Apartamento T4 inserido no luxuoso empreendimento Living Sea.
Situado ao nível do 1º piso, é composto por cozinha e sala de jantar/estar com acesso a duas varandas, lavandaria, hall privativo e quatro quartos sendo dois deles suites, uma casa de banho completa de apoio e uma de serviço.
Conta ainda com três lugar de garagem e arrumos na cave.
O Living SEA é um Empreendimento situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia que congrega Rio, Mar e um enorme Espaço verde em qualquer uma das suas perspetivas.
Situado num lugar idílico, o Living Sea tem em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento.
Composto por tipologias de T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de um Arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, o Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança.
Mapa de acabamentos:
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA - executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES - executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
PAVIMENTOS - com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
COBERTURA - plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR - Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO - por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR - para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA - em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS - Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
VENTILAÇÃO - mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
ISOLAMENTOS - c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VIDEO - porteiro a cores;
INSTALAÇÕES - hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
ILUMINAÇÃO - c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
PARQUE PRIVATIVO - com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTO - no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel Embalagens;
SALA DE CONDOMÍNIO;
ARRANJO PAISAGISTICO - exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA - na entrada das Habitações;
PORTAS CORTA-FOGO - nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
Para informações mais detalhadas sobre acabamentos não hesite em contactar!
Prazo de conclusão: 24 meses
Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador.
Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes.
Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos.
Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível.
Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos.
Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos!
Morada:
Lugar de Lavadores
Distrito:
Porto
Concelho:
Vila Nova de Gaia
Freguesia:
Canidelo
Morada:
Lugar de Lavadores
Geral: Nº de frentes, Nº de pisos
Elevador: Número de elevadores
Isolamento: Térmico, Acústico
Revestimento exterior: Mármore
(Hall de entrada) Pavimento: Tijoleira
(Hall de entrada) Tecto: Falso pladur
Equipamento: Gás canalizado, Sala de condomínio, Depósito de lixo, Video-Porteiro, Jardins, Ventilação mecânica, Fibra ótica, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida, Ficha de carregamento eletrica normal, Eletricidade normal
Água: Companhia
Geral: Piso
Climatização: Ar condicionado
Caixilharia: Aluminio, Vidro Duplo
Vistas: Cidade, Praia, Rio, Mar
Exposição solar: Norte, Sul, Poente
Tipo de construção: Condomínio
Espaços exteriores: Varanda
Totais: Varandas
Acessos: Transportes públicos, Porto de mar, Porto de rio, Estrada principal
Centralidade: Periferia da cidade
Proximidade: Escolas, Hospitais, Clínicas, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Praias, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins, Escola primária, Centro de desporto, Escola secundária, Estacionamento público
Actualizado em 2 de fevereiro de 2024
Mysquare Real Estate, Lda
AMI: 16890
Rua 1º de Maio, nº 101
3700-541 Arrifana
227 ... | 912 ...