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Descrição
Lindíssima moradia t3 +1 com piscina .
- integrada numa propriedade com uma área total de 2840 m2, composta por cozinha totalmente equipada, sala de jantar, sala de estar, três quartos, duas casas de banho, uma garagem para dois carros e uma sala de convívio equipada com churrasqueira e forno a lenha , anexo com casa de banho e quarto novo nuca foi utilizado .
- Em 2018 a moradia sofreu uma profunda remodelação, cujas principais melhorias foram: - Instalação de janelas com corte térmico e vidros duplos de controlo solar; - Instalação de portas com corte térmico nas entradas principais, - Instalação de portadas e redes mosquiteiras em todas as janelas; - Verificação de toda a instalação eléctrica, com renovação de circuitos, substituição do quadro eléctrico e certificação de toda a instalação pela DGE para uma potência de 20,7 kVA; - Instalação de tubagens novas de água fria e quente (tubagem Uponor PEX com isolamento térmico e ligações Quick e Easy); - Instalação de painel solar para águas quentes sanitárias; - Instalação de ar condicionado; - Instalação de cozinha nova; - Renovação das casas de banho;
- Isolamento de toda a habitação pelo exterior, com aplicação de poliestireno expandido EPS 100 na espessura de 60 mm (sistema cappotto); - Isolamento da placa do sótão; - Ampliação da garagem; - Instalação de portões novos e automatizados, para a entrada da propriedade e para a garagem. A moradia está como nova e pronta a habitar. A propriedade é toda vedada e compreende a zona edificada com uma área bruta de construção de 193,6 m2, a zona de anexos com cerca de 150 m2 e a área restante destinada a horta, pastoreio e pomar. Possui um furo com sistema autónomo de captação de água para a habitação, para a rega e bebedouros dos animais. A água de captação do furo bacteriologicamente pura, comprovado por análises efectuadas por laboratório qualificado, é utilizada na habitação por meio de um sistema de bombagem autónomo, estando também a rede da habitação preparada e ligada à rede pública.
- O abastecimento de água para toda a propriedade, nomeadamente rega das árvores de fruto, piscina , horta, zona de pastoreio e animais, está totalmente automatizado através de dois programadores. Para o efeito, existe um sistema de bombagem associado a um reservatório com capacidade de cerca de 24 m3, abastecido pelo sistema de captação do furo. Os anexos são compostos por 3 armazéns (adega e oficina, máquinas agrícolas e arrumos), um canil e uma área fechada para a criação e abrigo de animais. Todo o terreno da propriedade para horta, pomar e pastoreio, está isento de produtos químicos de síntese, porque são utilizadas práticas em modo de agricultura e produção biológica. Esta propriedade situa-se no Granho Novo, freguesia de Marinhais, zona residencial muito tranquila, saudável e bucólica, está virada a sul com uma total exposição solar e situada na margem direita da Barragem de Magos, onde se pode praticar diversos desportos lúdicos. Está a 5 km do acesso à autoestrada A13, com ligações à A10 (Lisboa, Oeste e Norte), à A1 e A15 (Santarém, Norte e Litoral), à A2 e A6 (Sul, Alentejo e Espanha).
#ref: 117165
Distrito:
Santarém
Concelho:
Salvaterra de Magos
Freguesia:
Glória do Ribatejo e Granho
Geral
Climatização: Ar condicionado
Totais: Varandas, Terraços, Pátios, Piscinas, Tomadas de TV, Tomadas de telefone
Actualizado em 26 de abril de 2024
Ludovic da Silva
IAD Holding
AMI: 11220
Avenida da Boavista, 934
4100-112 PORTO
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