Venda Armazém
Beato
Armazem no Beato com Licença para construção de residência de estudantes, pode no entanto ser mudada para Lar, escola, hotel, etc. Ótima oportunidade de negócio para investidores tendo em conta o preço do m2.Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. Características: Vedação;Aeroporto;Centro da Cidade;Hospital;Metro;Orientação Solar;Polícia;Vista para Campo;Vista para Rio;Zona Comercial;Água;Luz
Venda Terreno
Beato
Lote de terreno com 600m2 com 2 edifícios para reabilitação, Bairro Madre Deus, Beato, Lisboa, Portugal Lote de terreno com 600m2 com 2 edifícios, ambos em propriedade total, para reabilitação ou execução/submissão de projeto para demolição e construção nova. Edifício 1 (parte deste edifício já ruiu) Nº de pisos: 4 Nº de frações com utilização independente: 8 Afetação: Habitação (em todas as frações) Área do Terreno: 248m2 Área de Implantação: 161m2 Área bruta de construção: 545m2 Edifício 2 Nº de pisos: 2 Nº de frações com utilização independente: 10 Afetação: Habitação (em todas as frações) Área do Terreno: 352m2 Área de Implantação: 238m2 Área bruta de construção: 358m2 Situado junto ao bairro Madre Deus, um bairro bastante aprazível e sossegado, este lote de terreno beneficia de um ótimo posicionamento que lhe permite tirar partido da excelente exposição solar bem como da vista desafogada sobre a cidade e o rio Tejo. Venha conhecer esta oportunidade de investimento Para alguma questão ou marcação de visita: Cristina Castro nove três seis sete oito dois dois quatro oito / cristina.castro@iadportugal.pt #ref: 7171
Venda Moradia T2
Beato
Esta casa de cidade de dois andares com 150 m² foi renovada em 2019. Combina harmoniosamente o charme tradicional com comodidades contemporâneas e muito luminosidade natural. No piso térreo encontramos uma sala de jantar muito generosa, uma cozinha totalmente equipada assim como um WC social. Este espaço é atualmente utilizado como restaurante. No primeiro andar se encontra uma sala de estar, uma cozinha, uma casa de banho, dois quartos e um walking closet. Existem duas entradas independentes, uma de acesso á área habitacional e outra de acesso ao restaurante, o que oferece uma flexibilidade no uso dos espaços e das opções de investimento. Certificação energética: C Características do imóvel No Piso térreo / Rdc * Sala de jantar que é utilizada como sala de refeições com capacidade para approx. 20 lugares sentados, com chão de madeira importado de Itália * Espaço bar de apoio com cozinha aberta sobre a sala * Cozinha profissional totalmente equipada (alimentaçao trifásica, extrator de fumaça, forno combinado, vários frigoríficos e arcas...) * WC social * Pequena dispensa No Piso 1 * Sala de estar ampla em conceito open space * Cozinha aberta sobre a sala * Casa de banho com pequena banheira e janela * Walking closet * Dois quartos comunicantes com possibilidade de reverter à tipologia original e obter dois quartos separados O bairro O bairro do Beato continua a tornar-se no novo polo artístico e cultural de Lisboa. A moradia fica 15 minutos a pé do HUB Criativo do Beato, 3 minutos do Convento do Beato, o antigo Convento de São Bento de Xabregas que se encontra a ser urbanizado para um centro maior de eventos bem como condomínios com habitações e comércio. Ponto de ligação entre o centro histórico da baixa Lisboeta e o Parque das Nações, a apenas 15 minutos de carro do aeroporto de Lisboa, 15 minutos das Parque das Nações e do baii«rro de Alfama, 20 minutos do Cais do Sodré, o Beato está em forte consolidação urbana e distingue-se ainda pela sua posição privilegiada na frente ribeirinha. Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita. #ref: 111429
