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Porto, Porto

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Venda Prédio

Bonfim

1.800.000 €

518  

Edifício recentemente reabilitado e ampliado, pelo conceituado gabinete ANARCHLAB, a funcionar em regime de alojamento local desde de agosto de 2018, localizado na Rua Stº Ildefonso em plena baixa do Porto, próximo dos principais monumentos e metro, a 12 minutos a pé do Mercado do Bolhão, a 400m do Coliseu do Porto e inserido em área de reabilitação urbana. Área total aproximadamente de 518m2. Este alojamento é composto por 2 edifícios autónomos. O primeiro composto por 7 fracções sendo no r/rchão uma loja a funcionar como receção e um bar de apoio aos hóspedes, no 1º piso 2 T0+1, no 2º piso 2 T0+1 e no 3º piso 2T1+1 com mezzanine. A loja do piso 0 inicialmente estava prevista ser cerca de metade, virada para a frente de rua. Para as traseiras estava previsto e aprovado um T0 virado para o Jardim. Será muito fácil tornar a recriar o projecto inicial, passando assim a 8 fracções neste edifício. O segundo edifício é composto por uma moradia T1+1 duplex com mezzanine, pátio interior e jardim. Uma peça única no centro da cidade. Tem um jardim comum exterior com 40m2 e destacamos o elevado conforto, o detalhe e bom gosto nos materiais aplicados, projeto dos arquitetos anArchlab, salamandras em todos os apartamentos, aquecimento das águas sanitárias por painéis solares, caixilharias em madeira de boa qualidade com vidros duplos e térmicos. Totalmente equipado e mobilidado a funcionar em canais de reservas nomeadamente Booking e Airbnb. Encontra-se em propriedade total, mas está totalmente preparado, com infraestruturas autónomas por fração, faltando somente a realização de uma PH. Pisos / Frações / Área ÚTIL / ÁREA BRUTA 1 EDIFÍCIO Rchão – LOJA ( fração A/B ) / AU = 58m2 / AB = 55m2 A loja pode ser dividida ficando um T0 para as traseiras 1º piso – T0 + 1 ( fração C ) / AU = 30m2 / AB = 37m2 1º piso – T0 + 1 ( fração D ) / AU = 50m2 / AB = 54m2 2º piso – T0 + 1 ( fração E ) / AU = 30m2 / AB = 37m2 2º piso – T0 + 1 ( fração F ) / AU = 50m2 / AB = 54m2 3º piso – T0 + 1 + mezzanine (fração G) / AB = 47m2 3º piso – T0 + 1 + mezzanine (fração H) / AB = 74m2 2 EDIFÍCIO 1 / 2 pisos - 1T0 +1 duplex com mezzanine (fração Mara) / Au = 105,30m2 + pátio 10m2 / AB = 126m2

Venda Prédio

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

1.500.000 €

472  

Prédio com 2 frentes para recuperar com PIP aprovado em zona de excelência na cidade do Porto. Área total do terreno (m2) 115.5 Área total de construção (m2) 543.83 Área bruta destinada a habitação (m2) 261.69 Área bruta destinada a comércio e serviços (m2) 183.03 Área bruta destinada a indústria e outros (m2) Área bruta destinada a aparcamento, circulação automóvel, arrumos, anexos e áreas comuns (m2) 91.99 Volume de construção (m3) 1860.73 Área de implantação (m2) 115.5 Situado na Rua Mouzinho da Silveira, a 200m da estação de S. Bento. O edifício é de uso misto, sendo constituído por 4 pisos conjugando espaço de comércio e habitação.

