meados de junho de 2025. Dois meses de renda + 1 mes de caução. Bem-vindo a este encantador apartamento T1 com um quarto, cozinha, sala e casa de banho, recentemente renovado e totalmente mobilado para lhe oferecer o máximo conforto e comodidade. Situado no segundo andar de um edifício restaurado na Calçada do Monte, na Graça, um dos bairros mais encantadores de Lisboa, este apartamento está rodeado por encantadores cafés, restaurantes e lojas locais, com excelentes ligações de transportes nas proximidades. Atravesse a porta principal e entre na sala de estar luminosa e convidativa, banhada pela luz natural proveniente das grandes janelas panorâmicas com vista para a tranquila rua que se encontra mais abaixo. Estas janelas abrem para uma varanda estreita, perfeita para desfrutar de um pequeno-almoço ou da brisa da noite. A sala de estar está equipada com TV, um sofá acolhedor, secretária e estante, sendo ideal para relaxamento e produtividade. Numa das extremidades da sala de estar encontrará a porta que dá acesso à cozinha totalmente equipada. Esta cozinha moderna dispõe de amplos armários e espaço de arrumação, bem como frigorífico/congelador embutidos, fogão elétrico/cooktop, forno, máquina de lavar roupa e exaustor. Todos os utensílios, panelas e diversos acessórios estão incluídos, garantindo que tem tudo o que precisa para preparar refeições deliciosas. O quarto é um refúgio tranquilo, mobilado com uma confortável cama de casal, um roupeiro completo e uma mesa de cabeceira. Uma pequena janela permite a circulação de ar fresco, criando um ambiente agradável. A casa de banho privativa é moderna e funcional, com chuveiro vertical, lavatório elegante, sanita, espelho e acessórios. Este apartamento é perfeito para um jovem profissional ou nómada digital que procura um espaço seguro e confortável no coração da cidade. Experimente o estilo de vida vibrante de Lisboa enquanto desfruta da paz e do charme do bairro da Graça. #ref: 141271
São Vicente
Excelente Oportunidade de Negócio no Coração de Alfama! Boutique fantástica, situada na rua principal de um bairro histórico, dos mais charmosos e pitorescos de Lisboa, na antiga entrada do Palácio Teles de Melo, construído em 1634. Atualmente, esta entrada é uma pequena loja cheia de charme, onde encontrará uma grande variedade de criações e artesanato! Realça-se a fantástica luminosidade da loja, assim como o excelente ambiente térmico devido à espessura das paredes (1m), sendo muito fresco no verão e quente no inverno A loja foi alvo de um restauro total em 2018 (água e eletricidade), possuindo um pé-direito de 6,10 m2, incorporando um pequeno mezanino nas traseiras com casa de banho, lavatório e zona de arrumos. O espaço conservou alguns elementos da época, como o mármore, os móveis com molduras e os espelhos embutidos, portas e ferragens da época. O magnífico teto com molduras expostas embeleza e valoriza este espaço! Trata-se de um excelente investimento numa zona histórica e privilegiada, situada nas freguesias mais autênticas e atrativas de Portugal, que é muito procurada por turistas dado a atmosfera e glamour encantador existente, com diversos cafés, restaurantes e bares. A localização estratégica desta loja é sem dúvida uma vantagem competitiva, que possibilita obter uma rentabilidade acima da média. Beneficia de locais de referência como, Panteão Nacional e Feira da Ladra a 2 minutos, Terminal dos Cruzeiros e Museu do Fado a 5 minutos, bem como, Castelo de São Jorge, Sé de Lisboa, Catedral de São Vicente, Miradouro de Santo Estêvão e do Miradouro de Portas do Sol. Fica igualmente muito próximo do Grande Hotel Riverside (5*) em Sta. Apolónia e do novo conceito Apartamentos de Luxo “Santa Clara Palace - Residences ” (antigo hospital da Marinha). Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se! #ref: 123276
Santa Maria Maior
