Moradia T4 em São Roque, Oliveira de Azeméis, inserida num lote de terreno de 3900 m2, esta moradia de arquitetura contemporânea, onde a luz e a harmonia dos espaços proporcional uma sensação de conforto e bem estar



Encontra se num lugar elevado, lugar estratégico que proporciona absoluta tranquilidade e uma vista excecional, com um estilo próprio, paradigma de equilíbrio e serenidade.



O terreno, sobre o qual construiu a casa, com 3900 m2 , permitiu que a casa á sua volta, esteja rodeada de espaços de lazer, como o campo de ténis e a piscina, rodeada de plantas, de relvado e vegetação por todos os lados.



O gosto pela simplicidade das formas, levou a conceber o interior da casa, com área útil generosa de quatrocentos e quarenta e nove metros quadrados de superfície, construída e distribuída em espaços amplos, harmônicos, equilibrados e bem iluminados.



O conjunto da casa, afável e sossegado, constitui o perfeito exemplo de adequação ao sítio, ao gosto do proprietário, que decidiu construir esta casa com harmonia e enquadra-la no espaço natural, com planta e distribuição dos espaços simples e amplos, com sóbria decoração, que permitem que a natureza e o silêncio sejam os principais protagonistas.





Descrição do imóvel:



Este imóvel distribui-se em três pisos: ao nível da cave, rés do chão elevado, andar, anexo, e exterior com campo de ténis e piscina.



No nível térreo, sala de estar, sala de jantar e bar, casa de banho completa, cozinha rústica e zona social, com sala de bilhar, espaço de bar e garrafeira e ginásio ,uma casa de banho completa e sauna.



No nível do rés do chão, entrada que dá acesso ao hall, sala de jantar e a sala de estar com vista para o exterior do jardim e uma escada que conduz ao nível da cave.



No nível do rés do chão, escada que de acesso aos dois quartos do andar superior e continua para os outros espaços através de um corredor.



No andar superior, consta de quatro quartos amplos, quatro casas de banho completas com espaço amplo e armários embutidos.



Na suite principal, recriam se três zonas diferentes, um roupeiro, um espaço de leitura e quarto de banho principal, e acesso a quarto infantil, com roupeiros embutidos, com espaço de receio e casa de banho completa.



Toda o imóvel, tanto o interior como o exterior , utiliza a cor branca, que constitui o eixo central da casa, paredes brancas e estantes de madeira, altos tetos e carpintaria branca que acentua a claridade visual e a amplitude, num lugar por si só, espaçoso e arejado, muito iluminado de forma natural.



Para o conforto térmico, para além da existência de lareira, a casa está equipada com ar condicionado e aquecimento em todos os espaços, beneficiando de aquecimento central com bomba de calor e depósito de água quente e a utilização de energia, proveniente da instalação no exterior, de painéis solares.





Tipologia:



Moradia T4



Localização:



RUA DAS EIRAS, N 196 - SÃO ROQUE - OLIVEIRA DE AZEMEIS



Características:



Quartos 4



WC's 4



Garagem fechada: 2 lugares



Área de terreno: 3900 m2



Área útil: 449,44 m2



Ano construção : 2007



Características especificas:



casa urbana



área útil : 449,44 m2



4 quartos



4 WC'S



4 salas



2 cozinhas



2 dispensas



Salão de eventos e área de lazer, cozinha rústica ,forno de lenha e garrafeira e ginásio.



Água corrente da nascente



Poço



Piscina exterior



Corte de Ténis



Garagem de dois carros



Casa murada, rodeada com jardim e árvores variadas.





Certificação Energética:



Comportamento Térmico:



Paredes: Paredes simples ou duplas rebocadas.



Coberturas: Cobertura horizontal sem isolamento térmico e cobertura inclinada sem isolamento térmico.



Pavimentos :Pavimento em contato com solo sem isolamento térmico.



Janelas: Janelas simples com caixilharia de madeira com vidro simples e proteção solar pelo exterior.





Certificado Energético E



O Certificado Energético é um indicador da capacidade térmica do edifício, Indica os níveis de aquecimento e arrefecimento necessários para o conforto no Inverno e no verão. Imóveis que tem a certificação A ou B no certificado energético são mais confortáveis e apresentam menos Custos na fatura de eletricidade.

A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.

Actualizado em 24 de abril de 2024