Venda Apartamento T3

Lordelo do Ouro e Massarelos

830.000 €

3   4   3   233  

Apartamento Premium Duplex T3+1 com 232 m2 de área bruta privativa e com 2 terraços. Servido por 2 elevadores em exclusivo e com 2 entradas independentes, a social (principal) e a de serviço. Este fantástico Duplex desenvolve-se em 2 pisos; No 1º piso, entrando no hall temos zona social com uma majestosa sala de estar com recuperador de calor, e sala de jantar independente. Cozinha totalmente equipada (Siemens), lavandaria e casa de banho de serviço. Temos ainda na entrada de serviço uma divisão (atualmente escritório) que pode ser convertido em quarto de empregada com casa de banho completa e privativa. Todo este piso é servido por uma generosa varanda/terraço virada a sul. Subindo ao 2ºpiso temos a zona íntima, composta por uma suíte e 2 quartos (servidos por uma casa de banho), todos virados para amplo terraço. Todos os quartos têm armários embutidos bem como no corredor de acesso aos quartos. Condomínio reservado com zonas verdes e parque exterior privativo. Porteiro/segurança 24 horas. Possui 3 lugares de garagem e arrumos no piso -1. Acabamentos topo de gama. Chão em madeira afizélia. Casas de banho em mármore. Aquecimento central e ar condicionado. A localização é de excelência, em pleno "Bairro de Hollywood". Todo o tipo de comércio e serviço literalmente à porta! Próximo do Jardim Botânico e do Colégio Alemão do Porto. Ótimos acessos.

Venda Moradia T3

Campanhã

819.000 €

3   4   153  

Moradia T3 em excelente estado totalmente remodelada em 2015. Moradia com 3 pisos em 3 pisos: rés-do-chão, 1º andar e 2º andar: Rés-do-chão - garagem com luz natural, lavandaria, arrumos, casa de banho de serviço, acesso a logradouro coberto e jardim com 100 m2; Piso 1 - hall da entrada principal da casa, sala comum com acesso a um terraço com 20 m2 e ao jardim, cozinha e casa de banho social; Piso 2 - uma suite, dois quartos, casa de banho completa de apoio aos 2 quartos; Moradia com 2 frentes o que lhe confere muita luminosidade durante todo o dia. Sobre a escada central da casa existe uma claraboia que permite iluminar toda a zona do hall dos quartos. Orientação solar: nascente/poente - fachada totalmente revestida a capoto; - caixilharia com vidros duplos, corte térmico e estores elétricos; - ar condicionado em toda a casa e recuperador de calor na sala comum; - cozinha totalmente equipada e mobilada; - portão da garagem com sistema automático; Tem ainda a possibilidade de aproveitamento da área do sótão construindo mais um piso. Localiza-se numa das zonas mais nobres da cidade do Porto, na Rua Monte Aventino, a 100 metros da Praça Francisco Sá Carneiro (conhecida por Praça Velasquez). Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio e serviços. Ótimos acessos À VCI e ao centro da cidade. Transportes públicos. Licença de utilização nº 20 13/01/1958 pela CMP

Venda Loja

Paranhos

675.000 €

585  

Espaço versátil com 585 m2 destinados a comércio e armazenagem ou serviços e com 66 m2 de logradouro. Pode ser usado como loja pois ou como armazém. Possui acesso a automóveis e estacionamento no seu interior.

Venda Loja

Ramalde

620.000 €

4   376  

Loja com 376 m2 Ramalde Porto, num edifício concluído em 2002 com assinatura da arquitecta Paula Santos. Espaço amplo 3,10 metros de pé direito, entrada de luz directa pela frente, acesso e entrada da loja, com 11,40 m de montra, duas portas de correr enormes em painéis de vidro, luz directa no fundo da loja também através de portas de correr em painéis de vidro iguais às da frente, dando acesso a um espaço ajardinado com cerca de 20m de comprimento por 3,5 metros de profundidade e luz natural acompanhando a largura da loja. Excelente espaço para utilizar como loja de comércio ou para outros fins como por exemplo Clínicas, Ginásio, etc. Excelente localização na zona prime de Ramalde. Garagem para 4 carros na cave num espaço fechado com 78m2 que pode também ser usado como armazém ou área de apoio e acesso directo pelo interior da loja, 2 casas de banho, espaço para cozinha com canalizações já pré-existentes. R/c de um edifício com 4 andares moradia triplex. Excelente oportunidade de negócio Shop with 376 m2 in a building completed in 2002 with the signature of the architect Paula Santos. Ample space 3.10 meters in height, direct light entrance from the front, access and entrance to the store, with 11.40 m of window, two huge sliding doors in glass panels, direct light at the back of the store also through sliding doors in glass panels similar to those at the front of the store, giving access to a landscaped space about 20m long and 3.5 meters deep and natural light along the width of the store. Excellent space to use as a commerce store or for other purposes such as clinics, gym, etc. Excellent location in the prime area of ​​Ramalde. Garage for 4 cars in the basement, in a closed space with 78m2 that can also be used as a warehouse or support area and direct access from inside the store, 2 bathrooms, kitchen space with pre-existing plumbing. Ground floor of a building with 4 floors triplex house. Excellent business opportunity

