Venda Quinta/Herdade T2
Vassal
Trás-os-Montes é, segundo Miguel Torga, um "Reino Maravilhoso" que todos podem ver, desde que "os olhos não percam a virgindade original diante da realidade, e o coração, depois, não hesite.” Localizada em Vassal, concelho de Valpaços, distrito de Vila Real, a "Quinta das Cortelhas" com uma área total de 35.960 m2, dispõe de uma casa principal constituída por r/c + 1º andar, com 4 frentes, varandas, piscina, garagem e diversos anexos. A Casa principal: • R/C: Garagem, cozinha mobilada, quarto e casa de banho completa; • 1º Andar: Hall, cozinha mobilada, sala de estar com varanda, sala de jantar, casa de banho completa e uma suite com varanda; • A fachada do edifício é revestida a reboco pintado e possui cobertura revestida com telha cerâmica; • Estrutura de betão armado com pavimentos em laje aligeiradas; • Pisos revestidos a mosaico cerâmico; • As paredes nas zonas secas são estucadas e pintadas e nas zonas húmidas revestidas a mosaico cerâmico; • Os tetos são estucados e pintados ou revestidos a madeira; • Cozinha mobilada e equipada e lareira na sala; • As caixilharias são em alumínio lacado com vidro simples/duplo sem corte térmico e com estores exteriores; • Boa exposição solar e vistas desafogadas; • Ar condicionado; Existem na propriedade vários anexos de apoio à exploração da quinta, assim como, 6 furos de água para apoio à atividade agrícola. O terreno rústico é composto na maioria por olival com cerca de 20 anos e outras árvores de fruto. Não se encontra em exploração, pelo que não há informação sobre rendimentos fundiários. A envolvente local do imóvel carateriza-se por uma zona urbanisticamente consolidada, a 3 km do centro de Valpaços, com predominância do uso habitacional e explorações agrícolas na envolvente. • Acessibilidades: A 21 km do acesso à A4 e respetivas vias de ligação. A 75 km do centro da sede de concelho • Comércio e serviços: O comércio da zona (no centro de Valpaços) enquadra-se no comércio tradicional, onde estão presentes todo o tipo de serviços mais diversificados (supermercados, mercearias, padarias, cafés, bancos, farmácias, papelarias e comércio de roupa e calçado) que permitem garantir uma oferta alargada de valências. • Ensino: nas imediações encontram-se estabelecimentos de ensino público e privado. Áreas conforme caderneta predial (Artigo Misto) a) artigo urbano: • Área do terreno: 100 m2 • Área de implantação: 100 m2 • Área bruta privativa: 156 m2 • Área bruta dependente: 45 m2 • Área bruta construção: 200 m2 b) artigo rústico: • Área do terreno: 2.397 m2 3 Artigos Rústicos: • Total Terreno: 33.460 m2 NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50). A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. 1,2,3...RESTART a sua vida! 1. Qualidade A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 2. Acompanhamento Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo. Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito. 3. Felicidade Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação.
