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Descrição
Em Inicio de Construção | Moradia T3 em Banda (Duas Frentes) com Jardim e Logradouro | De Cave, Rés do Chão e 1º Andar ao Regimento de Infantaria nº13 | Vila Real
Área do lote: 270m2
Área de implantação: 138m2
Área bruta de construção: 396 m2
Moradia em arquitetura moderna, isto é cobertura plana, devidamente isolada e impermeabilizada, constituída por Cave, Rés do Chão e 1º Andar.
A cave é constituída por uma garagem com 73,90 m2, arrumos com 14.85m2 e escadas interiores que dão acesso aos restantes pisos da moradia.
O Rés do Chão é constituído por cozinha e sala open space totalizando uma área útil de 62.37 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 9,30 m2, uma lavandaria com 3.18 m2, uma despensa com 1,80 m2, uma WC completa com 3.17 m2 e um escritório com 15.81 m2, dispondo de acesso direto a uma varanda exterior com 3,96 m2, e também umas escadas interiores.
O 1º andar é constituído por dois quartos com roupeiro embutido, com áreas de 18 m2 e 20.35m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma área de 11.16 m2, uma WC completa que serve estes dois quartos, com 7.62 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 20.40 m2, a área do closet de 10.71 m2 e a área da WC privativa de 8.27 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a uma varanda exterior com 6,30 m2.
Especificações construtivas:
As paredes interiores serão revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cerâmicos nas WC’s.
O Teto da cave será revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes andares, os tetos serão em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura.
Os pavimentos dos 3 pisos serão regularizados em betonilha afagada, após a aplicação de isolamento XPS e instalação de Piso Radiante Hidráulico, e revestidos a cerâmicos e/ ou pavimento flutuante.
As soleiras dos vãos exteriores serão em granito amarelo da região com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores, que serão de 2 e 3 cm de espessura.
Foram contabilizadas 8 portas interiores de abrir, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade.
Foram contabilizadas 4 portas interiores de abrir, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira maciça, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade.
Foram ainda contabilizados 4 roupeiros e um closet.
A caixilharia exterior será em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores elétricos, está também incluído o portão secionado, com motor, da garagem.
A moradia será isolada exteriormente com o sistema de isolamento pelo exterior ETICS de 10 cm (Capoto)e finalizada com raiada cor letra A.
Instalação elétrica completa incluindo:
_1 Caixa de contador no muro de vedação;
_1 Portinhola no muro de vedação;
_1 Quadro Principal;
_ Até 170 pontos de luz, tomadas e focos de 90 mm.
_1 Rede de ITED;
_ Videoporteiro.
Especificações térmicas:
O aquecimento será feito com recurso a piso radiante hidráulico.
Arranjos exteriores:
Muro de alvenaria exterior com 1,50 metros de altura, em volta da moradia, devidamente rebocado e pintado.
Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veículos em calçada de cubo de granito.
Portão pedonal e portão de veículos exteriores.
Nota:
Não está incluída a cozinha, a bomba de calor, a pré instalação de ventilação mecânica forçada, nem a pré instalação de AC
Preço de venda: 475.000 mil
Moradia com cozinha, bomba de calor, pré instalação de Ventilação mecânica forçada e pré instalação de AC.
Preço de venda: 525.000 euros
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A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.
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1. Qualidade
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa.
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Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio.
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Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.
Morada:
Quinta da Boavista
Distrito:
Vila Real
Concelho:
Vila Real
Freguesia:
Nossa Senhora da Conceição, São Pedro e São Dinis
Morada:
Quinta da Boavista
Fotos 360
Edifício
Geral: Nº de frentes, Nº de pisos
Tipo empreendimento: Habitação
Isolamento: Térmico
Equipamento: Video-Porteiro, Jardins, Porta blindada
Geral
Geral: Piso, Rés do chão
Climatização: Aquecimento central, Ar condicionado
Caixilharia: Dupla, Aluminio
Vistas: Cidade, Campo
Exposição solar: Sul, Nascente, Poente
Espaços exteriores: Logradouro
Zona
Acessos: Transportes públicos, Bons
Centralidade: Centro da cidade
Proximidade: Serviços públicos, Supermercados, Padarias, Estacionamento público, Lojas
Actualizado em 21 de março de 2024
