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Descrição
Á atenção do sector PREMIUM MUNDIAL, pois está aqui a oportunidade que sempre procuram, pois podem aqui deixar a vossa " PEGADA TERRESTRE ", de forma bem vincada. E não menos importante, com ALTO ÍNDICE DE RENTABILIDADE.
A reter:
Mais de 56 mil metros quadrados de área total do terreno.
Capacidade construtiva negociável, consoante o empreendimento a desenvolver, mas que poderá ultrapassar os 75% da área total.
Também Muito Importante, Qualquer Bom projecto, que proporcione desenvolvimento àquela parte importante da Cidade de Gaia, terá todo o apoio Camarário, que se encontra muita atenta e colaborante no desenvolvimento e manutenção desta Herdade Histórica.
Este espaço já se encontra murado, com a devida privacidade, com muro em GRANITO PURO, que significa uma real Poupança / Rendimento.
A localização importa sempre, esta é soberba, pois consegue aglomerar tudo o que estes tipos de projectos PREMIIUM Necessitam:
A poucos Kms dos Centros Históricos de Gaia e Porto. E naturalmente inserido dentro daquilo que a modernidade destes tempos exige:
Ex: - 18 Kms do Aeroporto ( apesar de já ser em Matosinhos ).
2 Kms das várias auto Estradas ( A1; A29; A44; etc. ).
2 Kms da Estação de comboio.
4 Kms da estação do Metro.
2 Kms do campo de golfe.
4 Kms das praias.
1 Km do centro de Gaia abrangendo todo o tipo de Comércio e Hipermercados.
4 Kms do centro do Porto.
Temos também de compreender a importância Histórica deste magnífico Complexo, onde residiram Nobres e que se foi distinguindo, pelo seu esplendor, onde encontramos vários salões, sempre muito airosos e requintados, ostentando os seus magníficos tectos pintados a " FRESCO ", com assinatura.
Por toda esta magnitude este espaço tem que ser preservado e mantido na sua traça original, sendo um dos ex-Libris desta herdade, o seu magnífico TORREÃO, com duas enormes reservas de água, que chegam lá bombeadas mecanicamente, para depois efetuarem a distribuição por gravidade.
Mas é também uma torre toda em granito, com portões e respectivas grades em ferro, muito elegante, muito alta e muito bem conservada. Onde da sua cúpula majestosa é possível, sem qualquer impedimento, vislumbrar uma paisagem de 360º, o que a torna absolutamente única e fenomenal. No entanto é possível negociar com a Câmara a sua conservação e manutenção, se não tiver utilização directa no empreendimento a construir, evitando assim a sua degradação.
Se já conseguimos captar a vossa atenção, para esta Herdade com características absolutamente únicas. ENTÃO SÓ RESTA ENTRAREM EM CONTACTO, QUE RAPIDAMENTE AGENDAMOS E PROPORCIONAMOS O MELHOR NEGÓCIO PARA TODOS.
Até Já.
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,
venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Distrito:
Porto
Concelho:
Vila Nova de Gaia
Freguesia:
Mafamude e Vilar do Paraíso
Edifício
Maravilhosa herdade, com muita história, do século passado, ostentando toda a beleza, naturalmente de acordo, com os pergaminhos inerentes a este Palácio, incrivelmente situado muito perto de todo o centro nevrálgico de Vila Nova de Gaia / Porto.
