Prédio em Matosinhos com potencial para Habitação ou AL

Edifício em plena Rua França Júnior, com luz natural, exposição a nascente/poente, localizado em frente ao mercado de Matosinhos.
Pelas suas características e localização junto a serviços, comércio, transportes e acessos, oferece um investimento com uma excelente oferta comercial e de mobilidade na cidade de Matosinhos.

Se procura:
• Habitação Própria no centro de Matosinhos,
• Prédio para Alojamento local,

Esta é uma excelente oportunidade para Si!!

Na consulta efetuada com a área técnica da Câmara de Matosinhos, apurou-se que é possível a construção de mais 1 piso e outro recuado, um potencial T3.
De salientar que o prédio tem laje preparada para o aumento de mais pisos, o que potencia o investimento.
Deverá naturalmente ser observado o artigo 48º, quanto ao afastamento de edifícios contíguos, que permite a construção em altura, com o devido recuo em cada piso, no que se refere à fachada traseira.

De acordo com a lei nº 56/2023, de 06 de Outubro, Programa Mais Habitação, é possível transformar este prédio em habitação e AL. Situação também confirmada com os elementos técnicos da Câmara de Matosinhos

Quanto à fachada frontal, terá a mesma empena que os edifícios contíguos.

De notar quanto a este Prédio em Matosinhos, a sua localização e distâncias:
– a 100 m de distância da Estação de Metro “Mercado de Matosinhos”;
– a 110 m de distância da Rua Brito Capelo;
– a 600 m de distância do TCGL – Terminal de Carga de Leixões;
– a 1km de distância da Câmara de Matosinhos;
– a 1 km de distância do Porto de Leixões;
– a 1,2 km de distância do Acesso à A28,
– a 1,5 km de distância do Tribunal de Matosinhos;
– a 1,3 km de distância da Repartição de Finanças e da Conservatória de Registo Civil e Predial de Matosinhos.

Outros valores:
– Valor do IMI (anual): 211€

Não hesite em pedir mais informações quanto a este Prédio em Matosinhos!

A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

1,2,3...RESTART a sua vida!

1. Qualidade
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa.

2. Acompanhamento
Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio.
Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo.
Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito.

3. Felicidade
Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.

Actualizado em 15 de abril de 2024