Com Licença de AL Transmissivel - Apartamento T2 Renovado em Localização Pitoresca – Escadinhas do Marquês de Ponte de Lima, Lisboa Este apartamento T2, totalmente renovado em 2018, está localizado numa das zonas mais carismáticas e tranquilas de Lisboa, refletindo a verdadeira alma da cidade. Atualmente utilizado para alojamento local, o imóvel é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a habitar ou para rendimento. Características principais: •Sala acolhedora: Perfeita para momentos de lazer. •Dois quartos: Um deles com um amplo closet, ideal para arrumação extra. •Cozinha equipada: Inclui todos os eletrodomésticos e pequenos utensílios necessários para o dia a dia. •Casa de banho com duche: Possui janela para maior luminosidade e ventilação natural. Poderá ser tranformado em T1 para quem priviligie uma sala maior. Localização privilegiada: Situado nas pitorescas Escadinhas do Marquês de Ponte de Lima, o apartamento está a poucos passos das escadas rolantes que dão acesso ao Martim Moniz e à estação de metro. A zona conta com supermercados, comércio local e fica próxima de vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, as Portas do Sol, o Rossio e o Chiado e os bairros históricos de Lisboa. É uma área calma, mas repleta de charme e autenticidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro ou uma casa num dos bairros mais tradicionais de Lisboa. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita #ref: 129644
Santa Maria dos Olivais
Excelente escritório, em open space com um espaço de trabalho moderno e com uma localização premium no Parque das Nações. O edifício é de referência na cidade e conta com portaria na receção, garantindo segurança e comodidade. A poucos passos ou minutos a pé, está rodeado de excelentes e diversos serviços e transportes nas proximidades. Este escritório é perfeito para quem procura um espaço de trabalho dinâmico e funcional, localizado no eixo central do Parque das Nações. Se procura um espaço dinâmico e moderno para a sua empresa, não perca esta oportunidade. Características específicas: •33 m² área bruta •Distribuição em open space •Casa de banho individual •Janelas vidros duplos •1 lugar de garagem incluído no preço •Segunda mão/bom estado Prédio: •6º andar •3 elevadores •Uso exclusivo de escritórios •controlo de acessos •Porta de segurança •Extintores •Detetores de fumo •Aspersores •Porta resistente ao fogo •Saída de emergência •Luzes de saída de emergência Equipamento: •Ar condicionado de Pré-instalação •Teto falso Certificado energético: Classe energética:B- #ref: 142337
Estrela
Loja para Venda na Rua de São Bento Venha descobrir esta simpática loja com 34 m², localizada na prestigiada Rua de São Bento em Lisboa, com possibilidade de ser utilizada para vários tipos de negócios. Tem uma área principal, que é complementada com um pequeno estudio em backoffice e uma casa de banho. Encontra-se arrendada até 2025, podendo o contrato ser renovado, numa base anual. São Bento, uma zona de charme Situada numa das ruas mais vibrantes de Lisboa, a loja está rodeada por edifícios históricos e comércio diversificado, incluindo lojas de antiguidades, galerias de arte, cafés e restaurantes charmosos. É uma zona servida por vários transportes públicos, como autocarros, elétrico e fica a 10 minutos de distância a pé do metro do Rato. Ideal para estabelecer o seu negócio num dos locais mais procurados de Lisboa ou para investimento. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita em português, inglês, francês ou espanhol. Carolina Coelho, carolina.coelho@iadportugal.pt #ref: 130039
Santo António
