Ramalde
Edifício com 4865m2 (área total) situado em meio urbano com uma envolvente caracterizada por pavilhões, equipamentos escolares e prédios de habitação coletiva.O imóvel possui licença para comércio e serviços.Tem cerca de 40 lugares de garagem na Basement/Cave.Trata-se de um prédio composto por cave, r/c e dois andares.A cave, com área de cerca de 1835 m2, é composta por espaço destinado a aparcamento automóvel e armazém com 902 m2.O r/c, com área de 2340 m2, destina-se a comercialização ao público. O r/c é composto por uma divisão ampla destinada a comércio / serviços, instalações sanitárias e salas de apoio, bem como 2 áreas exteriores (logradouro e parque de estacionamento).1º e 2º andares, com área total de 690 m2.1º andar - zona de trabalho, sala de reuniões, sala de formação, dois gabinetes e instalações sanitárias.2º andar - refeitório, cantina, instalações sanitárias e sala de convívio.O imóvel possui um contrato de arrendamento em vigor e está neste momento em processo de transformação para o fim a que se destina.Marque já a sua visita!Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Metro;Polícia;Transportes Públicos;Zona Comercial
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Edificio Histórico no centro da cidade do Porto, para reabilitar e ampliar.Neste momento tem PIP aprovado para 19 unidades de Alojamento Habitacional e 1 de Comércio/serviços, sendo que este pode ser alterado para unidade de alojamento turistico-Hotel.PIP Aprovado para: Obras de alteração e ampliação, apresenta as seguintes características: Tipo de obras a executar: Ampliação / Alteração Características da obra:Área total do prédio: 982,70 m2 Área total das edificações a demolir: 468,60 m²; Área total de construção: 1737,80 m2, sendo que 209,50 m2 permanecem inalterados; 449,60 m2 são relativos a ampliação e 1078,70 m2 a alteração; Área de edificação: 1737,80 m2, sendo que 209,50 m2 permanecem inalterados; 449,60 m2 são relativos a ampliação e 1078,70 m2 a alteração; Índice de edificação: 1,77 Volume de construção: 6782 m3; Área de implantação: 443,90 m2; Área de impermeabilização: 443,90 m2; Índice de impermeabilização: 0,45; N.º de pisos: - abaixo da cota de soleira: 1; - acima da cota de soleira: 4. Cércea: 19 m. Número total de fogos: 19 habitacionaisNúmero de unidades funcionais: 1 (comércio/serviços) Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Hospital;Transportes Públicos;Zona Histórica
Campanhã
Terreno com, viabilidade para uma Unidade hoteleira de 3 estrelas com o nome aprovado “Blue Hotel” e restaurante independente .Excelentemente localizado na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão (o acesso, através da VCI, é feito pelo nó do estádio do Dragão / Mercado Abastecedor). Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade: bus à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade. Já teve um projecto aprovado que entretanto caducou em que contemplava 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite júnior), podendo ser ampliado para 60 quartos, serviço de restaurante, bar e espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc.)Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação atual é possível fazer mais quartos estimasse aproximadamente 60 e o restaurante pode localiza-se no mesmo edifício do hotel, ao lado da receção, com capacidade para 50 pessoas, e poderá ter uma exploração distinta do hotel.Dados da caderneta Predial; Área Total do Terreno - 898m2;Área Bruta de Construção - 3.040m2; ( área de construção 1.960m2 + área de construção na cave 1.0802m2)Área de Implantação do Edificio - 435.6m2;Área Bruta Dependente - 1.080m2 Colega agente imobiliário, este Imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar visita.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Estação Rodoviária;Hipermercado;Metro;Polícia;Terreno;Vista para Cidade
Ramalde