Venda Apartamento T4

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

555.000 €

4   3   149  

Apartamento T4 novo, inserido em prédio totalmente reconstruído interior e exteriormente mantendo a fachada original. Apartamento composto por 4 quartos, sendo 2 suites, 3 casas de banho, hall, sala em open space para a cozinha que está completamente equipada e ainda uma lavandaria. Tem ainda um lugar de garagem. O apartamento foi totalmente redesenhado optimizando os espaços com um design contemporâneo, utilizando materiais e soluções modernas de elevada qualidade para proporcionar maior conforto adaptado aos tempos de hoje. Prédio de 5 pisos com elevador, caixilharia em alumínio com isolamento térmico, estores elétricos em alumínio com corte térmico e vídeo porteiro. Acabamentos gerais: - Porta de segurança blindada - Pavimentos em soalho multicamadas em madeira Sucupira - Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado - Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED - Sanca de iluminação LED na sala e corredor - Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa - Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca - Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Kiron - Torneiras Grohe - Móveis de cozinha com frentes de MDF hidrófugo lacado, com tampo em Corian c/ pio moldado - Cozinha equipada com placa de indução, combinado, forno, microondas, máquina lavar a loiça e exaustor - Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual (sonda de pavimento e termostato ambiente) - Termoacumulador da Junkers - Armário de apoio à sala - Armários roupeiros com frentes em MDF lacado Localização muito central junto à Praça Mouzinho de Albuquerque (rotunda da Boavista). Zona com todo o tipo de transportes à porta (metro, autocarros, táxis) e ótimos acessos as vias terrestres principais nomeadamente VCI, A1, A28, A3. A área envolvente oferece todo o tipo de comércio e serviços. 400mts Hospital Privado Lusíadas 450mts metro da Casa da Música 550mts metro da Escola Carolina Michaelis 600mts Shopping Cidade do Porto

Venda Apartamento T3

Lordelo do Ouro e Massarelos

545.000 €

3   3   1   102  

O apartamento foi totalmente reconstruído em 2022. Na sua remodelação foram utilizados materiais e soluções de elevada qualidade. Composto por sala comum com varanda, três quartos, sendo um deles suite, mais um wc completo e um de serviço. Tem ainda um páteo e garagem individual (Box). O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo hall principal do prédio e/ou pelo páteo nas traseiras, funcionando como uma moradia. Ótima localização a poucos metros da Av. da Boavista, e junto ao "bairro de hollywood"/guerra junqueiro. ACABAMENTOS GERAIS Hall de entrada • Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original); • Frentes de armário e rodapés em MDF lacado; • Pavimento em Mármore Branco Ibiza; • Paredes estucadas e pintadas; • Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED; Corredores • Rodapés em MDF lacado; • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; • Paredes estucadas e pintadas; • Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED; • Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED; Quartos e sala • Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado; • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; • Paredes estucadas, pintadas; • Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; • Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente; Cozinha • Rodapés em MDF Lacado; • Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m; • Paredes da cozinha estucadas e pintadas; • Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED; • Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando; • Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho; • Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor). Casas de banho (principal e suite) • Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite); • Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m; • Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas; • Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; • Na casa de banho principal, Móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado, com, lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED; • Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, Tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e espelho com iluminação LED; • Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios); • Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal) • Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche (casa de banho da Suite); • Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite) Casa de banho de serviço • Portas em MDF lacado a toda a altura; • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado; • Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas; • Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED; • Sanca de iluminação indireta com fita LED; • Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples; • Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório); Outros equipamentos/acabamentos • Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente; • Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico; • Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun; • Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; • Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor; • Garagem individual com porta seccional de abertura automática; • Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos.