Apartamento T0 com Mezzanine, Home Staging e Varandim | Santa Marta, Lisboa Apresentamos este exclusivo apartamento T0 com mezzanine, situado em Santa Marta, numa das zonas mais carismáticas e centrais de Lisboa, a apenas alguns passos da prestigiada Avenida da Liberdade. Uma localização única, onde o charme histórico da cidade se funde com o dinamismo e sofisticação da vida urbana. Principais características: Cozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticos essenciais: máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico, fogão elétrico, forno, máquina de café e chaleira elétrica — pronta a usar, com todo o conforto moderno. Mezzanine elegante e funcional, que cria uma separação natural entre as zonas de estar e descanso, otimizando o espaço e a privacidade. Home staging de excelência: decoração cuidada e contemporânea que valoriza o espaço e proporciona uma atmosfera acolhedora e moderna, ideal para quem valoriza estética e conforto. Varandim encantador, perfeito para relaxar e aproveitar a luz natural, mesmo no coração da cidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, alojamento local (AL) ou para quem procura um refúgio moderno e prático no centro de Lisboa. Com acesso imediato a transportes públicos, restaurantes premiados, comércio de luxo, serviços e zonas verdes, este apartamento oferece uma experiência urbana completa e sofisticada. Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por este espaço #ref: 134193
Santa Maria Maior
Venda de Prédio Comercial (propriedade) em Alfama – Rentabilidade Potencial de 6,4% Procura uma oportunidade de investimento única em Lisboa? Este imóvel pode ser o ideal para si. Situado no coração do bairro histórico e turístico de Alfama, este restaurante tradicional oferece um enorme potencial – mesmo em frente ao encantador Largo de São Miguel. •Área interior de 37 m², com capacidade para cerca de 22 clientes •Possibilidade de pedir uma esplanada com vista deslumbrante •Espaço adicional de 100 m² disponível por apenas 400€/mês, com casas de banho e extração de fumos •Cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar •Localização privilegiada, com grande movimento pedonal durante todo o ano O restaurante já teve uma excelente reputação junto da comunidade, graças à qualidade da comida e ao ambiente acolhedor. Seja investidor à procura de rentabilidade ou empreendedor na restauração, esta é uma oportunidade com forte potencial de valorização e retorno. Importante: Apesar da situação que todos enfrentamos neste momento, as soluções digitais permitem-me continuar a acompanhar de perto todos os meus clientes. Estou sempre 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe fornecer detalhes adicionais sobre este imóvel e agendar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir visitar para se apaixonar por este restaurante. A IAD é uma agência imobiliária digital, baseada no profissionalismo e na transparência, trabalho em comissão 50/50 com partilha com todas as agências com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Você pode entrar em contato comigo em português, francês ou inglês. Importante: Apesar da situação a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este restaurante. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. #ref: 141179
Santa Maria Maior
T1 encantador à venda no coração de Alfama – Lisboa Viva o charme de Alfama – Invista na Lisboa autêntica Morada: Rua da Regueira 80 Área: 37,5 m² / Tipologia: T1 (1 quarto) / Andar: 2º andar (sem elevador) Localizado no coração do bairro histórico de Alfama, este encantador apartamento de 2 assoalhadas combina autenticidade com funcionalidade. Situado numa rua típica e pitoresca, proporciona uma experiência imersiva na atmosfera única de Lisboa, a poucos passos do emblemático Eléctrico 28, do Miradouro de Santa Luzia e do tradicional fado. Pontos fortes: Excelente localização num dos bairros mais procurados de Lisboa Ideal como habitação própria, casa de férias ou investimento com forte potencial Apartamento luminoso com dois espaços (sala + quarto) Pequeno prédio típico lisboeta, bem conservado Pronto a habitar ou a ser personalizado ao seu gosto Bem-vindo a Alfama, onde as ruas de pedra contam histórias ao som do fado ao pôr do sol. Este