Sobre este terreno em Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde, Aldoar, Foz Do Douro E NevogildeTerreno com área de construção 1600 m2 localizado em Ramalde PortoExplore o potencial deste terreno excepcionalmente localizado numa zona prestigiada do Porto, oferecendo uma oportunidade única para o desenvolvimento de um edifício em altura.Este terreno estrategicamente situado proporciona fácil acesso a uma variedade de comodidades e instituições educacionais.Localização Privilegiada:Este terreno oferece uma localização central e conveniente, proporcionando fácil acesso a diversas comodidades, serviços e comercio te áreas de lazer.Características Principais:Explore a possibilidade de desenvolver um edifício em altura, maximizando o uso do espaço disponível.Acesso Conveniente: Próximo a importantes vias de transporte, à porta facilitando deslocações rápidas e eficientes.- VCI- Estrad. da Circunvalação- Norte shoppingProximidade a Instituições Educacionais:Este terreno está convenientemente localizado nas proximidades de diversas instituições educacionais, proporcionando um ambiente propício para residência ou investimento. Algumas instituições nas proximidades incluem:- Faculdade Lusiadas-Faculdade Isag-Colegio Clip-Liceu Garcia da OrtaFacilidades nas Imediações:Explore a variedade de comodidades disponíveis na área, como bancos,supermercados, restaurantes, parques e muito mais.Investimento Promissor:Com a crescente procura por espaços urbanos de qualidade, este terreno representa uma oportunidade única de investimento para o desenvolvimento de um projeto inovador e lucrativo.Entre em Contacto para Mais Informações:Para obter mais detalhes sobre este terreno exclusivo e explorar as possibilidades de desenvolvimento, entre em contacto Estamos disponíveis para fornecer informações adicionais, agendar visitas e discutir o potencial deste local único.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Ramalde
Terreno com duas moradias com 1.100,00 m² de área, na Rua do Lidador / Antunes Guimaraes em propriedade total. Com piscina.Bem servido de transportes publicos, a cinco minutos da Avenida da Boavista e da Parque da Cidade,A menos de 1 Km da Universidade Lusiada e proximo do Hospital / Escola de Enfermagem Magalhães de Lemos,Próxima da VCI com ligação a várias Autoestradas.Norte shopping a cerca de 1 KM.Fantásticas moradias, na zona do Lidador, caracterizada por ser uma zona de residência tranquila e nobre.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Muro;Piscina;Piscina Privada;Salão de Festas;Terraço;Vedação;Churrasqueira;Tecto Falso;Despensa;Horta-Jardim;Suite;Ferro de Engomar;Forno;Gás Canalizado;Lareira;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Toalheiros Aquecidos;Vidros Duplos;Aeroporto;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Hipermercado;Hospital;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Cidade
Lordelo do Ouro e Massarelos
Prédio único, localizado no coração do Centro Histórico do Porto e muito próximo da baixa do Porto e do Rio Douro, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com um enorme potencial para remodelação e conversão num espaço turístico. Localizado em frente ao Palácio de Cristal, este imóvel encontra-se a poucos passos de alguns dos maiores pontos turísticos e culturais da cidade. Com uma arquitetura de traça antiga e detalhes artísticos que lhe conferem um caráter distinto, este prédio destaca-se como um imóvel de grande valor no mercado imobiliário do Porto. O edifício possui uma área bruta de construção de 614m², com 164m² de área de implantação, e está situado num lote de 326m². Este prédio é composto por quatro andares: Rés-do-Chão, Primeiro, Segundo e Terceiro, e inclui um logradouro, além de um anexo, proporcionando mais flexibilidade na remodelação e no aproveitamento do espaço. A combinação de espaços internos amplos e uma área exterior com um grande potencial, cria um cenário ideal para diferentes projetos, como uma renovação para uso residencial, para serviços ou mesmo um espaço de turismo de luxo, como uma guesthouse ou um boutique hotel. A SUA CASA MORA AQUI!Compre o seu imóvel connosco. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Terraço;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Polícia;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Histórica
