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Descrição
Prédio na Foz do Douro
Se procura um prédio com potencial de valorização…
- Com perfil para habitação própria ou arrendamento,
- Em zona com procura turística,
- Onde possa desfrutar do exterior e caminhar,
- Em zona idílica para relaxar,
- Em zona onde mantenha o conforto de estar no centro de cidade,
- Junto a transportes e acessos!
Temos o imóvel ideal para Si!
Ao pé das margens do rio, encontramos este prédio na Foz do Douro, com três frentes e dois pisos
Prédio anterior a 1951, com três frentes e dois pisos.
No R/C, atualmente destinado a habitação e utilizado para alojamento local, composto por 2 quartos, sendo um interior, um WC e sala em open space.
No 1º Andar um T2, atualmente arrendado.
Com uma área de construção de 110 m2 e de implantação de 55m2 tem ainda potencial de ampliação. Na zona verifica-se a existência de prédios semelhantes, com atualização/melhoria/ampliação das áreas construídas.
Este prédio na Foz do Douro beneficia de uma excelente localização e exposição solar, assim como é dotado de 1 terraço, o que permite desfrutar das vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.
Encontra vários serviços na zona, como cafés, mercearia tradicional, tascas típicas, restaurantes, supermercados, etc.
Bons acessos às principais vias, distando a VCI a apenas alguns minutos. Assim como, transportes públicos, nomeadamente elétricos turísticos e autocarros, que permitem a deslocação ao centro da cidade.
Ao nível do estacionamento existem vários locais próximos, nomeadamente uma praça a escassos metros e um parque público gratuito.
Distâncias e Acessos:
• a 1,5 km de distância ao acesso à A1;
• a 2 km de distância ao acesso à A28;
• a 5 km de distância do centro do Porto;
• a 8 km de distância do centro de Matosinhos;
• a 12 km de distância do Aeroporto.
Distâncias a serviços:
• a 1.2 km de distância do Mercadona;
• a 1.5 km de distância do Lidl;
• a 1.9 km de distância do Continente Bom dia Foz;
• a 1.2 km de distância da Piscina Municipal Eng.º Armando Pimentel;
• a 1,5 km de distância da Farmácia Mira Foz.
O prazer de viver em tranquilidade em plena cidade!
Não hesite em pedir mais informações quanto a este Prédio na Foz do Douro!
Para efeitos de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido.
De acordo com a documentação, a construção original é anterior a 1951, (conforme consta na caderneta predial) dispensando, portanto, o alvará de utilização, por se tratar de uma edificação anterior à vigência do regulamento Geral da Edificações Urbanas aprovado pelo decreto-lei nº 38382/51, de 7 de Agosto.
A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.
1,2,3...RESTART a sua vida!
1. Qualidade
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa.
2. Acompanhamento
Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio.
Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo.
Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito.
3. Felicidade
Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.
Morada:
Rua Sobreiras
Distrito:
Porto
Concelho:
Porto
Freguesia:
Lordelo do Ouro e Massarelos
Morada:
Rua Sobreiras
Visita Virtual
Edifício
Geral: Nº de frentes, Nº de pisos
Tipo empreendimento: Habitação
Revestimento exterior: Azulejo, Pintado
(Hall de entrada) Paredes: Pintadas, Pedra natural
(Hall de entrada) Tecto: Falso pladur, Focos, Ponto de luz
Equipamento: Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida, Eletricidade normal
Água: Companhia
Geral
Geral: Mobilado, Piso, Rés do chão, Último piso
Climatização: Ar condicionado
Caixilharia: PVC, Vidro Duplo, Oscilobatente
Vistas: Cidade, Rio
Exposição solar: Nascente, Poente
Tipo de construção: Geminado
Material de construção: Pedra
Espaços exteriores: Terraço, Logradouro
Totais: Terraços
Zona
Acessos: Transportes públicos, Táxi
Centralidade: Centro da cidade
Proximidade: Escolas, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Supermercados, Estacionamento público, Lojas
Actualizado em 15 de maio de 2024