apartamento de 2 assoalhadas é um convite para viver Lisboa ao seu próprio ritmo, num ambiente autêntico e cheio de história. Importante: se você não estiver fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir fazer uma visita para se apaixonar por este charmoso T1. IAD é uma agência imobiliária digital com base no profissionalismo e na transparência, trabalho na parceria de comissões 50/50 com todas as agências com um número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer-lhe o melhor serviço qualquer que seja o sítio em que se encontra, garantindo um suporte personalizado em todas as etapas do seu projeto. Contacta-me em Português, Francês ou Inglês. #ref: 140259
Avenidas Novas
Oportunidade Única: Venda de Cafetaria em Lisboa! Está à procura de um negócio rentável no coração de Lisboa? Temos a solução perfeita para si! Apresentamos uma encantadora cafetaria, com 40 m2 e esplanada, situada na prestigiada Avenida Defensores de Chaves, freguesia das Avenidas Novas em Lisboa. Características do Negócio: •Localização Privilegiada: A poucos passos de áreas de grande movimento, rodeada de comércio local, escritórios e residências. Uma zona com elevado fluxo de clientes diários; •Ambiente Aconchegante: Espaço acolhedor, ideal para encontros de amigos, reuniões de trabalho ou uma pausa relaxante. O ambiente convidativo garantem uma experiência agradável para os clientes; •Menú Variado: A Cafetaria oferece uma ampla seleção de cafés, chás, pastelaria artesanal e snacks deliciosos, que atraem uma clientela fiel e diversificada. •Equipamento de Qualidade: O estabelecimento está totalmente equipado com máquinas de café de última geração e mobiliário em excelente estado, pronto para funcionar desde o primeiro dia. Vantagens: •Clientela Fiel: Um grupo de clientes habituais que garantem receitas estáveis; •Potencial de Crescimento: Com uma estratégia de marketing eficaz, existe um grande potencial para expandir o negócio e aumentar as vendas; •Acesso Fornecedores: Acesso separado da Cafetaria onde os fornecedores podem tranquilamente chegar ao armazém da mesma; •Licenças e Documentação: Todas as licenças e documentação em dia, prontas para transferência imediata. A capacidade da cafetaria é de 8 pessoas na esplanada, 5 sentadas e 10 de pé na vitrine do balcão. A cozinha é composta por um fogão com 6 bicos e forno a gás. Uma fritadeira com 2 cubas. Um esquentador ventilado. Duas pias lava louça. Uma arca frigorífica e várias bancadas. Na copa da cozinha existe mais outro forno, uma máquina de lavar louça, uma batedeira para bolos, uma torradeira, um lava mãos e uma bancada. No armazém exterior, com 10 m2, temos uma arca vertical e outra horizontal de congelação. Um forno. E o vestiário. Actualmente trabalham 3 pessoas na cozinha e uma atrás do balcão. Negócio: venda da loja e cedência da empresa proprietária do negócio. Todo o mobiliário e maquinaria está incluído. Esta empresa arrenda dois bons espaços de armazém ao condomínio do mesmo prédio. Disponíveis para responder a todas as suas perguntas e agendar uma visita ao espaço. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio de sucesso numa das melhores zonas de Lisboa! #ref: 124522
Santa Maria Maior
Apartamento exclusivo para arrendar no coração de Alfama! Totalmente renovado e localizado a escassos passos a pé do icónico Museu do Fado, dispõe de uma área bruta privativa de 40m². O apartamento está mobilado e equipado com termoacumulador de 100 litros, placa elétrica, micro-ondas e e pequenos eletrodomésticos como torradeira, tostadeira e máquina de café. O edifício também passou por uma renovação integral em 2019, incluindo modernização das infraestruturas, instalação de uma nova coluna elétrica, renovação das escadas em pinho maciço e reestruturação e pintura da fachada. Pontos de interesse nas proximidades: * restaurantes típicos portugueses a menos de 50 metros * Museu do Fado a 160 metros * Miradouro de Santa Luzia e Terminal de Cruzeiros de Lisboa a 300 metros * Estação de metro e comboios de Santa Apolónia a 700 metros Não perca a oportunidade de viver num espaço cheio de história no coração de Alfama. Disponível para arrendamento de média ou longa duração. Entre em contato comigo para agendar uma visita! #ref: 133664
