Venha conhecer este novo empreendimento situado na freguesia de Águas Santas, concelho da Maia.

Prédio em construção com 8 pisos, sendo 6 pisos acima da cota da soleira (rc + pisos) e 2 pisos abaixo da mesma cota. Prédio com 48 frações.


ACABAMENTOS


ESTRUTURA
A estrutura resistente do edifício é antissísmica e executada em pórticos de betão armado, assentes no terreno sobre fundações diretas, sapatas em betão C20/25. Laje maciça com betonilha de regularização.

COBERTURAS
As coberturas são planas (em terraço), com os respetivos caimentos para as saídas de água e são impermeabilizadas a tela asfáltica com cobertura em godo lavado ou similar. São colocadas 2 camadas diferentes, sem a sobreposição de juntas, sendo a ultima tela mineralizada da cor preta. O isolamento térmico é realizado com placas de 80mm de espessura.

PAREDES EXTERIORES
Parede em bloco térmico com 20cm de espessura. Para a realização do isolamento térmico é utilizado revestimento com sistema “capoto”.

DIVISÕES INTERIORES
Parede múltipla autoportante com duas placas normais de 13mm de espessura cada placa, de cada lado. Isolamento acústico/térmico através de painel de lã mineral com espessura de 50mm.


COZINHA

MÓVEIS: Todas as cozinhas ficam equipadas com móveis superiores e inferiores em MDF lacado branco.
TAMPOS: Os tampos e “espelhos” são em pedra de granito "Negro Angola", preparados para levar placa de encastrar e banca de inox.
BANCA: Inox polido


SALA, HALL DE ENTRADA, QUARTOS e CORREDOR INTERIOR

PAVIMENTOS : Revestidos a flutuante AC5, com acabamento tonalidade cinza da marca “FINSA” ou equivalente
PAREDES: As paredes interiores são revestidas gesso cartonado e pintado
TETOS: Gesso cartonado e pintado


CASAS DE BANHO

PAVIMENTOS: Revestidos a material cerâmico marca “Azulev” ou equivalente de cor branco/cinza

PAREDES: Gesso cartonado hidrófugo pintado a branco; na zona de banho revestido a material cerâmico marca “Azulev” ou equivalente de cor branco/cinza

TETOS : Gesso cartonado hidrófugo pintado

MÓVEIS: Em todos os locais assinalados em projecto estão instalados móveis de cor branca com portas, e lavatório de encastre

ESPELHOS: Por cima dos móveis de casa de banho serão instalados espelhos Instalação de segurança contra incêndios

LOUÇAS SANITÁRIAS: As louças sanitárias aplicadas em todas as residências são suspensas na cor branca, da marca SANITANA ou equivalente. As bases de chuveiro previstas são em PVC da marcaDAV ou equivalente.


AR CONDICIONADO
Instalação de ar condicionado, por multi-split da marca “GREE” ou equivalente na zona dos quartos e sala

BOMBA DE CALOR
A bomba de calor instalada, em cada uma das residências, é de aplicação mural e com capacidade para produção de águas quentes sanitárias.

CAIXILHARIAS EXTERIORES
As caixilharias exteriores aplicadas nas residências são integralmente executadas em alumínio com corte térmico da marca tipo “NAVARRA” ou equivalente, na serie 24000 nos

vãos de correr ou serie 14200 nos vãos de abrir.

ESTORES: Os estores eléctricos de protecção solar aplicados nos envidraçados exteriores, são isotérmicos, em lâminas de Alumínio, dotados de núcleo injectado com espuma de poliuretano de alta densidade, com acabamento anodizado idêntico à caixilharia.

VIDROS: São duplos com resistência térmica nas residências (5mm incolor + caixa 18mm + 6mm “Guardian Sun”), sendo o vidro exterior com controlo solar.




LOCALIZAÇÃO

Situado em Águas Santas, na prestigiada região da Maia, esta área é uma escolha primordial para aqueles que buscam uma vida tranquila, sem comprometer a acessibilidade aos serviços essenciais e às opções de lazer.

Ao explorar a localidade, é impossível não se encantar com a atmosfera serena e familiar que permeia as ruas arborizadas e bem cuidadas. Esta é uma comunidade onde os vizinhos se conhecem pelo nome, e onde cada jardim é um convite para desfrutar de momentos ao ar livre. A arquitetura local, marcada por moradias espaçosas e elegantes, reflete o compromisso com a qualidade de vida e o cuidado estético.

A localização estratégica do empreendimento é um dos seus maiores trunfos! A proximidade às principais vias de acesso, como a A4 e a A41, facilita as deslocações diárias, permitindo que os residentes cheguem ao coração da cidade do Porto em poucos minutos.
Além disso, a presença de excelentes escolas, centros de saúde, estabelecimentos comerciais e rede de transportes nas imediações garante que todas as necessidades da família sejam atendidas sem esforço.
Relativamente à rede de transportes destaca-se a futura linha do Metro que vai ter paragem em Águas Santas e Caverneira, ligando a freguesia ao centro da cidade do Porto e ao aeroporto.

No entanto, a verdadeira magia da localização do empreendimento reside na sua capacidade de proporcionar um estilo de vida equilibrado .Aqui, os dias começam com o canto dos pássaros e a brisa fresca da manhã, convidando a caminhadas revigorantes e a momentos de contemplação nos parques circundantes.
À medida que o sol se põe a comunidade ganha vida com uma vibrante cena gastronómica e cultural.
Os restaurantes locais oferecem uma variedade de sabores autênticos, enquanto os eventos culturais, festivais e feiras tradicionais proporcionam oportunidades únicas para celebrar a riqueza da herança local.

Visita Virtual

Actualizado em 29 de abril de 2024