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Descrição
T1 novo, localizado na rua Costa Cabral, a uma curta distância da estação de Metro de Salgueiros e do Campus Universitário da Asprela, no Porto.
O imóvel tem uma ABP de 62m² e uma área útil de 44,1m², sendo ideal para quem valoriza a proximidade de universidades, hospitais, escolas, supermercados e fácil acesso à Baixa do Porto. A orientação solar poente/nascente assegura boa luminosidade.
### Distribuição do Apartamento:
- **Hall de Entrada:** 8,1m²
- **Sala/Kitchenette:** 19,2m² com duas pequenas varandas
- **Arrumo:** 1,1m²
- **Casa de Banho Completa:** 5m²
- **Quarto:** 10,7m² com roupeiro embutido
### Acabamentos Interiores:
- **Zonas Comuns:**
- Pavimento em cerâmica Argenta KURSAAL LAPADO NEUTRAL
- Tetos falsos com iluminação LED
- Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas
- Videoporteiro a cores Fermax
- **Habitações:**
- Portas de segurança PORTRISA
- Pavimento vinílico Forbo cinza
- Paredes pintadas com tintas CIN RAL 9010
- Tetos falsos com focos LED
- Roupeiros lacados a cinza claro com interior tipo linho
- Portas interiores até ao teto
- Rodapés em MDF lacado
- Aquecimento de águas com bomba de calor ARISTON LYDOS HYBRID
- Ar condicionado multisplit HISENSE
### Cozinha:
- Armários em MDF lacado ou termolaminado
- Pio RODI e torneira BRUMA cor night sky
- Equipamentos encastráveis SMEG ou BOSCH (placa de indução, forno, hotte,
combinado e máquina de lavar loiça)
- Tampo e contra tampo em painel compósito tipo Silestone
### Instalações Sanitárias:
- Paredes revestidas com cerâmica Argenta 60x120 DURANGO IVORY
- Sanitários SANITANA modelo GLAM
- Banheira SANITANA modelo CUBIC com resguardo de vidro
- Torneiras BRUMA modelo NAUTIC
- Ventilação mecânica France Air
### Acabamentos Exteriores:
- Fachada com acabamento em sistema ETICS cor verde E569 alcaparra
- Cantaria em granito tipo Vila Real
- Caixilharia de alumínio termolacado com rutura térmica e vidro duplo
- Guardas de ferro pintadas de verde escuro RAL 6009
- Cobertura em telha marselha vermelha
Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para rentabilização.
Com materiais e acabamentos de alta qualidade, proporciona conforto, funcionalidade e baixo consumo de energia.
Agende uma visita para conhecer melhor e garantir esta oportunidade em uma zona residencial privilegiada no Porto.
#ref: 119464
Distrito:
Porto
Concelho:
Porto
Freguesia:
Paranhos
Actualizado em 18 de maio de 2024
Sofia Dejean
IAD Holding
AMI: 11220
Avenida da Boavista, 934
4100-112 PORTO
938 ...