Santa Maria Maior
T1 em Alfama, PRONTO A ENTRAR OU A RENTABILIZAR Descubra o Encanto de Alfama em Lisboa e desfrute do autêntico estilo de vida lisboeta neste pequeno e charmoso apartamento totalmente mobilado e equipado, aninhado no coração de Alfama, o bairro mais tradicional e pitoresco da capital portuguesa. Localizado no 1º andar de um edifício histórico sem elevador, este acolhedor apartamento de 40m² oferece: • Sala com cozinha aberta • Quarto com janela • Divisão interior versátil • Casa de banho moderna • POTENCIAL DE INVESTIMENTO Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de arrendamento comprovado de 950 €/mês, e um preço de venda de 240.000 €, oferece uma rentabilidade bruta anual de 4,75%. Um investimento sólido numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, ideal para quem procura retorno imediato e valorização futura, seja para arrendamento de longa duração ou residência própria com potencial de rendimento. • PORMENORES QUE FAZEM A DIFERENÇA Com uma decoração contemporânea e de bom gosto, este espaço é ideal para quem procura uma base de conforto e simplicidade. - Janelas de vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico - Tetos falsos com luzes embutidas, conferindo modernidade e sofisticação. - Pavimento em madeira, proporcionando conforto e elegância • PRÉDIO Edifício com traça antiga, remodelado em 2018 • ESTACIONAMENTO A 6 minutos a pé, o parque de Estacionamento das Portas do Sol tem opções de avença. • LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Na Rua de Santo Estevão, junto à Rua dos Remédios. Ambiente histórico próximo de: • Museus e centros culturais (Museu do Fado, Fundação José Saramago) • Miradouro de Santo Estevão (100m), Jardim do Tabaco (400m) • Transportes: Elétrico 28, autocarros e estação de comboio e metro de Santa Apolónia • ISPA - Instituto Universitário a 7 minutos a pé • Comércio tradicional, restaurantes, cafés e pastelarias típicas • Fado e cultura à porta de casa — uma verdadeira experiência lisboeta • VISITAS & MAIS INFORMAÇÕES Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 140278
Arroios
Excelente valor! Localização ideal: localizado no animado bairro do Martim Moniz, no centro de Lisboa. Este apartamento T1 com 42 m2 é perfeito para quem pretende viver no coração de Lisboa, perto de todas as comodidades e atrações turísticas. É também ideal para quem procura investir no mercado de arrendamento. Com muita luz, você pode admirar a vista do Castelo Sao Georges da sala e do quarto. A cozinha totalmente equipada pode ser renovada ao seu gosto. O chao flutuante e a pintura precisa ser refeito, a casa de banho foi completamente renovada há 3 meses. Está localizado no segundo andar sem elevador. Proximidade: 2 minutos a pé do metro/bonde, Praça Martin Moniz, Faculdade de Ciências, parque dos mártires, jardim Torrel, Hospital São José... Contato: Pierre +351 933466507 #ref: 99405
Misericórdia
Viver no Coração de Lisboa – Charmoso T1 a Dois Passos do Chiado! Bairro da Misericórdia – Um cenário de vida privilegiado entre tradição e modernidade Procura um refúgio acolhedor no centro de Lisboa? Um apartamento pronto a habitar, confortável e luminoso, perto das melhores atrações da cidade? Este T1 de 42 m² é a oportunidade perfeita para se instalar e desfrutar plenamente da vida lisboeta. ✨ Um espaço otimizado para o seu conforto ✔ 42 m² distribuídos de forma inteligente ✔ Sala luminosa, ideal para relaxar ✔ Quarto aconchegante para noites tranquilas ✔ Cozinha equipada, pronta a usar ✔ Casa de banho moderna e elegante ✔ Janelas com vidro