Arroios
Prédio para Reconstrução Total | Rua Pascoal de Melo – Lisboa,Com Projeto Aprovado Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa! Apresentamos este imóvel com fachada histórica, que combina a autenticidade da arquitetura lisboeta com um projeto de reconstrução total já aprovado. Detalhes do Projeto Aprovado: Área Bruta de Construção Total: 3.932,29 m² 5 pisos acima do solo 2 caves destinadas a estacionamento e áreas de apoio 8 frações habitacionais 2 frações para uso terciário (comércio/serviços) Áreas abaixo da cota de soleira incluem: 3 frações em cave para estacionamento Arrecadações privativas Espaço para contentores de lixo Sala de condomínio Localização Privilegiada: Situado na Rua Pascoal de Melo, uma das artérias mais centrais e em contínua valorização da cidade de Lisboa. Zona com excelente acessibilidade, próxima de transportes públicos, comércio, serviços e universidades. Pontos Fortes do Investimento: Fachada histórica com elevado valor arquitetónico Projeto aprovado, pronto a iniciar construção Forte procura habitacional e comercial na zona Excelente potencial de rentabilidade Localização estratégica em área,de grande valorização imobiliária Entre em contacto para mais informações Não perca esta oportunidade única de investimento no centro de Lisboa! #ref: 148538
Santa Maria dos Olivais
Penthouse com jardim e piscina privada na primeira linha do Tejo Com uma piscina privada de 56 m² num jardim arborizado de 236 m² e vistas ininterruptas sobre o Tejo e a marina, esta propriedade excecional é um verdadeiro oásis de tranquilidade no coração da cidade. Localizada na Rua das Musas, no Parque das Nações Sul, uma das zonas residenciais mais prestigiadas de Lisboa, esta propriedade beneficia da proximidade imediata de restaurantes, lojas, escolas e espaços de lazer, bem como de excelentes acessibilidades. Este imóvel único situa-se no 1º andar com elevador, atualmente composto por dois apartamentos (T3 + T2) no mesmo piso, facilmente unificáveis para formar um amplo T5 com a seguinte disposição: * Grande sala de estar de 77 m² com lareira * Sala de jantar junto à cozinha * Cozinha totalmente mobilada e equipada * Master suite principal de 47 m² * Segunda suite com casa de banho privativa e closet * 2 quartos adicionais com roupeiros embutidos * 4 casas de banho no total * 4 lugares de estacionamento em garagem privada * Arrecadação de 22 m² No exterior, com um total de 236 m²: * Piscina privada de 56 m² * Amplo terraço deck de 76 m² * Grande jardim com árvores e flores * Sala de estar exterior coberta * Pátio luminoso de 11 m² Superfícies: * Área bruta privativa do apartamento: 268 m² * Jardim privativo: 236 m² * Pátio: 11 m² * Piscina: 56 m² * 4 lugares de estacionamento: 48 m² no total * Arrecadação: 22 m² Vantagens deste apartamento de prestígio: * Jardim e piscina privativos com vista panorâmica sobre o Tejo * Grande terraço ideal para receber amigos e organizar churrascos * Ar condicionado reversível integrado * Acabamentos de qualidade superior * Condomínio de luxo e seguro Uma oportunidade rara de adquirir um penthouse único no Parque das Nações, perfeito como residência principal ou pied-à-terre de prestígio em Lisboa. Contacte-me para mais informações: Romain Collot – IAD Disponível no WhatsApp | Falo francês, português, inglês e espanhol #ref: 149703
Santa Maria Maior
Prédio de uso misto com elevado potencial de rentabilidade — Sé de Lisboa Localizado a escassos 50 metros da Sé de Lisboa e a 500 metros do Terreiro do Paço, este imóvel encontra-se numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da capital, com forte atractividade turística e excelente acessibilidade, incluindo proximidade ao terminal de cruzeiros. Características principais: Área bruta total: 933 m² Propriedade total com possibilidade de conversão para uso habitacional exclusivo e constituição de propriedade horizontal Potencial para criação de garagens, valorizando ainda mais o ativo Distribuição atual: Fachada: Renovada em 2019, com caixilharia nova Cave: 264 m², atualmente arrendada Rés-do-chão: 2 frações comerciais de 132 m² cada, renovadas em 2019 1º andar + águas furtadas: 264 + 132 m² devolutos, com 10 divisões no 1º piso e 3 nas águas furtadas — ideal para reconversão em apartamentos ou unidades turísticas Oportunidade ideal para investidores que procuram um imóvel com valor patrimonial, elevado potencial de valorização e rentabilidade, numa localização premium de Lisboa. Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste imóvel. #ref: 139624
