Moradia geminada com acabamentos de qualidade, boa exposição solar com muita luz natural, inserida em condomínio fechado circundado por jardins, com total privacidade em zona tranquila e segura, a 1.200mts das praias de Canidelo e Madalena.
Escolas, supermercados, transportes, serviços de saúde e todo o tipo de comércio na envolvente.
Muito próxima dos principais acessos (A1, A29) e das estações ferroviárias da Madalena e Coimbrões ( esta com acesso direto ao Metro) e a 3.200mts da Reserva Natural Local do Estuário do Douro e da marina fluvial da Afurada "Douro Marina"
Tem 2 frentes e é composta por 3 pisos, com a seguinte distribuição:
Piso inferior - acesso às garagens privativas, ao nível da rua:
✔ Garagem privativa (box com 40 m², até 3 automóveis), com acesso direto à habitação
✔ Zona de arrumos (3 m² na garagem)
✔ Lavandaria (4 m²)
✔ Corta fogo
✔ Escada privativa de acesso ao R/c
R/c - Piso de entrada para a habitação:
✔ Terraço privativo na entrada 28m²
✔ Hall de entrada (exterior) resguardado
✔ Vestíbulo c/ roupeiro embutido + hall (14 m²)
✔ Wc social
✔ Cozinha (15 m²)
✔ Sala comum (42,5 m²) com lareira e acesso a terraço com total privacidade (40 m²) com acesso pela sala
✔ Escadas de acesso à garagem e ao piso 1
Piso 1:
✔ Hall de distribuição com luz natural/claraboia - 7,80m²
✔Suite com roupeiro embutido e wc com banheira de hidromassagem e luz natural - 22,5m² e mais 3 quartos todos com roupeiros embutidos:
✔ quarto 1 - 14,10 m²
✔ quarto 2 - 12,50 m²
✔ quarto 3 - 11,15 m²
✔Banho completo com luz natural (clarabóia)- 5,10 m²
Equipamentos:
✔ Cozinha totalmente equipada com frigorífico e máquina de loiça encastrados, placa vitrocerâmca, forno e microondas e caldeira
✔ Lavandaria equipada com máquinas de lavar roupa
✔ Caixilharia com vidro duplo
✔ Aquecimento central
✔ Aspiração central
✔ Estores elétricos com isolamento térmico
✔ Porta de segurança
✔ Alarme
✔ Vídeoporteiro
✔ Gás natural
✔ Fibra ótica
✔ Todo o piso da sala hall´s e quartos em madeira - Jatobá
✔ Sala de condomínio com wc e banca, disponível para festas de aniversários, reuniões e outros eventos.
Quota do condomínio - 50 €/mês (inclui FCR)
Todas as fachadas e telhados das moradias foram totalmente intervencionados entre 2020 e 2023 estando em falta a repintura das áreas comuns, muros circundantes e dos terraços das frações.
Descrição da fração na PH
Habitação de cave, rés-da-chão e primeiro andar, … compreendendo:
✔ na cave garagem e lavandaria, escadaria de acesso
✔ ao rés-da-chão o qual compreende hall de entrada, hall de distribuição, cozinha, sanitário, sala comum e escadaria de acesso
✔ ao andar o qual compreende hall de distribuição, quatro quartos e dois banhos (uma suite)
✔ a afetação de utilização efetiva de dois logradouros um na frente com 28m² e outro nas traseiras com 42,2m² de área.
✔ Possui 49,5m² de área coberta na cave,
✔ 88,4m² de área coberta no rés-da-chão e
✔ 91.2m² de área coberta no andar.
✔ Corresponde a quarenta e sete por mil do valor total do prédio (0,047).
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Morada:
Travessa das Zambueiras
Distrito:
Porto
Concelho:
Vila Nova de Gaia
Freguesia:
Canidelo
Morada:
Travessa das Zambueiras
Climatização: Aquecimento central, Esquentador, Caldeira
Caixilharia: Dupla, Aluminio, Vidro Duplo, Portadas
Vistas: Campo
Exposição solar: Norte, Sul
Tipo de construção: Condomínio, Geminado
Material de construção: Tijolo, Tradicional
Espaços exteriores: Terraço, Logradouro
Totais: Terraços, Pátios, Caves, Tomadas de TV, Tomadas de telefone
Acessos: Aeroporto, Auto-Estrada, Comboio, Transportes públicos, Porto de rio, Autocarro, Táxi, Estrada principal
Centralidade: Periferia da cidade
Proximidade: Escolas, Jardins de infância, Hospitais, Clínicas, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Praias, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins, Cinema, Escola primária, Centro de desporto, Escola secundária, Estacionamento público, Golfe, Universidade, Parque, Lojas
Geral: Nº de frentes
Tipo empreendimento: Habitação, Condominio fechado
Isolamento: Térmico, Acústico
Revestimento exterior: Tijolinho
(Hall de entrada) Pavimento: Granito
(Hall de entrada) Paredes: Pintadas
(Hall de entrada) Tecto: Focos, Ponto de luz
Equipamento: TV Cabo, Gás canalizado, Sala de condomínio, Video-Porteiro, Rega automática, Fibra ótica, Porta blindada, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal
Água: Furo, Companhia
Todos os restantes 3 quartos apersentam características idênticas (exceto wc)
Geral: Aduelas, Rodapé, Suite
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Estucada
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Roupeiros: Embutidos, Espelho, Interior de madeira
Geral: Aduelas, Portas internas, Rodapé
Áreas: Terraço
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Estucada
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Aquecimento: Lareira
Geral: Equipada
Pavimento: Granito
Paredes: Pintadas, Azulejo, Estucada
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento central: Completo
Divisões: Móvel Despenseiro
Móveis: Fórmico, Vidro/Inox
Dimensões dos móveis: 70, 120
Tampo: Granito
Equipamento: Placa, Forno, Frigorífico, Combinado, Microondas, Máquina de lavar loiça, Exaustor
Equipamento lavandaria: Armário, Máquina de lavar roupa, Máquina de secar roupa
Actualizado em 1 de maio de 2024
J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
Rua Diogo Botelho, 1890, Loja 7
4150-260 PORTO
226 ... | 963 ...
Casa da Portela
AMI: 10340
Rua Diogo Botelho
4150-260 PORTO
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