duplo para conforto térmico e acústico ✔ Nenhuma obra necessária – mude-se já! Um bairro vibrante e conveniente Situado numa rua tranquila, este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre calma e dinamismo urbano: ✔ A poucos minutos do metro, autocarros e comboio – mobilidade facilitada ✔ Perto de lojas, restaurantes e galerias de arte emblemáticas ✔ Tudo a pé! Supermercados, escolas, espaços verdes e locais culturais ao seu alcance Por que esperar? Esta é uma oportunidade rara num dos bairros mais desejados de Lisboa. Contacte-nos agora para uma visita e encante-se! ** Live in the Heart of Lisbon – Charming 1-Bedroom Near Chiado! Misericórdia Neighborhood – A privileged setting between tradition and modernity Are you looking for a cozy, move-in-ready, and bright apartment in the heart of Lisbon? Just steps away from the city's top spots, this 42 m² one-bedroom is the perfect opportunity to settle in and fully enjoy Lisbon life. ✨ A Well-Designed Space for Your Comfort ✔ 42 m² with a smart layout ✔ Bright living room, perfect for relaxing ✔ Cozy bedroom for peaceful nights ✔ Fully equipped kitchen, ready to use ✔ Modern and elegant bathroom ✔ Double-glazed windows for optimal thermal and acoustic comfort ✔ No renovations needed – move in right away! A Vibrant and Convenient Neighborhood Nestled in a quiet street, this apartment offers the perfect balance between tranquility and urban energy: ✔ Minutes from metro, bus, and train stations – easy commuting ✔ Close to shops, restaurants, and art galleries ✔ Everything within walking distance! Supermarkets, schools, parks, and cultural spots nearby Why wait? This is a rare opportunity in one of Lisbon’s most sought-after areas. Contact us now for a viewing and fall in love with it! #ref: 133870
Santo António
Apartamento T1 mobilado no coração do Príncipe Real, a 1 min do Jardim Está inserido no primeiro piso de um prédio tradicional e está totalmente mobilado e equipado com todos os electrodomésticos - incluídas máquina da loiça e da roupa. O quarto tem um roupeiro embutido grande, e o apartamento tem bastante arrumação no geral. Também beneficia de muita luz natural e todas as divisões - exceto a casa de banho - têm janelas. Composição: - sala - cozinha - quarto - casa de banho Localização: Está localizado a 1 min a pé do Jardim do Príncipe Real, na Calçada da Patriarcal. - 90 m Jardim do Príncipal Real, quiosque e mercado biológico do sábado - 250 m Praça da Alegria - 500 m metro Avenida - 700 m metro Rato - 800 m Pingo Doce Proximidade de inúmeros comércios e serviços, cafés, restaurantes... Contacte-me para mais informações! Falo português, francês, e inglês. #ref: 143553
Santa Maria dos Olivais
Vende-se Barcaça fluvial com 1 quarto, Marina Parque das Nações/Expo, Lisboa, Portugal Para investidores! A EMBARCAÇÃO: A barcaça fluvial tradicional britânica é um alojamento diferenciado que existe há muitos anos nos canais de navegação fluviais ingleses. Este tipo de alojamento está totalmente equipado e mobilado e oferece todo o conforto de um apartamento com acesso/entrada privativa, quarto (1), wc, kitchenette com sala em open space, dispõe ainda de climatização, TV LCD (com TV por cabo), Wi-Fi e acesso a estacionamento. O NEGÓCIO: Se procura um negócio direcionado para o mercado turístico (alojamento local), algo diferente do usual e bastante apelativo, invista numa barcaça típica britânica permanentemente ancorada na Marina do Parque das Nações. Toda estrutura logística e de apoio, que envolve a exploração de um alojamento turístico, já está organizada e em funcionamento, com um investimento reduzido poderá obter uma rentabilidade anual de 8% A LOCALIZAÇÃO: Na Marina da Expo - Integrada no Estuário do Tejo encontramos a moderna e cosmopolita Marina onde as barcaças estão ancoradas! Com segurança 24h/dia destinada a embarcações de recreio (com postos de amarração) a Marina está capacitada