São Vicente
Apartamento T6 com vista sobre o Rio Tejo com Jardim e Piscina em São Vicente – Lisboa Apartamento com história inserido no segundo andar do Palácio dos Telles de Melo, edifício da década do SEC XVII. Com área Bruta Privativa de 421 m2. No segundo andar o apartamento tema área de 300 m2 distribuída por três frações ligadas entre si, com hall de entrada, 5 salas, 2 cozinhas (numa cozinha enquadra-se uma despensa, uma lavandaria e mezzanine), 6 quartos, 3 casas de banho, quarto de arrumos e um terraço. Com acesso ao jardim comum com piscina aquecida com bomba de calor, jacuzzi e uma casa de banho de apoio. No rés do chão com a área de 165 m2encontramos o estacionamento, uma sala (antiga capela), um pátio exterior, uma casa de banho, 2 salas (uma delas com um antigo forno). Com vista frontal e lateral de rio através das varandas com sacada em ferro original do Séc. XVIII e 2 janelas. Janelas em PVC em todas as varandas de sacada e de alumínio nas restantes janelas e portas; Portadas originais do Séc. XVIII em madeira exótica, enceradas; Soalho em pinho antigo largo; Portas interiores do Séc. XVIII e XIX em casquinha/pinho de Riga, enceradas. Localizado em São Vicente, freguesia onde se encontra os bairros típicos de Lisboa (Alfama e Graça). Com proximidade de todo o tipo de comércio, serviços e transportes, bem como zonas de lazer e cultura, das escolas nomeadamente a Escola Básica e Secundária Gil Vicente e creche Dom Pedro IV. A poucos minutos de distância do Aeroporto Internacional de Lisboa e a 30 minutos das praias de Cascais através da autoestrada A5. Marque a sua visita e deslumbre-se! #ref: 94246
Estrela
T4 Duplex | 266 m² | 2 Suítes | 3 Casas de Banho + 1 Lavabo Social | 2 Terraços (46 m²) | 2 Lugares de Garagem | Arrecadação | Elevador | Piscina | Jardim | Ginásio Extraordinário apartamento T4 duplex, inserido num condomínio de referência no coração da Lapa, resultante da reconversão de um antigo palacete, concluída em 2015. Um imóvel único, que se distingue pelas áreas generosas, elegância arquitetónica, excelente luminosidade e dois amplos terraços com vistas desafogadas sobre Lisboa e para a Basílica da Estrela. ________________________________________ Piso principal A zona social foi desenhada para proporcionar conforto, amplitude e luz natural em todos os momentos do dia. A sala de 59 m², com três frentes e orientação sul, possui oito janelas, três delas de sacada com acesso direto aos terraços. A sua exposição solar excecional garante sol durante todo o dia, tornando o espaço particularmente acolhedor e luminoso. O ambiente divide-se naturalmente em zona de estar e zona de jantar, ambas com ligação ao exterior: • Terraço 1 (19 m²) — junto à sala de jantar e à cozinha, ideal para refeições ao ar livre. • Terraço 2 (26 m²) — junto à zona de estar, perfeito como espaço de descanso e convívio, com vista sobre o jardim do condomínio e a cidade. Ambos os terraços têm soalho em deck e guardas em vidro que lhe conferem leveza e modernidade e desafogo. A cozinha, moderna e totalmente equipada, possui uma ampla parede envidraçada e acesso direto ao terraço. Neste piso encontra-se ainda um lavabo social. ________________________________________ Piso inferior A zona privada, totalmente separada para maior privacidade e silêncio, inclui duas suites, dois quartos e duas casas de banho completas. Todos os quartos têm armários embutidos. A escada interior, com guarda em vidro e iluminação LED embutida, acrescenta um toque contemporâneo e sofisticado. ________________________________________ Acabamentos e detalhes • Soalho em madeira • Caixilharia dupla branca • Ar condicionado • Deck em madeira nos terraços Principais áreas: • Sala: 59 m² • Cozinha: 10.3 m² • Terraços: 26.3 m² + 19.3 m² • Suites: 22,6 m² e 10,6 m² • Quartos: 15,7 m² e 16 m² Quer o apartamento, quer o edifico, já sofreram renovações e intervenções recentes que asseguram que se encontram em estado irrepreensivel. ________________________________________ Condomínio e edifício O apartamento integra um condomínio privado exclusivo, resultante da reabilitação de um palacete histórico que manteve a fachada original e elementos arquitetónicos nobres, como o pavimento em mármore e arcos em pedra no átrio de entrada. O condomínio oferece ainda um magnífico jardim, uma piscina exterior rodeada de verde e um ginásio totalmente equipado, de uso exclusivo dos condóminos — um verdadeiro oásis de tranquilidade no centro de Lisboa. O apartamento dispõe de dois lugares de garagem, com acesso directo por uma rampa, e uma arrecadação. ________________________________________ Localização Situado numa das zonas residenciais mais prestigiadas da cidade, a Lapa, este imóvel beneficia de um ambiente calmo e elegante, próximo de tudo. Permite caminhar até ao Jardim e Basílica da Estrela, Santos e Campo de Ourique. Zona bem servida de transportes públicos, com futura estação de metro a apenas 5 minutos, e próxima de todo o tipo de comércio e serviços, incluindo um supermercado Pingo Doce a curta distância. ________________________________________ Um apartamento com alma, luz e distinção — no coração da Lapa. #ref: 705696
Ajuda
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a avaliação. #ref: 145530
Santo António
Descubra um apartamento emblemático, completamente renovado, no coração de Lisboa. Com uma localização privilegiada, este imóvel redefine o conceito de viver bem: Localização Premium na exclusiva Freguesia de Santo António, na Rua Castilho, rodeado pelos melhores comércio e restauração e a poucos passos do metro, teatros e das principais atrações: Praça do Rossio, Av. da Liberdade e Marquês de Pombal a 8 Klms do Aeroporto. Características do Apartamento com 2 frentes com muita Luz natural - Cozinha americana ultra-equipada: máquina de lavar, secar e eletrodomésticos topo de gama - 4 quartos: 3 suítes todos com muita arrumaçao e luminosidade natural(duas com acesso a varanda ampla e closet generoso) -1 quarto , ideal como escritório - 02 salas amplas: estar e jantar, perfeitas para receber com saida para a varanda com vista para a cidade. - Pisos em madeira, aquecimento central, domótica, vidros duplos,janelas amplas. Vista dupla: para o jardim tranquilo pela ampla varanda de convivio, e para a vibrante cidade Corredores generosos, sensação de leveza e amplitude Conforto e Segurança Portaria 24h, vigilância permanente Casa entregue sem mobília, perfeita para personalizar ao seu estilo Este apartamento funde elegância clássica com conforto moderno, num edifício renovado que mantêm o seu caráter emblemático. No centro pulsante de Lisboa, com todo o requinte, segurança e exclusividade que merece. Para agendar visita ou saber mais, contacte-nos! #ref: 752085
Belém
PALÁCIO VILA GARCIA – A COZINHA REAL Este apartamento no rés-do-chão encontra-se na antiga sala das cozinhas do Palácio Vila Garcia, datado do século XVIII — o palácio de verão do Rei D. João V. Os mesmos azulejos artesanais que testemunharam séculos de refeições reais em preparação agora emolduram a sua moderna área de estar. Imagine isto: onde outrora os cozinheiros do palácio criavam pratos elaborados para a nobreza portuguesa, hoje poderá receber os seus convidados com total privacidade. Os tetos curvos barrocos, outrora perfumados com aromas da cozinha real, passam agora a fazer parte do seu quotidiano, enquanto os azulejos originais contam histórias da era dourada de Portugal. Se estas paredes falassem, partilhariam séculos de segredos reais. Caracteristicas: 3 quartos em suíte + 1 divisão com acesso direto ao jardim 