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Oportunidade Prédio Histórico na Baixa do Porto!Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto. Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento.Características Principais:Diversidade de Ocupação: Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por :No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensõesNo 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural. No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2.No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho. Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica.Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços.Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação.Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados. Localicação Privilegiada : Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto. Estação de Comboio São Bento - 210 metros Estação de Metro São Bento - 250 metros Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros Proximidade aos Pontos Turísticos: Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto. Torre dos Clérigos - 260 metros Livraria Lello - 300 metros Sé Catedral - 400 metros Hotel Intercontinental - 100 metros Hard Rock Café - 90 metros Chocolataria Arcádia - 20 metros Museu Casa da Filigrana - 30 metros Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores.Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto. Agende já uma visita e deixe-se encantar pela história e potencial deste magnífico prédio na Rua do Almada.MapaSimulador de CréditoValor do ImóvelPredimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Exaustor;Fogão;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Roupeiros
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Vende se DoisPrédios em excelente localização e ambos com garagem, em bom estado e estãolocalizados a 50 metros da Rua Santa Catarina e Praça do Marquês.Existe Projecto paraEmpreendimento Turístico já aprovado, mas de fácil adaptação para outro tipo deInvestimento como Residência Estudantil.Localizado em Zonacom muita procura para apartamentos, residências de estudantes e turismo.Área do lote de terreno é de 374,5m2.Área total de construção é de 1.071m2: prédio nº1 com projecto para 7 apartamentos turísticos - área de construção é de 387 m2, prédio nº2 com projeto para 3 camaratas (24 camas), 6 quartos, 2 salas de reuniões, salas de estar e conforto, sala de refeições e jardim - área total de construção é de 684 m2.Pontos de referência da cidade do Porto e que ficam a5 min de Metro ou de carro.· Casa da Musica· CentroHistórico do Porto· Coliseu doPorto· Rua das Flores– zona pedonal e de muita concentração Turística· Estação de S.Bento· Hospital deSanto António· Igreja dosClérigos· Torre dosClérigos· Livraria Lello· Mercado doBolhão· MercadoFerreira Borges· Palácio daBolsa· Ponte Luís· TeatroNacional de S. João· CamaraMunicipal do Porto· HotelIntercontinental· Ribeira – zona de paisagem soberba para o Rio Douro, podendo usufruir debelos passeios de barco. Temostoda a informação do projeto disponível para apresentar após uma reunião ouvisita no local.Colega agente imobiliário, este Imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar visita. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Hospital;Metro;Transportes Públicos
Ramalde
Terreno na rua Direita do Viso, com PIP e projeto de arquitetura aprovados, para construção de edificio habitacional com 8 pisos, sendo 6 acima da cota soleira, com 30 apartamentos, e 2 abaixo da cota soleira, com 35 lugares de estacionamento.Localização excelente, em zona habitacional bem servida de todo o tipo de comercio, serviços e transportes públicos (Metro e autocarros dos STCP).Perto de várias vias de entrada e saída da cidade (VCI e Circunvalação).A 5 minutos da BoavistaA 3 minutos do Norte ShoppingA 10 minutos do Polo Universitário da Asprela (Hospital de S. João, Faculdade de Engenharia, Faculdade de Medicina, Faculdade de Economia, Escola Superior de Biotecnologia, Instituto Superior de Engenharia, Escola Superior de Enfermagem, Universidade Portucalense, IPO )A freguesia de Ramalde é, actualmente, uma das freguesias mais dinâmicas da cidade do Porto, com um elevado índice de construção de habitação nova e elevada procura.Possibilidade de permuta parcial.