O apartamento foi totalmente reconstruído em 2022, na sua remodelação foram utilizados materiais e soluções de elevada qualidade.

Composto por sala comum com varanda, três quartos, sendo um deles suite, mais um wc completo e um de serviço, tem ainda um páteo e garagem individual (Box).

O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício, com entrada pelo hall principal do prédio e/ou pelo páteo nas traseiras, funcionando como uma moradia.

Ótima localização a poucos metros da Avenida da Boavista e junto ao "bairro de hollywood"/Guerra Junqueiro.

ACABAMENTOS GERAIS:

Hall de entrada:
• Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira, pelo exterior (recuperou-se a porta original),
• Frentes de armário e rodapés em MDF lacado,
• Pavimento em Mármore Branco Ibiza,
• Paredes estucadas e pintadas,
• Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED,

Corredores:
• Rodapés em MDF lacado,
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado,
• Paredes estucadas e pintadas,
• Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos de iluminação LED,
• Acesso à zona privada, através de corredor em abobada, com apliques iluminação LED,

Quartos e sala:
• Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado,
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado,
• Paredes estucadas, pintadas,
• Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED,
• Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente,

Cozinha:
• Rodapés em MDF Lacado,
• Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m,
• Paredes da cozinha estucadas e pintadas,
• Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED,
• Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo
em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando,
• Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho,
• Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor).


Casas de banho (principal e suite):
• Portas em MDF lacado a toda a altura (de correr na suite),
• Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m,
• Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20x1,20m e estucadas e pintadas,
• Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED,
• Na casa de banho principal, móvel com frentes e tampo em MDF hidrófugo lacado, com lavatório de pousar, 2 torneiras monocomando e espelho com iluminação LED,
• Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, tampo em Silestone com lavatório de colar, torneira monocomando de parede e
espelho com iluminação LED,
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios),
• Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal),
• Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema duche (casa de banho da Suite),
• Kit higiénico monocomando (casa de banho da Suite).

Casa de banho de serviço:
• Portas em MDF lacado a toda a altura,
• Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado,
• Paredes com lambrim até 1,20 m em material cerâmico rectificado de grandes dimensões (sem juntas) e parte superior estucadas e pintadas,
• Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED,
• Sanca de iluminação indireta com fita LED,
• Balcão MDF hidrófugo lacado, com abertura para toalha, lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho simples,
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório),

Outros equipamentos/acabamentos:
• Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente,
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em compartimento técnico,
• Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun,
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico,
• Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor,
• Garagem individual com porta seccional de abertura automática,
• Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos falsos.

* Alvará de utilização Nº 364/1961 de 15 de dezembro

* classe energética determinada antes das obras


Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.

Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.

MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis.
Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.

CONSULTORIA JURÍDICA
Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda.

SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO
Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.

GESTÃO PROCESSUAL
Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.

ARQUITETURA E OBRAS
Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.

O seu imóvel, o nosso compromisso!

Actualizado em 6 de março de 2024