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Descrição
QUINTA T4+T1 COM PISCINA EM VALENÇA DO MINHO
Quinta com moradia independente de construção estilo rustico e moinhos restaurados, localizada na montanha com vista para o campo e Rio Minho em Valença. A Moradia possuí áreas bastantes generosas, situa-se a cinco minutos de Valença.
Logradouro com arvores de fruto e outras. Possui um pequeno ribeiro que divide a propriedade que é unida por uma pequena ponte de ferro, podemos relaxar ao som da agua que passa.
A casa está rodeada por calçada Portuguesa, com iluminação exterior, mesmo no ribeiro.
Com excelente exposição solar, entrada calcetada em pedra granito, nas traseiras com acesos a garagem fechada.
A destacar na moradia, o seu excelente investimento nos materiais e todo o recheio de alta qualidade.
Constituída por 2 pisos acima do nível do solo e 1 abaixo.
Anexo, moradia em pedra independente T1.
Garagem com áreas espaçosas para 4 viaturas
1- Temos Cave com grande salão, quarto de arrumos, casa de banho com duche e a garagem
Toda finalizada podendo converter em sala ou espaço de jogos.
2- R/C Temos Cozinha totalmente equipada com acesso a varanda e churrasqueira, Sala comum com acesso ao jardim relvado e piscina.
Varanda na fachada com vistas para o campo e Rio Minho.
Toda a moradia tem iluminação no exterior e sistema de rega automática em todo o jardim bem como toda murada.
-Possui um pequeno ribeiro que divide a propriedade que é unida por uma pequena ponte de ferro. Por toda a casa podemos relaxar ao som da agua que passa.
A casa está rodeada por calçada Portuguesa, com iluminação exterior, mesmo no ribeiro. Tem piscina. Garagem para 3 viaturas.
AREA TOTAL: 5733m2
AREA TOTAL CONSTRUTIVA: 453m2
CPU 1:
Área total: 1000m2
Área Construção: 369m2
Área Implantação: 139m2
Área Bruta dependente: 51m2
Área Bruta Privativa: 318m2
CPU 2:
Área total: 33,00m2
Área Construção: 33,00m2
Área Implantação: 33,00m2
Área Bruta Privativa: 33,00m2
CPR 1:
Área total: 1450m2
CPR 2:
Área total: 3250m2
AREAS INTERIORES:
Rés do Chão:
-Sala: 48,20m2
-Quarto de arrumos: 8,45m2
-WC comum com duche: 3,15m2
-Garagem: 62m2 para 4 veículos
Primeiro andar:
-Sala comum: 54,10m2
-Cozinha equipada: 22,20m2
-Circulação: 6,30m2
2º Andar elevado:
-Varanda: 5,10m2
-Suite : 14,55m2 + WC duche: 4,60m2+ roupeiro embutido madeira carvalho: 2,50m2 x 65cm.
-Suite: 12,65m2 + WC com banheira: 4,10m2+ roupeiro embutido madeira carvalho: 2,00m2 x 65cm.
-Suite: 15,75m2 + WC com banheira: 5,10m2 + roupeiro embutido madeira carvalho: 2,00m2 x 65cm.
-Circulação: 29,35m2
CARACTERÍSTICAS GERAIS:
-A casa tem duas salas ambas com lareira, r/c em tijoleira e 1º andar em madeira.
-Cozinha equipada com forno normal e a lenha. 3 suites com amplos roupeiros, sistema de aquecimento central com radiadores Jaag (Belgas).
-O R/C tem ainda um quarto com wc. Aspiração central.
-O restante espaço interior é bastante amplo dando até a possibilidade de construir mais um quarto.
-No exterior existe área para churrasco equipada com forno em barro revestido a pedra.
-O acesso à casa faz-se por um caminho de terra batida ladeado por árvores, fazendo antever a surpresa de a fazer surgir num lugar tão longe de todos os olhares.
-A casa tem uma área suficientemente grande para que uma família possa usufruir tanto de momentos de convívio - na área social, piscina e barbecue - bem como momentos mais isolados e sossegados na área do pomar, desfrutando da ribeira brava que corre dentro do terreno bem como das várias árvores de fruto presentes. Dentro da casa há também vários espaços perfeitos quer para o convívio quer para momentos mais introspetivos.
-O silêncio é uma máxima, interrompido apenas pelos vários pássaros, som da água a correr ou do vento a fazer balançar as árvores. Conseguimos avistar águias e milhafres a percorrer os céus e o rio Minho pode ser avistado da zona alta da casa. Há apenas uma vizinha num raio de vários kms, o que transmite a sensação de sermos as únicas pessoas a desfrutar da paisagem idílica deste vale.
-Reúne todas as condições para a construção de uma horta de aromáticas e de legumes para consumo, refletindo todo um estilo de vida voltado para a natureza com total integração dos espaços verdes, tendo também a água como um elemento muito forte.
-A casa está equipada com aquecimento e aspiração central, piscina, barbecue, forno de pizza, fogão e forno a lenha, além de fogão e forno elétrico e fogão a gás.
-Aquecimento central
-Certificação energética: E 244%
VIDEO EXTERIOR: https://www.facebook.com/paulaantonieta.santos.7/videos/655233003291512
VIDEO INTERIOR: https://www.facebook.com/paulaantonieta.santos.7/videos/995175464996946
Peça restante reportagem em arquivo.
Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia!
#ref: 98788
Distrito:
Viana do Castelo
Concelho:
Valença
Freguesia:
Gandra e Taião
Visita Virtual
Actualizado em 6 de setembro de 2023
Paula Santos
IAD Holding
AMI: 11220
Avenida da Boavista, 934
4100-112 PORTO
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