com infra-estruras de apoio - Cais de eventos e uma Ponte Cais - preparada para acolher embarcações de cruzeiro, embarcações históricas de grande porte, eventos náuticos, mas também como área de apoio para eventos em terra. A ENVOLVENTE: O Parque das Nações – situado na zona oriental de Lisboa com uma arquitetura contemporânea (fruto de um projeto de requalificação urbanística e ambiental), dispõe de diversos equipamentos de lazer, desporto e culturais, convidando todo o ano os moradores e os visitantes à pratica de atividades desportivas, lúdicas e/ou culturais. Encontramos ainda o teleférico que oferece um passeio fantástico com vista panorâmica sobre o rio e a cidade, bem como inúmeros restaurantes, lojas, cafés, bares e todo o comércio e serviços essenciais para o dia-a-dia. Alguns equipamentos da Expo: Museu da Ciência e Tecnologia, Pavilhão de Portugal, Pavilhão do Conhecimento, Altice Arena, Torre Vasco da Gama, Oceanário de Lisboa, Casino, Gare do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Hospital CUF, etc…. Pela sua localização junto ao rio, o Parque das Nações dispõe de uma extensa zona ribeirinha repleta de espaços verdes convidando a passeios a pé, de bicicleta, aulas de canoagem, vela, etc.. tendo sempre garantida como pano de fundo a beleza deslumbrante do Rio Tejo! Venha conhecer e suba a bordo do seu novo negócio, aguardo o seu contacto para agendarmos uma visita! Da minha parte, posso assegurar um acompanhamento profissional em todo o processo, com simpatia e cordialidade! Para mais informações ou agendamento de visita: Cristina Castro – nove três seis sete oito dois dois quatro oito cristina.castro@iadportugal.pt #ref: 61392
Santa Maria dos Olivais
T1 (47m2) no sossegado bairro da Encarnação nos Olivais, com uma excelente exposição solar a sul e este (6º andar). Sala com 14m2 bastante solarenga e vista desafogada. Cozinha equipada com máquina de lavar roupa, fogão e frigorífico. Pequena despensa. Esquentador a gás. Quarto com 9m2 e wc remodelada. Prédio com 2 elevadores. O Bairro A Encarnação é um calmo bairro na Freguesia dos Olivais, onde pode encontrar tudo o que precisa. O apartamento fica a 7 minutos a pé do Mercado da Encarnação onde irá encontrar padaria, supermercado, farmácia e vários restaurantes. O metro da Encarnação fica a apenas 10 minutos a pé do apartamento. Condições de arrendamento: Caução de 1 renda + pagamento de 2 rendas adiantadas Apresentação de últimos 3 recibos de rendimentos e do último IRS submetido Fiador, de preferência com apresentação de declaração de IRS Cartão do Cidadão ou Passaporte (e visto de residência, se aplicável) Disponível para entrada imediata e para contrato de média duração. #ref: 143287
Misericórdia
À VENDA – ESPAÇO COMERCIAL NO BAIRRO ALTO (Misericórdia) Ofereça-se um espaço único no coração histórico de Lisboa, no bairro da Misericórdia, na confluência do Bairro Alto e do Príncipe Real. Situado numa típica rua de calçada portuguesa cheia de charme, a poucos passos do Miradouro de São Pedro de Alcântara, este espaço com uma área útil de 48m² encontra-se junto a cafés, concept stores, galerias e transportes públicos. O ambiente é boémio, criativo e autenticamente lisboeta – ideal para projetos culturais, artesanais ou profissionais. Antigamente um gabinete de arquitetura e depois um ateliê artesanal, distingue-se pela sua arquitetura autêntica, preservando elementos originais como a pedra à vista, pilares e aberturas em arco, que lhe conferem um caráter único. Oferece uma disposição otimizada e um grande potencial de reaproveitamento (escritório, showroom, ateliê, profissão liberal ou comércio). Características principais: · Ampla sala principal com zona de estar/escritório e ateliê separado por divisória facilmente removível · Casa de banho com sanita e duche · Kitchenette equipada com forno elétrico, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça · Instalações elétricas e canalizações totalmente renovadas · Acesso direto pela rua, com grades de segurança · Charme do antigamente: vigas expostas, pilar em pedra, abóbadas de época Certificado energético: C Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e mandarim e acompanho-o(a) em todas as etapas do processo de compra. #ref: 143269