Venda Apartamento T2

Bonfim

480.000 €

2   3   2   133  

T2 Duplex ,com varanda, terraço e dois lugares de garagem, em edifício novo, resultante da requalificação total de prédio de escritórios. O apartamento no último andar e águas furtadas do prédio. No piso da entrada temos a sala com cozinha em open space, com acesso a varanda, dois quartos, um dos quartos é suite, com roupeiros embutidos e varanda. A cozinha está equipada com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico (marca Teka ou similar). No piso superior encontramos uma outra sala, que pode também ser usada como quarto, um WC completo e um terraço. Os apartamentos dispõem de aquecimento das águas via termoacumulador, ar condicionado de aquecimento e arrefecimento, vídeo porteiro. Pisos em soalho de madeira afzélia; portas interiores lacadas. tetos falsos com iluminação LED. Prédio de 4 pisos e águas furtadas, constituído por 8 apartamentos de tipologia T2. O elevador dá acesso às garagens. Conclusão da obra prevista para o final do 1º semestre de 2022 Zona residencial muito sossegada, com bons acessos rodoviários. Estação de metro do campo 24 de Agosto a 5 min a pé. Transportes públicos, escolas e comércio local nas imediações. A 15 minutos do centro da cidade. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, podem não corresponder à fração.

Venda Apartamento T3

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

470.000 €

3   3   1   154  

Andar moradia situado na Cooperativa dos Arquitectos - Aldoar/Boavista/Parque da cidade. Apartamento desnivelado e distribuído por três níveis, sendo o projeto da autoria do conceituado Arquiteto Manuel Correia Fernandes. Apartamento T4 transformado em T3+1, com as seguintes características: • Apartamento com área de 154 m2. • Terraço no último piso com 33 m2, voltado a Nascente banhada por luz constante de Sul por ser alto e sem sombras. • Situado ao nível dos 1º e 2º andares. • Muita luminosidade, com exposição solar Nascente/Poente e com vista desafogada. • O interior é composto por: hall de entrada, wc de serviço, 2 salas, cozinha, casa de banho completa, dois quartos, uma suite com 2 frentes e quarto comunicante (+1), com casa de banho completa totalmente remodelada, lavandaria, e terraço. • 1 lugar de garagem box com entrada direta pela frente do imóvel. • Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. • Fachadas e áreas interiores comuns em ótimo estado de conservação e manutenção. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: • Hall de entrada , espaço de receção desafogado com acesso à sala e à cozinha. • Sala de jantar encontra-se voltada a Poente, e a sala de estar a Nascente, separadas por elegante desnível entre ambas, recebendo bastante iluminação solar. As vistas são desafogadas. Conta também com uma lareira e um espaço/recanto para escritório. O pavimento é em soalho de madeira. • Cozinha apresenta bancada e armários totalmente remodelada em 2018. • Corredor de acesso aos quartos separado por um outro desnível visível nas fotos. Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho completa , aos quartos e à suíte. O pavimento é em soalho de madeira. • Casa de banho de serviço completa . Instalação sanitária em bom estado. • Quarto 1 e 2 usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõem de pavimento em soalho de madeira. • Suíte com 2 frentes e quarto comunicante (+1) usufrui de excelente luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente e de Poente, com casa de banho remodelada em 2018. Dispõe de pavimento em soalho de madeira. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: • Janelas com caixilharia dupla e janelas duplas de alumínio e vidro duplo colocadas em 2020. • Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho. • Pavimento em soalho de madeira em bom estado no hall de entrada, sala, corredor, escadas e quartos. • Armários embutidos em 2 dos quartos, e ainda um armário embutido de generosas dimensões no hall de quartos. • Cozinha com os seguintes equipamentos: placa vitrocerâmica, forno, exaustor frigorífico. • Apartamento com instalação de gás natural . Venha já visitar a sua próxima casa!

Venda Loja

Paranhos

465.000 €

446  

Espaço versátil com 466 m2 destinado a comércio e serviços. Pode ser usado como loja pois tem duas montras ou como armazém. Possui acesso a automóveis e estacionamento no seu interior.