4 casas de banho Jardim privativo de 90m² (o seu próprio pátio palaciano) 2 lugares de estacionamento Arquitetura barroca original com um toque de luxo contemporâneo A poucos passos de cafés, escolas, monumentos históricos e do Rio Tejo A localização fala por si: o Restelo é onde diplomatas, celebridades e antigas famílias portuguesas escolhem viver. Está a minutos dos monumentos de Belém, mas longe das multidões turísticas. Não é apenas mais um bairro de Lisboa — é um endereço que sussurra prestígio. O palácio foi totalmente renovado com um cuidado excecional pelos detalhes, mantendo, no entanto, o mais importante — os tetos curvos magníficos, os azulejos originais e a sensação única de viver dentro da história portuguesa. As comodidades modernas integram-se na perfeição com a mestria artesanal de há 300 anos. Pense bem: quantas pessoas podem dizer que vivem onde eram preparados banquetes reais? Isto é muito mais do que um imóvel de luxo — é possuir um pedaço do património de Portugal. Pronto para transformar a história na sua casa? Contacte-nos para agendar uma visita privada a este apartamento palaciano extraordinário. Imóveis assim não permanecem muito tempo no mercado. #ref: 145075
Santa Maria Maior
Apartamento T4+1 de Luxo no Chiado com 2 Estacionamentos Privativos Viva no coração do Chiado na Rua Ivens, um dos bairros mais prestigiados de Lisboa, num magnífico apartamento com 286 m² de puro conforto e sofisticação. Este imóvel alia tradição e modernidade, oferecendo espaços amplos, acabamentos de alto padrão e uma localização incomparável. Uma oportunidade ideal para quem procura um lar exclusivo ou deseja investir com segurança no segmento premium. Características Principais •Exposição solar privilegiada: sala e cozinha a nordeste, com luz suave pela manhã, e quartos a sudoeste, iluminados pelo sol da tarde. •Tetos altos, típicos dos edifícios históricos do Chiado, que realçam a elegância e a sensação de amplitude. •Áreas sociais integradas: sala de estar e jantar com 62 m², perfeitas para receber amigos e família. •Suíte master com lareira e closet, além de quartos espaçosos e versáteis. •Cozinha e lavandaria equipadas e dependência completa de empregada. •2 lugares de garagem privativos e arrecadação ampla para maior comodidade. •Prédio com elevador e acesso facilitado. Viver no Chiado é Único Morar neste bairro icónico é ter à porta de casa cafés históricos, restaurantes conceituados, lojas de luxo, teatros e museus. Um estilo de vida que une cultura, requinte e comodidade no coração de Lisboa. Por que escolher este imóvel? •Localização premium: central, com acesso fácil às principais zonas da cidade. •Valorização garantida: elevada procura por imóveis de luxo nesta área. •Investimento sólido: ideal tanto para habitação própria como para arrendamento de alto padrão. •Exclusividade: um apartamento raro, que combina a história do Chiado com o conforto moderno. Agende já a sua visita e descubra de perto esta oportunidade singular no Chiado. Nota: Brevemente novas fotos #ref: 148608
Avenidas Novas
IMOVEL DA BANCA. Edifício na zona central e consolidada de Lisboa, numa envolvente onde predominam edifícios destinados a habitação, serviços e comércio. Este ESCRITÓRIO ocupa um piso completo e dispõe: 10 GABINETES 8 instalações sanitárias Copa Divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência 2 espaços amplos Corredor central com receção junto à entrada Arrecadação 2 estacionamentos duplos em linha na cave Se procura um espaço com estas características, contacte-me. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis semelhantes. Na iad Portugal, prestamos um serviço próximo, transparente e personalizado. Se necessitar de financiamento, contamos com parcerias bancárias que lhe permitem encontrar a melhor solução de crédito, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço estimativa de valor gratuita e divulgação em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo — a minha montra aberta para o mundo. Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas nos seus projetos imobiliários. Contacte-me! #ref: 147503