Venda Loja
Beato
No piso térreo encontramos um restaurante, com uma sala generosa, com cozinha aberta e bar de apoio assim como outra cozinha profissional totalmente equipada. No Piso 1, com acesso externo ao restaurante, temos um apartamento de tipologia T2 que poderá ser utilizado para ampliação da área do restaurante ou que poderá ficar como habitação. Esta moradia de dois andares com 150 m² foi renovada em 2019. Combina harmoniosamente o charme tradicional com comodidades contemporâneas e muito luminosidade natural. Existem duas entradas independentes, uma de acesso á área habitacional e outra de acesso ao restaurante, o que oferece uma flexibilidade no uso dos espaços e das opções de investimento. Certificação energética: C Características do imóvel No Piso térreo / Rdc * Sala de refeições com capacidade para approx. 20 lugares sentados, com chão de madeira importado de Itália * Espaço bar de apoio com cozinha aberta sobre a sala * Cozinha profissional totalmente equipada (alimentaçao trifásica, extrator de fumaça, forno combinado, vários frigoríficos e arcas...) * WC social * Pequena dispensa No Piso 1 * Sala de estar ampla em conceito open space com acesso a uma zona de pequeno escritório * Cozinha aberta sobre a sala * Casa de banho com pequena banheira e janela * Walking closet * Dois quartos comunicantes com possibilidade de reverter à tipologia original e obter dois quartos separados O bairro O bairro do Beato continua a tornar-se no novo polo artístico e cultural de Lisboa. A moradia fica 15 minutos a pé do HUB Criativo do Beato, 3 minutos do Convento do Beato, o antigo Convento de São Bento de Xabregas que se encontra a ser urbanizado para um centro maior de eventos bem como condomínios com habitações e comércio. Ponto de ligação entre o centro histórico da baixa Lisboeta e o Parque das Nações, a apenas 15 minutos de carro do aeroporto de Lisboa, 15 minutos das Parque das Nações e do baii«rro de Alfama, 20 minutos do Cais do Sodré, o Beato está em forte consolidação urbana e distingue-se ainda pela sua posição privilegiada na frente ribeirinha. Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e irei acompanhá-lo durante o processo de compra. #ref: 111431
Venda Moradia T3
Beato
BEATO - LISBOA MORADIA DE CHARME MORADIA VERDADEIRAMENTE ÚNICA!! Com ESPAÇO EXTERIOR Parabéns!!Encontrou uma Moradia com Alma!!Digna de Revista.T3+1 com Terraço.Oportunidade de adquirir um imóvel com muita luz, muito bem remodelado - a estrear, APAIXONANTE e com excelente fluidez espacial.Inserido numa zona trendy, com efectiva valorização, quer do ponto de vista cultural, social e até empresarial.Por exemplo: o Museu Nacional do Azulejo. a Igreja da Madre de Deus, o HUB Criativo do Beato, o Centro Digital da Mercedes, a ArCo - Centro de Arte e Comunicação Visual, etc.A moradia tem de implantação 81m2. O terreno tem 126m2.O logradouro de 45m2 foi dividido, sendo que uma pequena parte ficou como zona de apoio.Possui ainda cerca de 66m2 de sótão amplo com WC que permite manter ou fazer, p.e. dois quartos.Venha visitar e veja por Si mesmo!Contacte-me pelo 937707070 - Marco Lopes.Podemos tratar do seu pedido de Crédito Habitação e acompanhar todo o processo até à Escritura.Fazemos partilha com imobiliárias com Licença AMI. Características: Telheiro;Terraço;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Termoacumulador;Isolamento Térmico;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Rio;Zona Comercial;Zona Histórica