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Ocondomínio residencial cedofeita 497 resulta da reconstrução e ampliaçãode três prédios sitos na rua de Cedofeita.Parao lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1espaço comercial e 9 apartamentos (1 t2 duplex e 1 t3 duplex no r/c com jardinsprivativos; 6 t2/t2 +1 e 1 t3).Osapartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os t3). Arua de Cedofeita que liga a praça de Carlos Alberto à rua da Boavista, remontaao século vi.Cedofeitaé uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas doporto, face à sua centralidade e proximidade aos clérigos/galerias, onde seencontram os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuense. Ocondomínio cedofeita 497 situa-se no quarteirão entre as Ruas de ÁlvaresCabral e da torrinha, zona que integra Equipamentos e condomínios residenciaisde elevado valor Patrimonial do porto.Éuma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da lapaa menos de 5 minutos).Naenvolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como aigreja românica de Cedofeita, a Faculdade de direito da universidade do porto,o hospital de santo António, o hospital de lusíadas e a rotunda da Boavista. Aobra, titulada pelo alvará de licenciamento de obras deDemolição/ampliação/alteração n.º nud/727135/2023/cmp, iniciou-se no final de2024 e estará concluída no final de 2026. REVESTIMENTOS PAVIMENTOS-Zonas secas: soalho em madeira tipo PAU MULATO ouequivalente.-Zonas húmidas:-Cozinha: Mosaico 3 cores em grés porcelânico tipo“TOPCER - Série RABAT” ou equivalente.-WC: Mosaico 2 cores em grés porcelânico tipo “TOPCER - Série Octagon”, conjugado com mosaico em grésporcelânico tipo “TOPCER - Série Dot”, ou equivalente. PAREDES -Zonas secas:gesso cartonado pintado.-Zonas húmidas: - Cozinha: Balcão e Backsplash em granito Zimbabue eparedes cerâmico preto PORCELANOSA PEARL ou equivalente -WC: Gesso cartonado hidrófugo Revestimento cerâmicoPORCELANOSA PEARL, ou equivalente. TETOS-Zonas secas: Placo de gesso cartonado.-Zonas húmidas: Placo de gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES-Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gesso cartonado e isolamento. CARPINTARIAS-Portas e armários: MDF Lacado.-Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS-Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente.-Lavatório de Sanindusa e armário em MDF lacado.-Resguardo em vidro.-Espelho.-Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS-Portas de segurança Portrisa ou equivalente.-Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.-Eletrodomésticos Balay ou equivalente.-Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.-Projetores LED.-Videoporteiro.-Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.-Lava louça em inox da Teka ou equivalente misturadoramonocomando da Bruma ou equivalente.-Elevadores Orona ou equivalente.-Instalação de ar condicionado centralizado embutido.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Terraço;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Porta Alta Segurança;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Polícia;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Comercial;Zona Histórica
Paranhos
TERRENO COM PROJETO APROVADO 12 APARTAMENTOS; Localização: A Rua Faria Guimarães - Porto; A 150 metros da VCI; A 250 metros da Estação do Metro do Marquês; A 1000 metros de Hospital de S. joão; Transportes públicos á porta. Marque visita ao local: 914 067 778 - A. Moreira.Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Metro;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Paulo Dias Novais 45 é umcondomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à avenidada Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das ruascorreia de Sá e Paulo dias novais, a 200 metros da avenida marechal gomes dacosta.Ocondomínio residencial Paulo Dias Novais 45 contempla 7 apartamentos - 1t2, 5 t3 e 1 t4 duplex (penthouse com jacuzzi).Osapartamentos, com orientação nascente/poente, conjugam design, conforto e funcionalidade,destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencialdo porto, junto à av. Marechal gomes da costa e na envolvente do parque dacidade, da foz, da universidade católica e dos melhores colégios do