Apartamento disponível a partir de 1/04/2024

Apresentamos apartamento T3, inserido em condomínio fechado, segurança 24h, em
frente ao rio Douro. Tem uma área exterior de jardim e aparcamentos de 4.775m2.

O imóvel, tem ótima distribuição de espaços, e exposição solar nascente/poente, com
quartos a poente e sala a nascente.
Dispõe de sala ampla com acesso á varanda (19 m2), cozinha em open space, lavandaria e wc social.
Tem três quartos, sendo um deles suite com closet e casa de banho completa com banheira de hidromassagem. Os outros dois quartos partilham uma mesma casa de banho, também esta completa, com duche.
O hall de entrada é grande tendo um armário embutido.

O apartamento arrenda-se mobilada e equipada conforme as fotografias.
Destaca-se ainda a varanda/terraço, com vista rio.
Beneficia ainda de garagem, box fechada, para dois carros.

Boa localização para passeios pedonais na marginal do rio Douro e também no parque
oriental da cidade. Tem transporte público (paragem de autocarro) mesmo na frente do edifício.
O apartamento situa-se tem excelentes acessos às diversas autoestradas (A1, A3, A4) ligando-o quer ao Norte quer ao Sul de Portugal.

Características:
Área Bruta: 228 m2
Área de habitação: 167,5m2
Área de varanda: 19m2
Área de garagem: 42,2m2 (2 carros)
Eficiência Energética: C
Sistemas de aquecimento:
Caldeira a gás e circuito de água aquecida alimentada por aquela, interligando com os
radiadores de todos os compartimentos.
Sistema de coletores solares para aquecimento de água quente.
Licença de Utilização N.º 327/10, emitida pela Câmara Municipal do Porto

Para mais informações contacte +351 91 493 87 50 Paulo Pinto
e-mail: paulo.pinto@realkey.pt

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Apartment available from 1/04/2024

We present a 3 bedroom apartment, located in a gated community, 24 hour security, in
facing the Douro River. It has an outdoor garden and parking area of ​​4,775m2.

The property has an excellent distribution of spaces, and east/west sun exposure, with
bedrooms to the west and living room to the east.
It has a large living room with access to the balcony (19 m2), open space kitchen, laundry room and guest bathroom.
It has three bedrooms, one of which is a suite with a dressing room and a complete bathroom with a hot tub. The other two bedrooms share the same bathroom, also complete with shower.
The entrance hall is large with a built-in closet.

The apartment is rented furnished and equipped as per the photographs.
Also noteworthy is the balcony/terrace, with river views.
It also benefits from a garage, closed box, for two cars.

Good location for walking on the Douro riverfront and also in the park
eastern part of the city. There is public transport (bus stop) right in front of the building.
The apartment is located with excellent access to the various motorways (A1, A3, A4) connecting it to both the North and South of Portugal.

Characteristics:
Gross Area: 228 m2
Living area: 167.5m2
Balcony area: 19m2
Garage area: 42.2m2 (2 cars)
Energy Efficiency: C
Heating systems:
Gas boiler and heated water circuit fed by it, interconnecting with the
radiators in all compartments.
Solar collector system for hot water heating.
Use License No. 327/10, issued by Porto City Council

For more information contact 351 91 493 87 50 Paulo Pinto
email: paulo.pinto@realkey.pt

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Appartement disponible à partir du 1/04/2024

Nous vous présentons un appartement de 3 chambres, situé dans une communauté fermée, sécurité 24h/24, à
face au fleuve Douro. Il dispose d'un jardin extérieur et d'un parking de 4 775 m2.

La propriété bénéficie d'une excellente répartition des espaces et d'une exposition au soleil est/ouest, avec
chambres à l'ouest et salon à l'est.
Il dispose d'un grand séjour avec accès au balcon (19 m2), d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'une salle de bain pour invités.
Il dispose de trois chambres dont une suite avec dressing et d'une salle de bain complète avec bain à remous. Les deux autres chambres partagent la même salle de bain, également équipée d'une douche.
Le hall d'entrée est grand avec un placard intégré.

L'appartement est loué meublé et équipé selon les photographies.
A noter également le balcon/terrasse, avec vue sur la rivière.
Elle bénéficie également d'un garage, box fermé, pour deux voitures.

Bon emplacement pour se promener au bord du fleuve Douro et également dans le parc
partie orientale de la ville. Il y a des transports en commun (arrêt de bus) juste en face du bâtiment.
L'appartement est situé avec un excellent accès aux différentes autoroutes (A1, A3, A4) le reliant au nord et au sud du Portugal.

Caractéristiques:
Superficie brute : 228 m2
Surface habitable : 167,5m2
Superficie balcon : 19m2
Surface garage : 42,2m2 (2 voitures)
Efficacité énergétique : C
Systèmes de chauffage:
Chaudière à gaz et circuit d'eau chaude alimenté par celle-ci, en communication avec le
radiateurs dans tous les compartiments.
Système de capteurs solaires pour le chauffage de l'eau chaude.
Licence d'utilisation n° 327/10, délivrée par la Mairie de Porto

Pour plus d'informations, contactez le 351 91 493 87 50 Paulo Pinto
email: paulo.pinto@realkey.pt

Actualizado em 2 de março de 2024