Venda Apartamento T4

Ramalde

425.000 €

4   3   1   160  

Apartamento T3+1 no Foco, Construção William Graham. Apartamento composto por hall de entrada, sala comum em L com varanda hall de quartos com roupeiro, uma suite, dois quartos, três wc completos, cozinha equipada e quarto de empregada com luz direta. Equipado com janelas duplas, vídeo porteiro, aquecedores elétricos e lareira. Lugar de garagem para um carro e arrumos. O prédio possui dois elevadores e monta -cargas, entrada principal e entrada de serviço. Prédio com porteiro/ 24horas. Condomínio 250 euros/trimestral. Orientação solar: Sul/ Poente O apartamento está arrendado até 31 de Agosto de 2024. Licença de Utilização 373 emitida em 29/12/1971 pela CMP

Venda Apartamento T3

Paranhos

405.856 €

3   1   2   117  

Apartamento composto por 3 quartos, wc, cozinha, 2 lugares de garagem. Orientação nascente poente. Proximidade do Polo Universitário e Hospital de S.João. Bons acessos e ligações com o centro da cidade. Estação do metro mais próxima Salgueiros a 500 m. Acesso rápido à via de Cintura Interna e Autoestradas Empreendimento em construção e com previsão de conclusão no inicio de 2023. Condições de pagamento: sinal 10% com cpcv no decorrer da obra reforço de 20% na escritura restantes 70%

Venda Apartamento T4

Ramalde

395.000 €

4   4   2   158  

O Green Terrace já chegou ao Porto. Um Projecto urbanístico de excelência, onde se destacam os amplos espaços verdes, a construção ecológica e sustentável, o design e o requinte Sabemos o quão desafiante pode ser morar numa grande cidade, por isso, mais do que habitar num local apetecível pelo seu design e conforto, não descuramos o facto de que tudo importa no que respeita ao cenário dos nossos sonhos. Desejamos que a nossa casa seja o reflexo da nossa identidade. O lugar onde moramos influencia em grande parte a nossa felicidade. Com um conceito ecológico e sustentável, com altos índices de eficiência acústica e energética, projetamos a integração de espaços em Open Space para que tenha tempo de qualidade na hora de receber ou de simplesmente passar bons momentos em família. Foi a pensar em si que concebemos este projeto, queremos oferecer-lhe o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes que caracterizam este empreendimento. Empreendimento composto por 54 apartamentos mais 2 espaços comerciais: • 7 Apartamentos T4 (1 por piso) com 156m2 T4 com área coberta de 158 m2 e uma varanda/terraço com 28 m2. Dispõe ainda de 2 lugares de garagem e um arrumo na cave. Acabamentos de excelência Características: • Open space; • Design moderno e funcional; • Certificação térmica e acústica; • Possibilidade de personalização dos acabamentos interiores; • Portas pivotantes com 2.40m de altura; • Iluminação LED; • Sancas iluminadas; • Recuperador de calor a ar e lenha com acabamento a ferro forjado preto; • Acabamentos Porcelanosa; • Louça Sanitária suspensa – Porcelanosa; • Misturadoras NOKEN – Porcelanosa; • Lavatórios dos WCs em Krion; • Tampo de Cozinha em Krion; • Climatização constituída por Ar Condicionado; • Aquecimento de águas através de bomba de calor; • VideoPorteiro; • Todos os apartamentos tem varandas amplas (terraços) com churrasqueira ( 13m2 a 28m2 ); O empreendimento Domus Terrace, situa-se numa zona central e em franca expansão. • Estação de metro de Ramalde a 500 metros • Estação de metro do Viso a 800 metros • Norte Shopping a 1500 metros • Circunvalação a 500 metros • Acesso à VCI a 1200 metros • Rotunda da Boavista a 2000 metros • Todo o tipo de comércio/serviços num raio de 500 metros (Supermercados, escolas, confeitarias, etc...) Excelentes condições de aquisição. Término da obra em Maio de 2022 Marque já a sua visita!