Avenidas Novas
ATENÇÃO INVESTIDORES - Loja com excelente YIELD! No coração das Avenidas Novas, excelente loja para investimento. Presentemente tem contrato de arrendamento em curso e válido até Novembro de 2029, assegurando uma rentabilidade liquida de 6,09% até Maio de 2027 e 7,02% a partir dessa data. Trata-se de um excelente ativo imóvel, com rentabilidade assegurada, localizado numa das principais avenidas da cidade de Lisboa, com forte componente comercial e elevado potencial de valorização no médio e longo prazo. Situada em plena Avenida João Crisóstomo, conta com uma área total de quarenta e nove metros quadrados e montra de dimensões generosas. Pode ser adaptada a qualquer ramo de atividade, excepto restauração uma vez que não possui saída de fumos. Características principais da loja: - Área total: 49,00 metros quadrados - Dimensões da Montra (LxA) : 3,50 x 1,75 metros - Casas de Banho: 1 - Pé Direito: 3,45 metros A canalização foi completamente substituída em 2021 e possui ligações de água e esgoto em vários pontos da loja. Sistema elétrico foi revisto na mesma altura, tem iluminação embutida com lâmpadas LED. O piso é em vinil laminado e está em excelente estado de conservação. Localização muito central, no coração das Avenidas Novas, a dois passos do “El Corte Inglês”, das Avenidas Conde Valbom e Duque de Ávila, e a menos de 3 minutos a pé das estações de metro do Saldanha e de São Sebastião. Não perca a oportunidade de investir num excelente ativo imobiliário com localização de referência na cidade de Lisboa. Marque já a sua visita! #ref: 123357
Arroios
Para arrendar - Apartamento T1 mobilado e luminoso em Arroios, Lisboa Situado no 1º andar de um prédio tradicional de 4 andares sem elevador, este apartamento de 49 m² combina charme e funcionalidade. Localizado na Rua dos Anjos, nº 29, beneficia de uma localização central, a poucos passos das estações de metro Intendente e Anjos. O imóvel, pronto a habitar, pois, está mobilado e equipado, encanta pela sua luminosidade natural, graças a duas portas-janelas com pequenas varandas, pelo seu soalho em madeira e pela fluidez dos seus espaços bem organizados. Descrição do imóvel: • Sala de estar: espaçosa e luminosa, com porta-janelas e pequena varanda, sofá-cama, mesa e cadeiras, televisão. • Quarto: amplo, com cama de casal, espaço de arrumação, também com porta-janelas para pequena varanda; acesso direto à casa de banho. • Casa de banho: ampla, com duche ao nível do chão, bidé, sanita e lavatório; acesso possível tanto a partir do quarto como da cozinha (ideal para convidados). • Cozinha: equipada com placa de fogão, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa da marca LG; pequena mesa retrátil. • Espaços de arrumação: vários armários disponíveis, nomeadamente entre a cozinha e a sala, e no corredor que dá acesso ao quarto. Certificado Energético: D Condições de arrendamento: •Disponível para entrada em Junho •1250 euros por mês, despesas não incluídas Sobre a zona: Arroios é um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa, conhecido pela sua diversidade cultural e pela vibrante vida de bairro. Nas proximidades, encontrará as estações de metro de Intendente (2 minutos a pé) e Anjos (menos de 5 minutos a pé), lojas de bairro, cafés, restaurantes, padarias e supermercados (Pingo Doce, MyAuchan e Lidl a 5 minutos a pé), bem como acesso rápido às principais vias da cidade. Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita! Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e acompanhá-lo durante o processo de arrendamento. #ref: 141283