porto.Aexcelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metrobus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centroda cidade, da foz e das praias.Oedifício dispõe de uma cave com boxs com 2 lugares por apartamento (t2 e t3) e4 lugares (t4 duplex).Obrainiciada em dezembro de 2024, com conclusão prevista para junhoDe 2026.REVESTIMENTOSPAVIMENTOS-Zonas secas: soalhomaciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármoreestremoz;-Instalações Sanitárias:mármore ruivina. PAREDES- Zonas secas: gessocartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado demármore compacto no tampo e entre móveis;-WCServiço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido;-InstalaçõesSanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido.TETO-Zonassecas: tetos falsos com gesso cartonado.-Zonas húmidas: tetosfalsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTREFRAÇÕES-Paredesentre habitações contíguas em bloco térmico.-Placas de gessocartonado com isolamento em Lã de Rocha. CARPINTARIAS-Portas e armários: MDFLacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕESSANITÁRIAS-Louça sanitáriasuspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de embutir earmário em MDF lacado. -Resguardo de duche emvidro.-Torneiras misturadorasda Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS-Portas de segurançaPortrisa ou equivalente;-Caixilharia de alumíniocom vidro duplo e corte térmico;-Eletrodomésticos Boschou equivalente;-Material elétrico demanobra da Berker ou equivalente;-Projetores LED;-Videoporteiro;-Aquecimento das águassanitárias por bomba de calor;-Lava louça em inox daTeka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente;-Elevadores Orona ouequivalente;-Instalação de arcondicionado centralizado embutido.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Box;Tecto Falso;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Isolamento Térmico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Centro Comercial;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hospital;Mercado;Metro;Polícia;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Histórica
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Prédio no Coração do Porto - Cedofeita - Zona Aru Composto por: 1 Apartamento T2 Duplex //1 Apartamento T1 + 1// 1 Apartamento T1// 5 Quartos Independentes//1 Loja//Cave Descubra o potencial ilimitado deste prédio, localizado na Rua de Cedofeita, uma das zonas mais históricas e carismáticas do Porto. Este imóvel é uma escolha privilegiada para investidores visionários, prontos para capitalizar numa localização estratégica e numa estrutura versátil. Potencial de Negócio Excepcional Alojamento Estudantil Dinâmico: Beneficie de cinco quartos já arrendados a estudantes, com potencial de expansão. Inclui um quarto com kitchenette, vários quartos com casa de banho privativa, e uma cozinha comum, ideal para atender à constante demanda por habitação estudantil. Espaço Comercial de Alto Tráfego: A loja no rés-do-chão oferece uma oportunidade de ouro para negócios que procuram máxima visibilidade e um fluxo contínuo de pedestres. Residências Modernas e Atraentes: Apartamentos T1, T1+1 e T2 duplex, desenhados para flexibilidade máxima, são perfeitos para arrendamento de curta duração ou como alojamento turístico, aproveitando a crescente demanda turística da cidade. Vantagens Competitivas Incomparáveis Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé das estações de metro Lapa e Carolina Michaelis, este imóvel está apenas a 3,2 km do Polo Universitário e a 2 km da Faculdade de Ciências e Arquitetura da Universidade do Porto. A icónica Rotunda da Boavista está a uma breve caminhada, consolidando a sua posição como um núcleo de mobilidade sem paralelo. Cedofeita: Um Bairro com Alma e História Cultura e Arte: Explore as galerias de arte da Rua Miguel Bombarda e as lojas conceituais da Rua do Rosário. Visite a igreja românica de São Martinho, um dos melhores exemplos do românico português do século XII. Gastronomia e Vida Noturna: Delicie-se com as panquecas do Consulado, a cerveja artesanal do Catraio e os hambúrgueres de Taiwan do Bao’s. Lazer e Entretenimento: Passeie pelos jardins do Palácio de Cristal e visite o Museu Nacional Soares dos Reis. Nas noites de sábado, descubra o mercado Porto Belo e o mercado orgânico no Centro Comercial Bombarda. Compromisso com a Sustentabilidade Sem Garagem: Uma decisão consciente que promove um estilo de vida sustentável e amigo do ambiente, alinhado com as tendências urbanas de mobilidade a pé e de bicicleta. Invista no Porto, invista em Cedofeita! Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento estável e potencial para muito mais. Contacte-nos hoje mesmo e faça parte do dinamismo do Porto! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Churrasqueira;Internet fibra;Cozinha equipada;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Farmácia;Hospital;Metro;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial;Zona Histórica
Paranhos
Apartamento T5 com Terraço – Travessa Silva Porto, PortoEste excelente imóvel consta com 263m² de área útil, situado no 6.º piso de um edifício moderno com 2 elevadores, construído em 2007. Com 3 frentes, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade excepcional, vistas desafogadas sobre a cidade e ainda uma surpreendente vista mar a partir de um dos quartos com varanda privada.O apartamento foi construído com materiais e acabamentos de elevada qualidade, que se refletem no conforto, durabilidade e sofisticação dos espaços. Pavimentos em madeira natural, caixilharias em alumínio, isolamento térmico e acústico, climatização eficiente e uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade.A ampla sala de 52m² e o terraço de 66m² criam uma envolvência perfeita entre o interior e o exterior, ideal para receber amigos, relaxar ou desfrutar de momentos em família.Principais Características:263m² de área útil5 quartos, incluindo 3 suítesUm dos quartos com varanda e vista marSala de estar com 52m²Terraço de 66m² + arrumos (2,4m²)3 frentes – bastante luminosidadeMateriais e acabamentos de qualidade4 lugares de garagem Arrumos privados Carregador para veículos elétricos6.º andar Prédio moderno, construção de 2007Localização de Excelência – Travessa Silva Porto (Paranhos), PortoZona residencial tranquila, central e com todos os serviços a poucos minutos de distância.Transportes:Metro: Estação de Salgueiros – 8 min a péAutocarros STCP – várias linhas próximasAcesso direto à VCI e às principais vias da cidadeEnsino:FEUP – Faculdade de Engenharia – 10 minFEP – Faculdade de Economia – 7 minISCAP – 10 minEscolas e colégios nas redondezasSaúde:Hospital de São João – 7 minHospital da Prelada – 5 minFarmácias e clínicas privadas acessíveisComércio e Serviços:Supermercados (Lidl, Pingo Doce, Continente Bom Dia)Cafés, padarias, restaurantesGinásios, bancos, cabeleireiros, papelarias e outros serviçosEste apartamento é a escolha ideal para quem procura espaço, conforto moderno, acabamentos de excelência e uma localização estratégica no coração do Porto. Uma oportunidade rara que une o melhor da vida urbana com qualidade de vida superior.Contacte-nos já para agendar a sua visita!Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Arrecadação;Garagem;Jardim;Terraço;Churrasqueira;Varanda;Despensa;Internet fibra;Suite;Carregamento de carros elétricos;Alarme;Aquecimento Central;Banheira com Hidromassagem;Caldeira;Cofre;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão Eléctrico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Poliban;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Roupeiros;Salamandra;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Banheira;Barbecue;Cozinha equipada;Forno;Frigorífico;Combinado;Gás Natural;Lareira;Placa Vitrocerâmica;Pré-Instalação Alarme;Pré-Instalação de Internet;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Jardim;Vista para Mar;Zona Comercial
Lordelo do Ouro e Massarelos
Predio de 4 pisos.Com uma area de implançao de 75m2.Logradouro 20mEntrada pelas duas ruas.Situado a 200m do rio Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Barbecue;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Vende-se dois prédios contiguos em zona Histórica do Porto. Caracteristicas do Prédio A Com espaço comerciual licenciado para restauração e Apartamento com a tipologia T1 Prédio composto por R/C + 1 Piso Área de coberta em cada piso - 70m2; Loja Arrendada por 1.400€ Apartamento Arrendado por 600€ Caracteristicas do Prédio B Prédio totalmente reconstruido de raiz, espaço comercial licenciado para restaurante. e arrendado por 1.100€ Àrea coberta - 78m2 Prédio composto por R/C + 1 PisoBeneficio fiscal - 5% de IRS Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Estação Rodoviária;Farmácia;Hospital;Metro;Polícia;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Histórica
