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Descrição
Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação residencial e sucesso empresarial nesta exclusiva moradia T3 com aproveitamento de sótão e uma próspera empresa de ferragens, localizada a apenas 5 minutos da cidade de Estarreja e a cerca de 15 de Aveiro, e próximo ao idílico Bio Ria.
Ao entrar nesta magnífica propriedade, é recebido por um elegante hall que conduz a uma distinta sala de estar e jantar à direita, projetada para momentos inesquecíveis de lazer e celebração. À esquerda, desfrute da privacidade e conforto de três quartos aconchegantes, incluindo uma suite principal. Completa este setor da casa uma casa de banho com cabine de duche, secador de toalhas e móvel de arrumação.
A cozinha, de design tradicional e completamente equipada, conta com um sistema de aquecimento avançado por recuperador a pellets, ideal para preparar suas refeições em um ambiente acolhedor. Prosseguindo para a área social, é possível usufruir de um espaço encantador para encontros familiares ou momentos de descontração após as refeições. Além disso, a lavandaria está prontamente equipada para atender às necessidades diárias.
No exterior, além de uma segunda casa de banho completa e uma garagem box fechada, o logradouro oferece excelente exposição solar e vistas para os painéis solares que fornecem energia à moradia e aquecem as águas sanitárias. Adentrando a área fabril, encontra-se a empresa de ferragens em plena atividade, com maquinário de última geração e uma sólida carteira de clientes, garantindo uma fonte de rendimento significativa.
O encanto rústico não fica para trás, com um terreno onde árvores frutíferas são cultivadas, ideal para a prática da agricultura biológica ou até mesmo para um projeto mais audacioso como a construção de uma piscina.
No sótão, há uma surpresa adicional: um charmoso T2, perfeitamente aproveitado, que inclui uma kitchenette e área de estar e jantar em conceito aberto, ideal para arrendamento ou hospedar convidados com total privacidade.
Estarreja e a área envolvente, como Salreu, são conhecidas pela sua natureza preservada e tradições locais, oferecendo um estilo de vida tranquilo e repleto de descobertas.
Sinta-se convidado a explorar esta propriedade única, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer uma vida de conforto, bem estar e prosperidade empresarial. Agende a sua visita e veja de perto tudo o que este imóvel excecional tem para lhe oferecer.
Morada:
Rua Padre António Almeida (Vale da Rama)
Distrito:
Aveiro
Concelho:
Estarreja
Freguesia:
Salreu
Morada:
Rua Padre António Almeida (Vale da Rama)
Edifício
Geral: Nº de frentes, Nº de pisos
Tipo empreendimento: Habitação
Isolamento: Térmico, Acústico
Revestimento exterior: Azulejo, Cerâmica, Pintado
(Hall de entrada) Pavimento: Tijoleira
(Hall de entrada) Paredes: Pintadas
(Hall de entrada) Tecto: Estucado, Ponto de luz
Equipamento: TV Cabo, Gás canalizado, Zelador / Porteiro, Video-Porteiro, Jardins, Churrasqueira, Depósito de gás, Ventilação mecânica, Gerador de emergência, Edifício com automação, Fibra ótica, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida, Ficha de carregamento eletrica normal, Ficha de carregamento eletrica rápida, Eletricidade normal, Eletricidade trifásica
Água: Furo, Companhia
Geral
Geral: Mobilado, Rés do chão, Último piso
Climatização: Aquecimento central, Painel solar
Caixilharia: Dupla, Aluminio, Vidro Duplo, Velux / Telhado
Vistas: Panorâmicas, Serra, Pastagens, Campo, Jardins
Exposição solar: Norte, Sul, Nascente, Poente
Tipo de construção: Independente
Material de construção: Tijolo, Pedra, Tradicional
Espaços exteriores: Logradouro
Totais: Pátios
Zona
Acessos: Aeroporto, Auto-Estrada, Comboio, Transportes públicos, Bons, Autocarro, Estrada principal
Centralidade: Centro da cidade
Proximidade: Escolas, Jardins de infância, Hospitais, Clínicas, Polícia, Bombeiros, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Praias, Ginásios, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins, Cinema, Escola primária, Centro de desporto, Escola secundária, Universidade, Parque, Lojas
Quarto
Geral: Apainelado, Portas internas, Rodapé, Suite
Pavimento: Corticite
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Quarto
Geral: Apainelado, Rodapé
Pavimento: Corticite
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Quarto
Geral: Apainelado, Rodapé
Pavimento: Corticite
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Sala
Geral: Apainelado, Rodapé
Pavimento: Corticite
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Aquecimento: Recuperador
Cozinha
Geral: Equipada
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pintadas, Azulejo, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Divisões: Copa, Despensa, Lavandaria
Móveis: Madeira
Dimensões dos móveis: 70
Tampo: Mármore
Equipamento: Placa, Forno, Fogão, Frigorífico, Combinado, Arca frigorifica, Microondas, Esquentador, Exaustor, Termoacumulador
Equipamento lavandaria: Estendal, Armário, Máquina de lavar roupa, Máquina de secar roupa
W.C.
Geral: Janela
Pavimento: Tijoleira
Paredes: Pintadas, Alvenaria
Tecto: Estucado, Ponto de Luz
Móveis: Lacados, Madeira
Dimensões dos móveis: 70
Tipo: Serviço, Completo, Suite
Espelho: Com iluminação
Equipamento: Coluna de hidromassagem, Base chuveiro, Secador de toalhas
Sótão
Geral: Escada de acesso, Luz direta, Pavimentado, Telhado com placa, Arrumos
Revestimento: Mosaico cerâmico, Cimento
Actualizado em 13 de abril de 2024
AMU Casas
AMU Casas Imobiliária, Lda
AMI: 17684
Avenida 25 de Abril, nº 65
3860-352 ESTARREJA
234 ... | 960 ...
Joaquim Neno
AMU Casas
AMI: 17684
Avenida 25 de Abril
3860-352 ESTARREJA
234 ... | 912 ...