Santa Maria dos Olivais
Apartamento excecional com jardim e piscina privada na primeira linha do Tejo Descubra este magnífico apartamento que combina luxo, conforto e exclusividade, situado na primeira linha do Tejo. Com um jardim privativo arborizado e uma piscina exclusiva, esta propriedade oferece uma experiência única, onde a tranquilidade encontra a vida urbana. Com vistas deslumbrantes e sem obstáculos sobre o rio e a marina, este é o refúgio perfeito para quem procura um oásis no coração da cidade. Localização privilegiada Situado na Rua das Musas, no Parque das Nações Sul, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, este apartamento beneficia da proximidade imediata de restaurantes, lojas, escolas e espaços de lazer, bem como de excelentes acessibilidades. Distribuição do apartamento (1º andar com elevador): - Sala de estar ampla e luminosa com lareira - Cozinha totalmente mobilada e equipada - Espaçosa sala de jantar - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 suíte com closet e casa de banho privativa - 2 casas de banho completas + 1 social - 2 lugares de estacionamento em garagem privada No exterior: - Piscina privada de 28m² - Amplo jardim com árvores e flores - Salão exterior coberto - Pátio luminoso Superfícies e áreas úteis: - Área bruta privativa do apartamento: 164 m² - Jardim privativo: 146 m² - Pátio exterior: 11 m² - 2 lugares de estacionamento: 12 m² cada ✨ Vantagens deste apartamento de prestígio: - Piscina e jardim privativos com vistas panorâmicas sobre o Tejo - Terraço amplo, ideal para churrascos e convívio - Ar condicionado reversível integrado - Acabamentos de qualidade premium - Condomínio de luxo com segurança Não perca a oportunidade de viver num dos imóveis mais exclusivos do Parque das Nações. Contacte-me para mais informações: Romain Collot – IAD Disponível no WhatsApp | Falo francês, português, inglês e espanhol #ref: 149701
Avenidas Novas
Apresentamos-lhe um escritório de grandes dimensões, no coração de Lisboa. Este luminoso escritório, possui 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, uma copa, divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, dois espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda uma arrecadação e dois estacionamentos duplos em linha na cave do prédio. Se procura um local para desenvolver a atividade da sua empresa bem no coração da cidade, pode ser esta a solução ideal! #ref: 147478
São Vicente
Situada no vibrante e histórico coração de Lisboa, a poucos passos do verdejante Parque da Graça, esta residência com 5 quartos e 4 casas de banho, totalmente renovada e pronta a habitar, é uma verdadeira joia rara no mercado imobiliário lisboeta. Com vistas deslumbrantes e ininterruptas sobre alguns dos mais emblemáticos marcos da cidade — como o icónico Castelo de São Jorge e o histórico Convento da Graça — esta casa é um exemplo sublime de elegância e conforto, inserida num dos bairros mais carismáticos da capital. Cada detalhe desta distinta propriedade foi cuidadosamente pensado e executado, numa renovação arquitectónica total que alia, com mestria, o charme clássico ao luxo contemporâneo. Materiais premium de origem internacional, acabamentos de alta qualidade e uma atenção meticulosa aos pormenores conferem um carácter exclusivo à habitação. Está equipada com as mais modernas comodidades, incluindo ar condicionado, sistema de alarme e videoporteiro integrados, bem como uma notável classificação energética, garantindo o máximo conforto e segurança. Os interiores amplos e repletos de luz natural fluem harmoniosamente para um jardim paisagístico e sombreado — o refúgio perfeito para relaxar ou receber convidados, com a inconfundível silhueta de Lisboa como pano de fundo. A cozinha de design, totalmente equipada, conjuga funcionalidade e sofisticação, ideal tanto para o quotidiano como para ocasiões especiais. Um verdadeiro privilégio no centro da cidade, esta propriedade dispõe ainda de uma generosa garagem privada com abundante espaço de arrumação — uma raridade nesta zona. Envolvida pelo pulsar cultural e gastronómico do bairro da Graça, e a escassos minutos de cafés de autor, restaurantes de referência, museus e monumentos históricos, esta casa oferece um estilo de vida incomparável no centro dinâmico da capital. Imóveis desta qualidade, localização e estado de conservação raramente surgem no mercado. Contacte-nos hoje para agendar uma visita privada a esta extraordinária pérola lisboeta. #ref: 143213