Campanhã
Penthouse numa das zonas residenciais mais conceituadas da cidade do Porto.Localizada na freguesia de Campanhã do município do Porto, inserida num condomínio de referência nas Antas próximo da Praça Velasquez e do Estádio do Dragão.A Penthouse, de orientação solar a nascente/poente com vista panorâmica, é constituída por:- Hall de entrada/vestíbulo- Sala comum de 41.65m2- Cozinha de 25.30m2- Lavandaria- Hall de quartos- 2 Quartos- 2 Suites- 1 wc de serviço- 1 wc completo- Varanda- Terraço/Penthouse de 40m2- Área bruta dependente - : 92,10m2- Lugar de garagem para 3 viaturasAlgumas características:- Certificação energética classe B- Painéis solares na cobertura para aquecimento de águas sanitárias- Aquecimento central- Porta blindada e vídeo porteiro- Roupeiros embutidos- Isolamento térmico e acústico- Pré instalação elétrica para aplicação de cortinas e/ou blackout pelo interior.Próximo de comércio e serviços, bem como das principais vias rodoviárias, do metro e a 15 minutos de distância do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro.Para mais informações, não hesite em contactar.Marque já a sua visita!Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Banheira;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Fogão Eléctrico;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Móvel-despenseiro;Painéis solares;Porta Blindada;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos
Ramalde
Apartamento T2 numa das zonas emblemáticas da Cidade do Porto, o edifício constituído por oito pisos, 20 frações com generosas varandas onde a Luz é protagonista.Na maior Avenida da Cidade que liga a casa da música, Parque da Cidade, Castelo Queijo, Praias da Foz e Matosinhos Este Projeto é do Arquiteto José Carlos Cruz.Apartamento com 110,00m2 de área bruta privativa, sendo a área total de pavimento interno 91,28m2 e 68,00m2 de área bruta dependente.- Sala de estar;- Cozinha com lavandaria;- 1 WC de serviço/social;- 2 Suites;- Varanda/Terraço que acompanha todas as divisões deste apartamento;- 2 Lugares de garagem + arrumos;- Aquecimento em piso radiante;- Pré-instalação de Ar Condicionado;- Exposição Solar: Poente;- Categoria Energética: APredimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Intrusão;Estores Eléctricos
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Prédio em plena baixa do Porto e Ribeira, com fachada antiga e granitica vende-se:Projecto Aprovado para: 1 - LOJA de Rua com muita passagem de trânsito e peões; 4 - Apartamentos T 1; 1 - Apartamento T2 Duplex com terraço.Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Marque já a sua visita!Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Biblioteca;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Rio;Zona Comercial;Zona Histórica
Ramalde
Moradia construida em 2003, sempre bem estimada e com valorizações contínuas, construida com acabamentos de qualidade. Habitação constituida de meia cave, R/C elevado, andar e Zona exterior.Divisões da cave:- Lavandaria- Sala de máquinas- 2 escritórios- Sala de TV- Arrumos- Garrafeira- WC- GaragemDivisões do R/C - Cozinha equipada- Sala comum- WC serviço- Hall de entradaDivisões 1º andar- Quarto 1 com WC privativo- Quarto 2 com WC privativo- Quarto 3- Quarto 4- WC de apoio aos quartos 3 e 4Divisões do exterior:- Zona de churrasco, incluindo cozinha totalmente equipada.- 2 terraços na traseira- Terraço na lateral- Logradouro e jardim na frenteSituada no centro da cidade, com acessos rápidos à VCI e à estrada da circuncalação.Marque já a sua visita!Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garrafeira;Telheiro;Vedação;Churrasqueira;Tecto Falso;Despensa;Alarme;Aquecimento Central;Aspirador;Caldeira;Cozinha equipada;Porta Blindada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Metro;Polícia;Posto de Combustível