Venda Apartamento T3

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

395.000 €

3   110  

Apartamento T3 à Rotunda da Boavista Apartamento de 2 frentes, situado no 4º Piso em prédio com elevador. Constituído por 3 quartos, 2 WC's completos, sala, cozinha e 2 varandas. Cozinha totalmente equipada com placa de indução, combinado, forno, micro-ondas e exaustor. Quartos com roupeiros e piso em soalho, madeira de carvalho. 1 wc completo com banheira e 1 wc completo com base de chuveiro. A sua localização é excepcional, junto à Praça Mouzinho de Albuquerque (Rotunda da Boavista). Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, entre outros. Zona de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo tipo à porta, a 2 minutos do interface do Bom Sucesso e interface da Casa da Música (metro, autocarros urbanos, regionais e nacionais). ACABAMENTOS GERAIS Halls e corredores • Porta de entrada de segurança, blindada, lacada pelo interior e exterior; • Restantes portas, com destaque para as da sala e cozinha que são de correr a toda a altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado; • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de carvalho envernizada; • Paredes estucadas e pintadas ou em tijolo face à vista; • Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos e sancas de iluminação LED; Quartos e salas • Portas, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros em MDF lacado • Pavimento em soalho multicamadas em madeira de carvalho envernizada; • Paredes estucadas, pintadas; • Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED; • Sanca de iluminação indireta com fita LED na sala;

Venda Apartamento T3

Paranhos

394.035 €

3   1   2   118  

Apartamento T3 composto por 3 quartos, wc, cozinha, 2 lugares de garagem. ACABAMENTOS: LOUÇAS SANITÁRIAS C. de Banho Suíte • Sanindusa_B.Open, B.Elegance. • Lavatório com móvel duplo T3/T4 • Misturadora jgs galaxy de encastrar • Resguardos Teresa e Rita • Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Comuma • Banheira Acrílica Sanindusa vértice • Lavatório com móvel duplo T3/T4 • Misturadora jgs galaxy • Sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit C. de Banho Social • Lavatório de pousar com banca • Misturadora jgs galaxy • Sanita/bidé Sanindusa city suspenso em estrutura geberit CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS • Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS) • Toalheiros WC elétricos COZINHA • Móveis de cozinha inferiores e superiores • Banca em Corian com pia incluído • Misturadora monocomando • Eletrodomésticos Bosch integrados: maquina lavar louça, forno, placa, micro-ondas, frigorifico. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS • Estores elétricos • Videoporteiro • Inst. Tv canais nacionais • Tomadas de Tv e telf. ( Sala, quartos e cozinha ) • Domótica Básica: luminação, Aquecimento/Frio, Estores. ELEVADORES • Portas automáticas • Regulação de Velocidade • Cabine de luxo • Manobra duplex ESTRUTURA • Betão armado com lajes reticulares FACHADA • Fachada Ventilada formada por parede dupla • Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit. • Alto isolamento acústico e térmico CARPINTARIA EXTERIOR • Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico. Sala e quartos • Estores exteriores de alumínio elétricos • Estores interiores de tela elétricos CARPINTARIA INTERIOR • Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox • Porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica • Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente • Rodapé lacado PAVIMENTOS Habitações • Cozinha, Lavandaria: Grés porcelânico. • Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico. • Casas de banho: Grés porcelânico Zonas comuns • Entrada: Mármore • Patamares de piso: Mármore • Escadas: Cerâmico REVESTIMENTO DE PARÂMETROS VERTICAIS Habitações • Hall, corredor, sala, quartos: Pintura plástica • Cozinha: Pintura plástica • Lavandaria: Grés porcelânico • Casas de Banho: Grés Porcelânico Zonas comuns • Entrada: Mármore, Painel alumínio composit, vidro lacado e pintura plástica • Patamares de piso: Mármore, painel de alumínio composit, texturglass e esmalte. • Escadas: Pintura Plástica REVESTIMENTO DE PARÂMETROS HORIZONTAIS Habitações • Hall, Corredor: Teto falso com iluminação • Sala, quartos: Pintura plástica • Cozinha, Lavandaria: Pintura Plástica • Casas de banho: Teto falso com iluminação Zonas comuns • Entrada: Teto decorativo de painel alumínio composit com iluminação. • Patamares de piso: Teto falso com iluminação Proximidade do Polo Universitário e Hospital de S.João. Bons acessos e ligações com o centro da cidade. Estação do metro mais próxima Salgueiros a 500 m. Acesso rápido à via de Cintura Interna e Autoestradas Empreendimento em construção e com previsão de conclusão no inicio de 2023. Condições de pagamento: sinal 10% com cpcv no decorrer da obra reforço de 20% na escritura restantes 70%