Santa Maria Maior
Luxuoso Apartamento T2 com Terraço e Piscina Privada no Centro Histórico de Lisboa. Descubra este magnífico T2 de 120m² + terraço privativo de 45m² com piscina privada, situado atrás do emblemático Teatro Dona Maria II, no exclusivo Largo do Regedor, entre a Praça dos Restauradores e a Praça do Rossio. Este apartamento combina charme histórico com o mais alto nível de conforto e sofisticação. ✨ Destaques do imóvel: ️ 2 suítes ️ Sala espaçosa com muita luz natural, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Terraço privativo de 45m2 com piscina exclusiva, um verdadeiro refúgio no coração da cidade ️ Cozinha em kitchenette, totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, sinónimo de design e qualidade Caixilharia Cortizo de alta eficiência térmica e acústica, garantindo conforto e economia de energia ️ Acabamentos premium, combinando elegância e sofisticação ❄️ Ar-condicionado central para máximo conforto térmico Pavimento radiante nos WC’s, proporcionando um toque extra de luxo ✅ Sobre o edifício: O edifício está localizado no Largo do Regedor, entre a Praça dos Restauradores e a Praça do Rossio, em Lisboa. Foi construído no início do século XX e teve como último uso os escritórios dos Bombeiros Municipais. A reabilitação total do edifício foi concluída em 2022. Edifício exclusivo com apenas 5 apartamentos Prédio com elevador, garantindo comodidade Sistema de segurança contra intrusão e detecção de inundações, para total tranquilidade Viva o melhor de Lisboa! Localização privilegiada, rodeada por restaurantes, lojas exclusivas, transportes públicos e toda a riqueza cultural e histórica da cidade. Agende já a sua visita e descubra este imóvel único! #ref: 136351
Santa Maria dos Olivais
Apartamento excecional com jardim e piscina privada na primeira linha do Tejo Este apartamento único combina elegância, conforto e exclusividade. Situado na primeira linha do Tejo, dispõe de um jardim arborizado com piscina privada e oferece vistas abertas sobre o rio e a marina. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade no coração de Lisboa. O apartamento está localizado na Rua das Musas, na zona residencial do Parque das Nações Sul, beneficiando da proximidade imediata de restaurantes, lojas e serviços. Distribuição do apartamento (1º andar com elevador): * Sala ampla e luminosa com lareira * Cozinha totalmente mobilada e equipada * 1 quarto com roupeiro embutido * 1 suíte com casa de banho privativa * 2 casas de banho completas (incluindo a da suíte) * 2 lugares de estacionamento em garagem privada Espaços exteriores: * Piscina privada de 28 m² * Jardim arborizado e florido * Sala exterior coberta Superfícies e áreas: * Área bruta privativa do apartamento: 104 m² * Jardim privativo: 90 m² * 2 lugares de estacionamento: 12 m² cada * Arrecadação: 22 m² Vantagens deste apartamento de prestígio: * Jardim e piscina privativos com vistas panorâmicas sobre o Tejo * Amplo terraço ideal para churrascos e convívio * Ar condicionado reversível integrado * Acabamentos de alta qualidade * Condomínio de luxo e seguro Uma oportunidade rara no mercado, ideal como residência principal ou secundária em Lisboa. Contacte-me para mais informações: Romain Collot – IAD Disponível no WhatsApp | Falo francês, português, inglês e espanhol #ref: 149702
Areeiro