Venda Prédio
Beato
Prédio para investimento em Lisboa: Projeto aprovado, +6% Yield Bruta, +20% TIR na Venda, enquadramento IFRRU. Prédio em ruína c/ projeto de ampliação aprovado nas Olaias, Lisboa. Estação de Metro das Olaias a 7 minutos a pé. Todo tipo de comércio e serviços próximos. Zona em franca valorização, próxima do Instituto Superior Técnico, inserida na ARU de Lisboa e adjacente ao Plano de Pormenor do Casal do Pinto, plano de valorização urbanística promovido pela Câmara Municipal de Lisboa. Dados do Projeto: - Nº de pisos: 4 - Nº de frações: 3 - Área do lote: 128 m² - Área de implantação: 78 m² - Área bruta de construção: 250 m² Dados das Frações: - T1 com área útil de 56 m² e 48 m² de logradouro - T2 com área útil de 68 m² - T2 Duplex com área útil de 85 m² Dados do Investimento: - Yield bruta superior a 6% no arrendamento tradicional - TIR superior a 20% na venda após conclusão das obras - Enquadramento IFRRU aprovado (acesso a condições de financiamento especiais) Isenções e Benefícios Fiscais: - Isenção de IMT [Alínea b) do n.º 2 do art. 45.º do EBF] - Isenção de IMI [Alínea a) do n.º 2 do art. 45.º do EBF] - 5% de IRS sobre as rendas [n.º 7 do art. 71.º do EBF] - 5% de IRS sobre mais-valias [n.º 5 do art. 71.º do EBF] - 6% de IVA na empreitada [Alínea a) do n.º 1 do art. 18.º do CIVA] Imovél excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro Não hesite em contactar-me! Esta propriedade é exclusiva, partilhamos com outras agências com princípio de reciprocidade. A IAD Portugal é uma agência imobiliária digital presente em França, Portugal, Itália, Espanha, Alemanha e México. Informação não vinculativa, sujeita a alterações. #ref: 97423
Venda Prédio
Beato
Conjunto de dois prédios urbanos em propriedade total, para reconstrução, em Chelas. Prédio de habitação com 2 pisos e quintal de 200 m2, com área total de terreno 244 m2, área de implantação 44 m2, área bruta de construção 88 m2. Este prédio é constituído por um T2 no r/c, com inquilino com contrato de arrendamento de longa duração, e um T3 no 1º piso; e Prédio urbano de piso único, composto por 7 casas em ruínas tipologia T0. A área total do terreno são 410 m2, área de implantação 265 m2, área bruta de construção 265 m2. O quintal tem uma área de 145 m2. Este conjunto habitacional fica localizado numa zona em forte expansão, junto à Estrada de Chelas, na parte oriental de Lisboa. Próximo ao Bairro da Madre de Deus e de Xabregas, continuando até ao Beato, com toda a sua história, Conventos, Igrejas e Palácios, restaurantes e espaços culturais, como o Hub Criativo do Beato. Está prevista a continuação da ligação da extensão do corredor verde oriental que vem do parque da Belavista pelo Vale da Montanha descendo por toda a Estrada de Chelas, renaturalizando uma grande parte do vale do lado direito e esquerdo da Estrada de Chelas. O Parque Urbano do Vale de Chelas nasceu da necessidade de requalificar e dotar esta área com condições para a prática da agricultura urbana, atividade há muito desenvolvida neste local de forma precária e desorganizada. Inserido na Estrutura Ecológica Municipal, este parque urbano concilia a produção hortícola com atividades de recreio, incluindo um Skate Park. Excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.
