Moradia em banda, composta por 2 edifícios independentes, sendo cada um deles de tipologia T2.Localizada no centro de Cabanas de Tavira, Vila típica Algarvia e privilegiada pelo seu rico património natural, através da sua fauna e flora que aliada, à diversificada oferta de restaurantes, proporciona verdadeiros momentos de bem-estar e satisfação. Para quem não conhece, estamos a falar da zona mais pacata do Algarve, no coração do Parque Natural da Ria Formosa, com acesso à maravilhosa praia de areal dourado com cerca de 7 quilómetros, sendo bandeira azul desde 1989.Edifício Principal:•Construção totalmente nova;•Estrutura das paredes, lajes e cobertura em LSF (Light Steel Frame); Sistema construtivo, com elevado desempenho a atividades sísmicas.•Revestimento exterior com Sistema ETIC´s, com duplo isolamento térmico e acústico.•Tetos falsos com projectores embutidos.•Rede de águas com tubagem multicamada, com isolamento da tubagem de água quente;•Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor de 300L;•Produção de energia através de 4 painéis fotovoltaicos;•Portas interiores lacadas a branco;•Roupeiros com portas de correr;•Pavimentos flutuantes vinílicos 100% à prova de água;•Cozinha em termolaminado equipada com forno, placa de indução, exaustor e combinado;•Ar condicionado•Caixilharias em PVC com vidro duplo térmico com gás árgon no interior;•Caixas de estores isoladas;•Estores térmicos eléctricos;•Guardas de varandas em vidro;Edifício Secundário:•Construção renovada;•Revestimento interior totalmente renovado•Tetos falsos com projectores embutidos.•Instalação elétrica toda revisada.•Rede de águas com tubagem multicamada, com isolamento da tubagem de água quente;•Portas interiores lacadas a branco;•Roupeiros com portas de correr;•Pavimentos flutuantes vinílicos 100% à prova de água;•Ar condicionado;•Caixilharias em PVC com vidro duplo térmico com gás árgon no interior;•Guardas de varandas em vidro;Áreas brutas:Edifício Principal - Tipologia T2:•Piso 0 - 45,25 m2•Piso 1 - 45,25 m2•Piso 2 - 43,31 m2Total - 133,81 m2Edifício Secundário - Tipologia T2:•Piso 0 - 22,62 m2•Piso 1 - 22,62 m2•Piso 2 - 22,62 m2Total - 67,86 m2Espaços comuns:•Piso 0:Logradouro= 14,89 m2Zona Passagem= 12,58 m2Total de áreas brutas construídas: 201,67 m2Informa-se que o Imóvel encontra-se em fase de construção, tendo previsão de terminar em Fevereiro / Março de 2024.Visite e surpreenda-se! Venha conhecer a sua futura casa.Na PREDIMED Portugal partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.

Características:
Arrecadação;Telheiro;Terraço;Churrasqueira;Tecto Falso;Sacada;Varanda;Suite;Água Quente Solar;Ar Condicionado;Barbecue;Combinado;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Painéis solares;Piso Flutuante;Poliban;Porta Blindada;Roupeiros;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Campo de Golfe;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Mercado;Orientação Solar;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar;Vista para Praia;Vista para Rio

Actualizado em 24 de fevereiro de 2024