Geral

Terreno rústico inserido em zona de construção, conforme verificação do PDM da Câmara Municipal de Braga, onde o mesmo se encontra em zona BD1, o que significa: Artigo 78.º- Regime de edificabilidade 1- Espaços urbanos de baixa densidade- BD1 apresentam as seguintes características: a) A tipologia dominante é a habitação unifamiliar (geminada ou isolada) admitindo-se outras em situações de colmatação ou continuidade urbana, desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata; b) Consideram-se como usos complementares ao residencial, nesta subcategoria de espaço, desde que verifique a inexistência de impacte relevante no equilíbrio urbano e ambiental e não sejam suscetíveis de gerar condições de incompatibilidade de acordo com o Artigo 11.º e desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata (quarteirão), os equipamentos, comércio, serviços e os estabelecimentos industriais previstos no Anexo V deste regulamento; c) Aplica-se a esta subcategoria de espaço os seguintes parâmetros urbanísticos: i) O índice de utilização máximo é 0.50 m2/m2 sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.30 m2/m2; ii) Admite-se o máximo de 2 pisos acima da cota de soleira; iii) O índice de impermeabilização máximo admitido é de 55 %; iv) Exceciona-se da subalínea i) os prédios com área inferior a 1500 m2, nesta subcategoria de espaço, para os quais se admite a área de construção máxima de 450 m2, desde que devidamente enquadradas do ponto de vista arquitetónico, urbanístico e paisagístico e contabilizando para o efeito as construções eventualmente existentes no terreno. O terreno tem uma localização excelente, com fáceis e rápidos acessos à cidade, e com todos os serviços e comércio disponíveis nas redondezas. Tem potencial se assim entender, para a construção de pelo menos três casas. Venha conhecer no Outeiral, Adaúfe! Localização: https://maps.app.goo.gl/zfhSjHefgLSRAQUd8 Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa®️