Venda Apartamento T2
Beato
Espaçoso apartamento de dois quartos no Beato com vista parcial para o rio Desbloqueie o potencial deste cativante apartamento de dois quartos localizado no cobiçado bairro do Beato. Com dimensões generosas e excelente exposição solar, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para os entusiastas da renovação. Com uma varanda com vista parcial para o rio, este apartamento proporciona um oásis sereno onde poderá relaxar e mergulhar na paisagem circundante. Vendido sem mobília e sem equipamentos, aguarda o seu toque pessoal para transformá-lo no seu espaço ideal. Tendo servido como escritório no seu estado atual, este apartamento apresenta uma tela única para conversão residencial, permitindo-lhe reimaginar a sua disposição e design de acordo com as suas preferências. A cozinha, em particular, aguarda uma renovação completa, oferecendo uma tela em branco para a criatividade culinária. Situado na zona privilegiada do Beato, este imóvel oferece acessos convenientes ao centro de Lisboa, ao aeroporto e ao Parque das Nações. Nas proximidades, uma grande variedade de comércio local, opções de transporte público e serviços essenciais garantem uma vida urbana tranquila. Para empreendedores e inovadores, o Beato Creative Hub fica a poucos passos de distância. Situado num complexo de fábricas desativadas na zona portuária oriental de Lisboa, este centro dinâmico para empresas criativas e tecnológicas oferece excelentes oportunidades de crescimento profissional e colaboração. Com potencial para dinamizar a zona tal como a LX Factory fez em Alcântara, o Beato Creative Hub promete ser uma força transformadora na comunidade local. Para investidores, o apartamento acima também pode ser vendido (mesma tipologia e m2) para criar um lindo apartamento duplex ou para ter dois apartamentos T2 para renovar. Por favor, note que o apartamento do último andar também tem direito exclusivo de utilização do exterior do telhado. Contacte-me para mais informações! Falo francês, português e inglês. Compartilho minha comissão de 50% -50% com todas as agências. Importante: Os canais digitais permitem-me garantir um acompanhamento próximo de todos os meus clientes. Estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar qualquer informação adicional sobre este imóvel e agendar uma visita física ou online. A IAD é uma imobiliária digital baseada no profissionalismo e na transparência, trabalhando em parceria com comissões com todas as agências com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Você pode entrar em contato comigo em português, francês ou inglês. #ref: 114040
Venda Apartamento T1
Beato
Apartamento T1 no Beato Este apartamento em bom estado de conservação é composto por sala com espaço para zona de estar e zona de refeições e varanda virada às traseiras que lhe dá um espaço confortável para aproveitar toda a tranquilidade, sem barulho das ruas mais movimentadas e com sol. Um excelente cantinho de leitura ou até para secar a roupa de um ponto de vista mais prático. A cozinha em kitchenette é separada da sala por um balcão, que pode dar apoio aos momentos de refeições. Uma casa de banho completa, hall e um quarto de boa dimensão com roupeiro de parede a parede. Tem boa luminosidade e uma única frente virada a poente. O prédio com boa construção, tem uma entrada ampla, porteiro e dois elevadores. 1 lugar de estacionamento na cave. Zona central, junto à zona ribeirinha com variado comércio (restaurantes, cafés, supermercado à porta) e serviços mal saí à rua. Fica junto ao Centro Comercial Tejo. Com boas opções de transportes, tem nas proximidades os seguintes autocarros 728, 742, 759. Tem também a estação de comboios (linha U) e transportes até ao Ferry (YB). Bons acessos para o centro de Lisboa, Parque das nações e Aeroporto. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! Caso pretenda saber condições de crédito habitação para a compra deste imóvel poderá contactar-nos, podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal Nrº 0001068
Venda Apartamento T0
Beato
Bem-vindo ao seu novo santuário urbano no coração do Beato! Este apartamento T1 recentemente remodelado foi transformado num espaçoso e luminoso T0, proporcionando amplo espaço e luz natural. Situado na Rua José António Lopes, este imóvel é perfeito para jovens casais que procuram um espaço confortável ou investidores que procuram uma promissora oportunidade de arrendamento. Características principais: Amplo espaço de convivência: entre em uma área de estar de proporções generosas, cuidadosamente projetada para maximizar o conforto e a funcionalidade. A conversão de T1 para T0 abriu o espaço, criando um layout versátil ideal para a vida moderna. Abundância de Luz Natural: Grandes janelas adornam o apartamento, inundando