Venda Apartamento T3

Ramalde

390.000 €

3   2   130  

Apartamento composto por sala comum com varanda, cozinha e lavandaria. Na zona dos quartos, encontra-se uma suite com wc completo e varanda, dois quartos e um wc com base de chuveiro para apoio aos mesmos. Possui dois lugares de garagem. Tem localização central, muito próxima da Casa de Saúde da Boavista, do Hospital da Prelada, do Carvalhido ou da Boavista e excelentes acessos à VCI. Equipamentos: - o aquecimento e arrefecimento do ambiente será efetuado através do sistema de ar condicionado Multi Split Inverter, - aquecimento de águas sanitárias será efectuado através de um esquentador, conjugado com um sistema colectivo de aquecimento de água através de painéis solares e depósito de água quente, - sistema de intercomunicação e de vídeo, - pré-instalação do sistema de carregamento de veículos eléctricos em todos os lugares de estacionamento, - caixilharia com perfis de alumínio com corte térmico da Cortizo. Data prevista de conclusão: início de 2023

Venda Apartamento T3

Paranhos

381.718 €

3   2   2   118  

Apartamentos T3 a partir de 381.718,00 Composto por com 3 quartos, 2 wc, cozinha, 2 lugares de garagem. Orientação norte/nascente. Proximidade do Polo Universitário e Hospital de S.João. Bons acessos e ligações com o centro da cidade. Estação do metro mais próxima Salgueiros a 500 m. Acesso rápido à via de Cintura Interna e Autoestradas Empreendimento em construção e com previsão de conclusão no inicio de 2023. Condições de pagamento: sinal 10% com cpcv no decorrer da obra reforço de 20% na escritura restantes 70%

Venda Apartamento T2

Bonfim

360.000 €

2   2   1   84  

T2, com varanda e garagem, em edifício novo, resultante da requalificação total de prédio de escritórios. O apartamento, com área útil de 84 m2, tem varanda na sala e nos quartos, um dos quartos é suite e os dois têm roupeiros embutidos. Cozinha em open space equipada com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico. Os apartamentos dispõe de aquecimento das águas via termoacumulador, ar condicionado de aquecimento e arrefecimento, vídeo porteiro. Pisos em soalho de madeira afzélia; portas interiores lacadas. tetos falsos com iluminação LED. Prédio de 4 pisos e águas furtadas, constituído por 8 apartamentos de tipologia T2. O elevador dá acesso às garagens. A obra tem a conclusão prevista para o final do 1º semestre de 2022. Zona residencial muito sossegada, com bons acessos rodoviários. Estação de metro do campo 24 de Agosto a 5 min a pé. Transportes públicos, escolas e comércio local nas imediações. A 15 minutos do centro da cidade. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, podem não corresponder à fração.

Venda Apartamento T1

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

350.000 €

1   50  

Apartamento T0 inserido no exclusivo edifício Palácio dos Príncipes, em Cedofeita. Fica situado no gaveto da conhecida Rua de Miguel Bombarda, a mais vibrante rua de galerias de arte da cidade, com a histórica Rua de Cedofeita, onde imperam edifícios que remontam aos finais do século XVIII. No Palácio dos Priíncipes, com projeto da autoria do arquiteto Pedro Leão, foram preservados os aspetos arquitetónicos originais do edifício reunindo elevados padrões de conforto dos dias de hoje. Nas suas imediações situam-se pontos turísticos bem conhecidos tais como a Torre dos Clérigos, a Igreja do Carmo, a Livraria Lello ou o lindíssimo Passeio das Virtudes, entre outros. Temos outros apartamentos para venda no mesmo edifício.

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