Terreno próximo do futuro Parque Metropolitano da Maia, onde será a nova Academia do F. C. Porto, com 2 acessos, por ruas distintas (um pela Rua Engº Luís de Almeida e outro pela Travessa com o mesmo nome), facilitando eventual destaque (ex: construir em metade do terreno e vender a outra metade).

O terreno está na área de habitação unifamiliar HU2, zona 7.
Consultando o artigo 60º do PDM, verifica que tem um índice de utilização de 0,6
Uma vez que o terreno tem 1355 m2, 1355 x 0,6 = 813 m2 de área de construção acima do solo. Note-se que caves com garagens e arrumos ou lavandarias não contam para este limite.

Outras condicionantes, consultar o artº 60º. Ou seja, o terreno permite a construção de uma a quatro moradias unifamiliares.
O terreno localiza-se a cerca de 5 min da A41 (nó de Alfena), próximo ao Hospital de Alfena e a 15 min do Hospital de São João.
Nota: A confirmação da área de 1355 m2 é recente e confirmada por levantamento topográfico que será entregue ao possível interessado.
Ótimos acessos às principais estradas e boa localização aproximada aos meios de transportes públicos!

Localizado a:
- 2,5 Km da Autoestrada.
- 12Km da Maia e 17km do Porto.

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Actualizado em 3 de outubro de 2023