Baguim do Monte, Gondomar
Casa com quintal para reconstrução, localizada em Baguim do Monte “Ao Pacheco dos Leitões” Tipo de terreno: Urbano Área de terreno: 2.335,00 m² Área de implantação: 168,00 m² Área bruta dependente: 60,00 m² Área bruta privativa: 108,00 m² volume de construção permitida (PDM) 1,8 em propriedade total Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado estamos sempre à distância de um click
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
Prédio no centro de S. Mamede com 3 pisos, 2 lojas, terreno, garagem, anexos com as seguintes áreas: **Oportunidade de Investimento: Projeto Imobiliário** **Retorno Potencial:** * Ganho Líquido do Investimento: 435,760€. * ROI (Retorno sobre o Investimento): 36,23%. **Informações Adicionais:** * Projeto inserido em zona ARU (6%iva) de alta rentabilidade com índices favoráveis. * Potencial de retorno sólido considerando o valor de venda por metro quadrado na área em questão. * Proximo de faculdades, comercio, supermercados, altamente estratégico e com características únicas que aumentam o apelo a investidores. ATUAIS AREAS ÁREA BRUTA: 662m2 Lote de terreno: 820,25 m2 Área de implantação: 214,25 m2 Área Garagem: 50m2 Área Anexos: 60m2 Area útil Habitação: 517m2 Area das lojas: 129m2 Vantagens disponíveis para este imóvel: Moradia de 3 pisos Parqueamento Garagem (2 carros) Anexos convertidos em Casa T0 de 60m2 totalmente renovada e equipada e habitável. 1 Pequena Loja atualmente demolida mas licenciada que pode ser reaproveitada 1º piso: hall de entrada, sala, quarto, casa de banho interior + exterior. Tem uma entrada independente de 2 entradas disponíveis. Este piso tem ainda 2 lojas atualmente alugadas com contratos anuais e rendas atualizadas. Toda a casa tem pré-instalação de ar condicionado 2º piso: hall, pré-instalação de cozinha e sala, lavandaria, sala de estar com uma grande lareira, 3 quartos, claraboia, pré instalação de 2 casas de banho completas uma das quais muito grande com ligações para 2 chuveiros, escadaria interior para o 3 piso e uma casa de banho de serviço 3º piso assotado com pré instalação de cozinha, escritório, sala de jogos, sala de cinema, ginásio, terraço. Este piso pode ser tornado independente. Garagem renovada a nível interior para 2 carros Poço com água
