)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Descrição
Moradia T4 em Arrifana apenas a 2 minutos de São João da Madeira
Este imóvel, meticulosamente conservado e modernizado, é verdadeiramente excecional, oferecendo uma gama de características notáveis
Estrategicamente localizado na Rua Ana Forjaz Pereira nº 40, esta moradia beneficia de uma exposição solar excelente e incorpora painéis solares para aquecimento de águas e fornecimento de eletricidade, garantindo uma eficiência energética notável
No seu interior todas as divisões oferecem espaços amplos
A cozinha e copa foram remodeladas e estão equipadas com eletrodomésticos novos e mobiliário moderno
Garagem fechada para 2 carros e espaço para arrumação com espaço adicional para até 3 carros no logradouro
Área de churrasco perfeita para encontros com amigos e familiares além de um pequeno jardim na frente da casa
A casa é distribuída em dois pisos:
Piso 1
1 suite com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda, casa de banho com cabine de duche e toalheiro elétrico (25,20m2); 3 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varandas; Casa de banho completa com banheira, toalheiro elétrico e acessível a todos os quartos; Hall de acesso aos quartos com claraboia que proporciona muita luz natural
Piso 0
Hall de entrada e escadaria para o piso superior; Sala espaçosa com acesso ao jardim, virada para nascente (33,90m2); Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos (placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça) e uma área de copa com recuperador de calor (totalizando 27,20m2); Despensa com acesso pela cozinha; WC de serviço com toalheiro elétrico
Características adicionais desta moradia incluem painéis solares, ar condicionado em todos os compartimentos, aspiração central, pré-instalação de aquecimento central a gás, estores elétricos, toalheiros aquecidos em todas as casas de banho, recuperador de calor, caixilharia com vidro duplo e sistema de domótica
Área de terreno 390 m2 Área bruta 261m2 Área privativa 213 m2, esta é uma oportunidade única no mercado imobiliário
Pontos de interesse
583m Escola Básica de Outeiro, Arrifana; 604m Escola Primária Dr. Prof. Beleza dos Santos; 2,100m Hospital Cuf; 2,734m Hospital de S. João da Madeira; 3,503m Trofa Saúde São João da Madeira; 936m Arrifana; 963m Escapães; 2207m São João da Madeira
Não deixe escapar esta oportunidade, marque visita e assegure esta propriedade incrível antes de todos os outros!
NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50)
A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa, 280 freguesia de Campanhã, concelho do Porto
1,2,3...RESTART a sua vida!
1 Qualidade
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa
2 Acompanhamento
Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo. Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito
3 Felicidade
Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação
Morada:
Rua Ana Forjaz Pereira
Distrito:
Aveiro
Concelho:
Santa Maria da Feira
Freguesia:
Arrifana
Morada:
Rua Ana Forjaz Pereira
Domótica
Geral: Estores elétricos
Alarme: Completo
Música ambiente: Completo
Aspiração central: Completo
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar Condicionado: Split´s
Sistema CO2: Completo
Sistema Deteção Incêndio: Completo
Sistema Inundação: Completo
Edifício
Geral: Nº de frentes, Nº de pisos
Tipo empreendimento: Habitação
Isolamento: Térmico, Acústico
Revestimento exterior: Pintado
Equipamento: Video-Porteiro, Jardins, Churrasqueira, Depósito de gás, Som ambiente, Edifício com automação, Porta blindada, Eletricidade trifásica
Água: Companhia
Geral
Climatização: Ar condicionado, Painel solar
Caixilharia: Aluminio, Vidro Duplo, Oscilobatente
Vistas: Campo
Exposição solar: Norte, Nascente, Poente
Tipo de construção: Geminado
Espaços exteriores: Terraço, Varanda, Logradouro
Totais: Varandas, Terraços, Pátios, Tomadas de TV, Tomadas de telefone
Quarto
Geral: Suite
Áreas: Varanda
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos
Quarto
Áreas: Varanda
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos
Quarto
Áreas: Varanda
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos
Quarto
Áreas: Varanda
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Sala
Áreas: Varanda
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Cozinha
Geral: Equipada
Áreas: Terraço
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Divisões: Copa, Despensa
Móveis: Lacados
Tampo: Granito
Equipamento: Placa, Forno, Microondas, Máquina de lavar loiça, Esquentador, Exaustor
W.C.
Geral: Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Móveis: Aglomerado/MDF
Tipo: Serviço
Equipamento: Secador de toalhas
W.C.
Geral: Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Móveis: Aglomerado/MDF
Tipo: Completo
Equipamento: Banheira, Secador de toalhas
Hall
Paredes: Pintadas, Pedra natural, Estucada
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Hall
Paredes: Pintadas, Granito, Estucada
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Garagem
Geral: Água, Eletricidade, Luz, Portão automático, Sistema de ventiação, Número de carros
Local: Exterior
Tipo: Box
Sala
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Aquecimento: Recuperador
W.C.
Geral: Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Estucado, Focos
Aquecimento central: Pré-instalação
Ar-condicionado: Completo
Móveis: Aglomerado/MDF
Tipo: Suite
Equipamento: Base chuveiro, Secador de toalhas
Actualizado em 14 de maio de 2024