Moradia T3 no centro de Lisboa Totalmente remodelada Moradia de quatro andares composta por: Piso 0: Uma sala espaçosa e luminosa com uma cozinha moderna e totalmente equipada, uma Casa de Banho. Piso -0: A cave ampla com uma casa de banho. Piso 1: Duas suites luminosas e muito elegantes com ar condicionado Piso 2: Um quarto adicional, com um terraço excecional. Esta moradia está situada em excelente localização, situando-se no centro da Capital,a poucos passos dos centros culturais e universidades. A proximidade com o Campo Pequeno, a estação de metro e a estação ferroviária Roma/Areeiro, acessíveis em poucos minutos a pé, garantido uma facilidade para chegar a qualquer ponto de Lisboa. Próximo de comércio e serviços #ref: 133596
Arroios
OPORTUNIDADE ÚNICA: PENTHOUSE DE EXCEÇÃO COM TERRAÇO PANORÂMICO EM LISBOA – ARROIOS Area interior de 143m2 + 137m2 de terraço e doble garagem privado Apresentamos este magnífico penthouse totalmente renovado com acabamentos de luxo, situado no 5.º e último andar de um edifício de prestígio com elevador. Uma propriedade singular que alia elegância, conforto e amplos espaços interiores e exteriores, idealmente localizada num dos bairros mais promissores e vibrantes de Lisboa. Características do apartamento : - Ampla sala de estar e de jantar, com excelente exposição solar e janelas de grandes dimensões - Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de topo - Três quartos espaçosos, perfeitos para viver em família ou receber convidados - Duas casas de banho elegantes com duche ao nível do chão e acabamentos premium Destaques exclusivos deste imóvel: - Terraço espetacular com mais de 100 m², virado a sudeste, com vista desafogada e ótima luminosidade ao longo do dia - Materiais nobres e um design sofisticado em cada detalhe da renovação - Janelas com vidros duplos, ar condicionado reversível e isolamento térmico e acústico reforçado - Garagem privativa com dois lugares de estacionamento - Edifício de elevado padrão com elevador e parqueamento privativo para visitantes Localização privilegiada em Arroios: Situado na charmosa Rua de Arroios, este penthouse beneficia de uma localização central num dos bairros mais dinâmicos e multiculturais da capital. Arroios tem vindo a destacar-se pelo seu ambiente criativo e pela fusão entre o tradicional e o moderno. Cafés de autor, restaurantes internacionais, espaços de coworking e galerias de arte fazem parte do quotidiano deste bairro em plena renovação urbana. Bem servido por transportes públicos, com acesso facilitado a todo o centro da cidade, Arroios é hoje uma zona de eleição para famílias, jovens profissionais e investidores atentos. Um imóvel excecional para quem procura o melhor: Se procura uma residência principal sofisticada ou um pied-à-terre exclusivo em Lisboa, este penthouse representa o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e localização estratégica. Visitas privadas mediante marcação. Falo português, francês, inglês e espanhol, e estou à sua disposição para o acompanhar em todas as etapas do seu projeto imobiliário. Não perca esta oportunidade única em Arroios. Contacte-me hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita privada. #ref: 140826
Santa Maria Maior
Predio em propriedade total para venda no coração de Alfama vendido "chaves na mão" pronto para ser utilizado. O Predio e composto por: -Uma loja de 32 m2 -3 apartamentos de 56m2 cada Area bruta privativa do predio: 199m2 O predio que foi completamente renovado em 2019. O edifício é vendido com os apartamentos completamente equipados e mobiliados, prontos para uso: AC, Cozinha totalmente equipada etc… Neste momento, os apartamentos encontram-se arrendados em short-term renting com um preco entre 105€ e 143€ por noite; com uma taxa de ocupacao de 77%. Apesar do imovel estar localizado numa zona de contençao, o proprietario atual propoe de arrendar o mesmo com um contrato de longa duracao afim de poder continuar a explorar a atividade; e propoe dar alta rentabilidade. Localização premium: Localizado em Alfama, um bairro distintamente português, perto de museus, restaurantes e inúmeras outros atracções turísticas tais como o bairro de Alfama e Castelo. A 5 minutos a pé do metrô Santa Apolonia, a 5 minutos a pé do ônibus: 781, 782, 206, 210, 728, 735, 759. A pé do Jardim Botto Machado e do Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida. Não perca esta oportunidade! Contacta-me para mais informações. Falo francês, inglês, português e espanhol. #ref: 32336