Geral: Nº de frentes, Nº de pisos
Tipo empreendimento: Habitação
Revestimento exterior: Granito, Pintado, Pedra natural, Vidro (painéis)
(Hall de entrada) Pavimento: Mármore
(Hall de entrada) Paredes: Granito, Pintadas
(Hall de entrada) Tecto: Estucado
Equipamento: TV Cabo, Depósito de lixo, Jardins, Rega automática, Campo de jogos, Churrasqueira, Gerador de emergência, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal, Eletricidade trifásica
Água: Chuva, Nascente própria, Ribeiro, Mina, Poço, Furo, Depósito, Companhia
Zona
Acessos: Aeroporto, Auto-Estrada, Comboio, Metro, Transportes públicos, Autocarro, Táxi, Estrada principal
Centralidade: Centro da cidade
Proximidade: Jardins de infância, Hospitais, Clínicas, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Praias, Ginásios, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins, Centro de convenções, Cinema, Escola primária, Centro de desporto, Escola secundária, Estacionamento público, Golfe, Universidade, Parque, Lojas
Geral
Geral: Murada, Árvores de Fruto, Vinha, Vinho Branco, Vinho Tinto, Eira, Espigueiro, Brasonada, Tanque de Pedra
Tipo de construção: Independente
Material de construção: Pedra, Tradicional, Madeira
Espaços exteriores: Terraço, Varanda, Logradouro
Totais: Varandas, Terraços, Pátios, Tomadas de telefone
Quarto
7 quartos.
Geral: Aduelas, Apainelado, Portas internas, Rodapé, Suite
Áreas: Varanda, Terraço, Floreiras
Pavimento: Soalho de madeira, Parquet, Mosaico cerâmico, Granito, Mármore, Pedra natural, Madeira maciça
Paredes: Pintadas, Granito, Mármore, Pedra natural, Estucada
Tecto: Estucado, Ponto de Luz, Frescos
Sala
2 salas de jantar + 2 salas de estar.
Geral: Aduelas, Apainelado, Portas internas, Rodapé
Áreas: Varanda, Terraço, Floreiras
Pavimento: Soalho de madeira, Parquet, Madeira maciça
Paredes: Pintadas, Granito, Pedra natural
Tecto: Estucado, Ponto de Luz, Iluminação indireta, Frescos
Cozinha
cozinha com fogão de lenha + copa, com ligação por elevador da cozinha principal.
Geral: Equipada
Áreas: Varanda, Terraço
Pavimento: Mosaico cerâmico, Granito, Mármore, Tijoleira, Pedra natural
Paredes: Pintadas, Azulejo, Estucada, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz, Iluminação indireta, Frescos
Divisões: Copa, Móvel Despenseiro, Despensa, Lavandaria
Móveis: Lacados, Madeira
Tampo: Mármore, Pedra natural
Equipamento: Placa, Forno, Fogão, Arca frigorifica, Microondas
Equipamento lavandaria: Estendal, Armário, Máquina de lavar roupa
W.C.
4 wc´s 1 é suite.
Geral: Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico, Tijoleira, Pedra natural
Paredes: Pintadas, Granito, Pedra natural, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz, Iluminação indireta, Frescos
Móveis: Madeira
Tipo: Serviço, Completo, Suite
Equipamento: Banheira, Base chuveiro, Extração natural, Resguardo de banheira, Luz directa
Escritório
deve-se considerar, sala de jogos com sala de fumo e outras pequenas salas.
Geral: Mobilado
Pavimento: Soalho de madeira, Taco
Paredes: Pintadas, Granito, Pedra natural, Estucada, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz, Iluminação indireta, Frescos
Hall
Geral: Aduelas, Apainelado, Portas internas, Rodapé
Pavimento: Soalho de madeira, Granito, Mármore, Pedra natural
Paredes: Pintadas, Granito, Mármore, Pedra natural, Estucada, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz, Iluminação indireta, Frescos
Corredor
Vários corredores.
Geral: Roupeiros
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Pedra natural, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz, Iluminação indireta, Frescos
Sótão
Várias arrecadações; 2 armazéns e o Torreão.
Geral: Escada de acesso, Luz direta, Pavimentado, Telhado com placa, Arrumos
Revestimento: Pedra natural
Actualizado em 30 de janeiro de 2024
Casa da Portela
J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
Rua Diogo Botelho, 1890, Loja 7
4150-260 PORTO
226 ... | 963 ...
Pedro Pinto
Casa da Portela
AMI: 10340
Rua Leote do Rego nº 274 2º
4400-001 VILA NOVA DE GAIA
226 ... | 935 ...
