Bonfim, Porto
Prédio de uso EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL Excelente oportunidade de investimento! Prédio de duas frentes localizado na Rua do Bonfim, no Porto, composto por: - Cave; - Rés-do-chão; - 1º Piso; - 2º Piso; - Águas furtadas; ☑️Cave: Com 100m2 (poderá ser convertido em apartamento); Acesso direto ao pátio e quintal, com 67m2; ☑️Rés-do-chão | 2 apartamentos T0´s - R/CH Frt. c/ 34,80m2; - R/CH Tras c/48,70 m2 e com acesso ao pátio/quintal por escada exterior; ☑️PISO 1| 2 apartamentos T0´s 1º Frt. c/46,70 m2 e varanda (0,75m2); 1º Tras. c/48,70 m2; ☑️PISO 2 | 2 apartamentos T0´s 2º Frt. c/46,40 m2 e varanda (2,70m2); 2º Tras. c/48,70 m2 c/ acesso direto às *Àguas Furtadas (37,10m2); *Há a possibilidade do acesso às Àguas Furtadas não ser pelo 2º Tras., podendo ter uma entrada independente e convertido num apartamento; Localização: Transportes Públicos à porta (STCP e camionetas), assim como todo o tipo de comércio e serviços; - a 170m da Igreja do Bonfim; - a 450m do Metro Heroísmo; - a 650m do Metro Campo 24 de Agosto; - a 850m da Estação de Campanhã; - a 1,2Km da Faculdade de Belas Artes do Porto; - a 1,3Km do Shopping Via Catarina; O prédio encontra-se com obras de fachadas realizadas e o seu interior com o estado razoável, mas necessita de algumas obras; Notas importantes: - Em 1991 foi deferido pela Câmara Municipal do Porto a Constituição da propriedade horizontal, no entanto, não chegou a ser registada na Conservatória assim como nas Finanças. - Um dos apartamentos no R/CH, assim como a cave, pátio e quintal estão ocupados com um casal de arrendatários com 87 e 91 anos, com contrato de arrendamento com mais de 40 anos. O prédio é vendido com as condições de manter os arrendatários até ao fim. - Existe um caminho de servidão com entrada pela Rua António Carneiro, com um portão que dá acesso à entrada para garagem ou aparcamento, com acesso ao pátio e quintal e que está em uso pelos arrendatários. *Áreas conforme caderneta predial: - Terreno - 167m2 - Implantação - 100m2 - Bruta de construção - 400m2 - Bruta privativa - 300m2 Deseja saber mais e agendar uma visita? Contate-nos e saiba mais!