os interiores com luz solar durante todo o dia. O ambiente luminoso e arejado realça a atmosfera geral, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Localização privilegiada: Aproveite a energia vibrante do Beato, uma área cada vez mais moderna, conhecida por sua mistura eclética de restaurantes, cafés e atrações culturais. Explore o centro criativo do bairro, apenas a 5 minutos a pé, e descubra a vibrante cena local. Transporte Conveniente: Com múltiplas rotas de ônibus nas proximidades, o acesso aos principais destinos de Lisboa é fácil. Santa Apolónia, onde fica a linha azul do metro, fica apenas a 12 minutos de autocarro, enquanto o coração de Lisboa, incluindo Santa Maria Maior e a Praça do Comércio, é acessível em 16 minutos. Renovação Recente: Este apartamento foi alvo de uma renovação completa no início de 2024, garantindo um interior moderno e elegante. As atualizações incluem novos acessórios, acessórios e acabamentos, criando um espaço contemporâneo que atende às demandas do estilo de vida atual. Conveniência à sua porta: Aproveite a comodidade de ter um supermercado Continente a apenas 3 minutos a pé, proporcionando fácil acesso a mantimentos e itens essenciais do dia a dia. Contacte-me para mais informações! Falo francês, português e inglês. Compartilho minha comissão de 50% -50% com todas as agências. Estou 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar qualquer informação adicional sobre este imóvel e agendar uma visita física ou online. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir a minha agenda, garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Você pode entrar em contato comigo em português, francês ou inglês. #ref: 116439
Venda Apartamento T2
Beato
Apartamento de 3 assoalhadas em bom estado, com localização preveligiada no Beato, em Lisboa.Trata-se de um primeiro andar com terraço, cozinha semi equipada, janelas com vidros duplos e porta blindada.Tem a melhor exposição solar possível, nascente-poente.Zona de elevada procura em plena Lisboa, é um excelente investimento seja para habitação própria ou arrendamento.Muito bem servido de transportes públicos, acessos rodoviários, comércio e serviços.Metro Olaias 4 min.Metro Belavista 4 minSanta Apolonia 6 min.Parque das nações 12 min.Pingo doce Belavista 3 min.A região do Beato é uma das zonas da capital com maior potencial cultural e artístico.Situada junto ao rio Tejo, entre o Parque das Nações e o centro histórico da baixa Lisboeta.Zona com inúmeros restaurantes, clubes, galerias de arte, cafés entre outros serviços e comodidades para ter tudo a poucos minutos de distância.Zona eleita pelos nómadas digitais, Hub's criativos e Startup's.Tratamos do seu credito habitação com as melhores condições de mercado. Autorizado pelo Banco de Portugal.Venha visitar o seu futuro lar! Características: Terraço;Porta Blindada;Vidros Duplos;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos
Arrendamento Escritório
Beato
Escritório independente em Xabregas, para arrendamento. Espaço com 30 metros quadrados de área bruta privativa, integrado em centro de escritórios localizado em Xabregas, freguesia do Beato, com excelente exposição solar e muita luz natural. Escritório com duas janelas amplas, localizado no segundo piso do edifício, beneficiando de excelente exposição solar, piso em soalho flutuante, teto falso com iluminação e aparelho de ar condicionado. Edifício exclusivo de escritórios com portaria, receção, segurança e zona exclusiva para cargas/descargas. Casas de banho localizadas fora do escritório e partilhadas pelas várias frações. Possibilidade de arrendamento de lugar de estacionamento coberto e privativo no mesmo edifício, com capacidade para uma viatura ligeira e acesso interior por escadas. Localizado em Xabregas, zona que está presentemente a ser alvo de profunda recuperação urbanística, junto ao Rio Tejo, Teatro Ibérico, AR.CO, Museu do Azulejo, Palácio de Xabregas e novíssimo Centro Nacional de Arqueologia Náutica e Subaquática. A poucos passos a pé do HUB Criativo do Beato, um novíssimo polo de inovação, empreendedorismo e artes que contará com 20 novos edifícios espalhados por 35.000 m2, acolhendo grandes empresas internacionais e largas centenas de jovens empreendedores. Servido pelas carreiras 34b, 210, 718, 728, 742 e 749 da Carris, muito próximo do centro da cidade, Braço de Prata, Santa Apolónia e zona da Expo. Rápida ligação ao Aeroporto, à IC19, A2 e CRIL. Excelente oportunidade de usufruir de um espaço de trabalho independente, muito perto do centro da cidade de Lisboa, localizado numa zona em franco crescimento e valorização, que promete tornar-se no principal polo de inovação, artes, criatividade e coworking na cidade. Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita! #ref: 114010
