Se procura uma nova casa para a sua família, veja o que esta espaçosa e moderna moradia lhe oferece:

1 - Segurança: equipada com porta de segurança e alarme com separação de áreas, a habitação está inserida em condomínio fechado de 21 moradias. Aqui os seus filhos podem estar em segurança e brincar nos jardins circundantes ou nos 2 terraços de que a casa dispõe (frente e traseiras)

2 - Comodidade: garagem para 2 a 3 carros no piso inferior, com acesso direto e privativo à habitação.
Sala de condomínio equipada com banca e wc para utilização de festas e convívio.
A 1.100mts das praias de Canidelo e da Madalena, com bons acessos rodoviários, comboio com ligação ao Metro, escolas, supermercados, restaurantes, comércio, serviços e unidades de saúde, campo de golfe e ténis, complexo desportivo (Atlântico da Madalena) nas imediações.
Reserva Natural Local do Estuário do Douro e marina fluvial da Afurada "Douro Marina" a 3.000mts

3 - Conforto: Aspiração central e aquecimento central em todas as divisões da habitação, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (inclui combinado embutido e “glutão” ligado à aspiração central) sala com lareira (sem uso) e com acesso direto a um terraço (40m²) virado a sul, wc de serviço, caixilharia de alumínio com vidros duplos, isolamento de lã de rocha entre moradias e terraço na frente (28m²).
A zona de dormir fica ao nível do 1º piso onde se encontra uma suite, três quartos e mais um Wc completo com banheira de hidromassagem.
Todos os quartos têm roupeiros embutidos.
Casa com duas frentes (norte/sul) com muita luz solar durante todo o dia, só possível pela inexistência de obstáculos/construções em altura na zona.

4 - Qualidade - equipamentos, acabamentos e construção com qualidade. O condomínio é bem gerido (residentes proprietários). Todas as fachadas e telhados das moradias foram totalmente intervencionados entre 2020 e 2023.
A pintura das áreas comuns, muros circundantes e dos terraços das frações encontra-se em fase de orçamentação, para execução a breve prazo.

5 – Boa áreas – Todas as divisões têm boas áreas (ver descrição abaixo)

Quota do condomínio - 50 €/mês (inclui FCR)
A moradia tem a seguinte distribuição:

Piso inferior - acesso às garagens privativas, ao nível da rua:
✔ Garagem privativa (box com 40 m², até 3 automóveis), com acesso direto à habitação
✔ Zona de arrumos (3 m² na garagem)
✔ Lavandaria (4 m²)
✔ Corta fogo
✔ Escada privativa de acesso ao R/c
R/c - Piso de entrada para a habitação:
✔ Terraço privativo na entrada 28m²
✔ Hall de entrada (exterior) resguardado
✔ Vestíbulo c/ roupeiro embutido + hall (14 m²)
✔ Wc social
✔ Cozinha (15 m²)
✔ Sala comum (42,5 m²) com lareira e acesso a terraço com total privacidade (40 m²) com acesso pela sala
✔ Escadas de acesso à garagem e ao piso 1

Piso 1:
✔ Hall de distribuição com luz natural/claraboia - 7,80m²
✔Suite com roupeiro embutido e wc com banheira de hidromassagem e luz natural - 22,5m² e mais 3 quartos todos com roupeiros embutidos:
✔ quarto 1 - 14,10 m²
✔ quarto 2 - 12,50 m²
✔ quarto 3 - 11,15 m²
✔Banho completo com luz natural (clarabóia)- 5,10 m²

Equipamentos:
✔ Cozinha totalmente equipada com frigorífico e máquina de loiça encastrados, placa vitrocerâmca, forno e microondas e caldeira
✔ Lavandaria equipada com máquinas de lavar roupa
✔ Caixilharia com vidro duplo
✔ Aquecimento central
✔ Aspiração central
✔ Estores elétricos com isolamento térmico
✔ Porta de segurança
✔ Alarme
✔ Vídeoporteiro
✔ Gás natural
✔ Fibra ótica
✔ Todo o piso da sala hall´s e quartos em madeira - Jatobá

Descrição da fração na PH:

Habitação de cave, rés-da-chão e primeiro andar, … compreendendo:
✔ na cave garagem e lavandaria, escadaria de acesso
✔ ao rés-da-chão o qual compreende hall de entrada, hall de distribuição, cozinha, sanitário, sala comum e escadaria de acesso
✔ ao andar o qual compreende hall de distribuição, quatro quartos e dois banhos (uma suite)
✔ a afetação de utilização efetiva de dois logradouros um na frente com 28m² e outro nas traseiras com 42,2m² de área.
✔ Possui 49,5m² de área coberta na cave,
✔ 88,4m² de área coberta no rés-da-chão e
✔ 91.2m² de área coberta no andar.
✔ Corresponde a quarenta e sete por mil do valor total do prédio (0,047).

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.

A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.


Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Actualizado em 24 de maio de 2024