Santa Maria Maior
Prédio para Investimento – Rentabilização Passiva de Capital Alfama, um dos mais típicos e antigos bairros da cidade de Lisboa, e o local onde se encontra este prédio tipicamente português, com uma soberba vista rio, e perto de pontos de interesse como o Museu do Fado, o Terminal de Cruzeiros de Lisboa ou até mesmo a emblemática estação de Santa Apolónia Prédio, com frente para duas ruas, em propriedade total, com oito divisões suscetíveis de utilização independente, distribuídas por cinco andares. Das oito divisões de utilização independente, sete têm afetação habitacional, e uma comercial. À excepção das divisão comercial, que necessita de renovação, todas as restantes divisões (habitacionais) encontram-se arrendadas, produzindo um rendimento anual estável, previsível e expressivo, fazendo deste prédio uma excelente opção de investimento para quem procura rentabilização passiva de capital. Características: - Predio em propriedade total, com andares ou divisões suscetiveis de utilização independente - 5 pisos - frente para duas ruas. - Número de andares ou divisões suscetiveis de utilização independente: 8 - Área bruta privativa total: 250 m2 Divisão LJA - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 60 m2 Dvisão S/L - Afetação: Habitação - Área bruta privativa: 25 m2 - 1 Quarto/Sala/Cozinha/WC Divisão 1.º Andar - Afetação: Habitação - Área bruta privativa: 25 m2 - 1 Quarto / Sala /Cozinha /WC Divsão 1.º D - Afetação: Habitação - Área bruta privativa: 25 m2 - 1 Quarto /Sala /Cozinha /WC Divisão 1.º E - Afetação: Habitação - Área bruta privativa: 20 m2 - 1 Quarto /Sala /Cozinha /WC Divisão 2.º - Afetação: Habitação - Área bruta privativa: 20 m2 - 1 Quarto /Sala /Cozinha /WC Divisão 2.º And - Afetação: Habitação - Área bruta privativa: 25 m2 - 1 Quarto /Sala /Cozinha /WC Divisão 3.º - Afetação: Habitação - Área bruta privativa: 50 m2 - 2 Quartos /Sala /Cozinha /WC Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 136812
Alcântara
️ Prédio com projeto aprovado – 8 frações (4 com jardim) – Oportunidade única em Ajuda, Lisboa Excelente oportunidade de investimento no coração da Ajuda, uma das zonas mais promissoras e em rápida transformação de Lisboa. Este prédio localizado na Rua Aliança Operária nº 34, é vendido com projeto de ampliação e remodelação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, atualmente na fase de “licença de construção a pagamento”, permitindo avançar de imediato para a execução da obra. O projeto prevê: Renovação completa dos pisos existentes e construção de um novo piso adicional; Criação de 8 apartamentos, entre os quais 4 com jardim privativo; Área total de construção: 560,5 m²; Área habitável: 520 m²; Área de logradouro: 197 m². O proprietário dispõe de vários orçamentos detalhados para a fase de construção, facilitando o planeamento financeiro e garantindo transparência e rapidez no arranque do projeto. Situado numa zona em franca reabilitação urbana, entre Ajuda e Alcântara, o imóvel beneficia da proximidade de: LX Factory (900 m), Tapada da Ajuda (650 m) e Palácio Nacional da Ajuda (1 km); Transportes públicos eficientes: autocarros, elétrico 18E e estação de comboio Alcântara-Mar a menos de 1 km. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um projeto pronto a construir com forte potencial de valorização e rentabilidade, seja para revenda, seja para arrendamento residencial num bairro em plena expansão. Contacte-me para agendar uma visita. Falo francês, inglês, português, italiano e tenho noções de chinês. A IAD é uma agência imobiliária digital presente em Portugal, França, Itália, Espanha, Alemanha, México, Estados Unidos e Reino Unido, acompanhando os seus clientes em projetos imobiliários em todo o mundo. #ref: 751276
